企业如何取得短期借款的会计核算（16篇）

【第1篇】企业如何取得短期借款的会计核算

【第2篇】华住会企业铂金和个人铂金区别

华住会企业铂金和个人铂金区别是所属不同。华住会企业铂金是企业的铂金，个人铂金是个人的铂金。可享受旗下酒店入住85折、双早餐、延时2点退房。

华住会，是上海汉庭酒店管理集团有限公司旗下一个酒店预订服务品牌。是华住酒店集团会员俱乐部，也是一个酒店预订平台，从高端到平价、商务与休闲的需求，为会员提供住宿、出行、购物等服务。酒店智能终端机“华掌柜”，从外观设计上看类似ipad，右侧带有身份证刷卡槽。

【第3篇】企业年金可以转移吗？

1. 企业年金作为一种补充性质的养老保险，并非具有强制性规定缴纳，而是由企业和员工协商形成的制度，所以企业年金是否可以转移也是分不同情况的。

2. 如果职工变动工作单位时，新就业单位已经建立企业年金的，原企业年金个人账户权益应当随同转入新就业单位企业年金。如果职工新就业单位没有建立企业年金的，原企业年金个人账户可以暂时由原管理机构管理，也可以由法人受托机构发起的集合计划设置的保留账户暂时管理。

3. 如果职工辞职，情况又会有不同。职工辞职后，企业应当对其企业年金个人账户中的缴费及投资收益作归属处理。职工个人缴费及其投资收益完全归属职工个人，企业缴纳部分按照方案规定归属于职工个人。如果职工再就业后或者未就业，就和上面一样处理。

4. 如果职工或者退休人员死亡，其企业年金个人账户余额可以继承。如果没有达到相关领取条件，是不可以从企业年金个人账户中提前提取资金的。

【第4篇】企业微信crm是什么意思啊

机器型号：华为p40

系统版本：emui11

app版本：企业微信3.1.0

以华为p40、emui11、企业微信3.1.0为例。crm主要是为帮助企业管理客户、开拓客户、提高效率的软件。crm的基本功能有：客户录入、客户分配、客户互动、销售管控、销售跟踪、数据分析、移动办公等。

企业微信是腾讯微信团队打造的企业通讯与办公工具，具有与微信一致的沟通体验，丰富的oa应用，和连接微信生态的能力，可帮助企业连接内部、连接生态伙伴、连接消费者，高效协同、专业管理、人即服务。

企业微信覆盖了零售、教育、金融、制造业、互联网、医疗等50多个行业，仍持续向各行各业输出智慧解决方案。

【第5篇】企业单位退休人员丧葬费和抚恤金

企业在职职工和离退休人员死亡后有关待遇的标准如下。

一，企业退休人员因病或非因工死亡的待遇：

1、丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费，分别按本市上一年度3个月和10个月社会平均工资一次性发给；

2、供养直系亲属救济费，每人每月按当地生活困难补助标准以及物价补贴之和发给；

3、供养直系亲属孤身一人的，其每月领取的生活救济费，按当地城镇企业职工生活困难补助标准的二倍发给。

二，企业退休人员因病或非因工死亡后，按照国家机关退休人员死亡的有关待遇：

1、丧葬费按600元一次性发给；

2、一次性救济费按10个月本人基本离休金发给；

3、符合生活困难补助条件的供养直系亲属居住在市区内的，每人每月补助110元，另发给物价补贴。

【第6篇】法约尔认为企业的经营活动有哪些

法约尔认为企业的经营有六种活动，分别是以下六种活动:

1、技术活动。就是指与各科学技术领域，即自然科学、工程和技术、医学、农业科学、社会科学及人文科学中科技知识的产生、发展、传播和应用密切相关的系统活动。

2、商业活动。商业活动是指企业的购买、销售、交换和银行的贷款等工作。法约尔认为，懂得买与卖与懂得很好地生产同样重要，商业能力除了策略和决策，还应包括长远的预测能力。

3、财务活动。财务活动是生产经营活动其它方面的集中体现，只有产品规格、品种对路、质量有保证，营销工作得力，资金才能及时收回并顺利周转。

4、安全活动。安全活动就是包括保护财产安全和人员安全的活动。

5、会计活动。会计活动是指按照会计程序，采用会计方法，完成会计任务所发生的一系列的管理活动。

6、管理活动。管理主要包括五项功能，分别是计划，组织，人事，领导和控制。

【第7篇】国家高新技术企业认定标准

一、时间标准

《高新技术企业认定管理办法》第十一条“须注册成立一年以上”是指企业须注册成立365个日历天数以上；

“当年”、“最近一年”和“近一年”都是指企业申报前1个会计年度；

“近三个会计年度”是指企业申报前的连续3个会计年度（不含申报年）；

“申请认定前一年内”是指申请前的365天之内（含申报年）。

如果企业要申请高新企业认定的话，第一条硬性条件就是企业必须成立满一年方可进行高新企业认定申请，否则是认定的门都进不了。

二、知识产权标准

申请高新企业认定的公司在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权的所有权，且达到下列其中一项数量要求：

a、ⅰ类知识产权（含发明专利（含国防专利）、植物新品种、国家级农作物品种、国家新药、国家一级中药保护品种、集成电路布图设计专有权）1件以上；

b、ⅱ类知识产权（含实用新型专利、软件著作权、外观设计专利）6件以上，其中外观设计专利非简单改变产品图案和形状，主要是指：运用科学和工程技术的方法，经过研究与开发过程得到的工业设计。

三、产品/服务标准

对企业主要产品（服务）发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围的企业方可进行高新技术企业认定。

国家重点支持的高新技术领域主要包括八大领域，分别是：

一、电子信息

二、生物与新医药

三、航空航天

四、新材料

五、高技术服务

六、新能源与节能

七、资源与环境

八、先进制造与自动化

四、人员标准

申请高新技术企业的公司从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%。

五、销售额标准

企业近三个会计年度（实际经营期不满三年的按实际经营时间计算，下同）的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求：

1. 最近一年销售收入小于5,000万元（含）的企业，比例不低于5%；

2. 最近一年销售收入在5,000万元至2亿元（含）的企业，比例不低于4%；

3. 最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于3%。

其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。

六、高新技术收入标准

近一年高新技术产品（服务）收入占企业同期总收入的比例不低于60%，其中主要产品（服务）是指高新技术产品（服务）中，拥有在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权，且收入之和在企业同期高新技术产品（服务）收入中超过50%的产品（服务）。

七、创新标准

企业创新能力评价应达到相应要求。

注：企业创新能力主要从知识产权、科技成果转化能力、研究开发组织管理水平、企业成长性等四项指标进行评价。各级指标均按整数打分，满分为100分，综合得分达到70分以上（不含70分）为符合认定要求。

八、安全标准

企业申请认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。

以上为公司申请国家高新技术企业认定时必须具备的8个标准以及要求，如果自己的企业符合上述要求的话，是可以申请国家高新企业技术认定的，不仅可以降低税率，为企业的后期发展也是一大助力。如果能有一家有丰富经验的代理所加以规划指点，加上公司的重视和配合，通过高新技术企业认证并非难事。

九、成为高新技术企业的好处

1、税收减免优惠

企业所得税年税率由原来的25%降为15%，相当于在标准税率上降低了40%，3年期满之后可以申请重新认定，通过继续享受3年税收优惠。

2、科研经费支持和财政奖励

企业获得高新认定后可以获得地方的直接资金奖励，最多的可高达百万（具体以当地政府的标准为准）。

经认定可凭《高新技术企业认定证书》及批准文件享受国家、省、市有关优惠政策，更易获得国家、省、市各级的科研经费支持和财政拨款；高新技术企业也是众多政策性如资金扶持、贷款等参评条件之一。

3、国家级企业荣誉

高企是最容易通过自身努力获取的国家级的资质荣誉，影响力与中国名牌产品、中国驰名商标、国家免检产品属于同一量级。

4、树立企业品牌形象

产品及服务是公司标签，但高企给予产品的背书将极大地提升品牌形象，无论是广告宣传还是产品招投标工程，都将有非常大的帮助。

5、企业市场价值跃升

高企能证明企业在该领域具有较强的技术实力，企业自身的价值自然得到证明。

6、吸引核心人才

人都愿意去更好的平台发展，而被认定为高新技术企业之后，会更容易吸引高端人才和核心人才的加入。

【第8篇】如何应对企业调岗

应对企业调岗要核对劳动合同。

企业调岗属于变更劳动合同的主要内容，用人单位必须先与劳动者协商一致，未经劳动者同意，用人单位单方面调整岗位。

如果用人单位是生产经营需要的调岗，且调岗具有合理性，不存在侮辱或惩罚性质，工资待遇不降低，与劳动合同约定的岗位之间存在相关性，则调岗有效；作为劳动者应该遵守。

调整岗位的合理性需要用人单位举证；反之，用人单位是基于迫使劳动者离职而调整岗位，劳动者是可以拒绝的。

用人单位以劳动者不服从安排为由解除劳动合同，就属于违法解除；可以申请劳动仲裁要求支付赔偿金。

【第9篇】企业新春祝福语

1、春节到，笑一笑，全家老少聚一堂，你来唱，我来跳，嘻嘻闹闹过大年!羊年里，跳一跳，一跳事业三节高，你来报，他来贺，和气生财羊年旺!

2、羊年到，金兔啸，新年短信祝您好：生活顺，好运道;工作顺，步步高;身体棒，平安罩;亲满堂，欢乐绕;幸运找，吉星照;心情好，乐逍遥!春节快乐!

3、寅虎辞旧岁，玉兔贺新春。恬静心自怡，修身定养性。遇事莫慌乱，静思解万愁。祝福化吉祥，富贵又好运。愿您在新的一年里，事事顺心。

4、瑞虎去了，喜兔来了，花儿开了，鸟儿唱了，日子好了，心情爽了，事业顺了，存款多了，房子大了，祝福到了，铃声响了，短信看了，你就笑了。春节快乐!

5、春节来到，年味浓了，祝你事业，春风得意;纵横职场，节节攀升;好运连连，快活似仙;生活甜蜜，乐趣无穷。羊年春节快乐!

6、羊年春节最给力，普京扶你下飞机，奥巴马给你当司机，姚明陪你上楼梯，刘翔给你烤烧鸡，赵本山逗你笑嘻嘻，我也忙着给你发祝福信息!小样的，美晕你!

7、抢在新春前头，抢在爆竹前头，抢在欢腾的前头，抢在陶醉的前头，抢在将要到来的铺天盖地的短信前头，为的是您能听清我真挚的祝福!祝羊年春节快乐!

8、总想对你表白，总想对你诉说，花开了，果又结，风吹拂，雨也过，春夏匆匆秋冬月，很多机会都错过，虎去兔来好时节，这回我要大声说：祝你春节快乐!

9、春节饮食巧搭配，切莫追求荤和贵：荤素巧搭配，营养不浪费;五味巧搭配，饭菜有滋味;粗精干稀巧搭配，易消化健脾胃。祝你羊年春节胃口美!

10、春风春雨滋润春花春树，春山春水洋溢春意浓浓。兔叫兔跳晃动兔头兔脑，玉兔乖兔送来兔福多多。羊年乐，祝你春节乐，全家乐，天天乐，一生一世乐!

11、新春到、每天笑、有成绩、别骄傲、齐努力、开大炮、好运气、天上掉、同分享、大家乐天天好运道，日日福星照

12、春节娱乐多，节目喜不断：精彩麻将桌，劲爆扑克牌，动感舞蹈现，动听歌声扬，小品笑开怀，幽默总不断。一人显孤单，我来陪你玩，一起玩翻天，可好?

13、春节恭祝你：大财、小财、意外财，财源滚滚;亲情、友情、爱情，情情如意;官运、财运、桃花运，运运亨通;爱人、亲人、友人，人人平安!恭贺春节快乐!

14、春节恭喜你，发个短信祝福你，成功的事业属于你，开心的笑容常伴你，健康长寿想着你，最后还要通知你，财神爷爷也要拜访你哦。

15、春节热热闹闹，假期短短暂暂。七天假期即将过去，节后上班忙工作，开启新年新生活，祝愿你身体健健康康，心情快快乐乐，工作顺顺利利，事业红红火火!

16、春节假期要过好，但不要太疲劳，饭要吃好，但不用吃太饱，莫睡懒觉，但休息不能少，朋友联系一定要，千万别忘了，发个短信问声好，才能天天没烦恼!

17、春节假期真累：买票等排队，一排又一排;车上人拥挤，前胸贴后背;朋友相聚会，开怀畅饮足;晚睡早起床，身体有点累。记得，身体健康最宝贝。

18、春节寄语：把匆忙暂停、把真情搜索、把欢乐复制、把幸福保存、把友情链接、把烦恼删除、把财富下载、把目标更新、把问候上传。祝春节快乐。

19、春节脚步近了近了，发条短信念叨念叨，倒杯小酒吃喝吃喝，忧愁一抛呼噜呼噜，压力一摔松垮松垮，开怀一笑高兴高兴，愿你家庭和睦和睦，永远开心开心!

20、春节就到，祝福先到。一祝家祥和，二祝身健康，三祝事成功，四祝钱财旺，五祝好运来，六祝心情畅，七祝爱情甜，八祝父母壮，九祝万事顺，十祝友情长!

21、春节就要来到，信息不能迟到;好友前来报到，祝福提前送到：爱情浪漫美好，友情温暖笼罩，亲情时刻围绕，工作业绩攀高，生活幸福欢笑，蛇年更美好!

22、春节就要到，拜年赶个早：一拜身体好，二拜困难少，三拜烦恼消，四拜不变老，五拜心情好，六拜忧愁抛，七拜幸福绕，八拜收入高，九拜平安罩，十拜乐逍遙!

23、春节期间天气变化无常，小心着凉，再次关心你几句：要一戒脱衣，二戒晚归，三戒冷饮，四戒挑食，五戒冷浴，六戒酗酒，七戒登被子，八戒你明白了吗?春节快乐。

24、春节短信到来喜事多，阖家团员幸福多;心情愉快朋友多，身体健康快乐多;一切顺利福气多，虎年吉祥生意多;祝愿您好事多!多!多!

25、春节短信铺天盖地，我怕祝福塞不进去，提前行动占领高地，混个前三也不容易，我要祝你顺心如意，想要咋地就咋地，啥事都能和你心意。新年快乐!

26、春节短信慰问你：健康快乐好福气，好运与你不分离;心情愉快诸事顺，烦恼抛到九霄里;笑口常开有精神，钞票滚进红包里。好处全部送给你!

27、春运开始，吉祥号列车已发车，现已沿幸福铁轨，以迅雷不及掩耳的速度，以大站不歇小站不停的气势，向你奔驰而去，将祝福捎给你!祝春节快乐

28、春运开始了，我的吉祥号列车已发车，现已沿幸福铁轨，以迅雷不及掩耳的速度，以大站不歇小站不停的气势，向你奔驰而去，将祝福捎给你!祝你春节快乐!

29、春将至，天渐暖，鸿雁欲归。百花即开，寒气已尽，皆换衣裳，看青叶，闻花香，露重色鲜更清欣。送如意，送吉祥，送安康!祝春节快乐!

30、春联红人心暖笑声朗朗，鞭炮鸣民意顺歌舞翩翩。顺着春节的同步轮，一步步走向春节，一句简短的祝福：祝祖国繁荣昌盛，蛇年大吉!

31、春联喜庆，写满生活的向往。窗花漂亮，披上幸福的霓裳。钟声倒数，收藏所有的希望。爆竹噼啪，奏响新年的乐章。烟花升腾，点缀除夕的吉祥!春节快乐!

32、树林中沐浴着阳光，小溪中倾听着水声，我闻到了春的气息!哒哒哒，听，春节的脚步声!时间紧迫，我要把我的祝福送上，春节快乐，福气满园!

33、浓浓的情谊与祝福，绵绵的思念与问候，在这美好的日子，愿祝愿随着卡片带给你温馨的问候，盼你能时常想到我，也希望你能知道，无论天涯海角我都深深祝福你!新年快乐!

34、点点心意点点情，信息声声传真诚，祝福问候送不停，愿你春节好心情，亲情爱情样样行，工作顺心事业成，钞票天天赚不停，一生幸福笑盈盈!

35、看浓浓的年味儿，说悠悠的年事儿，描红红的年画儿，盼火火的年景儿，品甜甜的年糕儿，吃香香的年饭儿，抱胖胖的年兔儿，读暖暖的年信儿!春节快乐!

36、给您拜年啦!咱都老相识了，客套话就不说了，给你送句实实在在的祝福：兜里有钱，办事有人，生活有乐，事业有成，朋友有情，人生有福!祝你新年快乐!

37、美妙的人生，因有朋友而畅快，因有成就而骄傲，因有家庭而温暖，因有爱人而幸福，因有希望而激荡，因有健康而充实。总之，祝你应有尽有，春节愉快!

38、要抢在新春的前头，抢在爆竹的前头，抢在欢腾的前头，抢在陶醉的前头，抢在将要到来的铺天盖地的短信前头，为的是您能听清我真挚的祝福，春节快乐!

39、车子、票子，不如开心过日子。写书信，飞信，彩信，不如我一个问候短信。砸金蛋，银蛋，彩蛋，不如快乐过春节。祝你快乐开心!

40、轻轻的一声问候，深深的一句祝福，绵绵的一串关怀，都道不尽心中的感慨。新的一年来临，千言万语都凝集在这一条短信，祝你春节快乐，永远幸福!

【第10篇】企业会主题标语

1、人之所以能，是相信能。

2、年的汗水，打造出完美。

3、年知情重，心随时代动。

4、站式服务，创一流企业。

5、精英盛宴，扬鸿鹄之锐。

6、建优质工程，树千秋丰碑。

7、建精品工程，树企业品牌。

8、我们是相亲相爱的一家人。

9、我成功，因为我志在成功。

10、点燃正能量，引爆小宇宙。

11、襄盛举，绘蓝图，新跨越。

12、诚信才立足，质量方致远。

13、赚钱靠大家，幸福你我他。

14、年潮流涌现，时尚随心改变。

15、要改变命运，首先改变自己。

16、态度决定一切，细节决定成败。

17、成功决不容易，还要加倍努力。

18、激发人人梦想，共睹北京辉煌。

19、道路是曲折的，钱途无限光明。

20、上有老下有小、出了事故不得了。

21、不吃饭、不睡觉，打起精神赚钞票。

22、只为成功找方法，不为失败找理由。

23、只有充分地放松，才能有力地出击。

24、失败后须要检讨，才乃是成功之母。

25、我付出，我收获，我承担，我成长。

26、我拼搏，我精彩，我奋斗，我幸福。

27、与时俱进拼搏向上团结务实争创一流。

28、没有艰辛的汗水，就没有成功的泪水。

29、与你内心最贴近的东西，切莫等闲视之。

30、创新发展扩展出口，居心做事承前启后。

31、只要有正确的方法，成功是件简单的事。

32、因为有缘我们相聚，成功要靠大家努力。

33、做一个快乐的.自己，做一回真实的自己。

34、用心专业，身先神显，季度达标，奋再向前。

35、用我们行动连接你我他，我们网络永不堵车。

36、空谈误已，实干兴企；倡导务实，脚踏实地。

37、乘风破浪云际桑田勤恳迎全运，引导关心意气风发全心创佳绩。

【第11篇】企业管理战略口号

1、质量是企业的生命

2、质量：信誉的基石

3、质量是第一竞争力。

4、企业精神，品质第一。

5、立安思危，创优求存。

6、企业要兴旺，质量是保证

7、质量--价值与尊严的起点。

8、今日的质量，明日的市场。

9、效率是生命，质量是根本。

10、质量出效益，点滴成江河。

11、质量安全，企业生命之源。

12、质量--恒古不变的致胜之道。

13、人类生活在质量的呵护之下。

14、保护知识产权，发展创新经济

15、建立质量体系，重在务求实效

16、效益来源于服务社会的回报。

17、质量是提高企业效益的保证。

18、以科技为动力，以质量求生存。

19、培育创新精神，塑造创新人格。

20、弘扬求是精神，争做创新人才。

21、质量存在于人类生存的一切地方

22、品质管理标准化，iso成功靠大家。

23、清扫给油照基准，质量安全皆顾到

24、作业标准能遵守，品质效率不用愁。

25、内部审核定期做，系统维持不会错。

26、创意纳百家之言，钻研盛自由之风。

27、创新漫道真如铁，而今迈步从头越。

28、处处皆兴创新事，事事为我开绿灯。

29、安全警钟天天敲，创新工作处处抓。

30、建质量效益之路，创质量效益之业。

31、长风破浪终有时，质量效益兴鸿业。

32、顾客反馈勤分析，品质改善有主意。

33、实施自主创新战略，建设创新型企业。

34、求实是我们的根本，创新是我们的动力!

35、创新是优势，创新是潜力，创新是希望。

36、创造有魅力的质量，造就忠实顾客群体。

37、增强科技创新意识，投身科技创新实践。

38、如果你知道怎样去控制，你就能控制一切

39、抓科技就是抓经济，抓创新就是抓发展。

40、质量创造生活，庇护生命，维修系生存。

41、巩固强项，缩减弱项，把握机会，避免危机

42、人的.能力是有限的，而人的努力是无限的。

43、品质第一，客户至上;相辅相成，共创繁荣。

44、日复一日，精益求精;年复一年，效益满赢。

45、自信沉着，勇者无畏，厚积薄发，笑看今朝!

46、质量是水，企业是舟;水能载舟，也能覆舟。

47、质量--带给您看得见的未来，说不尽的精彩。

48、力行求是，勇于创新，服务社会，报效国家。

49、加快发展，创新发展，科学发展，率先发展。

50、志存高远，脚踏实地，求是创新，奋发图强。

51、自主创新，重点跨越，支撑发展，引领未来。

52、顾客至上，改革求实，以人为本，团结进取。

53、人人参与创新，时时关心创新，事事服务创新。

54、以质量求生存，以质量求发展，向质量要效益。

55、坚持科学发展，加强自主创新，提高核心竞争力。

56、不论生产多忙，安全不忘;不论产量多少，品质不忘。

57、质量，立业之本，管理，强业之路;效益，兴业之源。

58、坚持理论创新体制创新管理创新科技创新，不断提高发展水平。

【第12篇】企业单位交通补助缴个人所得税吗

《关于2023年度税收自查有关政策问题的函》中，国税总局大企业司明确指出，对于企事业单位公务用车制度改革后，在规定的标准内为员工报销的燃油费，计算企业所得税可以计入工资总额，按照计税工资或工效挂钩工资标准进行税前扣除。

但是企业采用报销私家车燃油费等方式向职工发放交通补贴的行为，扣除一定标准的公务费用后，按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。

【第13篇】企业出租房屋如何交税吗

最近有网友问企业租房是否要缴税？一文即可解答你的问题。

公司/企业出租自己的房屋，主要涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税。

一、增值税

财税 【2016】36号文《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1中关于销售服务、无形资产、不动产注释对租赁服务税目是这样规定的：

关于增值税适用税率和征收率的问题，结合国家税务总局公告【2016】16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》和最新税率规定，以图表方式列示，看起来更直观。

一般纳税人

一般纳税人「图片可放大看」

正常情况下，一般纳税人采用一般计税办法，适用税率是9%。

如果是采取简易计税就适用5%的征收率，当然这个简易计税主要针对老项目，也就是2023年4月30日之前取得的不动产，而且需要去主管税务机关备案后方可。

小规模纳税人

小规模纳税人「图片可放大看」

所以，我们可以看到，如果是公司，那么其增值税要么就是9%，要么就是简易计税5%，不会分是否是住房。

如果是小规模纳税人，还是有享受减免增值税的政策，那就是月度销售不超过10万，季度不超过30万免税，一般纳税人则没有。

纳税人（除其他个人）提供不动产经营租赁服务，不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

二、城建税、教育费附加、地方教育费附加

这几个税和政府性基金都是以实际缴纳的增值税为基础算的，具体来说，如下图。

注意，只有其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税。

如果不是其他个人，是公司，一次性收取的房租，不能分摊到月度来看是否满足免征增值税的条件的。

三、房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

所以房产的有从价计征和从租计征两种方式。

出租房屋采取从租计征，法定税率是12%，公司出租取得的租金收入需要按照12%的税率缴纳房产税。

当然，财税2019 13号文有规定，小规模纳税人减半征收。

四、土地使用税

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

所以，这个就看当地地税机关给你定的每平方米的税额，按照土地面积*标准计算缴纳即可。

当然，财税2019 13号文有规定，小规模纳税人减半征收。

五、印花税

印花税，直接按照合同收入计算申报缴纳即可，税目是财产保险合同税目。

当然，财税2019 13号文有规定，小规模纳税人减半征收。

六、企业所得税

公司还涉及企业所得税税率25%，当然小型微利企业有税收优惠。

所以，整体来看，一般纳税人的公司出租房屋的税负是相当高的。

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