【第1篇】中国融资租赁企业名录
华龙网-新重庆客户端讯（林红）12月13日，记者从重庆市金融监管局获悉，“2022中国融资租赁榜”于近日正式揭晓，重庆银海融资租赁有限公司、重庆明德融资租赁有限公司获2022中国融资租赁成就奖，标志着这两家渝企继2023年之后再度蝉联该奖项。
据了解，获奖企业之一的明德融资租赁公司是目前重庆市注册资本金最大的国有全资外商融资租赁企业，其租赁规模和盈利能力位居西部地区外商融资租赁企业前列。
两家渝企获“2022中国融资租赁榜”租赁成就奖。榜单截图
据明德融资租赁公司董事长曾红伟介绍，2023年，公司聚焦成渝地区双城经济圈市场增长潜力较大的口腔医疗、宠物医疗细分领域，进一步回归融资租赁本源。同时，该公司还与国内头部场景金融科技平台合作，创新推出医疗设备线上融资租赁业务，探索推动普惠租赁向功能化、本地化、一体化、专业化和数字化方向转型。
公开资料显示，明德融资租赁公司与上海即科智能技术集团有限公司在第五届进博会上签署10亿元进口医疗设备融资租赁项目合作协议，带动川渝两地口腔诊所及宠物医院等中小型健康服务机构硬件设施的更新迭代。
据悉，“中国融资租赁榜”评选活动由中国外商投资企业协会租赁业委员会主办。自2007年创办以来，“中国融资租赁榜”已连续评选了十五届，得到业内企业的积极参与和广泛认可。本届共评选出年度人物3位、年度公司20家、成就奖31家、卓越服务机构3家。
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【第2篇】中国动产融资租赁登记系统
2023年12月29日，国务院发布了《关于实施动产和权利担保统一登记的决定》。2023年12月31日，最高人民法院发布了修改《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释的决定。上述两个重磅新规随民法典一起在2023年1月1日正式施行，共同构建动产担保统一登记制度，将给融资租赁行业带来重大变化。
动产担保统一登记制度正式实施
一 、现实背景：动产融资方式多，重复融资现象普遍
如果一个市场主体想购买动产但缺乏资金，或者想以正在使用的动产进行融资，可以采用以下三种方式：
动产抵押：在不转移动产占有的前提下，以动产为债权人设定担保。
融资租赁：出租人购买租赁物，提供给承租人使用，在租赁期内出租人享有租赁物的所有权。
所有权保留：购买动产时分次付款，在买受人支付全部价款之前，出卖人保留标的物的所有权。
这三种融资方式所面临的共同问题在于，债权人虽然拥有动产的所有权或抵押权，但不实际控制动产。债务人很容易将动产多次转让或多次设定抵押权，进行重复融资。如果不能彻底解决这一问题，一方面债权人担心自己所拥有的动产抵押权或所有权得不到保障；另一方面，动产融资的功能得不到最大限度的发挥，需要融资的市场主体，特别是没有不动产的中小企业难以获得融资。
开展动产融资交易，必须寻求一种向不特定社会公众展示权利状态的方式，且该公示方式具有较强公信力并易于查询。为此，市场主体、监管机构、最高人民法院及各高院进行了长期探索，但仍然存在规范性文件效力低且全国不统一、公示方式混乱、效力不明确等问题。
二、民法典出台：建立动产融资担保登记法律体系
2023年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了民法典。民法典明确赋予了动产融资登记对抗第三人的效力，用多个条款建立了动产融资担保权利的法律体系，确立了竞存权利的优先顺位。
动产抵押制度：第四百零三条规定，以动产抵押的，未经登记，不得对抗善意第三人。
融资租赁制度：第七百四十五条规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
所有权保留制度：第六百四十一条规定，出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
根据上述规则，动产上为融资设定的担保性质的权利，全部以登记作为公示方法。同一动产上多个权利（包括动产抵押权、融资租赁出租人的所有权和出卖人保留的所有权）竞存的，拍卖、变卖动产所得的价款根据登记确定优先受偿顺序：
均已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；已经登记的先于未登记的受偿；均未登记的，按照债权比例清偿。
三、国务院决定：确认中登网为统一登记公示系统
民法典虽然规定了登记具有对抗第三人的法律效力，但民法典作为全国人大制定的基本法律，并没有对登记操作进行具体规定。长期以来，动产融资担保的登记机关和登记系统不统一。动产抵押登记由国家市场监督管理总局负责，融资租赁和所有权保留登记由中国人民银行的中登网承担。而中登网虽然运行效果良好，也受到广泛认可，但多年来没有法律支持，需要行政机关制定详细规则进行填补。
2023年12月29日，国务院发布了《关于实施动产和权利担保统一登记的决定》，决定自2023年1月1日起，在全国范围内实施动产和权利担保统一登记，登记类型包括动产抵押、融资租赁、所有权保留等动产融资担保方式以及应收账款质押、应收账款转让（保理）、存款单、仓单、提单质押等权利融资担保方式。纳入统一登记范围的动产和权利担保，由当事人通过中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统自主办理登记，国家市场监督管理总局不再承担“管理动产抵押物登记”职责。
根据上述决定，自2023年1月1日起，除由交通主管部门各自负责的机动车、船舶、航空器抵押，由工商部门负责的股权质押，由知识产权管理部门负责的知识产权中的财产权质押，以及债券质押、基金份额质押以外，全部动产和权利担保纳入中登网的登记范围。
在全国范围内建立一个统一规范的动产登记平台，解决登记和公示困难，让善意第三人快速、便捷地查询动产权属是解决交易安全问题的根本之道。国务院这一规定显著提高了动产和权利担保融资效率，加强了对动产权利人的法律保护，满足了市场急需，优化了营商环境，将促进融资租赁等行业的持续健康发展。
四、最高人民法院修改司法解释：删除了在租赁物做标识及将租赁物抵押给出租人的规定
由于在民法典颁布以前融资租赁的登记一直缺乏立法规定，最高人民法院为弥补立法不足，曾在2023年3月1日施行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》中探索了除登记以外的公示方式。该司法解释第九条规定，出租人已在租赁物的显著位置做出标识或者出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的，可以对抗第三人善意取得的主张。
但实际上，出租人出于控制成本考虑，对租赁物通常只进行书面审核，不会去现场巡查，如果租赁物数量多、体积大、埋于地下或架在空中，贴标识在技术上也难以实现。而且标识容易被承租人涂改损毁，不易保持，公示效果并不好。办理租赁物抵押登记，也会给出租人增加额外负担。实践中还有观点认为，出租人已经是所有权人，不应该再接受抵押。
贴标识和租赁物抵押都是在融资租赁没有登记机关的背景下不得已采取的辅助性、替代性公示方法。民法典实施后，中登网登记成为出租人对抗第三人的唯一途径，因此最高人民法院于2023年12月31日发布了修改《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释的决定，删除了上述条款，在租赁物上加标识和租赁物抵押不再有对抗效力。
五、融资租赁公司的应对
动产融资统一登记制度的建立是融资租赁行业翘首以盼的根本性利好。新规则实施后，融资租赁公司应注意以下两点：
第一，在每笔融资租赁业务投放前，出租人必须全面查询租赁物的权属状态，不仅要查询融资租赁登记，还要查询动产抵押、所有权保留登记，确保租赁物不存在重复融资。
第二，在中登网进行租赁物登记即可，无需再办理抵押登记，车辆、船舶、航空器等在交通主管部门登记的特殊动产除外。
【第3篇】中国现有融资租赁公司
导报讯（记者 黄奕琳 张芯雅）两岸金融合作又增添一鲜活案例。昨日上午，仲信国际融资租赁有限公司（以下简称“仲信租赁”）厦门分公司在厦揭牌，与此同时，仲信租赁与9家银行签订9亿元银团贷款，其中，有5家系已“登陆”的台资银行。
据了解，此次银团贷款中，厦门银行为牵头行兼代理行统筹主办，上海银行、华南银行、第一商业银行、玉山银行为共同牵头行，富邦华一银行、合作金库银行、厦门国际银行、上海农商银行为参贷行。据仲信租赁秦总经理秦焕富介绍，本次银团贷款原计划募集6亿元，最终参贷超额认购达152%，“这代表了厦门银行、上海银行等牵头、参贷银行对仲信租赁的认可与肯定。”
仲信租赁为中国信托金融控股公司设立的第一家融资租赁公司，2023年进入大陆地区市场经营租赁业务，是国家业务主管部门核准设立的台资融资租赁公司，总部位于上海。此前，仲信租赁聚焦经营长三角与珠三角等经济区域，在计算机、通信和其他电子设备制造业等方面的融资租赁积累了先进的经验和核心竞争力。
而仲信租赁厦门分公司是继东莞、苏州分公司之后，仲信租赁在大陆设立的第三家分公司，也是中国（福建）自贸试验区厦门片区首家台资融资租赁机构。仲信租赁董事长沈仁德表示，厦门是仲信租赁业务拓展版图的一个“新坐标”，未来仲信租赁将依托厦门核心产业优势，增进交流，在多方合作与支持下，快速发展，扩大规模。
值得关注的是，此次牵头项目的厦门银行是大陆首家具有台资背景的城市商业银行，也是福建省首家上市城商行，立行二十六年来，坚持走高质量发展之路，稳健耕耘，在两岸金融合作方面不断先行先试，致力于打造“两岸金融合作样板银行”，积极用金融力量切实帮助台企解决融资难题。
厦门银行相关负责人表示，此次项目是厦门银行首单牵头筹组的台企银团贷款，也成功邀请了多家台资银行共同牵头和参贷。以此次与仲信租赁的合作为新起点，未来将持续助力台资金融企业在大陆更好发展，促进两岸金融机构合作，为厦门市高质量发展注入更多的金融活水，融汇两岸金融资源共同支持实体经济发展。
【第4篇】中国融资租赁案例分析
【报告类型】产业研究
【报告价格】¥4500
【出版时间】即时更新（交付时间约3个工作日）
【发布机构】智研瞻产业研究院
【报告格式】pdf版
本报告介绍了中国融资租赁行业相关概述、中国中国融资租赁行业运行环境、分析了中国中国融资租赁行业的现状、中国中国融资租赁行业竞争格局、对中国中国融资租赁行业做了重点企业经营状况分析及中国中国融资租赁行业发展前景与投资预测。您若想对中国融资租赁行业有个系统的了解或者想投资中国融资租赁行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用智研瞻产业研究院，国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第1章：中国融资租赁行业企业市场定位分析
1.1 按股东特点划分的定位
1.1.1 银行系融资租赁公司
1.1.2 厂商系融资租赁公司
1.1.3 独立第三方的融资租赁公司
1.1.4 三类企业定位的比较
1.2 按业务所属行业划分的定位
1.2.1 飞机领域融资租赁
（1）融资租赁主要模式
（2）融资租赁风险
（3）业务主要竞争者分析
1.2.2 船舶领域融资租赁
（1）融资租赁主要模式
（2）融资租赁风险
（3）业务主要竞争者分析
1.2.3 印刷设备领域融资租赁
（1）融资租赁主要模式
（2）融资租赁风险
（3）业务主要竞争者分析
1.2.4 工程机械领域融资租赁
（1）融资租赁主要模式
（2）融资租赁风险
（3）业务主要竞争者分析
1.2.5 汽车领域融资租赁
（1）融资租赁主要模式
（2）融资租赁风险
（3）业务主要竞争者分析
1.3 按经营范围不同划分的定位
1.3.1 金融租赁
（1）业务范围
（2）金融租赁风险分析
（3）主要竞争者分析
1.3.2 内资租赁
（1）业务范围
（2）内资租赁风险分析
（3）主要竞争者分析
1.3.3 外资租赁
（1）业务范围
（2）外资租赁风险分析
（3）主要竞争者分析
第2章：中国融资租赁行业政策环境与前瞻
2.1 融资租赁行业政策环境现状
2.2 国家政策、监管层面存在的问题
2.2.1 租赁机构的权益缺乏有效保障
2.2.2 租赁机构缺乏稳定的资金来源
2.2.3 租赁方式单一
2.2.4 政策支持乏力，社会认知度较低
2.3 政策、监管层面问题未来解决路径
2.3.1 建立健全融资租赁法律体系
2.3.2 加大政策扶持力度
2.3.3 拓宽融资渠道，开辟稳定的资金来源渠道
第3章：中国融资租赁行业竞争环境分析
3.1 融资租赁行业内部竞争情况
3.1.1 注册资金排名
3.1.2 资产排名
3.1.3 利润排名
3.2 融资租赁行业外部竞争分析
3.2.1 商业银行融资渠道分析
（1）融资渠道发展现状
（2）融资渠道优劣势对比
3.2.2 信托融资渠道分析
（1）融资渠道发展现状
（2）融资渠道优劣势对比
3.2.3 债券融资渠道分析
（1）融资渠道发展现状
（2）融资渠道优劣势对比
3.2.4 股权融资渠道分析
（1）融资渠道发展现状
（2）融资渠道优劣势对比
3.2.5 境外融资渠道分析
（1）融资渠道发展现状
（2）融资渠道优劣势对比
3.2.6 资产证券化融资渠道分析
（1）融资渠道发展现状
（2）融资渠道优劣势对比
第4章：中国融资租赁行业金融环境与预测
4.1 现有融资渠道竞争结构分析
4.2 全社会融资主投方向与区域分布
4.2.1 全社会融资主投方向分布
4.2.2 全社会融资主体区域分布
4.3 融资租赁渠道市场地位现状
4.4 外商投资租赁公司融资渠道现状与趋势预判
4.4.1 外商投资租赁公司融资渠道现状
4.4.2 未来外商投资租赁公司融资路径
第5章：中国融资租赁行业市场规模分析
5.1 融资租赁行业企业发展规模
5.1.1 融资租赁企业数量
（1）企业总量
（2）不同性质企业结构
5.1.2 融资租赁行业规模
（1）融资租赁业务总量
（2）行业细分市场结构
5.2 金融租赁企业发展规模
5.2.1 金融租赁企业数量
5.2.2 金融租赁市场规模
5.2.3 金融租赁企业市场份额
5.3 内资租赁企业发展规模
5.3.1 内资租赁企业数量
5.3.2 内资租赁规模与增长
5.4 外资租赁企业发展规模
5.4.1 外资租赁企业数量
5.4.2 外资租赁规模与增长
第6章：中国融资租赁行业发展趋势与市场前景预测
6.1 融资租赁行业发展前景预测
6.1.1 融资租赁市场发展前景展望
6.1.2 融资租赁细分行业发展前景分析
（1）银行系租赁公司发展前景
（2）厂商系租赁公司发展前景
（3）独立第三方租赁公司发展前景
6.1.3 融资租赁其他市场发展前景分析
（1）融资租赁海外市场发展前景
（2）保税区开展融资租赁业务前景
6.2 融资租赁行业发展趋势预测
6.2.1 融资租赁行业发展趋势
（1）行业规模平稳增长
（2）业务领域纵深拓展
（3）聚集效应进一步扩大
（4）专业化水平持续提升
（5）风险防控不断强化
（6）发展基础持续夯实
6.2.2 融资租赁行业创新趋势
（1）理论创新
（2）模式创新
（3）风控创新
6.3 中国融资租赁行业需求预测
6.3.1 中国融资租赁市场渗透率预测
6.3.2 中国融资租赁市场需求预测
第7章：中国融资租赁行业新兴领域市场容量预测
7.1 融资租赁在医疗设备领域的市场容量预测
7.1.1 医疗设备领域融资租赁需求分析
7.1.2 未来融资租赁在医疗设备领域的主要竞争对手分析
7.1.3 未来主要医疗设备融资租赁模式分析
（1）传统模式分析
（2）新模式的创新
7.1.4 中国融资租赁在医疗设备领域的市场容量预测
（1）中国医疗设备行业市场规模预测
（2）融资租赁在医疗设备领域的市场容量预测
7.1.5 未来中国医疗设备领域融资租赁的需求结构分析
7.2 融资租赁在基础建设领域的市场容量预测
7.2.1 基础设施建设融资租赁需求分析
7.2.2 未来融资租赁在基础建设领域的主要竞争对手分析
7.2.3 未来主要基建融资租赁模式分析
（1）直接租赁模式分析
（2）售后回租模式分析
（3）杠杆融资租赁模式分析
7.2.4 融资租赁在基础建设领域的市场容量预测
（1）中国基础建设市场规模预测
（2）融资租赁在基础建设领域的市场容量预测
7.3 未来潜力巨大的新型领域预测
7.3.1 教育领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
7.3.2 房地产领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
7.3.3 it领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
7.3.4 新能源、清洁能源领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
7.3.5 节能环保设备领域
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
第8章：融资租赁市场主要对标企业分析
8.1 中交融资租赁有限公司
8.1.1 简介
8.1.2 股东背景
（1）交通建设股份有限公司
（2）上海振华重工（集团）股份有限公司
（3）中和物产株式会社、中交国际（香港）控股有限公司
8.1.3 企业主营业务及产品结构分析
（1）直接融资租赁
（2）售后回租赁
（3）经营性租赁
（4）商业保理
（5）其他服务
8.1.4 企业典型案例分析
8.1.5 企业经营优劣势分析
8.1.6 企业最新动向
8.2 北京国资融资租赁股份有限公司
8.2.1 简介
8.2.2 股东背景
8.2.3 企业主营业务及产品结构分析
8.2.4 企业典型案例分析
8.2.5 企业经营优劣势分析
8.2.6 企业最新动向
8.3 工银金融租赁公司
8.3.1 简介
8.3.2 股东背景
8.3.3 经营情况分析
8.4 渤海租赁股份有限公司
8.4.1 简介
8.4.2 股东背景
8.4.3 经营情况分析
【第5篇】海尔融资租赁中国有限公司
12月14日，中国外商投资企业协会正式对外发布了2021中国融资租赁榜，“中国融资租赁榜”自2007年创办以来，已连续评选了十四届，得到了业内企业的积极参与和广泛认可。
经由业内专家、学者组成的评审委员一致审定，榜单共评选出年度人物3位、年度公司18家、成就奖25家、卓越服务机构3家。海尔融资租赁在众多租赁公司当中脱颖而出，荣获2021中国融资租赁榜“年度公司”称号，代表了协会和行业对公司今年经营成果的高度肯定。
2023年是“十四五”规划的开局之年，产业链全面升级成为我国未来发展的重中之重，给租赁业带来了全新的机遇，租赁业在拉动社会投资、促进产业升级、活跃金融市场等方面发挥着越来越重要的作用。作为业内领先的产业运营综合服务平台，海尔融资租赁秉持“服务真实产业、服务实体经济”的经营理念，坚持“产业金融”模式，深度布局产业链，业务范围包括智能制造、医疗健康、教育文化、农牧食品、小微金融等多个领域，积极发挥产融结合的协同效应，助力产业用户高质量发展。截止目前，海尔融资租赁累计服务实体经济投入超500亿，资产管理规模超180亿。
近年来，随着租赁业务逐渐向科技化、数字化转型，海尔融资租赁也持续增加科技创新的投入，以资金、资产、资本组合配置为“工具”，基于传统融资租赁业务，在模式和产品上持续创新，着力在“产业转型升级方案”上实现突破，构建以“saas+b2b＋ai”为核心的金融场景，不断满足用户“全周期、多场景”的个性化需求。
未来，海尔融资租赁将持续强化服务实体经济能力，不断向科技化、智能化转型，通过“金融服务+产业运营”双轮赋能，持续为客户提供更多创新灵活、便捷优质的综合金融服务，为助力产业转型提供源动力，为实体经济发展提供精准持续的助力。
【第6篇】中国银行融资租赁通
来源：企业预警通
上周融资租赁市场回顾
【2023年上半年融资租赁行业发债规模突破3000亿元】
2023年上半年，融资租赁行业在债券市场发行规模突破3000亿元，较去年同期增加737.16亿元。其中，融资租赁公司发行的abn表现尤为突出，发行规模达822.17亿元。
【补贴50万！北京中关村融资租赁补贴来啦！】
7月8日，北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会发布关于征集2023年度中关村科技信贷和融资租赁支持资金项目的通知。其中提到：支持融资租赁公司为年收入（指企业融资业务发生时点上一年度的纳税报表收入）在2亿元（含）以下的企业提供融资租赁服务。对企业通过融资租赁发生的融资费用（包括租息和手续费）按照实际期限给予20%的补贴，每家企业年度补贴金额不超过50万元。
一周行业动态
【广州南沙成立碳中和融资租赁服务平台 减少碳排放】
7月8日，南方电网碳中和融资租赁服务平台揭牌仪式在南沙区举行，全国首个碳中和融资租赁服务平台正式上线，首期超过10亿元的项目已接入平台。
【《深圳市融资租赁行业高质量发展自律公约》发布】
深圳融资租赁行业协会今日发布了《深圳市融资租赁行业高质量发展自律公约》。该《公约》属于行业自律公约，其中明确规定融资租赁公司要如实告知承租人融资租赁交易特点和相关交易信息、双方权利义务及违法违约后果等，并在融资租赁合同中予以明示。
【烟台自贸片区1-5月累计完成融资租赁金额6.7亿元】
今年以来，烟台片区充分发挥融资租赁的业务模式优势，多措并举推动融资租赁规范发展，1-5月累计完成融资租赁金额6.7亿元，与企业需求同频共振，加速金融“活水”流入实体经济。
一周同业动态
【联合资信终止对西藏金租主体及相关债项信用评级】
近日，西藏金租出具公函要求联合资信公司终止对公司及“18西藏租赁债01”、“19西藏租赁债01”的信用评级；同时由于公司未能提供2023年审计报告等相关评级所需材料，导致联合资信无法对公司及债项的信用状况做出准确判断。根据相关规定，联合资信终止对西藏金租主体及“18西藏租赁债01”、“19西藏租赁债01”的信用评级，并将不再更新公司及“18西藏租赁债01”、“19西藏租赁债01”的评级结果。
【毕节新宇建投延期支付远东国际租赁1097万元本息】
7月5日，毕节市七星关区新宇建设投资有限公司发布未能清偿到期债务公告。根据公司与远东国际租赁有限公司达成的协议，公司应于2023年6月3日支付债权人远东国际租赁1097.64万元。截至2023年6月30日，公司尚未支付上述欠款，构成违约，经与远东国际租赁公司协商，债权人已初步同意延期偿付该笔债务。
【st西源：公司持有的交通租赁57.5%的股权再次被司法拍卖】
st西源披露关于控股子公司股权再次被司法拍卖的公告，公司于近日收到新都区法院下发的《通知书》，因公司没有履行生效法律文书确定的义务，未能在规定时间内偿还逾期债务，将公开拍卖公司持有的重庆市交通设备融资租赁有限公司57.5%的股权，并已在阿里司法拍卖网站上发布股权拍卖公告。
【中银航空租赁料中期税后纯利同比跌20%至25%】
中银航空租赁日前发盈警，预期上半年税后净利润将按年下跌约20%至25%，主要是由于期内录得减值损失及呆账拨备。
【浦银租赁发行30亿元绿色债】
近日，浦银金融租赁股份有限公司成功发行2023年绿色金融债券，发行规模30亿元，期限3年，发行利率3.38%。
【华润融资租赁成功发行8亿元碳中和公司债】
2023年7月9日，华润融资租赁有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（第一期）（专项用于碳中和）成功发行，系粤港澳大湾区和深交所首单融资租赁行业“碳中和”公司债，总发行规模8亿元，期限3年，票面利率3.44%。
【保利融资租赁拟发行3.35亿元365天供应链资产支持票据】
7月9日，据上清所披露，保利融资租赁有限公司发布2023年度第三期保利置业供应链资产支持票据募集说明书。据悉，本期发行期限为365天，本期发行金额为3.35亿元人民币。
【茅台租赁与宁波银行战略合作】
7月7日，茅台租赁公司与宁波银行苏州分行举行战略合作签约仪式，双方将在渠道、资金等多领域充分合作，预计一年内合作投放金额将超过50亿元。
【苏银金融租赁：法定代表人变更】
近日，苏银金融租赁股份有限公司发布公告，公司法定代表人由董事长夏平先生变更为总裁陆松圣先生。
【华夏金租董事任职资格获核准】
2023年7月6日，云南银保监局已批复核准关于王广志拟任华夏金融租赁有限公司董事的任职资格。
【中国飞机租赁获惠誉首予bb+发行人评级 展望稳定】
7月5日，中国飞机租赁宣布获惠誉评级首次授予bb+长期发行人评级，展望稳定。公司此前已获穆迪授予ba1企业家族评级及大公国际aaa主体评级。
【天津联汇租赁有限公司拟纳入内资融资租赁业务试点】
近日，天津市金融局发布公示，拟同意将天津联汇租赁有限公司纳入中国（天津）自由贸易试验区内资租赁企业从事融资租赁业务试点，公示期为2023年7月2日—7月8日。
【建设机械：收到庞源租赁支付的股息款3亿元】
建设机械公告，近日已收到全资子公司上海庞源机械租赁有限公司支付的股息款共计3亿元整，本次所得分红将增加母公司2023年度净利润。
【金通灵：子公司与南通国润租赁公司开展2800万元融资租赁业务】
金通灵公布，公司为满足生产经营的资金和设备需求，公司全资子公司江苏金通灵精密制造有限公司与南通国润融资租赁有限公司开展购买设备直接融资租赁业务，融资金额2809.49万元人民币，期限为3年。
【国银租赁豪掷11亿美元购入43艘船】
近日，根据国银租赁披露，仅今年第二季度就通过购买二手船舶加上订造新船的方式，总共买入了43艘船舶，总交易金额超过11亿美元。
【交银租赁订造！现代三湖重工交付首艘全球最大双燃料vlgc】
7月9日，现代三湖重工为交银租赁建造的9万立方米lpg动力双燃料vlgc “bellavista explorer”号完工交付。现代三湖重工、交银租赁相关人士以“云交付”的方式举行该船交付签字仪式。
【中国飞机租赁根据以股代息计划发行1605.99万股】
中国飞机租赁集团控股有限公司发布公告，2023年7月8日根据公司以股代息计划发行1605.99万股普通股，每股发行价6.242港元。
【南航国际租赁：公司分配股利及触发强制付息事件】
南航国际融资租赁有限公司公告，2023年7月7日，公司第二次股东会审议通过了《关于审议批准公司现金分红方案的议案》，同意本公司将2023年度可供分配利润中的1.5亿元用于股东分配股利。本次分配股利已触发“20南航租赁mtn001”的强制付息事件，提醒投资者注意。
一周租赁发债
一周融资租赁事件
一周融资租赁纠纷
【第7篇】融资租赁中国信息系统
昨日，中国银行保险监督管理委员会制定了《融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），面向社会公开征求意见，有关部门负责人就《办法》回答了记者提问。
一、制定《办法》的背景是什么？
作为与实体经济结合紧密的一种投融资方式，融资租赁具有融资便利、期限灵活、财务优化的特点。融资租赁公司通过直接租赁、转租赁、回租赁等多种方式，在拓宽中小微企业融资渠道、推进产业升级和经济结构调整、带动新兴产业发展等方面发挥了积极作用。截至2023年6月末，融资租赁公司（不含金融租赁公司）共10900家，其中，内资试点融资租赁公司385家，外商投资融资租赁公司10515家，注册资本金合计30699亿元，资产总额合计40676.54亿元。
近年来，随着融资租赁行业的快速发展，偏离主业、无序发展、“空壳”“失联”等行业问题较为突出，亟需建立健全审慎、统一的制度规范，夯实强化监管、合规发展和规范管理的制度基础。
二、《办法》新增了哪些监管指标？
为引导融资租赁公司专注主业、回归本源，加强对融资租赁公司的监管约束，此次《办法》中新增加了部分审慎监管指标内容。如融资租赁公司融资租赁和其他租赁资产比重不得低于总资产的60%；融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍；融资租赁公司开展的固定收益类证券投资业务不得超过净资产的20%；对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%；对单一集团的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%；对一个关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%；对全部关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%等。
三、如何理解此次《办法》关于租赁物范围、监管指标等方面的调整和设定？
第五次全国金融工作会议确定，融资租赁公司由银保监会制定经营规则和监管规则，省级人民政府实施监管，需要在制度层面统筹考虑融资租赁业务的经营和监管标准，实现同类业务在经营范围、交易规则、监管指标、信息报送、监督管理等方面的相对统一。为此，《办法》在租赁物范围、集中度管理等监管要求上与《金融租赁公司管理办法》有关内容保持基本一致。这些设定是融资租赁行业稳健经营、规范发展的必要条件，既体现了从严监管的目标导向和要求，也有利于规范融资租赁公司经营行为。
同时，我们也考虑到融资租赁公司作为一般工商企业，和金融租赁公司在金融属性、股东背景、成立目的等方面有着较大的差异。为此，在经营规则方面也保持了适度区别。如在杠杆倍数方面，结合融资租赁行业发展和监管实际，将原有规定的风险资产不超过净资产的10倍调整为8倍，不采用金融租赁公司的“资本净额与风险加权资产的比例不得低于银监会的最低监管要求”。
四、此次《办法》未设定行政许可的主要考虑？
根据前期调研和征求意见的反馈情况来看，各方在对融资租赁公司“是否设定行政许可”“如何设定行政许可”等问题上还存在分歧。按照“问题导向、急用先行”的原则，此次《办法》重点从完善经营规则和加强事中事后监管的角度出发，明确业务规则，统一监管标准，暂不涉及行政许可和处罚等相关事项。下一步，我们将根据监管实践，积极研究论证融资租赁公司的行政许可问题。
五、关于过渡期安排的考虑？
据全国融资租赁企业管理信息系统显示，行业整体开业率不高，在10900家融资租赁公司中，处于营业状态的仅有2985家，约72%的融资租赁公司处于空壳、停业状态。为解决当前行业存在的“空壳”“失联”企业较多等问题，指导地方金融监管部门做好融资租赁公司清理规范工作，在《办法》中我们设置不超过2年达标过渡期，过渡期内原则上暂停融资租赁公司的登记注册，并要求存量融资租赁公司在1年至2年内达到《办法》规定的有关监管要求。主要包括三类情形：
一是对“空壳”、违法违规经营类且愿意接受监管的企业，要求其按照监管要求，限期整改，达标后与正常类企业一样纳入监管。
二是对“失联”类企业，劝导其申请变更企业名称和业务范围、自愿注销或协调市场监管部门依法吊销其营业执照。
三是在《办法》印发后，对正常经营类中监管指标不达标的融资租赁公司，要求限期达标。对纳入监管名单的融资租赁公司，逐步引导地方金融监管部门进行分类监管。
《办法》共六章五十五条，包括总则、经营规则、监管指标、监督管理、法律责任及附则等，主要内容有：
一、弥补短板，完善经营规则
明确融资租赁公司的业务范围、融资行为、租赁物范围以及禁止从事的业务或活动。完善融资租赁公司的公司治理、内部控制、风险管理、关联交易、计提准备金等制度，同时明确融资租赁物购置、登记、取回、价值管理等其他业务规则。
二、从严监管，落实指标约束
为引导融资租赁公司专注主业，加强对融资租赁公司的合规监管约束，设置了部分审慎监管指标内容。包括融资租赁资产比重、固定收益类证券投资业务比例、杠杆倍数、业务集中度等。
三、积极稳妥，推进分类处置
针对行业现存的“空壳”“失联”企业较多等问题，提出了清理规范要求。按照经营风险、违法违规情形，将融资租赁公司划分为正常经营、非正常经营和违法违规经营等三类，具体明确三类公司的认定标准，指导地方稳妥实施分类处置。四是明确职责，加强监督管理。明确银保监会和地方政府的职责分工，并对地方金融监管部门的日常监管提出了具体要求，完善监管协作机制、非现场监管、现场检查、监管谈话等内容。
制定《办法》是贯彻落实第五次全国金融工作会议精神、完善我国融资租赁行业监管制度的重要举措，有利于促进融资租赁行业规范发展，进一步拓宽中小微企业融资渠道；有利于统一融资租赁业务监管规则，补齐监管制度短板，强化事中事后监管；有利于深化金融供给侧结构性改革，发挥融资租赁行业融资便利、期限灵活、财务优化的优势，积极推动产业升级和经济结构转型，带动新兴产业发展。
划重点
一、融资租赁公司融资租赁和其他租赁资产比重不得低于总资产的60%。
二、融资租赁公司开展的固定收益类证券投资业务，不得超过净资产的20%。
三、融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。
四、（一）单一客户融资集中度。融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%。
（二）单一集团客户融资集中度。融资租赁公司对单一集团的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%。
（三）单一客户关联度。融资租赁公司对一个关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%。
（四）全部关联度。融资租赁公司对全部关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%。
（五）单一股东关联度。对单一股东及其全部关联方的融资余额不得超过该股东在融资租赁公司的出资额，且应同时满足本办法对单一客户关联度的规定。
中国银保监会关于《融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告
为规范融资租赁公司经营行为，强化监督管理，促进融资租赁行业规范发展，中国银保监会起草了《融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公众可以通过以下途径反馈意见：
一、通过电子邮件将意见发送至:zhangxiaofei@cbirc.gov.cn
二、通过信函方式将意见寄至:北京市西城区金融大街甲15号中国银保监会普惠金融部（邮编:100140）,并请在信封上注明“融资租赁公司监督管理暂行办法反馈意见”字样。意见反馈截止时间为2023年2月9日。
中国银保监会 2023年1月8日
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【第8篇】融资租赁在中国的发展
一、融资租赁概述
租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权让给承租人取得租金的行为。租赁的主要动机在于：减税；降低交易成本；避免不确定性。根据租赁方式划分，租赁可分为融资租赁和经营租赁，本文主要讨论融资租赁。
融资租赁指出租人根据承租人的决定，向承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选定的设备，再将设备（物品）使用权让渡承租方。在不间断的长期租赁期内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。出租人和承租人可以在租赁期满时就租赁物的所有权达成一致；租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权属于出租人。
融资租赁企业经营范围
资料来源：智研咨询整理
二、融资租赁行业发展历程
随着改革开放和社会主义市场经济的发展，我国融资租赁业经历了萌芽、停滞、整顿、发展完善的阶段，目前已成为社会主义市场经济体制的重要组成部分，成为金融市场资源配置的重要工具，融资租赁能帮助企业缓解融资压力，对于优化经济结构、推动金融市场建设发挥了日益重要的作用。
融资租赁行业发展历程
资料来源：智研咨询整理
三、中国融资租赁行业产业链上下游分析
根据融资租赁行业的主要业务模式，融资租赁行业产业链上游为资金方——银行机构和非银行金融机构（第三方投资机构、信托公司、保险公司等），与设备制造商；中游参与主体为三类融资租赁公司，即金融租赁公司、外资租赁公司以及内资租赁公司；下游由承租企业构成，所在行业涵盖范围较广，包括农林牧副渔业、交通运输行业、工业建筑行业等。上游资金方与制造商为中游融资租赁公司提供设备购买资金以及相关设备资产，以供出租给下游各类承租企业。
融资租赁行业产业链分析
资料来源：智研咨询整理
三、我国融资租赁合同余额及市场结构
截至2023年底，全国融资租赁合同余额约为62100亿元人民币，比2023年底的65040亿元减少约2940亿元，下降4.5%。
2012-2023年我国融资租赁合同余额
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
其中，金融租赁合同余额约25090亿元，占总业务的40.4%，较上年末增加60亿元；内资租赁合同余额约20710亿元，占总业务的33.35%；外资租赁合同余额约16300亿元，占总业务的26.25%，较上年年底减少约3000亿元。
2012-2023年我国融资租赁合同余额分类型
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2023年我国融资租赁合同余额市场结构
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
四、融资租赁行业市场竞争
1、融资租赁企业数及区域分布
融资租赁企业数首次负增长。根究中国租赁联盟的数据，截至2023年底，全国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、spv子公司、港澳台当地租赁企业和收购海外的公司，不含已正式退出市场的企业，包括一些地区监管部门列入失联或经营异常名单的企业）总数为11917家，较上年底的12156家减少239家。
2012-2023年我国融资租赁机构总数
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
其中，金融租赁企业数与上年持平，仍为72家；内资融资租赁企业总数为428家，比上年底增加14家；外资企业总数约为11417家，比上年底减少约254家。
2012-2023年我国不同类型融资租赁机构数量统计图
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2023年我国不同类型融资租赁机构数量结构
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
我国融资租赁企业主要分户在沿海一带，2023年广东、上海、天津三地区融资租赁企业数分别达到4278、2222、2077家，共占全国72%。从行业实践来看，租赁公司主要通过区域深耕与行业聚焦的方式，提高市场份额并逐步打造专业能力，基于对目标客户的综合分析，结合战略方向，制定具有针对性的竞争策略。区域选择的思路通常可以围绕国家战略重点区域，针对该区域的国家大动作和大事件展开研究与选择，如京津冀区域的雄安新区建设、交通一体化等，可选择该区域的主体产业与未来重点支持产业持续发力。
2023年我国融资租赁企业数量分地区
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2、融资租赁企业营业收入
目前，我国融资租赁行业主要是银行系、厂商系和独立第三方三分天下的格局。其中，银行系包括国银、工银、建信、交银、招银等知名金融机构；厂商系以大型外资制造厂商下属公司居多，如卡特彼勒、西门子、ge、ibm等；数量最多的当属独立第三方融资租赁公司，如远东、美联信、长江、日新等。
2018-2023年重点企业融资租赁业务收入对比
资料来源：公司财报、智研咨询整理
五、融资租赁行业指导政策
国内融资租赁行业在积极地“拥抱监管”。2020 年 6 月，银保监会发布了针对金融租赁行业的《金融租赁公司监管评级办法（试行）》。2023年2月，银保监会发布《融资租赁公司非现场监管规程》。这些举措无疑反映出监管层面对与促进融资租赁行业健康发展、有序引导融资租赁业务合规经营的高度重视和决心。
融资租赁行业政策法规
资料来源：智研咨询整理
六、融资租赁行业发展前景
在当前的经济背景下，融资租赁业的发展既面临着机遇，同时也存在不少挑战。受限于宏观经济增长放缓、金融监管趋紧、行业竞争加剧，我国融资租赁企业数量、租赁合同余额的增速放缓。尽管如此，融资租赁行业利润仍处于良好水平，融资租赁行业整体发展态势良好。另一方面，与发达国家相比，我国融资租赁行业仍处于初级发展阶段，市场渗透率低，未来仍存在很大提升空间和市场潜力。
【第9篇】中国融资租赁排名
2023年，有多家融资租赁公司完成增资计划或获得增资批复，注册资本金不断上升。本文统计了2023年全国各地融资租赁注册资本金排行榜，以供大家参考。（注：小编注意到，有的租赁公司注册资本金虽然很高，但没有做实际的业务，以注册资金排序，不代表公司实力，部分省份由于企业数量较少未统计满10家，美元汇率按6.8计算，欧元汇率按7.8计算。）
4大直辖市：
北京、上海、天津、重庆北京、上海、天津、重庆
奔驰租赁注册资本从2023年第10位上升至第6位，可以看出2023年，越来越多的车企正在将关注点转移到汽车金融领域，在汽车新零售领域，以大搜车、毛豆新车网、神州买买车、易鑫集团为代表的一批企业看好了融资租赁蕴藏的巨大机会，早早开始布局。更有一汽集团、上汽集团、特斯拉等为代表的整车企业也在积极布局各自的融资租赁公司，想要分一杯羮。
上海市租赁公司在注册资本金上竞争非常激烈，去年榜单还是远东租赁第一，今年就变成平安租赁。
根据平安租赁2023年三季度财报显示，截至2023年9月末，平安租赁合并口径下的总资产2,243.84亿元，净资产272.83亿元。1-9月份营业收入108.47亿元，利润总额34.23亿元，净利润25.33亿元。
渤海租赁作为注册资本最大的融资租赁企业，渤海租赁始终以服务航空产业为出发点和落脚点，以融资租赁和经营性租赁为主要业态，建立了以天津自贸试验区为中心，辐射中国乃至全球的航空租赁产业布局。
渤海金控业务主要分为租赁业务和投资业务两个板块。租赁业务包括飞机、集装箱、基础设施与不动产、高端设备、船舶和新能源汽车等。投资业务方面，渤海金控投资渤海人寿、联讯证券、聚宝互联、天津银行等金融企业，构建起以租赁业为基础、横跨保险、证券、互联网金融等领域的金融生态体系，目前已成为渤海人寿、联讯证券、聚宝互联(p2p)的第一大股东。
昆仑金租三大股东分别是中国石油集团资本有限责任公司、中国石油天然气集团有限公司和重庆机电控股（集团）公司，分别认缴出资47.77亿元、23.88亿元和7.96亿元。其中中国石油集团资本有限责任公司是中国石油集团资本股份公司的全资子公司。
昆仑金租依托中国石油集团的资源优势，经过几年发展，已初步形成具有自身特点的业务模式和风险控制体系。以“能源、交通运输、公用事业”三大基础业务板块和“高端装备制造、节能环保、医疗卫生”为支撑的三大新兴业务板块构成的“3+3”业务格局进一步巩固，并逐渐形成能源领域的核心竞争力，在租赁业务领域积累了一定的专业服务能力和管理经验。
22个省份：
广东省、安徽省、福建省、、湖北省、河北省、河南省、吉林省、辽宁省、山东省、江苏省、浙江省、江西省、 陕西省、 四川省、海南省、湖南省、 甘肃省、贵州省、黑龙江省、山西省、云南省、青海省
国银租赁成立于1984年，是中国首批租赁公司之一，是国家开发银行唯一的租赁业务平台及重要战略业务板块之一，致力于为航空、基础设施、航运、商用车及工程机械制造业等行业的优质客户提供综合性的租赁服务。国银租赁在航空租赁方面，主要开展飞机融资租赁、经营租赁、收购带租约的飞机资产、航材及机场设备租赁等业务。
截至2023年6月30日，国银租赁资产总值2099.82亿元，较上年末1870.99亿元增加12.2%。实现收入及其他收益总额68.73亿元，同比增长16.6%。其中其他收入同比增长848.5%，为6.17亿元。政府补助与奖励由去年同期1357万元增至1.97亿元。
5个自治区：
内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、广西壮族自治区、宁夏回族自治区、西藏自治区
文章来源：融易学金融学院，由融资租赁行业发展共同体综合整理。 请关注：融资租赁行业发展共同体（fl-communtity）本文不代表融资租赁行业发展共同体的任何投资立场，图文如涉及版权问题，请及时联系后台，将第一时间处理并删除。
【第10篇】2023年中国融资租赁行业研究报告
第一章 概况
融资，英文为 financing，指为支付超过现金或转账的购货款而采取的货币交易手段，或者为取得特定资产而筹集资金所采取的货币手段。融资通常指货币资金的特有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。
广义的融资指资金在持有者之间流动，以余补缺的经济行为，它是资金双向互动的过程，包括资金融人（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资指资金的单向融人。
房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。
从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或部门，也会招聘一些“具有成功融资经验”“成熟融资渠道”的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。
房地产融资的首要前提就是要能够根据企业自身和项目的情况去分析，融资方为何会钟情于项目及对项目做出符合市场价值的评估；其次也是最重要的一点，如何在融资过程中使融资方的资金安全得到保证，即对融资资金的进入和退出的交易结构设计，要充分考虑融资方对资金安全的绝对要求。
依据不同标准，房地产融资的类型各有不同，其中最基本的、最常用的指标是资金来源，据此可以划分为如下六类。
（1） 住房储蓄存款
住房储蓄存款是随着住房制度改革的推进和深化而出现的储蓄存款业务，是消费者个人为购房和建房而进行的储蓄行为。这种储蓄存款就是房地产金融机构解决住房信贷资金的一个重要方面。住房储蓄存款具有四个特点：定向性、利率低、稳定性、契约性。
（2） 银行货款
银行贷款是指银行向房地产企业和购房居民发放的贷款，是房地产资金需求最传统、最普遍、也是最主要的融资形式。在这种融资方式中，银行是债权人，房地产企业和居民是债务人。借款双方事前签订书面借款合同，到期还本付息或分期付款。
房地产企业货款是银行重要资产业路之一，由于土地和房产具备天然的两个重要属性：价值增值性和永续利用性，使得房地产成为一种优良的抵押品，银行基于房地产发放货款，遭受抵押物灭失或者抵押物价值下降的可能性很小。如果借款人到期不能偿还贷款或者中途违约，银行可以按合同约定将抵押房地产拍卖变现用以偿还借款人所欠贷款本息余额。
（3） 房地产债券
房地产债券是各级政府、房地产金融机构和房地产开发经营企业为解决房地产开发资金短缺问题向投资者开具的、具有借款性质的有价证券。从各国房地产产业发展的实际情况看，房地产债券是筹集房地产资金的主要办法之一。
（4） 房地产股票
发达的资本市场还为房地产企业股权融资提供了可选的渠道。出于筹措资金、整合资源等角度考忠，房地产企业常常选择出让部分股权的形式来扩大企业规模，增加企业自有资金的数量。
（5）房地产项目融资
房地产项目融资是指对需要大规模资金的房地产项目采取的特殊融资安排，原则上仅将项目本身拥有的资金及其收益作为还款和担保来源。这种融资方式的一个显著特征是以项目为主体进行融资，主要依赖项目的现金流量和资产，而不是依赖项目的投资者或发起人的资信安排融资，货款人对于项目发起人具有有限追索权，本质上看属于一种风险分散机制。
（6）其他
包括房地产资产证券化、房地产信托、房地产产业投资基金、租赁融资、典当融资等多样化的现代融资渠道。
第二章 企业房地产融资模式
2.1 银行贷款
一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，房地产开发资金中至少有60%来源银行贷款，房地产开发资金对银行的依赖程度较大。
优点
（1）企业利用银行贷款融资，在贷款获准后，即以客户的名义在银行开立贷款账户，用于贷款的提取、归还和结存核算。
（2）银行贷款融资的管理比较简单，但最初申请比较复杂，需要企业有详尽的可行性研究报告及财务报表。
（3）由于银行种类繁多，分布广泛，而且贷款的类型、期限多种多样，一般利用银行贷款融资相对比较方便、灵活。
（4）银行贷款融资风险较小，一般不涉及税务问题。但银行作为企业，也追求利润最大化，一般贷款利率较高。
（5）银行贷款融资不涉及企业资产所有权的转移，但一旦银行因企业无力偿还而停止贷款，则可能使企业陷入困境，甚至导致企业破产。
缺点
（1）对于开发商而言，贷款受政策影响较大，且贷款的门槛越来越高。以工商银行为例，需要满足以下条件:
企业开发资质，要求三级以上，如果是项目公司申请开发贷款，控股股东具有三级以上开发资质也满足要求；
国有土地使用权作为抵押或企业担保。抵押价值一般为评估额的5折以内，并且开发项目已取得四证，多数银行还要求项目按揭贷款也由该行办理；
企业注册资金3000万以上，行内评级a+级以上，近三年累计开发面积20万平米以上。
（2）对银行而言：一是呆坏账风险，银行无法使用如证券化的方式来分散这种风险，而只能将风险集中在自己身上；二是成本增加风险。我国还没有发达的评估市场和评级市场。
（3）对政府而言，如果大量的房地产融资都是源于银行系统，必然会增加对房地产调控的瘫痪。
2.2 债券融资
房地产债券是企业债券的一个组成部分。目前很多房地产企业发行企业债券比较困难。房地产债券融资是加快房地产业发展的有效途径之一。债券作为一种债务凭证，可以聚集一部分闲置资金，集中用于住房建设，开展房地产债券缓解房地产融资对银行的压力，活跃我国的企业债券市场。
优点
（1）筹集的资金使用期限较长（与贷款相比）；
（2）对企业原有股东的股权没有影响；
（3）发行债券的成本要低于普通股；
（4）发债融资具有财务杠杆作用；
（5）筹资范围广、金额大、对象广泛；
（6）对投资人来说，收益较为稳定，风险较低。
缺点
（1）对投资人来说，无权干涉企业的经营决策；
（2）对发行人来说，发行程序比银行贷款复杂；
（3）对发行人来说，财务成本比发行股票大。
2.3 房地产股票融资
优点
（1）筹资量大。股票融资与其他融资方式相比，能筹集的资金较大，这是股票融资的特点决定的。
（2）融资能力强。由于股票的预期收益较高，并可一定程度地抵消通货膨胀的影响，因此，普通股筹资容易吸收资金。已经上市的房地产开发企业可以根据日后的实际情况，通过配股、增发或发行可转债进行再融资。
（3）资金使用年限长。发行股票筹措的资本具有永久性，没有到期日，不需归还，便于房地产公司对资金使用方式的安排，而且普通股股权筹资没有固定的股利负担。
（4）改善企业的财务结构。自有资本在资金来源中所占比率的高低是衡量一个公司财务结构和实力的重要指标。上市融资可以提高公司自有资本比率，改善其财务结构，从而提高公司的经营安全程度和竞争力，进而增强公司通过其他方式融资的能力。
（5）分散风险。公司股票上市以后，会有更多的投资者认购公司股份，公司股份的分散自然有利于原有股东承担风险的分散。
（6）有利于企业股份制改造。根据规定，推荐上市的企业必须是股份制企业，必须明晰产权、建立健全规范的法人治理结构、优化产业结构和资本结构。在激烈的市场竞争面前，房地产企业也面临着改制的巨大压力，以上市为契机，可以为尚未实行股份制的房地产企业构筑建立现代企业制度的可靠保证。
（7）提高公司的价值。股票上市以后，公司股份流动性大大增强，其价值必然显著提高，从而提高公司价值进而提高股东财富。同时，公司股价有市价可循，便于公司总体价值的确定，有利于公司采取措施提高其总体价值进而实现股东财富的最大化。
（8）提高公司知名度。股票上市的公司更易为社会公众所熟悉，而且往往被认为经营优良，这将给公司带来良好的声誉，促进公司产品的销售。特别地，由于股市具有的社会公众效应，上市后能够有效地宣传公司的品牌，提高公司的知名度。这将有助于全国性的品牌的形成，培养客户的认同感、形成稳定的客户消费群体。
（9）便于公司进行并购（资产重组）股票上市后更容易为人们所接受，为公司提供了一个进行并购的有力工具。公司的兼并与收购将变得相对容易，从而有利于公司日后迅速扩张，做强做大。
缺点
（1）融资成本高。首先，从投资角度来说，股票投资风险较高，相应的必然要求有较高的投资报酬率；其次，股票股利是从公司税后利润支付，不像债务利息那样具有抵税作用；再次，股票的发行费用也是比较高的。
（2）削弱原有股东的控制权。上市公司后，董事局有其他代表，会减弱大股东的控制。股票代表着股东对公司的所有权。公司上市融资，股票向社会公众出售，也就是公司的部分控制权从原有股东向社会公众转移，这是对原有股东控制权的削弱。在某些情况下，甚至可能导致原有股东对公司控制权的丧失。
（3）增加公司相关义务。需遵守上市的有关的法规并受监督。上市公司还有信息披露的义务，公司必须对自身财务状况、重大经营决策、并购活动、关联交易等等按时向社会公众进行披露。这些内容有时涉及商业机密，对公司的竞争可能产生不利影响。法定披露使公司一些资料需要公开，增加各种成本，如公关费、律师费等。
（4）其他问题。增加了公司被收购的可能性；管理者可能因管理不当而引起刑事或民事责任；大股东股权转让引起整个社会的关注。
第三章 个人房地产融资模式
个人房地产融资最常用模式为银行贷款，以下为各省会最大银行个人房地产银行贷款产品。
表 各省会最大银行个人房地产银行贷款产品
资料来源：资产信息网 千际投行 各大银行官网
第四章 现状与展望
4.1 存在的主要问题
融资渠道过于单一
我国房地产企业开发资金来源中有60%～70%直接或间接来自银行，只有少数企业的自有资金能达到目前35%的银行贷款要求，相当部分开发企业的自有资金不足10%。这种高负债的财务结构，加剧了房地产企业的财务风险，不利于整个房地产市场稳定发展。
银行体系所承担的风险与收益不对称
作为自负盈亏的企业，银行对外投资讲求的是风险与收益的对等性。而我国目前银行业从房地产业获得的仅仅是固定的利息收益，承担的却是整个房地产业高负债的财务结构所导致的行业风险，风险和收益处于极度的不对等状态，再加上各种违规贷款的存在，整个房地产金融面临巨大风险，不利于银行体系的稳定。
缺乏多层次房地产金融体系
就房地产体系而言，目前我国仍没有形成多层次的丰富的房地产金融体系，专业房地产抵押贷款机构、投资机构、担保机构和保障机构缺位严重；缺乏规模化、多元化的房地产金融产品体系；缺乏独立有效的房地产金融市场中介服务体系；缺乏房地产金融二级市场等等。
房地产金融市场的监管和调控机制尚不完善
目前，我国房地产金融市场的法规建设相对于房地产市场发展而言是滞后的，除《商业银行法》中有关银行设立资金运用规定外，还没有专门的房地产金融监管框架，房地产金融业务的有关规范也有待于制订。
房地产企业融资瓶颈亟待突破
为防范整个金融体系出现系统性风险，央行于2003年6月颁布实施了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对房地产开发链条中的开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、流动资金贷款、施工企业垫资、自有资金比例等各个环节进行了严格规定，使房地产业遭遇了前所未有的资金瓶颈，房地产信贷新政下如何融资成为关系企业生死存亡的必须尽快解决好的关键问题。
4.2 常见风险
房地产融资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，而这其中对房地产融资影响较大，同时又是可以预测、可以规避的主要风险是经济风险。经济风险主要包含市场利率风险、资金变现风险、购买力风险等。
利率风险
房地产市场的利率变化风险是指利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失。当利率上升时，房地产开发商和经营者的资金成本会增加，消费者的购买欲望随之降低-因此，整个房地产市场将形成一方面生产成本增加；另一方面市场需求降低。这无疑会给投资者经营者带来损失。
购买力风险
购买力风险主要是指市场中因消费者购买能力变化而导致房地产商品不能按市场消化，造成经济上的损失购买力风险是一种需求风险，在市场经济体制中，需求是一个非常不定的因素.由于消费者的购买力是不断发生变化的，受工作环境、生活环境、社会环境、消费结构等影响，如果整体市场上需求下降，将会给房地产投资商经营者带来损失。
资金变现风险
资金变现风险，就是将非货币的资产或有价证券兑换成货币。不同性质的资产或证券其变成货币的难易程度是不同的，一般来说，储蓄存款、支票等的变现性能最好，股票外汇、期货和债券投资等的变现性能次之，房地产投资的变现性能较差.房地产资金变现风险主要是指在交易过程中可能因变现的进间和方式变化而导致房地产商品不能变成货币或延迟变成货币，从而给房地产经营者带来损失。
4.3 相关政策
人民银行行长易纲在 2018 年 11 月 6 日提出“三支箭”，人民银行会同有关部门从债券、信贷、股权三个融资主渠道，采取“三支箭”的政策组合，支持拓宽融资途径。
第一支箭——信贷支持。人民银行对商业银行的宏观审慎评估（mpa）中新增专项指标， 鼓励金融机构增加民营企业信贷投放，并通过货币信贷政策工具为金融机构提供长期、成本适度的信贷资金。
第二支箭——民营企业债券融资支持工具。2018 年10月22日召开的国务院常务会议决定，设立民营企业债券融资支持工具，由人民银行运用再贷款提供部分初始资金，由专业机构进行市场化运作，通过出售信用风险缓释工具、担保增信等多种方式，为经营正常、流动性遇到暂时困难的民营企业发展提供增信支持。
第三支箭——民营企业股权融资支持工具。2018 年受股票市场持续下跌影响，部分民 营上市公司控股股东由于股票质押比例较高，面临平仓风险，人民银行对金融市场的非理性预期和行为进行引导，推动由符合规定的私募基金管理人、证券公司、商业银行金融资产投资公司等机构，发起设立民营企业股权融资支持工具，由人民银行提供初始引导资金，带动金融机构、社会资本共同参与，按照市场化、法治化原则，为出现资金困难的民营企业提供 阶段性的股权融资支持。
经验表明，房地产行业疲软时宏观经济运行也会承受相应压力。2023年房地产业产值占名义gdp比重为6.8%，占固定资产投资比重为27.1%，对gdp间接贡献率不小。短期房地产投资增速放缓不利于宏观经济实现稳增长，当前恢复房地产投资增长的瓶颈在于房企融资，应尽快调整相关政策改善融资环境，在此提出六个方面的建议。
4.4 未来展望
阶段性放宽三道红线监管与贷款集中度管理要求
自三道红线政策实施以来，房地产行业降杠杆效果较为显著，房企短期偿债能力有所增强。但之后多地在疫情爆发期间，房屋销售大幅下降，房企面临前所未有的经营压力、流动性压力与偿债压力。特殊时期有必要阶段性放宽监管要求，适当延长达标日期，放宽各档房企有息负债年增幅，适度提升各档金融机构个人住房贷款占比与房地产贷款占比的上限，保证开发贷与并购贷的平稳有序投放。
政策支持加快销售回款，提升房企融资能力
房地产开发资金中定金及预付款占比最高，政策应支持房企销售及回款，缓解流动性紧张压力，提升房企融资能力。风险可控的情况下，适度降低首付比例，激活家庭购房需求，恢复房地产销售；下调预售资金监管比例、调降预售门槛、加快预售证审批等，提高预售资金使用效率；鼓励商业银行加快贷款审批，提升放款速度。
保障按揭贷款稳定增长，释放合理的购房需求
按揭贷款增长尚处合理区间，但部分地区在疫情爆发期间，严重影响了居民购房，应适当调整政策。鼓励有条件的城市进一步放宽公积金贷款条件、提高额度、降低利率；加大供给侧结构支持力度，下调库存压力较大城市的最低首付比例，下调商贷利率，因城施策解除限购限售等监管政策。商业银行可合理放宽受疫情影响较大行业从业人员的按揭贷款审批要求，适当降低收入双倍覆盖月供的硬性贷款条件。
放宽开发贷与表外融资业务，稳妥有序增加并购贷
可再次小幅降准推动lpr利率下行，刺激需求的同时降低房企贷款成本。政府部门可考虑适当降低“四证”申请条件，加快审批效率；服务机构合理评估抵押物价值；金融机构提高抵押率，提升开发贷投放效率。注重区分项目风险与企业集团风险，以项目质量为开发贷的主要判别标准，合理评估房企信用状况和偿债能力，避免对民营房企的主观性判断。合理降低信托融资监管要求，适度恢复前端融资，激发土地市场活力。稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，通过市场化手段化解风险。
拓宽直融渠道，支持资质优良房企境内外发债融资
房企偿债压力将进一步增大，有必要进一步优化债券发行条件，明确发行标准， 简化流程，加快审批效率，强化信息披露。维护资本市场平稳运行，妥善处置债券违约事件，维持市场合理预期，提高投资人购债积极性。适度放宽境外发债审批要求，放宽资金用途，支持优良民营房企赴海外发债融资。
支持reits、物业ipo等多种方式融资
合理放宽融资条件，鼓励项目合作开发，通过分拆物业ipo、债转股、供应链金融、资产证券化、夹层融资等多种方式，优化融资结构，实现资金来源多元化。适当降低reits发行条件限制，优化审批流程，进一步完善reits税收政策，扩大税收优惠试点，修订相关法律与制度规范。
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【第11篇】中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统
2023年5月26日，银保监会印发《融资租赁公司监督管理暂行办法》，对租赁物的价值评估和定价体系提出了具体的要求。同时根据2023年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》明确认定虚构租赁物的融资租赁合同无效。租赁物合规性成了融资租赁行业项目审查的重点。
中登登记到期，意味着租赁物的释放。小达对部分即将登记到期的融资租赁业务进行了整理，统计得出：本周（2022.12.05-2022.12.11）将有2382笔融资租赁动产登记到期（数据仅供参考）：
江苏省
医院学校到期
交通运输到期
水类到期
1亿以上到期
【第12篇】中国融资租赁负责人
日前，“2022中国融资租赁总经理高峰论坛金鼎奖颁奖盛典”在上海举行。据悉，本届活动以“金黎鼎盛，奋楫扬帆”为主题，旨在进一步表彰年度融资租赁行业的先进模范，树立行业标杆。海尔融资租赁总经理张磊获得“2023年融资租赁行业最佳领袖奖”。
据公司相关负责人介绍，海尔融资租赁秉承“为产业而金融”的经营理念，专注于服务实体经济，服务真实产业。2023年，海尔融资租赁业绩保持稳健增长，截至目前，累计服务实体经济投入超700亿元，累计服务客户超5000家，资产管理规模超170亿元。
【第13篇】中国融资租赁市场
租住市场需求旺盛稳健且长久
随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，基于我国城镇化率年平均2%的增速，2030年中国住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。 根据国家统计局发布的第七次人口普查结果，我国2023年的流动人口达到了3.8亿人，在10年间增长了约70%。在2023年，我国的房屋租赁人口达2.2亿人之多。而预计到明年，也就是2023年，房屋租赁人口将增至2.4亿。已有75%的租客租房时间超过3年，其中12%的租客已超过10年。根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》数据分析，面向未来的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。租住市场需求旺盛，稳健且长久。
现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。
2023年，重点22城迎来供地“两集中”新政，多个重点城市积极响应，租赁用地供应大幅提升。目前，越来越多的房企与地方国企开始进入住房租赁产业，并推动长租公寓品牌规模进一步扩大。
据中研普华研究报告《2020-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析
随着近几年酒店行业遇冷，越来越多的商家开始降价推出长租房服务，这成了一些上班族的新选择。去哪儿大数据显示，长租房数量最多的城市top10是：重庆、苏州、上海、武汉、南宁、广州、天津、长沙、成都、厦门。可以看到，长租房主要集中在一线及新一线城市。赵焕焱也认为，一线城市有规范的服务式公寓，长租酒店模式在二三线城市发展的空间更大一些。
长租公寓的运营模式
一是开发运营，公寓所有者(主要是房企)成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”;
二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入;运营商负责公寓运营，支出一定的管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费;
三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护;向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费;而资产所有者享受资产增值和固定租金收益;
四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费;土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。
随着国家层面各项利好住房租赁政策的不断出台，各地方也相继推动住房租赁市场的发展，社会对于长租公寓的关注度随之提高。在长租公寓品牌商抢占市场份额的同时，国企、央企纷纷涌入住房租赁领域，并推动各自的品牌公寓。top30房企中，近20家房企已进军或将布局长租公寓，抢滩市场。未来，在市场监管趋严之下，随着市场竞争有效性的提升，将更考验公寓项目的硬核运营实力，行业将进入精细化运营时代。在规模之外，未来有望形成以运营和产品为驱动力的市场竞争格局。
长租公寓作为租赁市场重要组成部分，未来仍将处于政策红利期，市场仍大有可为。
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【第14篇】中国融资租赁协会会长
2022，面对世纪疫情和经济下行的严峻风浪，各方力量逆流而上。一些租赁企业濒临绝境却浴火重生，一些租赁企业应时而变逆势上扬，披沙拣金，涌现出众多卓越的企业和模范人物。
历经一载等待，金鼎之巅矗立眼前。2023年12月23日，“2022中国融资租赁总经理高峰论坛金鼎奖颁奖盛典”在上海黄浦区圆满收官！集结金融租赁和融资租赁等机构决策者、高管和杰出人士，汇聚时代的力量，共同见证融资租赁行业年度奖项荣耀揭晓，致敬先进，追寻革新，凝聚力量，共谋发展。
融资租赁金鼎奖评选活动，是融资租赁行业影响深远和认可度极高的年度盛事。2022中国融资租赁总经理高峰论坛「金鼎奖」以“金黎鼎盛，奋楫扬帆”为主题，旨在进一步表彰年度融资租赁行业的先进模范，树立行业标杆，指明中国融资租赁行业发展的代表性方向，推动融资租赁企业在新时代高质量发展中展示出强大的韧性与生命力。
本届金鼎奖再度革新破圈，刷新多项自身纪录！中国融资租赁总经理高峰论坛组委会以公平公正公开为准则，特邀国央企、上市企业、行业协会、行业智库、行业知名企业等机构专家组成评审委员会，保证选拔的严谨性、专业性和独立性，历经100+天，共收到200+知名租赁企业的奖项申请，最终70+优秀企业和个人成功入选。
金黎鼎盛
“
70+奖项荣耀揭榜
”
致敬标杆，共筑荣耀！本届金鼎奖涉及企业类奖项、个人类奖项、第三方服务平台奖项等3大类，涵盖24个细分奖项。经过激烈的角逐，各奖项的评审，从企业/人物声誉、综合实力、影响力、独特优势、企业管理制度、品牌优势等进行多维出发，结合行业洞察和专家评审委员会多轮专业的闭门评分、一致审定，现将“2022中国融资租赁总经理高峰论坛金鼎奖”的获奖名单公布如下。
最具影响力企业奖
国银金融租赁股份有限公司
招银金融租赁有限公司
绿色租赁领军企业
光大金融租赁股份有限公司
中国外贸金融租赁有限公司
昆仑金融租赁有限责任公司
太平石化金融租赁有限责任公司
中广核国际融资租赁有限公司
中国康富国际租赁股份有限公司
最佳央企领军企业
招商局通商融资租赁有限公司
新兴产业领军企业
河北省金融租赁有限公司
产融双驱卓越实践企业
中铁建金融租赁有限公司
中集融资租赁有限公司
中交融资租赁（广州）有限公司
最佳竞争力卓越实践企业
上海国金融资租赁有限公司
特色租赁卓越实践企业
山西金融租赁有限公司
科学城（广州）融资租赁有限公司
江西海济融资租赁股份有限公司
厦门海翼融资租赁有限公司
泸州市兴泸融资租赁有限公司
最具成长性卓越实践企业
哈电融资租赁（天津）有限责任公司
广东耀达融资租赁有限公司
国运融资租赁（天津）股份有限公司
蒙通融资租赁（天津）有限公司
最佳业务创新企业
长江联合金融租赁有限公司
中国电建集团租赁有限公司
科创租赁卓越创新企业
中关村科技租赁股份有限公司
多元化业务转型创新企业
广东融通融资租赁有限公司
多元化业务创新企业
浙江稠州金融租赁有限公司
横琴华通金融租赁有限公司
中煤科工金融租赁股份有限公司
厦门金融租赁有限公司
立根融资租赁有限公司
苏州园恒融资租赁有限公司
四川金石租赁股份有限公司
横琴金投国际融资租赁有限公司
特色业务新锐企业
北部湾金融租赁有限公司
浙江浙商融资租赁有限公司
知识城（广州）融资租赁有限公司
泸州发展融资租赁有限公司
产融双驱新锐企业
国化融资租赁（天津）有限公司
山钢国际融资租赁（山东）有限公司
陕西有色融资租赁有限公司
西安财金融资租赁有限公司
上海鑫淯融资租赁有限公司
泉州市金同融资租赁有限公司
大鼎融资租赁（天津）有限公司
产业租赁飞跃企业
茅台（上海）融资租赁有限公司
赣州发展融资租赁有限责任公司
成渝融资租赁有限公司
天津临港国际融资租赁有限公司
租赁业务飞跃企业
安振（天津）融资租赁有限责任公司
陕西君成融资租赁股份有限公司
河南国宏融资租赁有限公司
烟台蓝天宏创融资租赁有限公司
万向租赁有限公司
融资租赁行业最佳领袖奖
海尔融资租赁股份有限公司总经理 张磊
融资租赁行业年度人物奖
科学城（广州）融资租赁有限公司总经理 黄伟平
苏州园恒融资租赁有限公司总经理 张阳
上海申能融资租赁有限公司总经理 高一翔
上海鑫淯融资租赁有限公司总经理 王克
融资租赁行业年度风云人物奖
上海国金融资租赁有限公司董事、总经理 孙超波
中关村科技租赁股份有限公司执行董事、总经理 何融峰
安徽中财租赁有限责任公司总经理 孙雪梅
融资租赁行业年度最具影响力人物奖
国新融资租赁有限公司总裁 舒威
中交融资租赁（广州）有限公司执行总经理 王鑫
最佳融资租赁行业服务机构领袖奖
泛融数智科技（深圳）有限公司董事长 刘会权
年度突破创新服务机构奖
北京中关村科金技术有限公司
最佳融资租赁行业服务机构
泛融数智科技（深圳）有限公司
北京市汇融律师事务所
泓塬资产管理（天津）有限公司
最佳金融科技创新企业
深圳法大大网络科技有限公司
青岛泛钛客科技有限公司
致敬标杆
“
凝心致胜 踔厉奋发
”
在此，我们对本届金鼎奖的所有专业评审团、顾问团以及所有参与评选的企业和个人的踊跃参与和支持表示由衷的感谢！
我们希望通过“金鼎奖”的评选，宣扬租赁标杆典范，让更多披荆斩棘、行稳致远的企业和杰出的企业家，能够走到台前，为行业高质量发展建言献策。创造一个“凝心谋发展、聚力开新局”的良好契机，探索行业在新发展阶段更宏大的价值，希望能和更多“租赁+”力量共筑租赁界美好未来。
[延伸阅读] 贾康等重磅嘉宾演讲精彩回顾| 2023年中国融资租赁总经理高峰论坛圆满落幕！
【第15篇】中国教育融资租赁
通过对融资租赁行业各项数据统计，融资租赁上市公司排名前十的分别是工银金融、远东国际、国银金融、平安国际、浦航租赁、渤海租赁、招银金融、昆仑金融、交银金融、兴业金融。以下为排名的详细介绍：
近年来，融资租赁在中国大力发展，截至2023年3月底，全国融资租赁企业总数达5022家，合同余额约4.52万亿元。众所周知，贷款用途是银行贷前审查最重要的核查内容。但是融资租赁业务中的“售后回租”，理论上是租赁公司向承租人买入资产支付的对价，租赁公司是不会认真审核其资金贷出之后的流向的。
一、工银金融租赁
工银金融租赁有限公司成立于2007年11月28日，是国务院确定试点并首家获中国银监会批准开业的银行系金融租赁公司，是中国工商银行的全资子公司，注册资本110亿元人民币。工银租赁定位于大型、专业化的飞机、船舶和设备租赁公司，坚持“专业化、市场化、国际化”的发展战略，依托工行的品牌、客户、网络和技术优势，建立了较为完善的金融租赁产品和服务体系。
二、远东国际
远东国际租赁成立于1991年，2001年南迁上海陆家嘴。现注册资本10.12亿美金,是远东宏信金融服务领域的核心企业,是中国领先的融资租赁服务商。是远东宏信金融服务领域的核心企业，是中国领先的融资租赁服务商。并在医疗、印刷、航运、建设、工业装备、教育等多个产业有突出优势。
三、国银金融租赁
国银租赁是中国银监会批准设立的非银行金融机构，注册地位于深圳，注册资本80亿元。前身是深圳租赁公司，于1984年在深圳成立。2008年，国家开发银行增资控股后将公司更名为国银金融租赁有限公司。公司从成立至今已有30年的历史，是国内历史最悠久的金融租赁公司。
四、平安国际租赁
平安国际融资租赁有限公司成立于2023年9月，注册资本75亿人民币，是平安集团下属专门从事融资租赁业务的全资子公司，是集团银行板块内的重要成员。公司总部设立在上海浦东新区陆家嘴金融中心，业务网络遍及全国各地，自成立以来，业务发展迅速。
五、浦航租赁
浦航租赁有限公司于2023年10月29日在上海市浦东机场综合保税区(已划入“中国(上海)自由贸易试验区”)注册成立，同年12月获得了由国家商务部批准的第六批内资融资租赁试点企业资质。是国内第一家专业从事船舶及航运类基础设施融资租赁的公司。
六、渤海租赁
前身是新疆汇通(集团)股份有限公司，2023年，渤海租赁通过资产置换方案持有天津渤海租赁有限公司100%的股权，成为目前a股市场唯一一家租赁上市公司。渤海租赁依托专业化操作以及租赁全牌照的优势，积极探索中国民族租赁产业创新发展模式，为国内外客户提供全方位的租赁解决方案。
七、招银金融租赁
招银金融租赁有限公司是国务院批准设立的五家银行系金融租赁公司之一，于2008年3月经中国银行业监督管理委员会批准成立(银监复[2008]110号)，由招商银行全资设立，注册资本金60亿元人民币，注册地上海。
八、昆仑金融租赁
昆仑金融租赁公司经中国银监会批准，由中国石油和重庆机电集团联合组建，注册资金60亿元，其中中国石油投资54亿元，占90%股份，是目前国内首家由产业类企业控股的金融租赁公司，也是目前国内首次到位注册资金最多、规模第二大的金融租赁公司。
九、交银金融租赁
交银金融租赁有限责任公司是交通银行全资控股的子公司，现注册资本金为60亿，建立并稳定发展了一批电力、船舶、航空、地铁、公交、工程机械、城市基础设施等领域的优质客户群体，保持了持续快速的发展势头。
十、兴业金融租赁
兴业金融租赁有限责任公司(以下简称“兴业金融租赁公司”)是经中国银行业监督管理委员会批准，由兴业银行股份有限公司独资设立的全国性金融租赁公司。公司注册资本50亿元人民币，公司注册地址为天津市经济技术开发区。
最后，有业内人士表示，我国融资租赁行业虽然经过了前几年的快速发展，但整体从行业内分部门、分地区来看，发展存在不均衡，市场渗透率不到5%，远低于成熟市场15%至30%的水平，并且业务模式趋同，盈利模式相对单一。目前，该行业正处于从粗放发展向稳定性竞争过渡阶段。
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【第16篇】中国核建融资租赁
8月30日，以“融资租赁、供应链金融·跨界赋能未来”为主题的第四届中国融资租赁创新与发展高峰论坛在深圳盛大开幕，来自全国各地的融资租赁、供应链金融企业领袖及行业专家齐聚深圳，交流融资租赁行业建设新思路，共同探讨融资租赁未来趋势、转型与创新。
本届论坛是在深圳市地方金融监督管理局（深圳市人民政府金融工作办公室）指导下，由深圳市融资租赁行业协会、融易学金融学共同主办，中国融资租赁研究院、香港国际金融学会、资本市场学院、中央财经大学金融创新与风险管理研究中心和中央财经大学资产证券化研究中心作为学术支持，深圳市金证科技股份有限公司、深圳法大大网络科技有限公司、北京华宇信息技术有限公司公司、广东瑞银融资租赁有限公司品牌支持。来自全国各地七百余人参与本次论坛。由北京金诚（同达）律师事务所合伙人、深圳国际仲裁院仲裁员石柱华担任上午论坛主持人。
深圳融资租赁行业协会会长田宏声
其中，天津市租赁行业协会执行会长任卫东、安徽省融资租赁企业协会会长孙泉、上海市租赁行业协会秘书长孙荣华、重庆市外商投资企业协会租赁业委员会秘书长郎耀、佛山市融资租赁行业协会秘书长梁列克、广州融资租赁产业联盟副秘书长尹柏林等协会均出席本次论坛，并对本次论坛表示高度支持。
深圳融资租赁行业协会的会长田宏声发表致辞，田会长表示随着我国经济进入了换挡期，外部经济环境发生了巨大的变化，金融监管等新的形势到来，融资租赁行业再次面临着新的考验。此外，田会长还向全国同行发出三点倡议；一、同行回归租赁本原，多做真租赁，少做假租赁，让融资融资租赁这一资产金融工具发挥它原有的作用；二、提升融资租赁的品质，运用大数据、人工智能等新一代信息技术，提升我们的服务品质，增强核心竞争力；三、加强合规意识，对我们行业要有敬畏之心，对于服务的领域要有底线思维，不忘初心，砥砺前行。打铁还需自身硬，提升企业管理水平、资产风险管理水平，在外市不好的情况下修炼好我们的内功、强监管就会为我们真正想做事的、能做事的企业们提供一个理想的市场环境。
深圳市地方金融监督管理局党组成员、新兴金融行业党委专职书记赖群阳
主持人：北京金诚（同达）律师事务所合伙人、深圳国际仲裁院仲裁员石柱华
本次论坛有幸邀请深圳市地方金融监督管理局（深圳市人民政府金融工作办公室）党组成员、新兴金融行业党委专职书记赖群阳出席致辞。赖书记在致辞中表达自己三点意见；一、我们要珍惜中国特色社会主义先行示范区的历史机遇，奋发有为；二、融资租赁行业要不忘初心，牢记使命，全面服务实体经济，发挥发挥在资源配置方面有利的作用，推动实体经济的腾飞；三、要有利推动供应链金融先行先试。发展供应链金融，推进供给侧结构性改革，增强金融服务支持实体能力的重要抓手，创造良好的供应链金融生态体系。不过在推动供应链金融服务实体经济的同时，行业还要有效防范供应链金融风险。在此举办第四届中国融资租赁创新与发展高峰论坛，研讨进一步融资租赁交流合作，意义重大。
紧接着，在深圳市地方金融监督管理局及深圳融资租赁行业协会带领下，招商局融资租赁有限公司、华润租赁有限公司、中集融资租赁有限公司、前海融资租赁股份有限公司、中广核国际融资租赁有限公司、核建融资租赁（深圳）有限公司、前海融资租赁股份有限公司、深圳市深国际融资租赁有限公司、深圳中安融资租赁股份有限公司、紫元元（深圳）国际融资租赁有限公司、汇海融资租赁股份有限公司、菜鸟融资租赁（深圳）有限公司、广东中信融资租赁有限公司、广东瑞银融资租赁有限公司、华宸融资租赁（天津）有限公司、大昌行融资租赁（上海）有限公司、天津临港国际融资租赁有限公司等多家融资租赁企业共同签署了《深圳市融资租赁行业自律公约》，旨在建立起行业约束和监督机制，促进行业及全体会员及金融行业高质量发展。
深圳市融资租赁行业协会会长田宏声（右）与融易学金融学院董事长位少卿（左）
除此之外，深圳市融资租赁行业协会会长田宏声与融易学金融学院董事长位少卿还共同发布了由深圳市融资租赁行业协会与融易学金融学院共同合作的《珠三角融资租赁与产融发展蓝皮书》也是本次论坛重要成果之一。蓝皮书结合粤港澳大湾区分析融资租赁行业的业务战略选择，融资租赁行业的融资渠道分析，粤港澳大湾区相关产业背景的典型租赁公司和对融资租赁行业发展建议。整体而言，蓝皮书旨在以“专业”为根，以“与时惧进”、“宏现前瞻”、“指导实践” 为原则，为中国珠三角融资租赁行业发展与创新尽统薄之力。
广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣（左）与融易学金融学院董事长位少卿（右）
广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣（左）与融易学金融学院董事长位少卿（右）
广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣与融易学金融学院董事长位少卿共同编著的《中国中小微企业融资租赁操作实务》也是本次论坛另一重要成果之一。在本书里从宏观到微观，从中央到地方，从整体经济发展，到发展结构分析，在到区域重点行业及产业分析说明，让大家能准确解中小微市场的规模、环境及在整个产业链的位置。本书的出版不仅是简单的对中国中小微企业融资租赁行业实务操作的指引，更是为了帮助众多中小微融资租赁从业者立足过去，展望未来，对广大的融资租赁从业者以及对租赁业行业抱有希望、憧憬的读者提供帮助和借鉴。全方面展现中国租赁业的业务实操历史，为有志于开展融资租赁服务的租赁企业提供极大的帮助，是广大融资租赁从业者提供理论和实践相结合的业务指南，极具借鉴意义。
本次论坛共发布了《深圳市融资租赁行业自律公约》、《珠三角融资租赁与产融发展蓝皮书》与《中国中小微企业融资租赁操作实务》三大重要成果。三大成果的圆满发布，是融资租赁行业发展的又一里程碑，同时也给粤港澳大湾区融资租赁行业发展树立领头羊作用，为深圳市融资租赁和粤港澳金融融合发展，提供了良好的的思考和智慧。
香港国际金融学会会长、北京大学汇丰商学院教授肖耿（融易学金融学院专家委员会成员）
近年来，党和政府高度重视粤港澳大湾区的发展，大湾区已成为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。面对新形势下，粤港澳大湾区改革开放升级与挑战的变化，香港国际金融学会会长、北京大学汇丰商学院教授肖耿先生站在国际视野，分析了粤港澳大湾区面临的三个挑战，而且特别强调了粤港澳大湾区生态环境的建设。肖教授也指出我们大湾区特别是深圳承担着更重要的历史使命，我们一定要变成全世界最开放、最市场化的离岸经济体，我们要把深圳、大湾区建设成像香港一样的全世界最开放的、最有竞争力的经济体。此外所有“一带一路”的业务都是离岸业务，如果真正要做好“一带一路”未来的投融资各方面工作，我们必须自己要有一个离岸的经济生产体系，解决所有离岸当中遇到的问题，才能确保“一带一路”人民币共同体的设想能够顺利执行。
天津市租赁行业协会执行会长任卫东
今年以来，各地方金融监管部门陆续发布地方性金融监督管理条例，监管逐渐明朗。天津市租赁行业协会执行会长任卫东就新监管模式下融资租赁业的转型之路发表自己的意见，任会长认为在监管新的形势下，对于租赁企业应该还是扶持、引导、量体裁衣、差别化管理，不能一刀切。同时租赁企业必须要知道我们的客户在哪里，我们的客户是谁，你为谁做。任会长也就租赁业转型之路还提出四点建议；一、我们应该以客户为中心式发展方向；二、以自身资源禀赋和愿景定位业态模式；三、建立体系化行业并确定行业集中度比例；四、围绕资产管理能力培育核心竞争力。未来融资租赁的创新和转型之路，还有更多更大的机会。
远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云
远东国际租赁有限公司十几年里面向1.5万家企业投放了几千亿的资产，管理规模大概三千亿资产，业务遍布全国，远东国际租赁有限公司在处理风险类事件有极其丰富的实战经验。在论坛上，远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云在融资租赁贷后管理体系与资产处置技巧问题中分享了她在行业里实践多年的经验，她强调，贷后管理不是一个点状或者一段的事情，贷后管理是一个自始至终全过程的，所以我们在面对资产管理时应该用全面的视角看待问题；整个资产安全管理体系，应该从投前就开始，不是到投后才开始。
招商局通商融资租赁有限公司总经理助理闫昊
对于融资租赁行业从平稳期、到了转型期，关于如何解决租赁行业发展之道的问题，招商局通商融资租赁有限公司总经理助理闫昊给出了这样的建议，我们先要正确看待风险，认清冰山背后究竟隐藏了什么。冰山之上，可能是大家重点关注的，我们所选择的企业风险。但是冰山之下部分才是更为致命的，冰山下部分风险可能有以下五个，一、战略风险；二、产品风险；三、操作风险；四、流动性风险；五、声誉风险。
中航国际租赁有限公司副总经理于道远
中航国际租赁有限公司副总经理于道远与大家分享了融资租赁如何与制造业结合，如何真正做好产融结合、产融共赢的议题，于总分享道，每一次融资租赁行业的发展都是伴随着制造业升级的因素，这一个核心的需求使得融资租赁业不断的发展。同时我们租赁企业应该完善营销体系，加强专业化能力，善于运用金融科技手段为企业添砖加瓦。
金证科技股份有限公司总裁助理王岚
在金融科技如何赋能融资租赁的发展与创新分享中，金证科技股份有限公司总裁助理王岚提出，金融科技为租赁行业发展带来更多便利与发展机遇的同时也为传统金融行业转型升级带来了前所未有的挑战。
金证股份为行业打造了一套闭环的风控系统，通过闭环的搭建实现了信用风险还有内控的管理，包括资产配置管理，包括资金流动的管理。
上午主论坛会议主题明确，精彩纷呈。与会嘉宾纷纷展开互动，碰撞观点，从国际形势、国内经济到行业监管、转型、业务创新、不良资产管理，提出了众多众多宝贵的建议及思路，参会企业表示受益良多。
融易学金融学院董事长位少卿
在下午论坛中，首先由融易学金融学院董事长位少卿致辞，其就融资租赁人才问题表明,融易学除了坚持技术加持企业大学saas系统升级，探索非线性学习生态圈为愿景外今年还将通过ttt讲师培训计划、租赁人才思维架构模型的原创版权课程等研发提升员工能力从而提高组织效率，领跑中国金融教育培训行业知识产业的发展，通过辐射整个金融行业培训版图，成就企业知识共同体。
主持人：融易学金融学院联合创始人李思远
下午的论坛则是由融易学金融学院李思远担任主持人。
华润租赁有限公司副总经理周涛
论坛上，华润租赁有限公司副总经理周涛就“高质量发展的排头兵”带来了相关主题分享。周涛从近期监管的调研、从公司的战略以及实操，从宏观、中观和微观的角度为大家做了分享。周涛认为，租赁实际上做的就是资产类，一定要对资产运营、管理和处置必须非常了解。在面临监管和经济变化的同时，我们也要看到整个国家的转型仍然是在稳步进行的。另外，金融科技的变化将会为行业带来非常多变化，我们我们无法预测变化，但是一定做好准备，同时积极去迎接它。
上海国金租赁有限公司总经理孙超波
上海国金租赁有限公司总经理孙超波受邀出席本次论坛，并带来了“融资租赁规范化业务体系的构建“的主题演讲。他与大家分享了租赁公司三大风险、业务开拓钻石理论、风险管控体系、经营管理理念、新金融监管形势下融资租赁业务合规要点解读五大重点板块。在租赁公司面临的三大风险中板块中，他表示我们说的风险是指收回钱的可能性大小，而供产销就是收回钱的环节，这个过程是由操作风险、信用风险、流动性风险所决定的，并且我们应该重视个案，不画地为牢，不作茧自缚，可以有效解决做大业务规模与风险失控之间的冲突；对于融资租赁企业筹资路线问题孙超波指出我们要执着创新，构建广泛的低成本资金供给渠道，加强资金与项目衔接，提高项目执行效率。珍视投资股东资本和债务人的信用，在保证安全性和流动性的前提下，契而不舍的将每一分钱置于更好的理想状态。
天风证券股份有限公司总裁助理刘焕礼
天风证券股份有限公司总裁助理刘焕礼为大家详细分享了“循环型租赁abs助力科创型民营企业发展模式分析”，他讲解了证券化支持实体经济，中小科技企业的案例，并分析了abs是如何支持租赁公司以及租赁公司背后的科技企业。他认为证券化和融资租赁是天然结合，投行和融资租赁的深度结合，可以用证券化为抓手，将证券化嵌入到租赁的发展过程中，助力融资租赁公司立体挖掘客户价值。并且随着证券化不断推动，企业的持续发展，扣除资金价格波动因素外，证券化体现的是一个助力企业的成长金融工具。
法大大联合创始人兼clo梅臻
面对有哪些科技手段可以赋能不良资产的疑问时，法大大联合创始人兼clo梅臻说，科技改变生活，如今不仅仅是融资租赁行业，金融行业、互联网行业乃至传统行业都在普遍使用电子合同，今天是信息化改变了世界，也改变了我们传统融资租赁行业。
平安国际融资租赁有限公司小微金融业务部负责人张朝洲
在说到服务中小微企业的痛点问题，租赁行业如何破局时，平安国际融资租赁有限公司小微金融业务部负责人张朝洲发表自己的意见说，融资租赁业在服务民营及中小微企业方面也大有可为。回归本源，服务好实体经济特别是服务好中小微企业，将是融资租赁业发展的必由之路。
天风证券股份有限公司总裁助力刘焕礼（左一）、国药集团融资租赁有限公司副总裁陆海霞（左二）、上海国金租赁有限公司总经理孙超波（左三）、广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣（左四）、广发融资租赁（广东）有限公司副总经理赵杰（左五）
本次主论坛上还进行了主题为“勿忘初心——融资租赁如何回归本源发展”的圆桌对话，天风证券股份有限公司总裁助力刘焕礼、上海国金租赁有限公司总经理孙超波、华润租赁有限公司副总经理周涛、广发融资租赁（广东）有限公司副总经理赵杰、广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣、国药集团融资租赁有限公司副总裁陆海霞共同探讨了如何做好融资租赁风险控制、业务创新、操作流程等的热点话题。
本次第四届中国融资租赁创新与发展高峰论坛除了主论坛之外，还在下午设立了一场不同专题的平行分论坛——中国供应链金融与产业发展高峰论坛。分论坛聚焦政策解读、经验分享、跨境及特色供应链金融创新等热点话题，为与会者们奉献了一场“政策+实战经验+供应链金融”方向思考的思想碰撞。此次论坛也是全国首次实现融资租赁与供应链金融的跨界对话，为中国金融行业赋能开启新篇章！
