【第1篇】发展融资租赁的优势
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信托投资公司操作融资租赁业务的优势如下：
一.资金来源方面的优势。
二.更广泛的资产管理途径和灵活的资产处置方式。
三.更加广泛的投资理财功能。
四.整合资源方面的优势。
【法律依据】
《合同法》第二百三十七条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
【第2篇】融资租赁公司发展建议
城市建设、城市经营是中国经济发展浓墨重彩的篇章，在这个过程中，政府各类平台公司发挥了统筹运作的重要作用。但随着国家加大对政府隐性债务风险的管控，平台公司亟需通过盘活存量、转型增量的方式，在加快转型来实现自身可持续发展的同时，支撑保障政府重大招商引资项目和重大基础设施项目的资金需求。
一、“活下去”—整合资源，提升融资实力
转型发展的前提首先是妥善安排好存量债务，实现融资畅通，助力转型发展。就目前来看，我市各平台公司融资均面临可持续的问题，为此亟需进一步整合资源，提升平台公司的资产质量、总量和经营性收入与现金流。思考一些路径如下：
（一）资产、特许经营权等资源
1、政府及各事业单位等所属资产。该类资产在平台公司发展过程中大部分已注入，可继续梳理剩余的部分资产注入。对于经营性资产如房产，可直接注入平台公司，或者可以通过政府控股的另外一家平台公司向政府购买资产，然后政府再将该资产划转给平台公司（采取此种方式可增加政府财力）。
2、采矿权及砂石开采权等矿产类资源。该类资产通过招拍挂或政府注入的方式，将矿产品开采权及砂石经营权划转至平台公司，充实平台公司的资产和业务，为平台公司持续融资和继续运营打下牢固的基础。后续管理通过二次转包或者授权许可方式进行，具体运作方式可根据平台公司情况选择。
3、各类特许经营权。目前很多城市的主要收益性资产或业务，基本都是引入社会第三方以拍卖、授权经营、ppp项目等一次性将收益资源转让出去，包括市政、水务等，未来在条件成熟的情况下可收回部分经营权如市政管养、交通运输等，交由平台公司来运营。此外，可以根据城市经营需要，争取一些特许经营权，比如：
（1）农村土地承包经营权整合。根据《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》、《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，明确提出“三权分置”改革，继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。为更好充分促进土地资源合理利用，发展多种形式适度规模经营，推动现代农业发展，平台公司可以在统筹土地经营权方面应发挥必要的协调作用，搭建起作为所有权、承包权与经营权之间的桥梁。当地政府可以统筹辖内所有土地的经营权，由平台公司统一管理土地经营权流转，通过转租、分包、委托经营、代为经营等方式获得业务收入。
（2）城市道路临停泊位特许经营权。以镇江市为例，镇江市为解决“停车难”“优化停车管理”，将市区范围内全部道路临停泊位智能化改造、政府经营性停车场智能化改造以及已有运营的公共自行车、有桩助力共享单车、无人收费系统等等项目的并购打包推动“互联网+停车”全覆盖项目，通过招标确定由镇江交通集团运营，经营期30年，中标价1.72亿元。该项目既增加了镇江交通集团的经营收入，又提升了城市品质和停车管理服务水平。
（二）供应链业务资源
关于开展供应链业务，主要目的是增加平台公司的经营收入和现金流，薄利多销。涉及业务资源包括建筑企业的材料采购、政府的大宗采购比如全市医疗资源采购、园区企业的上下游采购和销售等。例如安徽省的滁州经开区平台同创公司开展的业务规模较大，该公司2023年供应链业务收入23亿元，2023年供应链业务收入40.85亿元，并于2023年获得评级机构—大公国际aa+评级。具体做法：
1、与第三方机构合作，开展仓储贸易。目前滁州经开区平台公司—同创公司通过在上海上港物流金属仓库、中储物流金属仓库等大型央企、国企仓库库内开展电解铜贸易，直接在库内实现仓单转移，货物交易流转，该板块盈利模式为通过同时确定上下游，锁定利润保证不亏损的情况下快速扩大销售收入，主要合作伙伴为河北物流金属材料有限公司、河北省国和投资集团有限公司、上海京慧诚贸易有限公司、天津创恩科技有限公司、安徽晋源铜业有限公司等大型国企、央企及骨干企业合作。
2、与建筑企业合作，尤其是中标当地工程项目的建筑企业。目前滁州经开区平台公司—同创公司正与中铁四局、中交集团、中铁二十三局等大型央企建筑公司开展合作，为其供应钢材等建筑材料，该板块盈利模式为通过与上游专业央企供应商及央企同时签订贸易合同，以调节价等方式防止钢材价格波动锁定固定利润赚取收益。
3、与园区企业开展供应链贸易合作，为企业解决从采购、生产、销售整个链条的供应链业务服务赚取稳定收益。（1）目前滁州经开区平台公司—同创公司正与滁州银兴新材料有限公司、滁州扬子汽车车桥制造有限公司等企业开展合作，未来规划继续保持当前业务量的基础上，加大与园区骨干企业的合作，另外探索经开区内工程建设项目建材供应业务赚取更大利润。该板块盈利模式为一般根据下游需求再寻找上游，或者直接介入原来的上下游关系中，上下游同时签订合同，锁定价差利润。（2）马鞍山的郑蒲港新区自综合保税区肉类口岸于2023年6月开始运营起，平台公司也通过子公司郑蒲港综保投开展肉类等商品销售，主要采取“以销定采”模式：下游泽兴公司提出肉类需求并预付部分销售款给公司，由公司将预付资金支付给优合公司；优合公司与国外牲畜养殖场及加工厂签订长期框架合作协议，将预付货款汇至国外销售方。最后，销售方在收到预付款后，将肉制品装箱海运。随着综合保税区的不断发展，该业务发展较快，该类业务收入快速增长。2023年，郑蒲港建投公司实现商品销售收入4.45亿元。
4、政府性采购代理比如医疗资源。根据《国务院办公厅关于进一步改革完善药品生产流通使用政策的若干意见》，推动医药流通管理，推行两票制管理升级，将目前医药采购职能统一纳入平台公司新设药材公司管理或者是已有的国有药材公司管理，然后将已有的国有药材公司的股权划转至平台公司，这样便能大幅增加平台公司经营业务流水。
5、标准化厂房园区的服务包括供电、物业等,打造集中运营服务平台。集成园区运营各项服务终端，由公司统一与售电公司结算实现代收电费收入，再与电网公司签订协议替园区企业支付电费，通过这种业务模式，不仅可以扩大收入规模也可以同时关注到园区的企业发展动态，更好管理园区企业规划发展。
（三）政府项目代建管理收入
政府投资工程是政府提供公共服务的重要保障和手段，政府投资工程建设组织方式直接关系到项目的管理水平和投资效益。为加快推进政府投资工程集中组织建设，提升政府投资工程建设管理水平，经江苏省政府同意，江苏省住建厅、省发改委、省财政厅印发《关于印发推进政府投资工程集中组织建设的指导意见的通知》（苏建建管〔2018〕23号），明确各级政府要确定或组建负责本地区政府投资工程集中组织建设的实施单位，一般江苏省各地实际操作都是选择平台公司。由于政府项目支出现金流金额也较大，可以考虑做大平台公司的业务流水。
（四）收购产业公司或上市公司
1、收购产业链相关公司如建筑公司。平台公司可依托城市建设业务优势，推进建筑产业发展，前期可以通过全资并购或相对控股方式，实现对建筑公司并表，增加平台公司经营收入和流水。后期可以通过与建筑公司合作成立合资公司，逐步培育建筑资质，承接政府工程建设业务。2023年8月，扬州龙川控股公司通过购买的方式取得江都建设35%的股权并通过一致行动承诺实现对江都建设的控制，纳入合并范围新增建筑服务业务，收入62.14亿元，占营业收入的63.18%。镇江新区平台公司也在推进建筑业务的拓展，一方面主动承接区域类的各项工程，一方面与央企等建筑企业合作投资项目开发如ppp等项目。
2、收购上市公司。收购上市公司是近几年平台公司转型发展的路径之一。浙江省为促进政府平台转型对县区级考核就提出3年内孵化一家上市公司或收购一家上市，促进区域内相关资产整合、产业融合、产业带动。目前全国各地平台公司均由不少收购上市公司的想法，在谋求合作共赢的情况下，收购上市股权实现并表，解决平台公司业务及资金流水问题。
例如：江西萍乡经济技术开发区通过地方国资平台公司收购星星科技控股权以后，一方面，萍乡经开区管委会充分利用其国资平台资金优势，帮助星星科技增强资本实力，改善财务结构，帮助上市公司优化升级，协助上市公司完成资本运作扩张，设立产业投资基金和并购产业链上下游企业，帮助上市公司实现战略扩张。另一方面，萍乡经开区管委会利用上市公司的产业资源，逐步打造当地优势产业—电子信息产业，通过资本运作探索出精准招商的新路径，壮大产业集群推动园区高质量跨越式发展。
（五）存量建设项目盘活的思考
以a城市为例，a城投公司为区域发展垫资建设了大量基础设施工程，受限于财力有限，公司的政府应收账款金额不断增加。经与咨询机构初步沟通了一个模式：将地下综合管廊、市政道路及附属工程等项目打包包装经营、道路养护、道路临时停泊等业务，采用tot模式实施，让a城市的另一家平台公司获得经营权，并支付经营权费用至当地政府，增加政府财政收入，然后当地政府再拨付资金至a平台公司，消减a平台公司的政府应收账款，实现政企资金的互通。具体操作需要根据每个城市的实际情况，整合城市既有的运维资源。
二、“抢发展”—运作资源，提升“造血”能力
转型之路无法一蹴而就，也并非一帆风顺。随着城市基础设施和城市功能的逐步完善必然导致城市建设任务量的萎缩，加之国家政策限制地方基建投资冲动，平台公司的业务布局需在保证基本城市建设需要的基础上，逐步向经营城市的方向发展，并适时积极拓展产业类和金融类业务，由服务城市建设向经营城市、带动地方产业升级转型。总体上平台公司须在“资金、资产、资本”上全面发力。重点在五个方面取得突破：
（一）资产管理方面，推进“增”与“转”相结合
“增”，即增加经营性资产和经营性收益，一方面通过对比账面和实物资产，对现有国有资产进行全面梳理和科学分类，推进专业化运营，确保各类资产承接得住、管理得好、运营得当。另一方面，加快推进对重点企业的股权并购，进一步优化集团造血功能；“转”，即资产转性，进一步加大各级国有资产归集力度，联合相关部门，推进资产从“价值发现”到“价值实现”的转性，充分挖掘潜在价值，达到资产增值的目的。
（二）资金支撑方面，推进“直融”与“间融”相结合
一方面，抢抓隐性债务置换和金融政策的窗口期，积极与金融机构开展多维合作，提高企业债、公司债、中期票据、资产证券化等直融比重，积极拓展绿色债、停车场专项债、创投基金债、短期公司债、海外债等融资渠道，确保资金刚性兑付。另一方面，全面提高资金使用效率，优化债务结构，控减融资和资金占用成本，推进集中收付和预算管理常态化，保民生、保建设、保运营。
（三）资本运作方面，推进“投”与“管”相结合
“投”，严格把好投前分析研判和审批关口，制度化、流程化、规范化操作，因企、因业施策，加大对国有资金、投资项目的风险评估，进一步提高效益。“管”，强化投后管理，着重做好监管和赋能两方面工作，通过制定一揽子的绩效评价体系，强化对被投企业的人、财、物、事的全流程监督管理，帮助企业导入各类市场资源，促进被投企业可持续、高质量发展。
（四）产业布局方面，推进“城市建设”与“城市经营”相结合
第一，基础设施建设仍然是核心，可依托城市建设业务优势，进行产业链前后向延伸，逐步介入城市规划、土地一级开发、建筑施工、地产置业以及持有物业经营等业务，实现全产业链经营城市。比如前面我们讨论的建筑施工业务。
第二，公共服务是重点，能够带来稳定现金流，并且抓住水务、燃气、公交、供暖等公用事业机会，也就抓住了城市核心客户群体，提供传统服务的同时深度挖掘潜在需求，也能为平台公司未来新业务发展提供基础和支持。比如安徽马鞍山博望区城投，虽然业务量不大，但也构建了陵园、公交、人力、公车租赁、广告、水厂等公共服务业务。陵园业务这块，2023年博望区城投公司竞得181.53亩殡葬用地用于横阳山陵园项目开发建设，现已取得经营性公墓证书，预计项目远期毛收益约20亿元。
第三，金融板块是必需，要通过产业基金、引导基金的设立，引导政府资金、社会资本共同参与城市建设，要积极利用股权投资拓展产业布局，通过开展基础设施资产证券化盘活存量、放大增量，同时也要适时布局小额贷款、融资租赁、商业保理等金融业务，以产促融、以融兴产，实现产融结合的良性发展模式。
第四，发展新型业务是拓展，要依托平台公司项目资源获取优势，响应所在区域的产业发展规划，通过股权投资、内部创业等机制，积极布局战略性新兴产业与地方扶持产业，逐步打造围绕城市建设和发展的城投产业生态圈。比如前面谈讨的特许经营、供应链贸易、并购产业公司或上市公司等。
（五）内部建设方面，推进“规范治理”与“能力提升”相结合
一是抓规范，固化制度流程。按照现代企业治理要求，加快构建以信息化为基础的管理体系，全面做实预算管理、目标管理、绩效管理、现场管理，将党的领导与完善公司治理相统一，建章立制，高效执行。二是抓队伍，提升专业化水平。外部，加大市场化招聘力度，积极拓宽金融、工程、法务等专业人才招聘渠道；内部，强化目标管理和培训力度，建立竞争择优、责任到人、能上能下的选人用人机制，打造城投脊梁。三是抓考核，硬化激励措施。以经营效益为中心，不断完善与公司发展定位、岗位职责相匹配的业绩考核机制，探索经营层持股、项目跟投、虚拟股权等激励措施，激发积极性、创造性。
三、相关工作建议
（一）精准定位
以中央、省、市关于国资国企改革的部署要求为引领，助力各平台公司实体化转型，推动区域优质要素资源集聚，不断增强平台公司经营性资产、经营性现金流、经营性收益，平台公司努力“活下去”、“抢发展”，通过加快市场化转型完成逐步化解政府隐性债务，培育区域国有企业发展的示范和标杆。
（二）靶向发力
平台公司要充分发挥实体化转型的主体作用，遵循“市场化、平台化、资本化、体系化”发展路径，把握关键、高点谋划，聚力推动核心板块的做大做强，以重点板块突破带动整体转型发展。
（三）要素支撑
各级政府、产业园区要从打好金融风险防范攻坚战、发展壮大地方国有经济的政治高度出发，实实在在为平台公司转型发展办实事、做好事、解难事，提供全方位的要素支撑。
一要开放市场。创新探索并积极向平台公司开放教育医疗、信息服务、能源管理、文体旅游等优质市场资源，帮助平台公司获得更多的市场收益权，努力形成开放一个市场、发展一个产业、做强国有企业的良好格局。
二要降低成本。坚持集约节约发展思维，系统化出台相关政策，提高平台公司信用评级，统筹建立资金池，帮助控减融资、资金占用等成本，推动平台公司缩减包袱、轻装上阵、高效运转。
三要整合资产。全面梳理经营性资产和优质非经营性资产，有序向平台公司导入，不断优化资产属性，变资产为资本、资金，增强发展动能。
四要强化服务。树立精品服务意识，在项目推进、资本运作、人才引进、业务指导等方面拿出实实在在的举措和办法，真心实意帮助平台公司破解转型面临的发展难题。
（四）组织保障
为加强对平台公司转型工作的组织领导，高质量推进平台公司市场化、平台化、资本化、体系化运营，成立由各级政府主要负责人担任组长，职能机关的主要负责人为组员的平台公司转型发展领导小组，保障平台公司各项转型工作的顺利推进。
【第3篇】做融资租赁发展前景
融资租赁是银行信贷的一个补充，优化企业的融资结构，是一种补充性的行为。据相关数据显示，融资租赁业务从2006年发展至2023年底，全国融资租赁合同余额达66540亿元人民币，2014到2023年五年环比增长速度达107.94%，具体如下： 2006-2023年融资租赁业务总量发展情况（单位：亿元）
数据来源：《2023年中国融资租赁业发展报告 》▲
可见，整个融资租赁行业的发展迅速，且整个行业的体量已经不容小觑，行业地位也逐渐上升。
01 融资租赁真的前景一片光明？
对于融资租赁而言，一方面填补了银行从基因里“看不上”的非国民金融信贷市场的空白，另一方面也抓住了政府平台融资的历史性机遇。
▣ 广大中小企业的需要我国目前处于经济转型的关键时期，国家要激发广大民众的创业创新热情，必须加大金融支持的力度。
融资租赁在服务中小企业方面具有天然的优势，因此国家省市政府密集出台了很多支持政策。
▣ 国家战略与政策支持2023年3月18日，国务院办公厅下发的《关于全面推进金融业综合统计工作的意见》特别指出，要开展对地方金融管理部门监管的地方金融组织统计、互联网金融机构统计等，填补统计空白。
目前，整治工作的开展，以及统一归口管理，均有助于防止监管套利，规范融资租赁市场的秩序，促进行业健康发展。所以，很多人都认为融资租赁行业前景光明。
02 哪些领域算得上融资租赁行业？
国内银行系的金租公司是从07年开始才纷纷成立的，属于金融机构。银行系金融租赁公司包括工银、建信、中信、兴业、民生等等。
商业租赁公司，未来行业会向着金融租赁公司集中程度越来越高发展，越来越专业化，比如说，有的专门做飞机，提供飞机相关的整个生命周期的服务，在医疗设备领域，如远东。
融资租赁的部分业务介绍：直接融资租赁，指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进用户所需设备，再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。
直接融资租赁▲
这种直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔，出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。此外，融资租赁的业务模式还包括售后回租和经营性租赁。
售后回租业务，将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。
售后回租▲
采用售后回租的租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。经营性租赁，由普通出租和租用关系形成的租赁业务。
租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。
经营性租赁▲
出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。这一点与融资租赁性质截然不同，后者出租方收取名义租金，租约到期时设备产权将转移给承租人。
03 租赁公司内部，有哪些值得去的岗位？
核心部门首先是金融市场部，极其需要大量资金，主要业务有融资业务、发债、发abs，也是非常难进的一个部门。
金融市场部一般偏好有交易经历的同学，期货交易、期权交易，券商abs实习经历。未来发展包括总行金融市场部、券商金融市场部、招商证券abs组，跳过去的人不少。其他核心部门，如财务类岗位喜欢会计类人才。
而风险管理部，由于现在监管也比较重视风控发展前景挺不错。
像银行系金融租赁公司也非常注重风控，风控人员的薪资在公司地位也很高，未来也是跳去其他金融机构的风控也是很好。风控岗位要求excel非常熟练，由于经常要做很多表格。
前台部门，有飞机、船舶、大型机械设备、医疗设备等相关岗位，这些主要偏爱理工科、有理工科背景的金融人，业务也偏好纯理工科背景的人。
04 想进融资租赁公司，应该做哪些准备？
1、实习经历匹配，是最好的职业名片。相比考证、绩点……hr更看重你是否有一段与岗位相匹配的实习经历。另外，有匹配的实习经历，加深你对目标行业的理解（医疗、“三农”等），形成产业专精。
2、扎实的基本功，财务、法律等知识。财务和法务方面是在项目过程中需求用到提升项目收益率和合同条款合规性一些方法。
3、训练进行财务、法律尽职调查能力。进行授信评估需要在尽职调查的相关数据和结论的基础上。
【第4篇】融资租赁行业发展报告
一、基本情况
租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权让给承租人取得租金的行为。租赁的主要动机在于：减税；降低交易成本；避免不确定性。根据租赁方式划分，租赁可分为融资租赁和经营租赁。融资租赁指出租人根据承租人的决定，向承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选定的设备，再将设备（物品）使用权让渡承租方。在不间断的长期租赁期内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。出租人和承租人可以在租赁期满时就租赁物的所有权达成一致；租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权属于出租人。我国融资租赁行业重点企业主要有皇庭国际和香溢融通。
基本情况
资料来源：智研咨询整理
二、经营情况
通过对比两家企业的资产总额情况，能够看出皇庭国际的资产总额规模要大于香溢融通，但是皇庭国际的资产总额呈现下降的态势，而香溢融通的资产总额基本维持上升的态势。截至2023年q3季度，皇庭国际和香溢融通的资产总额分别为109.81亿和37.4亿。
2018-2023年两家企业资产总额情况（亿）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
从近年来两家企业的营业收入情况来看，皇庭国际和香溢融通都呈现下降的态势，且总体而言皇庭国际的营业收入规模要大于香溢融通。2023年年底，皇庭国际和香溢融通的营业收入分别为7.54亿和1.61亿，2023年前三季度，两家企业的营业收入为5亿和1.14亿。
2018-2023年两家企业营业收入情况（亿）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
通过对比两家企业的毛利率情况，能看出近年来香溢融通的毛利率增长幅度较大，在2023年之前香溢融通的毛利率要低于皇庭国际，而在2023年首次超过皇庭国际。截至2023年q3季度，皇庭国际和香溢融通的毛利率分别为68.52%和64.02%。
2018-2023年两家企业毛利率情况（%）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
从两家企业的净利率情况来看，皇庭国际近年来净利润水平下滑严重，从2023年的盈利0.91亿下降至2023年的净亏损11.57亿。而香溢融通的净利润水平较为稳定。
2018-2023年两家企业净利润情况（亿）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
三、业务布局
通过对比两家企业的融资租赁业务收入情况来看，皇庭国际的融资租赁业务收入呈现逐年下降的态势，从2023年的0.43亿下降至2023年的不到一千万仅为0.09亿；而香溢融通的融资租赁业务收入逐年上升，其从2023年的0.26亿上升至2023年的0.75亿。
2019-2023年两家企业融资租赁业务收入情况（亿）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国租赁行业市场调查及未来前景预测报告》
从两家企业的融资租赁业务毛利率情况来看，皇庭国际的融资租赁毛利率要低于香溢融通，且两家企业的融资租赁业务毛利率都呈现出一个下降的趋势。皇庭国际和香溢融通的融资租赁毛利率分别从2023年的68.43%和100%下降至2023年的24.21%和65.61%。
2019-2023年两家企业融资租赁业务毛利率情况（%）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
从香溢融通的2023年中报披露的主营收入构成来看，租赁业务占比最高，为35.44%，收入达到4437万；其次是其他业务，为2534万；担保业务第三，收入为2562万；典当业务则为2536万。
2023年上半年香溢融通主营收入构成（万）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
从皇庭国际的2023年中报披露的主营收入构成情况来看，商业运营业务收入最高为1.97亿，而融资租赁业务最低仅为450万元，表明融资租赁业务在皇庭国际企业战略中重视程度不断下降。
2023年上半年皇庭国际主营收入构成（亿）
资料来源：公司年报、智研咨询整理
四、结论
通过对比两家企业的主要指标，能够看出皇庭国际在总营收情况优于香溢融通，但是近年来盈利能力下滑程度较大，弱于香溢融通；在业务布局方面较为接近。
主要指标对比
资料来源：智研咨询整理
以上数据及信息可参考智研咨询发布的《2023-2029年中国融资租赁行业发展动态及投资前景分析报告》。智研咨询是中国产业咨询领域的信息与情报综合提供商。公司以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。为企业提供专业的产业咨询服务，主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计划书、产业规划等。提供周报/月报/季报/年报等定期报告和定制数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、产品价格变化、投融资概览、市场机遇及风险分析等。
【第5篇】飞机融资租赁发展分析
概述
飞机融资租赁是出租人购买承租人(航空公司)选定的飞机，享有飞机所有权，并将飞机出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种具有融资、融物双重职能的租赁方式。租期届满，承租人可以续租，也可以按市场价格或固定价格优先购买，或者按规定条件把飞机偿还给出租人。融资租赁有多种做法，较多采用的有投资减税杠杆租赁、利用英、美出口信贷支持的及利用一般商业贷款的融资租赁。
交易模式中较有代表性的是美国、 日本和德国的模式。
(一)美国
美国是现代融资租赁的诞生地。就飞机融资租赁而言，杠杆租赁模式具有代表意义。典型的美国杠杆租赁包括七类参与人：飞机制造商;出租人，负责安排交易，收取佣金，担负中介角色;贷款人，一般由银行、保险公司、养老基金等组织担任;承租人;物主参与人，即飞机的真正所有权人，享有有关的税收利益;物主受托人，物主参与人并不直接出面，而是设立信托，成为信托人，并将飞机转移给受托人管理;契约受托人，根据贷款人的要求设立，并由其管理债权人的利益。
在这种租赁模式中，出租人只需投资飞机购买价格 20%到40%的资金，其余的大部分资金则以出租人的名义借贷取得，同时，出租人必须以飞机作抵押并将有关权益转让给贷款人，这样，出租人即可拥有飞机所有权，享有如同对飞机完全投资的同等税收待遇，并将一部分减税优惠以降低租金的方式转让给承租人，从而使承租人获得较低的融资成本。其中，出租人享有的税收优惠包括投资减税、折旧扣减和不可追索的贷款的利息扣减。
(二)日本
日本自20世纪70年代末涉足飞机租赁，经过10多年的发展，已成为一个重要的国际飞机租赁市场。1985年，一种新的飞机租赁形式首次在日本出现，即日本杠杆租赁。
日本杠杆租赁交易中的购机款由两部分构成：贷款部分，约占飞机价格的80%，一般多为美元贷款，也可以是国际流通货币;日本投资人的股权投资，约占飞机价格的20%，这部分投资采用日元，主要因为日本投资人在国内缴纳的税款以日元计算。
日本杠杆租赁的主要交易方有三个：
1.出租人。出租人为一家在日本登记注册的特殊目的公司，通常为从事飞机融资租赁业务的某家租赁公司的全资子公司。特殊目的公司的经营活动仅限于出租的那——架飞机(或同时租赁的那儿架飞机)。它为交易各方的中介和交易各方联系，使承租人、贷款人与投资人之间不发生直接的实质性的接触。为避免债务风险的发生，特殊目的公司不得从事其他业务。
2.投资人。投资人以股本投资的方式，至少投资飞机价值的20%，并成为投资飞机的经济受益人，享有减税的经济利益。日本投资人通过合伙的形式，与出租人签订合同。合伙形式中的每个投资人分享对飞机全额计提的折旧扣减以及贷款利息扣减，使投资人达到了减税和延迟付税的目的，租期结束，无论承租人是否购买飞机，残值风险由承租人承担。
3.贷款人。贷款人提供约占飞机总价80%的贷款。贷款银行既可以为一家日本银行，也可以是一家日本银行的外国支行或外国银行的日本支行。
日本杠杆租赁交易结构与美国相比，有所简化。其中，特殊目的公司与美国杠杆租赁中的物主受托人与契约受托人，作用相当。
(三)德国
德国杠杆租赁产生于1962年。由于德国租赁市场上有关法律与税务等准则并无统一标准，其融资结构、法律文本又较为复杂，加之德国税务改革中对许多机构投资基金的限制、废除及计征较欧洲其他国家都高的公司所得税率，机构投资者越来越少，大部分投资资金主要来源于极为有限的希望减少交纳高额所得税的个人投资者。世界各航空公司飞机融资项目中采用德国杠杆租赁结构的相对较少。
通常，德国杠杆租赁的结构可以分为两大部分：一是购买飞机资金(100%)贷款，它主要来源于eca与商业贷款人，航空公司通常借美元还美元，这部分贷款结构简单、风险小、合同文本也为标准化文本，其贷款成本为两部分贷款的综合利率;另外一部分则为较为复杂的德国税务结构，在这种结构下，出租人一般需要从投资人处获取约占飞机市场评估价格40%至60%的投资资金(以马克表示)，连同以出售租期内美元租金为条件而从银行获取的美元借贷资金(60%至40%)组成100%飞机价款付与飞机制造商购买飞机，并将其出租给一个由真正贷款人拥有的专职公司，最后由专职公司转租给航空公司使用。
(四)世界主要飞机租赁公司
1.gecas(general electric capital aviation services)：成立于1975年，前身为gpa公司，总部设在爱尔兰的香农(shannon)，为当今世界专门从事飞机租赁的大型专业租赁公司之——。1993年，gpa被美国通用电气公司(general electric company)下属的通用电气投资公司兼并，更名为gecas。
2.ilfc(international lease finance corporation)：成立于1973年，为美国最大的专门从事飞机租赁的专业租赁公司，也是世界上主要的飞机租赁公司之一。现为美国国际集团(aig)的全资子公司，具有世界权威评级机构授予的最高信用等级。
中国飞机融资租赁业务概述
租赁模式的选择与投资人状况，各国税收政策，乃至政治外交关系，密切相关。目前，我国飞机租赁业务主要应用于从国外进口飞机并取得飞机使用权。飞机的进口租赁是当前业务的主流，其涉及飞机制造商、航空公司、租赁公司、贷款银行或资本市场租赁安排人、担保银行、保险公司、国家计委、外汇管理局、民航总局、航材公司等多个主体，交易模式复杂，需要进行周密的安排，签署多项合同。
就杠杆租赁飞机而言，主要的法律文件包括但不限于：
1.主要文件：租赁协议、贷款协议、抵押转让协议、保险转让协议、担保协议、抵押协议。
2.补充文件：租赁的补充协议、提款通知书、保险经纪人关于保险转让协议的函件、出租人母公司的同意书、接受证书。
3.购买文件：购机转让协议、购机转让认可书、购买协议、飞机制造商开具的销售单据等。
4.法律意见：承租人律师的法律意见书、飞机制造商的法律意见书。
5.公司文件：出租人的公司文件、承租人的公司文件、担保人的公司文件、安排人的权利和有关交易方的签字样本等。
6.批准、保险和其他证书：保险单、飞机鉴定人的批准书、预扣税的免征书、外汇批准书、承租人和担保人所在政府的批准。
7.注册文件：出口适航证、适航证、飞机注册证书抵押注册书。
需要指出的是，在以往的飞机租赁业务中，中国当事人所充当的主要是承租人的角色。2000年以后，新世纪金融租赁公司、新疆金融租赁公司、深圳金融租赁公司、远东国际租赁有限公司开展国内飞机租赁业务，这在一定程度上打破了国际资本垄断国内飞机租赁业局面。国内市场广阔，飞机租赁业务空间大，同时，发展创新的飞机融资租赁模式，租赁公司作为整项融资交易的安排人，将获得相较以往角色更多的收益。
飞机融资租赁形式的发展
航空运输业本身竞争激烈，其对经济、政治环境具有高度的敏感性，这样，航空公司的经营环境相对复杂多变。为了争夺市场，提高盈利能力，航空公司更加注重成本管理和科学灵活的经营战略，它们除继续在飞机租赁中追求较低的融资成本和财务效益外，对租赁形式的灵活性也提出了更高的要求。同时，投资人对投资的安全性日益关注，也成为飞机租赁形式发展创新的原因之一。部分创新手段已在实践中历练成熟，如：
1.可退出的融资租赁
这种租赁向承租人提供一种普通的融资租赁办法，但允许承租人在某—个或多个特定日期(“窗口”)将租赁的飞机归还出租人，此后承租人便不再负有债务。它使航空公司获得了全额支付和表外融资的双重好处。
2.租金支付结构的创新
租金支付变得更加灵活，从而使航空公司可以根据经营特点灵活安排租金支付。如美国税法允许采用如下租金结构：
(1) “租金假期” (rent holidays)：该段时期内承租人不支付租金，出租人支付债务利息和(或)本金。
(2) “锯齿”(saw tooth)结构：允许租金支付额在一年里上下起伏。
(3) “空翻”(flip)结构：租金在租期的一个或多个时间点上在后付与先付之间交替。
3.在经营租赁中增加购买选择权
日本出现过这样的作法：航空公司在租赁满约10年后享有一个提前购买选择权，如果航空公司不执行这一选择权，租金就会在未来大约两年内增加，之后飞机由出租人收回。带购买选择权的经营租赁形式对航空公司的现金流提出了更高要求，但为航空公司提供了购买飞机、获得残值优惠的机会。这种租赁形式的另一个优势是降低了投资人的飞机残值风险，因而更易于吸收投资。
飞机租赁形式的发展打破了融资租赁和经营租赁的固定模式，体现了融资租赁和经营租赁的优势互补。它丰富了飞机租赁的形式，提高了飞机租赁服务的灵活性。同时，目前的融资租赁模式已超出传统三方当事人范畴，银行、信托公司、投资企业等均得以参与其中：①租赁公司作为中介和交易安排人，与其他主体形成良好的合作与互补关系;②整个模式的安排降低了交易风险，银行借以寻求到理想的客户对象;③投资者借以找到理想的投资机会;④灵活的交易安排使承租人更加易于接受。
扩展阅读
【第6篇】融资租赁在中国的发展
一、融资租赁概述
租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权让给承租人取得租金的行为。租赁的主要动机在于：减税；降低交易成本；避免不确定性。根据租赁方式划分，租赁可分为融资租赁和经营租赁，本文主要讨论融资租赁。
融资租赁指出租人根据承租人的决定，向承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选定的设备，再将设备（物品）使用权让渡承租方。在不间断的长期租赁期内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。出租人和承租人可以在租赁期满时就租赁物的所有权达成一致；租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权属于出租人。
融资租赁企业经营范围
资料来源：智研咨询整理
二、融资租赁行业发展历程
随着改革开放和社会主义市场经济的发展，我国融资租赁业经历了萌芽、停滞、整顿、发展完善的阶段，目前已成为社会主义市场经济体制的重要组成部分，成为金融市场资源配置的重要工具，融资租赁能帮助企业缓解融资压力，对于优化经济结构、推动金融市场建设发挥了日益重要的作用。
融资租赁行业发展历程
资料来源：智研咨询整理
三、中国融资租赁行业产业链上下游分析
根据融资租赁行业的主要业务模式，融资租赁行业产业链上游为资金方——银行机构和非银行金融机构（第三方投资机构、信托公司、保险公司等），与设备制造商；中游参与主体为三类融资租赁公司，即金融租赁公司、外资租赁公司以及内资租赁公司；下游由承租企业构成，所在行业涵盖范围较广，包括农林牧副渔业、交通运输行业、工业建筑行业等。上游资金方与制造商为中游融资租赁公司提供设备购买资金以及相关设备资产，以供出租给下游各类承租企业。
融资租赁行业产业链分析
资料来源：智研咨询整理
三、我国融资租赁合同余额及市场结构
截至2023年底，全国融资租赁合同余额约为62100亿元人民币，比2023年底的65040亿元减少约2940亿元，下降4.5%。
2012-2023年我国融资租赁合同余额
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
其中，金融租赁合同余额约25090亿元，占总业务的40.4%，较上年末增加60亿元；内资租赁合同余额约20710亿元，占总业务的33.35%；外资租赁合同余额约16300亿元，占总业务的26.25%，较上年年底减少约3000亿元。
2012-2023年我国融资租赁合同余额分类型
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2023年我国融资租赁合同余额市场结构
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
四、融资租赁行业市场竞争
1、融资租赁企业数及区域分布
融资租赁企业数首次负增长。根究中国租赁联盟的数据，截至2023年底，全国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、spv子公司、港澳台当地租赁企业和收购海外的公司，不含已正式退出市场的企业，包括一些地区监管部门列入失联或经营异常名单的企业）总数为11917家，较上年底的12156家减少239家。
2012-2023年我国融资租赁机构总数
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
其中，金融租赁企业数与上年持平，仍为72家；内资融资租赁企业总数为428家，比上年底增加14家；外资企业总数约为11417家，比上年底减少约254家。
2012-2023年我国不同类型融资租赁机构数量统计图
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2023年我国不同类型融资租赁机构数量结构
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
我国融资租赁企业主要分户在沿海一带，2023年广东、上海、天津三地区融资租赁企业数分别达到4278、2222、2077家，共占全国72%。从行业实践来看，租赁公司主要通过区域深耕与行业聚焦的方式，提高市场份额并逐步打造专业能力，基于对目标客户的综合分析，结合战略方向，制定具有针对性的竞争策略。区域选择的思路通常可以围绕国家战略重点区域，针对该区域的国家大动作和大事件展开研究与选择，如京津冀区域的雄安新区建设、交通一体化等，可选择该区域的主体产业与未来重点支持产业持续发力。
2023年我国融资租赁企业数量分地区
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2、融资租赁企业营业收入
目前，我国融资租赁行业主要是银行系、厂商系和独立第三方三分天下的格局。其中，银行系包括国银、工银、建信、交银、招银等知名金融机构；厂商系以大型外资制造厂商下属公司居多，如卡特彼勒、西门子、ge、ibm等；数量最多的当属独立第三方融资租赁公司，如远东、美联信、长江、日新等。
2018-2023年重点企业融资租赁业务收入对比
资料来源：公司财报、智研咨询整理
五、融资租赁行业指导政策
国内融资租赁行业在积极地“拥抱监管”。2020 年 6 月，银保监会发布了针对金融租赁行业的《金融租赁公司监管评级办法（试行）》。2023年2月，银保监会发布《融资租赁公司非现场监管规程》。这些举措无疑反映出监管层面对与促进融资租赁行业健康发展、有序引导融资租赁业务合规经营的高度重视和决心。
融资租赁行业政策法规
资料来源：智研咨询整理
六、融资租赁行业发展前景
在当前的经济背景下，融资租赁业的发展既面临着机遇，同时也存在不少挑战。受限于宏观经济增长放缓、金融监管趋紧、行业竞争加剧，我国融资租赁企业数量、租赁合同余额的增速放缓。尽管如此，融资租赁行业利润仍处于良好水平，融资租赁行业整体发展态势良好。另一方面，与发达国家相比，我国融资租赁行业仍处于初级发展阶段，市场渗透率低，未来仍存在很大提升空间和市场潜力。
【第7篇】2023上半年中国融资租赁业发展报告
2023年，重点22城迎来供地“两集中”新政，多个重点城市积极响应，租赁用地供应大幅提升。目前，越来越多的房企与地方国企开始进入住房租赁产业，并推动长租公寓品牌规模进一步扩大。
一、土地市场
1、年度租赁用地市场：新政要求22城集中供地，租赁住房用地占比10%
2023年政府工作报告中，“租赁住房”上升到国家战略层面，通过增加土地供应、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场。“十四五规划”指出：单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房，从土地供应端推动租赁市场发展。
2023年2月，重点22城供地“两集中”新政爆出，要求在22个重点城市实施供地“两集中”，2023年发布住宅用地公告不能超过三次。所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。新政明确要求重点22个城市在年度计划中要单列租赁住房用地，占比一般不低于10%。
具体22个城市包括北上广深4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等18个新一线及二线城市。
22个城市先后发布用地计划，2023年计划供应租赁住宅用地2123万㎡，占比宅地供应计划的11%，占比商品房用地供应计划的15%，基本达到10%的占地标准。其中，上海租赁住宅用地占比商品房用地42%、占比最高，北京租赁住宅用地占比39%、位列其次，济南占比为8%比重较低，其他城市则基本设置在10%以上的年度目标。
2、22城土地市场表现：“两集中”政策下，租赁用地供应大幅提升
“两集中”政策下，22个重点城市积极响应。截止至2023年底，22城实际成交租赁住宅用地845.98万㎡，完成了既定目标的40%。
不同城市因地制宜，租赁用地供应大幅提升。
全年三次集中供应后，仅北京100%完成了供应计划；上海、杭州、成都、宁波、合肥完成计划指标的60%以上。这其中，杭州、成都都是2023年人口净流入主要城市，区域房价地价也较为稳健。武汉完成供应计划的36%，深圳、广州、青岛、南京、重庆、福州、苏州、长沙、沈阳和天津等则在10-30%之间，剩余城市10%不到。
据悉，住房租赁用地的供应主要来源于纯租赁用地、竞自持和竞配建租赁用地。在第一批次中，“竞自持”和“竞配建”成为主旋律，是涉租赁用地的主要供应方式，主要集中在杭州、成都、合肥等强二线城市。由于变相提高了拿地价格，或将传导至房价，不利于市场的健康发展。于是，在政府指导下，各城在第二、三批次集中供地中减少了“竞自持”和“竞配建”，以拿地后配建租赁用地或自持租赁用地为主要来源。尤其是第三批次，以纯租赁用地为主，没有竞自持租赁用地成交。
3、小结
2023年，随着“租赁住房”上升到国家战略层面，全国重点城市开始因地制宜、增加租赁用地，土地市场供应多元化格局形成，有力地缓解了各地住房租赁市场结构性供需矛盾，推动和健全了多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。未来，对于一些市场下行压力较大的城市，土地出让门槛也将放松；而对于三轮土拍地市热度明显回升的城市，供地结构的调整也将促进市场恢复常态。经过三批次集中出让土地的尝试，地方政府和房企企业更加理性面对市场。2023年，集中供地土拍将保持在低位平稳运行，租赁住宅的建造实施任务依然严峻。
二、融资环境
2023年，长租公寓行业融资环境日益收紧。在经历了2023年集中暴雷的事件后，住房租赁企业融资难度进一步加大，投资进入更加理性的阶段。2023年，行业融资整体保持低位运行，房企普遍面临融资压力，不得不拓展更多融资渠道。
1、年度融资环境变化：资本遇冷，长租公寓企业普遍面临压力
2023年行业融资整体保持低位运行，长租公寓企业普遍面临融资压力。长租公寓领域融资总额在2023年达到峰值384.4亿元，随后在2023年、2023年持续下跌。
据迈点研究院统计，截至2023年底，市场上的融资行为主要包括住房租赁专项债券9笔、类reits产品2笔、股权融资1笔、信贷2笔，总计募集资金超过136亿元。发行住房租赁专项债券的房企背景包括民企、央企和国企，共计10家。从发行利率来看，12笔专项债票面利率较低，这与整体利率水平下降以及政府对住房租赁融资的支持有关。
从募集资金用途来看，绝大部分资金投向保障性租赁住房建设，剩下的用于补充流动资金和偿还银行贷款。如华润将不低于35亿元（发行总规模50亿元）拟用于住房租赁项目，不超过15亿元用于补充流动资金和偿还银行贷款；万科将21亿元（发行总规模30亿元）拟用于公司住房租赁项目建设和运营，剩余部分拟用于补充公司营运资金；荣盛将不低于21亿元（发行总规模30亿元）拟用于发行人住房租赁项目建设、住房租赁项目改建或升级等与住房租赁相关的投资，剩余部分用于补充公司营运资金。
总体来看，年度融资主要集中在房企发行的住房租赁专项资金债券。2023年的住房租赁专项资金债券投放量充足、发行规模大、利率低，一定程度上解决了长租公寓企业建设公寓的融资问题，尤其是房企，对于住房租赁专项资金虽然只有不到30%的资金可支配，但也可部分帮助房企解决融资方面的燃眉之急，利于促进住房租赁市场的长期规范化发展。
国办22号发文明确提出，进一步加强对保障性租赁住房项目的金融支持，除了将保障性租赁住房纳入reits 试点范围外，还支持银行提供长期贷款，支持租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券。这也释放出国家为发展保障性租赁住房，放宽融资渠道的信号。公募reits作为创新金融工具，打通了投、融、建、管、退环节，保障了保障性租赁住房的权益融资渠道，有助于盘活住房租赁存量资产，解决住房租赁行业前期投入大、回报周期长的问题。由资产运营产生的净现金流是投资者分红付息的主要来源，公募reits的发行要求企业具备稳定的现金流，reits的落地将推动中国房地产行业大资管时代的到来。
未来，租赁住房的价值创造主要来自不动产资产本身的真实运营情况，这将驱动住房租赁品牌提高精细化运营管理能力，通过升级不动产的日常运营管理、提高租金收入和资产估值，带来长期的持有收益。
2、年度热门融资渠道：政策推动房企发行住房租赁债券
2.1房企系长租公寓的融资渠道
目前，长租公寓的主要融资类型包括股权融资、债券融资、现金流融资，常见的融资方式有pe/vc参与的公司股权融资、ipo、住房租赁专项债券、类reits、cmbs和abs等。
房企的重资产运营模式决定了其融资方式。不同于轻资产运营模式的长租公寓企业，由于无法提供抵押、在债权性融资方面比较困难、以未来的现金流作为资产进行股权融资，房企系长租公寓企业融资方式与一般商业地产类似，往往采用银行信贷、债券发行、类reits、cmbs等融资途径。
2.2政策推动房企发行住房租赁债券
住房租赁债券成为年度热门融资渠道主要是受到了政策对行业的扶持以及房企本身亟需融资救急的影响。
过去一年，中央发布了一系列发展保障性租赁住房的政策，明确提出支持银行业金融机构发行金融债券，为保障性租赁住房建设运营保驾护航。2023年7月2日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确提出加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构发行金融债券。在政策的推动下，各大房企纷纷布局住房租赁领域，积极发行住房租赁专项债券。
回顾住房租赁专项债券在我国的发展，早在2023年8月15日，发改委就发布《关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》，明确表明相关部门可以积极组织符合条件的企业发行债券专门用于发展住房租赁业务，住房租赁专项债券就开始步入房企融资的舞台；2023年3月21日，龙湖集团成功发行第一期30亿元人民币的五年期住房租赁专项公募债券，债券票面利率5.6%，这标志着全国首单住房租赁专项债券正式发行。
在中央“租购并举”和“房住不炒”基本纲要的引领下，金融机构对住房租赁专项债券的支持仍会持续一段时间，为“房企系”公寓的发展带来了长期利好。“房企系”公寓需把握窗口期，坚定长期发展战略，加速布局住房租赁市场。房企踊跃发行住房租赁专项债券进行融资背后，也说明了资本对于住房租赁市场的长期看好。
3、小结
因此，2023年整体融资环境遇冷的背后，融资能力强的“房企系”公寓企业依然通过大额融资解决了建设公寓的燃眉之急。同时，安歆集团获前海母基金数亿元pre-d轮融资的消息，也意味着其他类型公寓依然能够得到资本的青睐。另外，2023年，长租公寓市场或将再次开启资本上市之路，部分企业已经蠢蠢欲动，这也将加速行业洗牌。面对这一系列变化，中小品牌则需依据自身优点，尝试“强强捆绑”和“草船借箭”，探索更加多元化和精细化的资本路。以上为《中国住房租赁品牌发展报告（2021～2022）》节选内容，白皮书电子版已于近期发售。迈点研究院期待与您一起回顾和展望行业发展，共同见证与交流品牌发展态势。
【第8篇】外资融资租赁行业发展报告
由天津大学中国社会计算研究中心研发的 “中国(东疆)融资租赁行业发展指数”自2023年11月首次发布，目前已发布19期。
本期看点
1、4月份融资租赁行业指数的样本企业增加到200家左右。
2、4月份融资租赁行业综合指数的一致指数为104.02点，依旧保持上升趋势。
3、4月份融资租赁行业盈利能力的一致指数小幅上升为106.25点。
4、4月份运营能力一致指数2023年4月份的值为104.01点，较上月基本持平。
5、4月份汽车类发展一致指数为103.99点、设备类发展一致指数为103.85点，与综合指数发展趋势基本相同。
6、4月份资产不良率大于1%的企业占比为21.51%，较3月份基本持平。
本期报告精要
综合指数的一致指数在2023年4月的数值为104.02点，较2023年3月的103.49点相比小幅上升，与前期先行指数的趋势基本吻合；综合指数的先行指数在2023年1月上升到103.59点，2023年2月小幅下降到103.22点，2023年3月上涨到104.72点，2023年4月上涨到104.99点，也是自2023年以来的最高点，自 2023年8月份以来，先行指数处于波动上升的状态，向上趋势较为明显。综合以上分析，综合指数的一致指数和先行指数在2023年4月都达到2023年以来的最高点，表明融资租赁行业整体发展态势良好，未来持续向好的可能性增加。
中国（东疆）融资租赁行业发展指数—综合指数
（先行指数部分）
中国（东疆）融资租赁行业发展指数—综合指数
（一致指数部分）
2023年4月份的盈利能力一致指数持续上升，由2023年3月份的105.84点上升到2023年4月份的106.25点，较2023年4月份的99.94点增加将近6.31点，同比增幅较大，为2023年1月份以来的最高点；盈利能力先行指数自2023年12月以来连续三个月增加，2023年2月有小幅下降，2023年4月份的盈利能力先行指数为104.82点，较2023年3月份的104.50点有微幅上升。
东疆发展指数—盈利能力分项指数
（一致指数部分）
2023年4月份的汽车类发展一致指数有所上升，由2023年3月份的103.72点上升到2023年4月份的103.99点，较2023年3月份的102.39点上升1.6点；汽车类发展先行指数自2023年3月以来有较大幅度增加，2023年4月份的汽车类发展先行指数继续上升，为106.22点，可以预期汽车类融资租赁企业有发展向好的趋势。
东疆发展指数—汽车类综合指数
融资租赁全行业样本企业案件开庭数量
与融资租赁全行业样本企业相关的4月份开庭案件数约3231件，2023年同期开庭案件数1600件，2023年4月同比上升约101.94%，与2、3月份的同比增幅有明显减少，其中本月开庭数前十的融资租赁全行业样本企业如下表所示：
4月份融资租赁全行业案件数前十的企业名单
中国（东疆）融资租赁行业发展指数介绍
part 1
为什么要编制这份指数？
发挥天津东疆保税港区租赁产业创新发展的全国领先优势及示范标杆作用，结合率先打造租赁产业2.0升级版及深化自贸试验区金融创新的工作需要，建设高质量的国家租赁创新示范区。
通过对以东疆保税港区中有代表性的融资租赁公司为主体的企业运行数据及开源大数据结合进行分析，将融资租赁行业的运行态势、发展潜力、风险程度进行客观展示，为投资人、承租人、产业政策制定者等提供决策参考工具。
part 2
发布单位
“中国（东疆）融资租赁行业发展指数”的编制工作受天津东疆保税港区管委会委托，由中国社会计算研究中心完成。
中国社会计算研究中心隶属于天津大学，是一个多学科的、跨领域合作的、开放性的专业智库，致力于利用对复杂经济与社会系统的研究优势为政府、企业等提供智力支持。
part 3
样本企业基本情况
目前样本企业有200家左右，其中大股东为央企的有25家，大股东为上市公司的有35家，金融租赁公司有12家，外资融资租赁公司172家；按存续期限，其中成立3年及以内的企业占比20.5%，成立4-8年的占比65.5%，成立9年及以上占比14%；头部企业所占比重较高，实力较为雄厚，对融资租赁行业的发展趋势具有较好指标作用。
【第9篇】融资租赁业发展报告
国内外融资租赁行业运营现状及未来发展（附报告目录）
1、全球融资租赁业业务情况
全球融资租赁行业自 80 年代以来高速增长。wcg（世界融资租赁年报）显示，全球融资租赁业市场规模从 1989 年的 2,044亿美元扩增至 2013 年的 8,840 亿美元，年复合增长率 6.3%。到2023年全球租赁市场市场规模已超1.25万亿美元，总体上呈稳健持续的扩张态势。区域上，融资租赁业务主要分布在三个地区：北美、欧洲和亚洲，其中：美国是全球融资租赁业最发达的国家之一，目前已经成为仅次于银行信贷的第二大融资方式，融资租赁业渗透率（租赁规模／固定资产投资）保持在 20%以上，历史中位数 29%，占全球总份额的35%以上；欧洲租赁业渗透率维持在 10%-20%之间，德国是欧洲最大的融资租赁市场，总体上欧洲占全球份额为第二高，同样超过30%；亚洲融资租赁业近年来强劲增长，特别是中国，以年均 50%多的增速，在全球租赁市场排名逐年提高，2010 年超过日本成为亚洲第一、全球第二，亚洲也是近十几年增长最快的地区，其份额占比位列全球第三。
图片源于网络
相关报告：北京普华有策信息咨询有限公司《2019-2025年国内外融资租赁行业运行现状及投资前景预测报告》
2、中国融资租赁业业务情况
中国融资租赁业发端于 1981 年东方租赁有限公司的成立，但真正快速发展起自 2008 年。由于监管和法律的放开，中国融资租赁业一枝独秀，逆势飞扬，集中表现在企业数量、注册资本、租赁规模同步快速扩张。
行业结构上，西部地区企业数量上升，东中部地区数量占比分别微降 0.7 和 1个百分点，但仍有近 75%的租赁企业集中在上海、天津、广州、深圳和北京 5 个城市；租赁资产主要分布于交通运输设备、通用机械设备、工业装备、建筑工程设备、基础设施及不动产，正在逐步进入节能环保、通信电子等新兴行业，有利于促进我国经济转型升级。行业风险管理能力提高，商务部主管的外资、内资融资租赁公司 2014 年底租金逾期率为 1.7%，同比略有下降，与普华永道在《2014 年上半年中国十大上市银行业绩分析》中发布的银行逾期率 1.63%的水平大体相当。（资料来源：wcg 和商务部流通业发展司《中国融资租赁业发展报告 2015》）
企业方面，截至 2018 年 12 月底，全国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、spv 公司和收购海外的公司）总数约为 11,777 家，较上年底的 9,676 家增加了 2,101 家，增长 21.7%。其中：金融租赁为 69 家，内资租赁为 397 家，较上年底的 280 家增加了 117 家，增长 41.8%，外资租赁全国共 11,311 家，较上年底的 9,327 家，增加了 1984 家，增长 21.3%。2018 年 5 月 8 日，商务部发布了《商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知》，商务部已将制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和监管规则职责划给银保监会，自 4 月 20日起，有关职责由银保监会履行。截至 2018 年 12 月底，行业注册资金统一以 1：6.9 的平均汇率折合成人民币计算，约合 32,763 亿元，较上年底的 32,331 亿元增加 432 亿元，增长 1.33%。
3、融资租赁行业未来发展情况
当前，中国融资租赁业发展面临各方面良好机遇，发展潜力巨大。一是经济调整、产业结构转型升级，释放了巨大的市场需求；二是城镇化、工业化创造了广阔的发展空间；三是以对内对外开放为主线的金融改革浪潮，带给融资租赁业更多的金融合作方式与渠道；四是互联网将在融资端、客户端、商业模式和风险管理等方面推动融资租赁业纵深发展；五是国家和地方层面不断出台利好发展的相关政策，特别是 2015 年 8 月、9 月，国务院连续发布《关于加快融资租赁业发展的指导意见》和《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》；2023年5月，商务部发布《关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知》，正式将制定融资租赁公司、商业保理公司经营和监管规则职责划给银保监会。2023年7月，深圳市金融办(市金融监管局)官网发布的机构主要职能中，包括对融资租赁公司实施监管。政策利好显著。良好的发展机遇，以及目前与发达国家相比不高的发展水平，必将带来全行业快速发展，各类资本加速进入，产业集聚和带动效应凸显。
从行业现状看，中小企业融资难的问题依然严峻，给类金融业务较大发展空间。中小企业是国民经济重要推动力，对于增加就业、稳定社会、活跃经济起到了重要作用，但中小企业财务制度和公司治理存在不规范的情况。由于信息不对称、信用缺乏、企业规模小、抗风险能力弱等原因导致其很难从信贷机构获得融资，从而阻碍中小企业发展壮大。类金融公司在放贷标准、担保物、盈利能力等方面的要求较传统信贷机构低，通过为中小企业提供融资租赁、典当等方式使中小企业更易融入资金，缓解其经营困境。基于我国中小企业目前及可预见的未来将继续面临融资难、融资贵的问题，类金融业务仍将有较大发展空间。
从目前政策导向看，租赁行业从此前的双轨制监管逐渐转变为统一监管，融资租赁公司的监管政策制定交由银保监会负责，同时，由于内资和外资融资租赁公司数量众多，预计具体监管实施交由各地方金融监管局。新监管体系下，预计融资租赁行业监管趋严。
从渗透率看，2023年中国融资租赁业渗透率明显低于欧美等发达国家，也不及日本等亚洲主要经济体，空间巨大，潜力巨大。
《2019-2025年国内外融资租赁行业运行现状及投资前景预测报告》
第一章 融资租赁行业概况
1.1 融资租赁行业的界定
1.1.1 融资租赁的定义
1.1.2 融资租赁的分类
1.1.3 融资租赁企业分类及经营范围
1.2 行业盈利模式分析
1.2.1 盈利点分析
1.2.2 盈利模式分析
第二章：2019-2025年中国融资租赁行业传统领域市场容量预测
2.1 中国融资租赁行业主要应用领域结构分析
2.2 2019-2025年融资租赁在飞机领域的市场容量预测
2.2.1 融资租赁在飞机领域的应用分析
（1）飞机领域融资租赁需求分析
（2）我国飞机租赁业务领域所面临的挑战
2.2.2 未来融资租赁在飞机领域的主要竞争者分析
2.2.3 未来中国飞机租赁主要运营模式分析
（1）传统租赁方式依然存在
（2）abs模式（银行参与）
（3）飞机spv模式
（4）可退出的融资租赁
（5）“囤飞机模式”与“随卖随贷模式”
2.2.4 2019-2025年融资租赁在飞机领域的市场容量预测
（1）2014-2023年中国通用航空飞机数量
（2）2019-2025年中国通用航空飞机数量预测
（3）2019-2025年中国融资租赁在飞机领域的市场容量预测
2.3 2019-2025年融资租赁在船舶领域的市场容量预测
2.3.1 融资租赁在船舶领域的应用分析
2.3.2 未来融资租赁在船舶领域的主要竞争对手分析
2.3.3 未来船舶租赁主要运营模式分析
（1）传统模式延续
a、直接租赁
b、售后回租
（2）新模式的创新
2.3.4 2019-2025年融资租赁在船舶领域的市场容量预测
2.4 2019-2025年融资租赁在印刷设备领域的市场容量预测
2.4.1 印刷设备领域融资租赁需求分析
2.4.2 融资租赁在印刷领域的竞争分析
（1）主要业务提供者
（2）业务格局
（3）区域情况
2.4.3 未来主要印刷设备租赁模式分析
2.4.4 融资租赁在印刷领域的市场容量预测
2.5 2019-2025年融资租赁在工程机械领域的市场容量预测
2.5.1 工程机械领域融资租赁需求分析
2.5.2 未来融资租赁在工程机械领域的主要竞争者分析
（1）不同类型企业之间的竞争
1）租赁公司类型分析
2）不同类型企业占比分析
（2）不同规模企业之间的竞争
1）不同资产规模企业占比分析
2）不同设备拥有量企业占比分析
3）不同注册资金企业占比分析
（3）不同性质企业之间的竞争
1）不同性质企业占比分析
2）各性质企业优劣势分析
2.5.3 未来主要工程机械租赁模式分析
（1）国外典型模式借鉴
（2）未来中国工程机械租赁主要模式分析
2.5.4 2019-2025年融资租赁在工程机械领域的市场容量预测
2.6 2019-2025年融资租赁在汽车领域的市场容量预测
2.6.1 汽车领域融资租赁需求分析
2.6.2 未来融资租赁在汽车领域的主要竞争对手分析
2.6.3 未来主要汽车融资租赁模式分析
（1）直接融资租赁模式分析
（2）售后回租模式分析
（3）委托租赁模式分析
2.6.4 2019-2025年融资租赁在汽车领域的市场容量预测
（1）2019-2025年中国汽车行业市场规模预测
（2）2019-2025年融资租赁在汽车领域的市场容量预测
第三章：2019-2025年中国融资租赁行业新兴领域市场容量预测
3.1 2019-2025年融资租赁在医疗设备领域的市场容量预测
3.1.1 医疗设备领域融资租赁需求分析
3.1.2 未来融资租赁在医疗设备领域的主要竞争对手分析
3.1.3 未来主要医疗设备融资租赁模式分析
（1）传统模式分析
1）抽成租赁模式分析
2）分成租赁模式分析
3）合作租赁模式分析
4）回租赁模式分析
（2）新模式的创新
1）转租赁模式分析
2）创新产品租赁模式分析
3.1.4 2019-2025年中国融资租赁在医疗设备领域的市场容量预测
（1）2019-2025年中国医疗设备行业市场规模预测
（2）2019-2025年融资租赁在医疗设备领域的市场容量预测
3.1.5 未来中国医疗设备领域融资租赁的需求结构分析
3.2 2019-2025年融资租赁在基础建设领域的市场容量预测
3.2.1 基础设施建设融资租赁需求分析
3.2.2 未来融资租赁在基础建设领域的主要竞争对手分析
3.2.3 未来主要基建融资租赁模式分析
（1）直接租赁模式分析
（2）售后回租模式分析
（3）杠杆融资租赁模式分析
3.2.4 2019-2025年融资租赁在基础建设领域的市场容量预测
（1）2019-2025年中国基础建设市场规模预测
（2）2019-2025年融资租赁在基础建设领域的市场容量预测
3.3 未来潜力巨大的新型领域预测
3.3.1 教育领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
3.3.2 房地产领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
3.3.3 it领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
3.3.4 新能源、清洁能源领域的开拓策略
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
3.3.5 节能环保设备领域
（1）涉足的主体推荐
（2）涉足的模式推荐
（3）涉足的风险分析
第四章：2019-2025年中国融资租赁行业整体市场容量预测
4.1 2019-2025年融资租赁行业主要细分市场容量预测总结
4.2 未来中国融资租赁行业发展环境分析
4.2.1 宏观经济走势及影响分析
（1）中国gdp走势及影响分析
（2）固定资产投资走势及影响分析
（3）工业发展走势及影响分析
4.2.2 相关政策及其影响分析
（1）发达国家融资租赁相关政策经验借鉴
1）美国融资租赁行业政策扶持经验借鉴
2）日本融资租赁行业政策扶持经验借鉴
3）韩国融资租赁行业政策扶持经验借鉴
（2）近年来中国融资租赁行业相关政策影响分析
1）融资租赁行业监管环境及影响分析
2）融资租赁行业法律环境及影响分析
3）融资租赁行业会计环境及影响分析
4）融资租赁行业税收环境及影响分析
5）商务部关于融资租赁发展指标意见解读
6）关于未来中国融资租赁行业相关政策动向的建议
4.2.3 社会环境及影响分析
（1）城市化进程及其影响分析
（2）节能环保及其影响分析
4.2.4 金融环境及影响分析
（1）社会资金供应环境分析
（2）社会资金需求环境分析
（3）其他融资业态竞争分析
1）商业银行融资业态
2）信托行业融资业态
3）典当行业融资业态
4）担保行业融资业态
4.2.5 基于pest模型融资租赁行业影响分析
（1）对行业盈利水平的影响
（2）对行业经营环境的影响
（3）对行业竞争格局的影响
（4）对行业发展前景的影响
4.3 2019-2025年中国融资租赁行业市场容量分析
4.3.1 不同gdp渗透率融资租赁市场容量预测
4.3.2 不同市场渗透率融资租赁市场容量预测
4.3.3 中国融资租赁市场渗透率预测
第五章：中国融资租赁行业发展存在的问题及解决路径剖析
5.1 国家政策、监管层面问题及未来解决路径分析
5.1.1 政策、监管层面的问题剖析
5.1.2 国家政策、监管层面问题未来解决路径建议
（1）建立健全融资租赁法律体系
（2）加大政策扶持力度
（3）拓宽融资渠道，开辟稳定的资金来源渠道
5.2 中国融资租赁企业融资难题剖析
5.2.1 现阶段中国融资租赁企业融资渠道分析
（1）银行贷款渠道分析
（2）同业拆入渠道分析
（3）金融债券发行渠道
（4）吸纳股东定期存款
（5）境外外汇借款渠道
5.2.2 现阶段中国融资租赁企业融资存在的问题分析
5.3 未来融资租赁企业融资渠道创新分析——租赁资产证券化
5.3.1 租赁资产证券化概述
（1）定义
（2）基本交易结构
1）主要参与机构
2）运作流程
（3）运作机理
1）资产重组机理
2）风险隔离机理
3）信用增级机理
5.3.2 租赁资产证券化的融资优势分析
（1）拓宽融资渠道
（2）降低融资成本
（3）提高资金流动性
5.3.3 租赁资产证券化的可行性分析
（1）租赁资产证券化的实施条件
（2）租赁资产证券化的可行性分析
1）租赁资产满足证券化基础资产的特性要求
2）资产证券化法律保障体系初步建立
3）租赁资产支持证券的需求市场稳定
5.3.4 租赁资产证券化模式设计分析
（1）设计原则
（2）具体设计
1）资产池的组建和定价
1、资产池的组建
2、资产池的定价
2）spv模式的选择
1、spv模式的选择的考量因素
2、spv模式的比较分析
3、中国租赁资产证券化spv模式的选择
5.3.5 租赁资产证券化模式的运行
5.3.6 租赁资产证券化的风险及防范
（1）基础资产质量风险及防范
1）承租人提前偿付风险及防范
2）承租人违约风险及防范
（2）交易结构风险及防范
1）欺诈风险及防范
2）失效风险及防范
3）等级下降风险及防范
5.3.7 租赁资产证券化模式雏形案例分析
（1）远东国际租赁有限公司案例分析
（2）工银金融租赁有限公司案例分析
第六章：未来中小企业融资租赁业务发展趋势分析
6.1 中小企业为未来融资租赁最有潜力的市场
6.1.1 中小企业的战略地位分析
（1）中小企业规模分析
（2）中小企业地区分布
（3）中小企业行业分布
6.1.2 中小企业融资困境剖析
（1）中小企业融资渠道狭窄
（2）中小企业融资成本高
（3）中小企业融资结构不合理
6.1.3 融资租赁有效解决中小企业的资金瓶颈
6.1.4 未来中小企业在融资租赁市场中的战略地位分析
6.2 中小企业融资租赁发展困境及创新对策分析
6.2.1 现阶段中小企业融资租赁问题剖析
6.2.2 未来中小企业融资租赁方式创新发展的对策设计
（1）强化功能创新，完善融资租赁发展政策
（2）完善立法工作，确保中小企业融资租赁的法律支持
（3）加强业务创新，提升融资租赁公司的专业化发展水平
（4）正确处理合同主体间关系，确保承租人对出卖人有索赔权
6.3 未来涉足中小企业融资租赁业务的主体及进入模式预判
6.3.1 银行系融资租赁公司及其进入模式分析
6.3.2 厂商系融资租赁公司及其进入模式分析
（1）厂商系融资租赁公司swot分析
（2）主要竞争者分析
（3）涉足模式分析
（4）涉足中小企业融资租赁业务的建议
6.3.3 独立第三方融资租赁公司及其进入模式分析
（1）独立第三方融资租赁公司swot分析
（2）主要竞争者分析
（3）涉足模式分析
（4）涉足中小企业融资租赁业务的建议
第七章中国融资租赁细分市场潜力分析
7.1 飞机融资租赁行业发展潜力
7.1.1 航空行业租赁模式分析
7.1.2 航空行业问题分析
7.1.3 航空行业设备需求分析
7.1.4 飞机融资租赁行业风险因素分析
7.1.5 飞机融资租赁企业竞争格局分析
7.1.6 飞机融资租赁行业趋势及前景分析
7.2 船舶融资租赁行业发展潜力
7.2.1 船舶融资租赁模式分析
7.2.2 航运行业融资租赁的特点和优势
7.2.3 航运行业设备需求分析
7.2.4 船舶融资租赁行业风险因素分析
7.2.5 船舶融资租赁行业余额及渗透率
7.2.6 船舶融资租赁企业竞争格局分析
7.2.7 船舶融资租赁行业趋势及前景分析
7.3 汽车融资租赁行业发展潜力
7.3.1 汽车融资租赁模式分析
7.3.2 汽车行业配套政策分析
7.3.3 汽车行业租赁需求分析
7.3.4 汽车融资租赁行业风险因素分析
7.3.5 汽车融资租赁行业余额及渗透率
7.3.6 汽车融资租赁企业竞争格局分析
7.3.7 汽车融资租赁行业趋势及前景分析
7.4 教育融资租赁行业发展潜力
7.4.1 教育融资租赁意义分析
7.4.2 教育行业融资租赁业务规划分析
7.4.3 教育行业融资需求分析
7.4.4 教育融资租赁行业风险因素分析
7.4.5 教育融资租赁行业余额及渗透率
7.4.6 教育融资租赁企业竞争格局分析
7.4.7 教育融资租赁行业趋势及前景分析
7.5 基础设施融资租赁行业发展潜力
7.5.1 基础设施租赁模式分析
7.5.2 基建行业配套政策分析
7.5.3 基建行业设备需求分析
7.5.4 基础设施融资租赁行业风险因素分析
7.5.5 基础设施融资租赁模式特点分析
7.5.6 基础设施融资租赁行业趋势及前景分析
7.6 医疗设备融资租赁行业发展潜力
7.6.1 医疗设备租赁模式分析
7.6.2 医疗行业配套政策分析
7.6.3 医疗行业设备需求分析
7.6.4 医疗设备融资租赁行业风险因素分析
7.6.5 医疗设备融资租赁行业余额及渗透率
7.6.6 医疗设备融资租赁企业竞争格局分析
7.6.7 医疗设备融资租赁行业作用及前景分析
7.7 印刷设备融资租赁行业发展潜力
7.7.1 印刷设备租赁问题分析
7.7.2 印刷行业配套政策分析
7.7.3 印刷行业设备需求分析
7.7.4 印刷设备融资租赁行业风险因素分析
7.7.5 印刷设备融资租赁行业优势分析
7.7.6 印刷设备融资租赁企业竞争格局分析
7.7.7 印刷设备融资租赁行业趋势及前景分析
7.8 工业装备融资租赁行业发展潜力
7.8.1 工业装备租赁模式分析
7.8.2 工业装备行业设备需求分析
7.8.3 工业装备融资租赁行业风险因素分析
7.8.4 工业装备融资租赁行业渗透率
7.8.5 工业装备融资租赁企业竞争格局分析
7.8.6 工业装备融资租赁行业趋势及前景分析
第8章中国融资租赁行业区域投资决策
8.1 融资租赁重点省市发展经验分析
8.1.1 融资租赁“天津模式”解析
8.1.2 天津市固定资产投资规模分析
8.1.3 天津市融资租赁行业配套政策
8.1.4 天津市融资租赁市场发展现状
8.1.5 天津市融资租赁企业问题分析
8.1.6 天津市融资租赁市场规模分析
8.1.7 天津市融资租赁市场前景预测
8.2 融资租赁其它省市投资决策参考
8.2.1 北京市融资租赁行业投资可行性
（1）北京市固定资产投资规模分析
（2）北京市融资租赁行业配套政策
8.2.2 上海市融资租赁行业投资可行性
（1）上海市固定资产投资规模分析
（2）上海市融资租赁行业配套政策
（3）上海市融资租赁市场发展现状
（4）上海市融资租赁企业竞争现状
（5）上海市融资租赁市场规模分析
（6）上海市融资租赁市场前景预测
8.2.3 重庆市融资租赁行业投资可行性
（1）重庆市固定资产投资规模分析
（2）重庆市经济运行分析
（3）重庆市融资租赁行业配套政策
（4）重庆市融资租赁市场发展现状
（5）重庆市融资租赁市场规模分析
（6）重庆市融资租赁市场前景预测
8.2.4 广东省融资租赁行业投资可行性
（1）广东省固定资产投资规模分析
（2）广东省融资租赁行业配套政策
8.2.5 山东省融资租赁行业投资可行性
（1）山东省固定资产投资规模分析
（2）山东省融资租赁行业配套政策
（3）山东省融资租赁市场发展现状
（4）山东省融资租赁市场规模分析
（5）山东省融资租赁市场前景预测
8.2.6 浙江省融资租赁行业投资可行性
（1）浙江省固定资产投资规模分析
（2）浙江省融资租赁行业配套政策
（3）浙江省融资租赁市场发展特点
（4）浙江省融资租赁企业竞争现状
（5）浙江省融资租赁市场规模分析
8.2.7 福建省融资租赁行业投资可行性
（1）福建省固定资产投资规模分析
（2）福建省融资租赁行业配套政策
8.2.8 江苏省融资租赁行业投资可行性
（1）江苏省固定资产投资规模分析
（2）江苏省融资租赁行业政策建议
（3）江苏省融资租赁市场发展现状
（4）江苏省融资租赁企业竞争现状
（5）江苏省融资租赁市场规模分析
（6）江苏省融资租赁市场前景预测
8.2.9 湖北省融资租赁行业投资可行性
（1）湖北省固定资产投资规模分析
（2）湖北省融资租赁行业政策建议
（3）湖北省融资租赁市场发展现状
第九章：中国融资租赁行业投资分析
9.1 融资租赁行业投资特性分析
9.1.1 融资租赁行业投资壁垒
（1）资金实力障碍
（2）经营资质障碍
（3）人力资源障碍
9.1.2 融资租赁行业投资风险
（1）产品市场风险
（2）金融风险
（3）贸易风险
（4）技术风险
9.2 融资租赁行业投资趋势分析
9.2.1 外资企业投资趋势分析
9.2.2 国内企业投资趋势分析
（1）兼并与重组趋势分析
（2）增资趋势分析
（3）上市融资趋势
9.3 融资租赁行业龙头企业未来投资特性分析
9.3.1 国银金融租赁有限公司未来投资特性分析
9.3.2 工银金融租赁有限公司未来投资特性分析
9.3.3 远东宏信有限公司未来投资特性分析
9.3.4 天津渤海租赁有限公司未来投资特性分析
9.3.5 华融金融租赁股份有限公司未来投资特性分析
9.3.6 建信金融租赁股份有限公司未来投资特性分析
9.3.7 交银金融租赁有限公司未来投资特性分析
9.3.8 招银金融租赁有限公司未来投资特性分析
9.3.9 中航国际租赁有限公司未来投资特性分析
9.3.10 兴业金融租赁有限公司未来投资特性分析
（1）2023年融资租赁行业发展剖析
1）融资租赁行业企业规模分析
a、企业数量规模分析
b、企业资产规模分析
2）融资租赁行业市场规模分析
a、市场规模走势分析
b、市场规模结构分析
c、市场规模区域分析
3）融资租赁行业的市场渗透率
4）融资租赁行业主要竞争者分析
a、主要竞争主体分析
b、主要竞争者竞争力评价
c、主要竞争者市场占有率分析
5）融资租赁行业景气程度分析
a、银行系租赁公司发展前景
b、厂商系租赁公司发展前景
c、独立第三方租赁公司发展前景
【第10篇】融资租赁公司发展
2023年6月30日，作为第十一届上海金融服务实体经济（中小微企业）洽谈会暨论坛的重要组成部分，2023年融资租赁创新与发展高峰论坛在上海世博展览馆举行。活动由上海市商务委、上海市金融办、陆家嘴金融城理事会指导，上海市租赁行业协会主办，浦东新区商务委、浦东新区金融服务局、陆家嘴航运协会、浙江省租赁业协会、安徽省融资租赁企业协会等17家机构协办。陆家嘴金融网对本次论坛进行了全程直播。
活动现场图
浦东新区副区长陈希，上海市商务委副主任吴星宝，上海自贸区陆家嘴管理局局长王华，上海联合产权交易所副总裁纪康文，上海金融业联合会常务副理事长季文冠等领导出席活动。君创国际融资租赁有限公司董事长、中国外商投资企业协会租赁业工作委员会荣誉会长李思明，中航国际租赁有限公司董事长、上海市租赁行业协会会长赵宏伟，平安国际融资租赁有限公司董事长、上海市租赁行业协会副会长方蔚豪，上海电气租赁有限公司总经理、上海市租赁行业协会副会长李林，上海腾华软件技术有限公司总经理孙峰围绕活动主题先后发表了主题演讲。
浦东新区副区长陈希致辞
浦东新区副区长陈希在会上表示，融资租赁是金融与航运、贸易等实体经济有机结合的重要载体。最近，根据国家层面对金融风险防控的要求，浦东新区更加注重吸引将会实际开展业务的租赁企业到浦东发展。
他认为，浦东新区的融资租赁行业在全国和上海已占据了重要的市场地位。浦东在促进融资租赁行业发展方面主要做到了三个方面，一是努力持续优化行业发展的环境，二是积极争取实现融资业务的创新突破，三是充分利用自贸区资金流动便利的优势。“十三五”期间，浦东新区将进一步优化“三大三新”制造业格局，以创建国内最便捷的租赁业务运作环境为抓手，以推动国内外租赁龙头企业的聚集为目标，力争发展成为在全球范围内具有较高影响力的聚集区。
陈希还提到，浦东新区将做到以下四点工作来寻求国家有关部委和市有关部门支持：一是更加注重推动企业的实际运营，以租赁业带动制造业的进一步发展，形成产业互补优势，促进产业升级转型；二是更加注重发挥浦东的资金优势，鼓励金融机构与融资租赁企业之间的互动发展；三是更加贴近企业的实际需求，在市商务委、市金融办等部门的指导下，一方面积极兑现新区的扶持政策，另一方面使浦东的政策更加符合企业的需求；四是更加注重租赁领域的风险防范，充分利用浦东根据市商务委的要求展开的风险排查成果，对黑名单企业采取“一处失信、处处受限”的联动监管机制，提升适中敢于和事后反应能力。
上海市商务委副主任吴星宝致辞
上海市商务委副主任吴星宝在致辞中表示，融资租赁是集融资与融物、贸易与技术服务为一体，与实体经济结合最为紧密的新兴产业，在促进产业转型升级、优化资源配置、拉动社会需求、支持中小微企业、促进中国制造“走出去”和国外先进技术装备“引进来”等方面作用显著。
他介绍了自己对上海融资租赁发展的三点想法，他认为：
一是加快推动融资租赁的发展，对上海经济建设具有十分重要的显示意义。融资租赁是上海“四个中心”和科创中心建设的助推器，对金融、航运、贸易、经济、和科技发展发挥着重要的促进作用。同时，融资租赁对实体经济的拉动作用明显，多元化、差异化服务的服务有力支持了实体经济发展和产业转型升级。
二是上海要抓住新一轮自贸试验区建设机遇，加快推进融资租赁行业发展。上海在自贸区成立以来，已成为全国融资租赁发展聚集地。融资租赁企业数量和资产规模呈几何数增长、业务不断拓展、模式不断创新、创新产品不断涌现。随着自贸试验区改革开放的不断深化，区内融资租赁从数量向质量提升转变，形成优势互补，协同发展，融资租赁将充分发挥自贸试验区的区位优势，在服务于实体经济的同时，做大做强。
三是上海要完善融资租赁市场环境，推进融资租赁功能发挥。在整体发展良好的背景下，融资租赁行业还面临着一些问题，行业发展有待进一步完善。为加快融资租赁行业发展，2023年上海市政府发布了《上海市人民政府办公厅关于加快本市融资租赁业发展的实施意见》。下一步要深入贯彻落实《实施细则》，提升上海融资租赁业的国际竞争力和对全是经济社会发展的贡献度。
中航国际租赁有限公司董事长、上海市租赁行业协会会长赵宏伟致辞并发表主题演讲
中航国际租赁有限公司董事长、上海市租赁行业协会会长赵宏伟表示，自1980年我国第一家融资租赁公司成立以来，融资租赁行业进入了起伏的发展过程，直到2007年才进入了高速发展期，在国家战略方面发挥了越来越重要的作用，我国融资租赁业也正进入历史的发展机遇。
赵宏伟表示，上海市融资租赁行业一直走在前列，特别是随着上海市自贸区的成立，多项政策的出台鼓励了融资租赁产业的发展，上海市融资租赁行业进入了新的发展阶段，上海已经成为全国租赁行业的主要聚集地。
对飞机租赁业的发展，赵宏伟则表示，我国飞机租赁推动了国产民机产业的发展。我们国家的飞机租赁是从1980年开始，时隔二十年我们的飞机租赁才真正开始快速发展。我们飞机租赁发展的轨迹应该是跟我们融资租赁行业的发展是同步的。国家的政策也推进了飞机融资租赁的发展，中资飞机租赁公司在市场上是不可忽视的力量。
赵宏伟在讲话中还提到，我国航空事业快速发展，国产飞机c919浦东机场首飞成功，其中大飞机的70%订单当中都是我们国家的租赁公司订的，这是我们租赁公司对国内航空工业支持的具体表现。同时，随着“一带一路”战略的落实，租赁可以推动国产飞机走出去。
君创国际融资租赁有限公司董事长、中国外商投资企业协会租赁业工作委员会荣誉会长李思明发表主题演讲
君创国际融资租赁有限公司董事长、中国外商投资企业协会租赁业工作委员会荣誉会长李思明认为融资租赁行业经过高速非理性的发展，现阶段应该进入一个竞争性的稳定发展阶段。
一、机构数量的增速已经放缓。过去十年，行业由仅二百家租赁公司发展到七千多家，随着行业投资人的理性化，机构数量增速放缓，去年到今年增加了不到一千家。
二、资产规模的增速放缓。资产规模增速放缓的主要原因是优质资产的稀缺性。政府融资的门实际已经关上，而传统行业，如医疗、印刷、工业设备等已是红海市场。
三、资本金的增长受到制约。融资租赁行业是资本消耗非常大的行业，去年证监会对类金融的限制，使得在国内上市融资的难度增大。
四、前几年行业高速扩张所带来的风险已经显现。国内方面，前两年的快速发展后，企业现金流在签订合同18个月后是出现问题的高峰期。国际方面，美国租赁的传统出资人或者传统投资人纷纷退出，主要是2008年之后国外的金融监管趋严以及会计准则的变化对承租人的业务影响。
虽然行业环境严峻，李思明认为仍有较多机会，需要融资租赁+的思维。一、融资租赁+共享经济。行业从业人员要改变思维，学会迎合共享经济的思维的发展。二、融资租赁+行业聚焦。租赁公司应该进入聚焦的专业行业，比如汽车金融租赁。三、融资租赁+专业能力。对飞机租赁公司来说，一架新的飞机没有经过市场几年的飞行和运行，市场不了解飞机的余值是多少。但十年后租赁公司需要做资产的减值，因而需要提升专业能力。最后是融资租赁要迎合现在国内比较热的词，如国际化、一带一路。通过融资租赁+国际化和+一带一路的市场是租赁的荒地，开发机会多，行业从业人员需要提升专业和整合的能力。
平安国际融资租赁有限公司董事长、上海市租赁行业协会副会长方蔚豪发表主题演讲
平安国际融资租赁有限公司董事长、上海市租赁行业协会副会长方蔚豪从平安租赁的视角谈了他的看法，分享了平安租赁的经验。首先，从融资租赁的市场和需求来看，租赁业的资产总量超过五万亿，从某种程度上来说租赁行业的春天到了。而租赁行业每个公司的驱动方式和资金量的差异，造成资金端和资产端的不平衡，并且资金缺乏和资产缺乏的公司增多，催生了租赁资产的交易平台，能解决这个问题，让资产和资产之间起到微观的合理配置的作用。
方蔚豪表示，在平安租赁的资产交易模式中，形成了专业的承揽承做承销体系，打通了资产交易通路。凭借品牌、资金、风控、团队四大优势，平安租赁资产交易业务走在行业前列，形成了专业结构融资团队和内部标准化的管理体系。值得一提的是风控能力，我们在风控中首先要想到底是主体还是债项，我们看重的是债项，我们有19条线，非常清楚的知道每个领域是什么。其次，强大的资金获取能力奠定了平安租赁资产交易业务的基础。
他还讲道，平安租赁与各家同业的合作机会主要有四个方面，包括品牌、资产、资金、风控。我们合作目标的类型，其中在租赁公司的选择上，是注册资本在两亿以上。然后未来可以有三个方向的合作：一是能够跟行业公司一起成立产业资金；二是可以提供财务顾问；三是提供abs的发行指导服务。
上海电气租赁有限公司总经理、上海市租赁行业协会副会长李林发表主题演讲
上海电气租赁有限公司总经理、上海市租赁行业协会副会长李林围绕装备制造业的产品租赁分享了他的经验。李林在会上介绍了融资租赁服务装备制造业实体经济的三种模式。第一，终端客户服务模式。与客户建立长期联系，如此可以提升对业务资源的把控能力，降低客户开发成本。第二，厂商租赁模式。此模式下，租赁公司主要靠维护与制造厂商的合作关系，获取项目和承租人。对厂商而言可以减少应收账款，提高资金回笼的速度，能够快速形成规模。第三，供应链服务模式。这种模式主要围绕优质制造厂商，为厂商及其上下游客户提供融资租赁服务。
李林表示，服务装备制造业实体对租赁公司提出了以下几个方面的要求。第一，要了解相关产业，要懂行业、懂设备、懂客户。懂行业就是了解行业的情况，判断行业的风险。懂设备就是要了解设备的种类、技术参数、市场价值。懂客户就是判断客户的情况，判得违约的风险。第二，要制定基于产业特点的风控标准，针对产业特点制定不同的项目准入标准、风险评判指标等。我们目前对每个行业有不同的行业指引，已经建立了七个风险量化的评级模式。第三，要有比较强的资产管理能力。租赁物是重要抓手，对租中设备管理、设备处置能力要求较高。
最后，李林提出了以下几个未来租赁行业的“掘金点”：制造业的升级，信息垂直化，跨境租赁，一带一路和经营租赁。
上海腾华软件技术有限公司总经理孙峰发表主题演讲
上海腾华软件技术有限公司总经理孙峰在会上就大数据和云技术下融资租赁业务模式创新这一主题做了演讲。
孙峰认为用云技术和大数据模式再造融资租赁业务管理框架将会给行业的发展带来革命性推动。他提出，系统化的数据信息可以帮助企业在节约成本的前提下，有效地在企业业务流程化管理中提高规范性。在风控手段上采用基于行业化提炼的思路上提高效率，对客户及业务信息大的变更实时跟踪将由人工转化为自动化。另外，在充分利用互联网和大数据服务的前提下加快企业业务的识别能力和欺诈行为防范能力。其次，在利用基于行业合作框架下的资产对接服务来加速企业的发展和突破融资能力与业务规范化的瓶颈。最后，传统的ai技术手段会逐步引入实际业务中，会为业务项目的评审提供相应的辅佐工具，大大降低现有人员风险。
签约环节
在论坛上，还举行了上海市租赁行业协会专业委员会授牌仪式，同时上海市租赁行业协会分别与上海联合产权交易所、上海市信息中心、上海资信有限公司签署了相关协议。
浦东新区副区长陈希（左一）和上海市商务委副主任吴星宝（右一）参加上海市租赁行业协会专业委员会授牌仪式
上海自贸区陆家嘴管理局局长王华（右）与上海市租赁行业协会会长赵宏伟（左）代表双方签署《战略合作协议》
上海联合产权交易所副总裁纪康文（右）与上海市租赁行业协会会长赵宏伟（左）代表双方签署《战略合作协议》
上海市信息中心副主任王鼐（右）与上海市租赁行业协会会长赵宏伟（左）代表双方签约《商务诚信公众服务平台子平台》
上海资信有限公司副总裁李奕（右）与上海市租赁行业协会会长赵宏伟（左）代表双方签署《战略合作协议》
责任编辑：夏寅
编辑：赖幸 朱瑞仪 郑源 沈家雯
摄影：赵竟皓
【第11篇】中国医疗设备融资租赁的发展现状与风险管理
小享，今天为大家揭秘国内医疗租赁龙头——环球医疗
怎么做医疗租赁的业务？
医疗租赁龙头
环球医疗是一家以医疗租赁为核心的央企。公司前身是环球租赁，成立于1984年。从2006年开始专注医疗行业租赁，2023年捉住国企医院并购改制机遇。截至2023年9月30日，公司完成42家医疗机构的并表（三级医疗机构3家，二级20家），运营床位数总计达到10,330张。
对环球医疗发展史有兴趣的朋友，自行关注以下表格：
业务模式
2015-2023年，营收来自三块：融资租赁、咨询服务、科室升级。这段时间里环球医疗，给医院提供完整产业服务方案：解决资金、设备（融资租赁）、问题在哪？（咨询服务）、解决方案（科室升级）。
在2023年起，环球医疗开始收购回来医院，进行财务并表。截至2023年底，营收主要来自三块：融资租赁、咨询服务、医院集团业务。
（来源公司年报，广州融资租赁研究院整理）
小享发现：医疗租赁业务玩到最后，必然走上买医院道路。
其中在医疗租赁行业，不止环球医疗喜欢买医院，像远东、平安这些巨头都喜欢买医院。环球医疗和他们区别，环球医疗最早介入国企医院改革租赁公司，也是国企医院改革落幕的最大获益者之一。
怎么找客户？
小享分析环球医疗的客户群体，90%以上属于地县级医院。为什么要选地县级医院，作为承租人？难道大医院不香吗？
地县级医院作为承租人的好处：
地县级医院对设备扩建或更新换代需求更为强烈
地县级医院的设备普遍落后于三级医院，但差生也有好学心。以前没条件，现有融资租赁可以帮忙。当然要试一下，说不定咸鱼翻身。
地县级医院对利率敏感度较低。
大医院主要靠上级部门划拨，对利率敏感度比较高。地县级医院则不同。以环球医疗2023年年报中数据显示：2023年公司生息资产收益率在7.85%。对于融资租赁公司来说，利率越高肯定收入越高。
所以对于融资租赁公司来说，选地县级医院比大医院要好。
业务特点
在融资租赁业务中，除了怎么找客户。第二点是怎么服务客户？
服务客户方法有很多，给客户优惠利率、给客户提供增值服务等。优惠利率这种价格战的事情，小享不展开。
小享为大家科普一下环球医疗怎么做增值服务，和一些独门秘诀。
通过增值服务提供黏性
行业、设备及融资咨询服务：公司依托不断扩充的医疗资源平台，针对医院运营各环节的特点，不断优化组织配置。同时强化内部协作和人才培养，为客户提供包括资金服务，设备更新、技术及管理咨询等在内的有价值且灵活多样的综合服务。
科室升级服务：主要以脑卒中和有关病种核心向客户提供医院发展的中长期规划、学科群发展方向规划、专科业务培训、慢性病资料方法和策略咨询、专业领域创新咨询、继续医学咨询服务等内容。
通过独家设备扩展客户
融资租赁一直有厂商租赁的玩法，在医疗器械租赁中融资租赁公司可以通过代理医疗设备，变成厂商租赁。以环球医疗为例：目前是5家国际医疗设备厂商的多款产品的独家代理商。
融资租赁公司，可以成为某种设备独家代理变成厂商租赁。这种方法对于其他行业也有一定借鉴之处。
以上是环球医疗做医疗租赁的方法，不知道你学会了吗？
对于医疗器械融资租赁业务有兴趣的租赁人，小享这里有一份医疗器械与融资租赁业务融合报告（专业版），以下报告目录。
对报告有兴趣，可以私聊找小享~
【第12篇】融资租赁行业的发展
目前，中国融资租赁行业的运行现状较为良好。随着经济的发展和消费升级，企业和个人对资产的需求不断增加，使得融资租赁行业得到了迅速发展。中国融资租赁行业的市场规模在近几年中稳步增长。
此外，随着金融科技的普及，中国融资租赁行业也在加速电子化和信息化的进程，使得融资租赁服务更加快捷和高效。
中国各地区融资租赁行业发展也存在一定差异。
一方面，一线城市的融资租赁行业发展较为成熟，市场规模较大，机构数量多，资金来源丰富，业务范围广，管理水平较高。同时，一线城市的融资租赁行业也更具有竞争力，融资租赁服务水平较高。
另一方面，二三线城市和农村地区的融资租赁行业发展相对落后，市场规模较小，机构数量少，资金来源有限，业务范围窄，管理水平较低。同时，二三线城市和农村地区融资租赁行业相对薄弱，融资租赁服务水平较低。
总的来说，中国各地区融资租赁行业发展差异明显，一线城市发展较为成熟，而二三线城市和农村地区发展相对落后。随着政策支持和市场需求的增长,中国各地区融资租赁行业发展将会越来越均衡，市场规模也会有不断增长。
在未来，中国融资租赁行业将会继续发展，并面临新的机遇和挑战。
首先，中国融资租赁行业将会推动金融行业的创新。随着科技和互联网的发展，融资租赁行业将会提供更加高效和智能化的融资服务。例如，大数据和人工智能技术将会提高风险评估和资产管理的准确性。
其次，中国融资租赁行业将会推动金融行业的绿色化。随着环境保护和可持续发展的意识增强，融资租赁行业将会加大对绿色资产的支持。例如，融资租赁公司将会更多地支持绿色能源、环保等领域的投资。
最后，中国融资租赁行业将面临监管和风险管理方面的挑战。随着融资租赁行业的发展，风险也在增加，因此相关监管部门需要加强对融资租赁行业的监管，确保金融稳定和消费者权益的保障。同时，融资租赁公司也需要加强风险管理和安全保障，确保用户信息和交易安全。
总之，中国融资租赁行业未来将会继续发展，推动金融行业的创新和绿色化，为消费者和企业提供更加灵活和可持续的融资选择。同时，在未来发展过程中，还需要解决监管和风险管理方面的挑战。
在中国融资租赁行业发展过程中，政府部门也在不断推出政策来支持行业发展。例如，国家发改委和银监会联合发布的《关于推进资产管理公司发展的指导意见》，对于融资租赁公司的发展给予了政策支持，并明确了融资租赁公司的发展目标。此外，政府还在不断提高税收优惠政策，降低融资成本，使得融资租赁行业发展更加顺畅。
另外，随着中国经济不断发展，企业和个人对资产的需求也在不断增加，这将会成为融资租赁行业的增长动力。同时，消费升级也将会带动融资租赁行业的发展，例如，租赁高端消费品的需求将会增加。
总的来说，中国融资租赁行业未来发展前景广阔，但是在发展过程中，还需要解决监管和风险管理方面的挑战。
互融云融资租赁系统是一款高端融租业务管理系统，集融资租赁客户管理、立项申请、资信评估、业务运营、风险管理、财务核算，租后监管等一站式业务管理模式，支持直租、回租、经营性租赁等业务模式的融租业务信息化管理平台。在满足基础服务的基础上，倾力打造规则引擎，覆盖业务全周期全场景的业务开展配套接口，全程通过可视化流程管理，智能数据决策分析、强大的风控体系让您的业务更智慧更高效。帮助企业完善业务、合理规划管理、智能风控、减少贷款坏账率，降本增效。基于银行系统架构设计，功能全面，多终端覆盖，集pc+app（android/ios）全终端产品于一体的系统服务。
【第13篇】融资租赁发展报告
接下来是12月份报告目录及相关节选，全文下载请点击文末“了解更多”！
2023年12月份中国（东疆）融资租赁行业发展指数（节选）
图2（a1）利润总额（注册三年以下）同比变化
图2（a2）利润总额（注册三年以上）同比变化
图2（b）利润总额变化趋势
从图2（a1）中可以看出在注册三年以下的企业中约15.38%的企业利润总额同上一年同期相比都有所下降，但大部分新注册融资租赁企业有较大幅度的增长，其中更有38.46%的企业利润总额有超过40%的增长。从图2（a2）中可以看出在注册三年以上的企业利润总和涨跌参半，其中约42.11%的融资租赁企业利润总额增幅超过50%。数据显示，新注册企业相比发展时期较长企业在利润增长方面更具有优势。
图9 借款利率
图9所示为样本企业在2023年12月份的借款利率分布，借款利率在4%以下的企业占比5.26%相比11月份的6.25%有所下降，借款利率在4%-5%区间的企业12月份占比52.63%，相比11月份的56.25%下降了3.62%。借款利率在5%-6%区间的样本企业12月占比26.32%，相比11月份的25%上升了1.32%。同时12月份借款利率在6%以上的企业占比15.79%，相比11份月的12.5%上升了3.29%。
图11 东疆发展指数—综合指数
从图11中可以看出，先行指标在3月达到极大值，预示未来数月一致指数向好，实际上一致指标在5月份达到极大值。综合指数显示，2023年12月份一致指数上升，一致指数由11月份的100.76下降到12月份的100.34，表明12月份行业景气有所下降，与11月份中先行指数下降相符。蓝色的先行指数有所上升，从102.55上升到103.94，由此可见融资租赁行业在未来几个月将有较大概率会出现行业整体上升的趋势。滞后指数的下降也较准确反映了9月份开始的行业整体小幅下行的趋势。
了解详细资讯请点击阅读原文下载《中国（东疆）融资租赁行业发展指数 2023年12月份报告》 （提取码：h6ue）
信息来源 / 张小涛
底图制作 / 刘沛欣
图文编辑 / 刘 洋
责任编辑 / 李 庚
【第14篇】融资租赁对中小微企业发展
某市近三年各季度中小微企业注册资本发展比较：2023年第一季度326.35亿元、二季度439.6亿元、三季度345.93亿元、四季度358.84亿元，2023年第一季度208.61亿元、二季度469.59亿元、三季度424.09亿元、四季度350.41亿元，2023年第一季度318.86亿元、二季度410.45亿元、三季度374.59亿元、四季度397.23亿元。
图表：近三年各季度中小微企业注册资本发展比较
当前，应当多渠道为中小微企业提供融资支持。 一是缓解还贷压力。鼓励银行业金融机构压降成本费率，对受疫情影响较大的中小微企业贷款利率在原有水平基础上下浮10%以上。对符合条件、流动性遇到暂时困难的中小微企业贷款，给予临时性延期还本付息安排。引导金融机构合理运用再贷款再贴现资金，重点支持受疫情影响较大的外贸、制造业、旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等行业的中小微企业。对受疫情影响严重、到期还款困难以及暂时失去收入来源的中小微企业，灵活采取调整还款安排、合理延长贷款期限等措施，不得盲目抽贷、压贷、断贷。出租汽车（含网约车）司机和道路货运驾驶员视同中小微企业享受上述相关政策。
二是支持创业担保贷款。对符合条件的中小微企业，可申请最高15万元的创业担保贷款，财政部门按规定给予贴息。对已发放的个人创业担保贷款，借款人患新冠肺炎的，可向贷款银行申请不超过1年展期还款，财政部门继续给予贴息。对受疫情影响暂时失去收入来源的中小微企业，在其申请创业担保贷款时优先给予支持。
三是鼓励提供优惠金融服务。鼓励融资租赁公司、商业保理企业、典当行提供优惠金融服务，对受疫情影响较大的中小微企业，鼓励融资租赁公司减免租金、商业保理公司减免还款、典当行减免息费。帮扶知识产权质押融资，支持中小微企业以专利权、商标权质押融资，帮助对接落实金融、担保、保险等部门。
【第15篇】我国融资租赁发展历程
2月17日，《营商有料儿》——“保驾护航资金融通，携手企业共谋发展”系列节目第二期继续护航企业发展。本期节目邀请到大兴发展融资租赁公司（以下简称“兴展融资租赁”）的两位嘉宾做客直播间，畅谈“融资租赁”,助力企业打通融资难点，释放发展活力。
作为经济的“毛细血管”，中小微企业的稳步发展是促就业稳增长、提升市场活力的重要支撑。对中小微企业而言,以设备为代表的生产性固定资产焕新,对企业实现规模扩大、提质增效至关重要。对此，节目嘉宾针对支持企业技术改造、扩大生产和盘活固定资产方面具备独特优势的“融资租赁”为观众进行了详细说明，并通过具体项目案例为广大企业良性发展提供参考和可行性方案。
兴展融资租赁作为大兴区属的融资租赁公司，围绕区内产业格局，打造了“租-保-投”立体联动，多元化金融服务体系，通过旧设备售后回租、车辆售后回租、新设备采购直租、无形资产租赁、杠杆租赁等特色产品和方案高效服务企业，成为大兴区招商引资的一张“金融名片”。“公司成立短短一年多时间，协助区内氢能和生物医药等多个领域企业完成了融资租赁，包括全国第一笔氢燃料电池客车融资租赁项目。还通过融资租赁在为企业提供资金的同时，助企优化负债结构、丰富融资方式，助力企业高速发展。”嘉宾生动形象的案例介绍，彰显了企业实力，也展现了大兴不断向好的金融营商环境。
《营商有料儿》是由大兴区新兴产业促进服务中心（以下简称“产促中心”）策划，以优化“营商环境”为主题的新媒体直播栏目。“保驾护航资金融通，携手企业共谋发展”系列节目是产促中心通过与区属融资公司合作，为区内企业解决融资难题，落实企业服务工作的又一创新举措。节目帮企业诊断了发展过程中的融资痛点，畅通了企业与金融机构、投资机构对接渠道，也在提高企业融资能力和防控金融风险等方面发挥积极作用，全方位助力区内企业快速、平稳发展。
下一步，产促中心将持续聚焦企业需求，不断创新服务举措、提升服务效能，推进为企服务工作做深做细做实，为企业成长解除后顾之忧，为大兴区产业发展增添新动能。
