【第1篇】中国融资租赁排名
2023年，有多家融资租赁公司完成增资计划或获得增资批复，注册资本金不断上升。本文统计了2023年全国各地融资租赁注册资本金排行榜，以供大家参考。（注：小编注意到，有的租赁公司注册资本金虽然很高，但没有做实际的业务，以注册资金排序，不代表公司实力，部分省份由于企业数量较少未统计满10家，美元汇率按6.8计算，欧元汇率按7.8计算。）
4大直辖市：
北京、上海、天津、重庆北京、上海、天津、重庆
奔驰租赁注册资本从2023年第10位上升至第6位，可以看出2023年，越来越多的车企正在将关注点转移到汽车金融领域，在汽车新零售领域，以大搜车、毛豆新车网、神州买买车、易鑫集团为代表的一批企业看好了融资租赁蕴藏的巨大机会，早早开始布局。更有一汽集团、上汽集团、特斯拉等为代表的整车企业也在积极布局各自的融资租赁公司，想要分一杯羮。
上海市租赁公司在注册资本金上竞争非常激烈，去年榜单还是远东租赁第一，今年就变成平安租赁。
根据平安租赁2023年三季度财报显示，截至2023年9月末，平安租赁合并口径下的总资产2,243.84亿元，净资产272.83亿元。1-9月份营业收入108.47亿元，利润总额34.23亿元，净利润25.33亿元。
渤海租赁作为注册资本最大的融资租赁企业，渤海租赁始终以服务航空产业为出发点和落脚点，以融资租赁和经营性租赁为主要业态，建立了以天津自贸试验区为中心，辐射中国乃至全球的航空租赁产业布局。
渤海金控业务主要分为租赁业务和投资业务两个板块。租赁业务包括飞机、集装箱、基础设施与不动产、高端设备、船舶和新能源汽车等。投资业务方面，渤海金控投资渤海人寿、联讯证券、聚宝互联、天津银行等金融企业，构建起以租赁业为基础、横跨保险、证券、互联网金融等领域的金融生态体系，目前已成为渤海人寿、联讯证券、聚宝互联(p2p)的第一大股东。
昆仑金租三大股东分别是中国石油集团资本有限责任公司、中国石油天然气集团有限公司和重庆机电控股（集团）公司，分别认缴出资47.77亿元、23.88亿元和7.96亿元。其中中国石油集团资本有限责任公司是中国石油集团资本股份公司的全资子公司。
昆仑金租依托中国石油集团的资源优势，经过几年发展，已初步形成具有自身特点的业务模式和风险控制体系。以“能源、交通运输、公用事业”三大基础业务板块和“高端装备制造、节能环保、医疗卫生”为支撑的三大新兴业务板块构成的“3+3”业务格局进一步巩固，并逐渐形成能源领域的核心竞争力，在租赁业务领域积累了一定的专业服务能力和管理经验。
22个省份：
广东省、安徽省、福建省、、湖北省、河北省、河南省、吉林省、辽宁省、山东省、江苏省、浙江省、江西省、 陕西省、 四川省、海南省、湖南省、 甘肃省、贵州省、黑龙江省、山西省、云南省、青海省
国银租赁成立于1984年，是中国首批租赁公司之一，是国家开发银行唯一的租赁业务平台及重要战略业务板块之一，致力于为航空、基础设施、航运、商用车及工程机械制造业等行业的优质客户提供综合性的租赁服务。国银租赁在航空租赁方面，主要开展飞机融资租赁、经营租赁、收购带租约的飞机资产、航材及机场设备租赁等业务。
截至2023年6月30日，国银租赁资产总值2099.82亿元，较上年末1870.99亿元增加12.2%。实现收入及其他收益总额68.73亿元，同比增长16.6%。其中其他收入同比增长848.5%，为6.17亿元。政府补助与奖励由去年同期1357万元增至1.97亿元。
5个自治区：
内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、广西壮族自治区、宁夏回族自治区、西藏自治区
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【第2篇】中国融资租赁年度公司
6月16日，金同融资租赁公司2023年年度股东会在金控大厦8楼会议室召开。金同融资租赁公司董事长王文坤主持会议，公司股东、董事、监事等人出席会议。
2023年年度股东会以现场投票的方式，审议包括《董事会2023年度工作报告》《监事会2023年度工作报告》《2023年度财务决算及2023年度财务预算的议案》《2023年度利润分配的议案》等在内的7项议案。
2023年，金同融资租赁公司圆满完成“数量+质量”双收官，取得的成绩获得股东单位一致认可。会上，全体股东全票通过《关于增加注册资本的议案》，同意以非公开协议方式向公司增资，公司注册资本将由21688万元增至50000万元。增资后，公司将在业务拓展、银行融资和行业竞争等方面处于更有利位置。
未来，金同融资租赁公司将继续立足本地行业特点，提高专业度和精细度，优化业务布局，持续做专做精主业，践行金融服务实体经济使命。
股东会前，金同融资租赁公司还召开了第二届董事会第十三次会议及第二届监事会第三次会议，审议通过《2023年总经理工作报告》等5项议案。
【第3篇】中国融资租赁行业报告
报告发布
近日，中国银行业协会正式发布《中国金融租赁行业发展报告（2021）》（以下简称《报告》），这是中国银行业协会金融租赁委员会连续第五年组织编撰并发布的金融租赁行业专业报告。《报告》由中国银行业协会金融租赁委员会牵头组织、68家金融租赁公司参与调研、7家金融租赁公司共同编写、2家国际顶尖咨询公司支持（克拉克森研究公司和iba集团公司），近期将由中国金融出版社正式出版发行。
《报告》以“回归租赁本源、服务实体经济”为主线，从多层面、多维度对中国金融租赁行业近一年来的总体运行情况、资产业务发展情况、负债业务发展情况进行全景式梳理和总结，聚焦分析金融租赁行业绿色租赁、数字化建设等热点问题，探索金融租赁行业未来发展趋势。《报告》主要内容如下：
一、坚定稳健发展，巩固经济恢复基础
2023年，在全球疫情反复中，我国持续坚持“常态化”的防疫政策和手段，阻断了疫情的大面积爆发，为经济发展竖起坚实的后盾。面对复杂的外部环境，金融租赁行业探索转型发展道路，由关注资产增速向重视资产质量转变，稳健发展成为行业的主旋律。截至2023年底，金融租赁行业总资产规模为3.58万亿元，同比增长3.69%；租赁资产余额3.33万亿元，同比增长6.08%，在增速放缓的经济环境中彰显了金融租赁行业发展的韧性和活力，为巩固经济恢复基础贡献了金融租赁力量。
二、助力双碳目标，加快绿色租赁发展
金融租赁行业始终以服务国家重大战略为内在驱动力，积极响应国家“碳达峰、碳中和”战略，践行绿色金融理念，在发展过程中注入“绿色基因”。金融租赁公司依靠自身灵活的业务模式、产融结合的专业优势和高度的市场敏感性，把握市场机遇，发挥“融资+融物”的特色优势，持续加快绿色租赁产品开发和业务拓展，服务于我国“双碳”目标。2023年，金融租赁行业新增绿色租赁业务投放1243.40亿元，同比增长81.75%；截至2023年末，行业绿色租赁资产规模达2114.07亿元，同比增长24.57%。金融租赁行业绿色业务投放快速增长，在推动能源产业革命和实体经济绿色转型与优化方面发挥了重要作用。
三、实施数字化转型，助力行业高质量发展
各金融租赁公司依托自身的市场定位与禀赋优势，形成了各具特色的科技金融赋能模式，在运营能力、风险控制、资产管理、客户拓展等领域，持续提升数字化水平。一是发挥信息化支撑作用，提升公司内部流程自动化与智能化水平，打造中后台高效的运营能力。二是利用大数据时代的技术红利，开展数据挖掘和风险量化分析，增强风险管控能力。三是运用智能化管理系统，支撑租赁回归本源的业务策略，构建租赁资产管理的数字化能力。四是借助产业互联网，赋能业务模式创新，提升客户拓展能力，扩大金融租赁产品的客户覆盖范围。行业呈现出市场化、专业化、精细化的数字化转型态势，提高了行业高质量发展的效率。
四、回归租赁本源，全力服务实体经济
回归租赁本源、服务实体经济是金融租赁行业的发展目标，也是金融租赁行业对我国金融体系有益补充的重要体现。2023年，金融租赁行业积极响应国家号召，坚持立足实体、贴近实物、融入实业的发展方向，支持国轮国造、战略性新兴产业、货运物流保通保畅等实体经济领域。在支持国轮国造方面，整合境内外资源，提升自身船舶业务管理能力，大力支持了我国造船业、航运业的稳定和发展；在支持战略性新兴产业方面，积极加大在战略性新兴产业的布局，截至2023年末，战略性新兴产业租赁资产余额3753.88亿元；在支持货运物流方面，加大对保障物流通畅和产业链供应链稳定的金融支持力度，为保证要素流通、恢复生产生活等提供了基础支撑作用。
五、寻求业务突破，加速行业转型发展
2023年，金融租赁公司继续在转型道路上开展有益探索，着力向专业化提升竞争力、特色化差异经营、区域化服务当地三个方向寻求突破。一是积极扩大在飞机业务、船舶业务、机车业务、盾构机业务等设备领域投放力度，提升租赁资产的经营管理能力,走专业化发展道路。二是选择适合自身特点的市场定位，为客户提供差异化的产品和服务，走差异化特色化发展道路，打造具有核心竞争力的特色化业务模式。三是依托股东资源，立足区位优势，找准切入点，将业务转型与国家区域战略相结合，将自身发展与地方经济转型统一，融入发展新格局。
回顾2023年，金融租赁行业紧密围绕国家战略，以服务实体经济为中心，为巩固经济恢复基础、推动经济发展做出了积极贡献。展望未来，经过多年的快速发展，金融租赁行业迈入更加专业化、差异化、精细化的发展阶段，行业发展将更为稳健。面对经济形势多变、行业转型发展的局势，金融租赁行业全体同仁将继续把握服务实体经济的根本，回归租赁本源，勤勉尽责，精业笃行，凝心聚力，为行业高质量发展发挥更大作用。
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【第4篇】中国环球融资租赁
作者：苏格格（零壹融资租赁研究中心）
4月25日，中国新金融集团有限公司（下称“中国新金融”）公告称，将以15亿港元作价间接收购山东高速（bvi）之40%已发行股本。
其全资附属公司视乐有限公司与山东国际（香港）有限公司（下称“山东国际（香港）”）及山东农村（作为卖方担保人）订立协议，山东国际（香港）出售山东高速(bvi)国际控股有限公司（目标公司）已发行股本的40%，山东农村已同意向买方担保卖方于该协议项下之全部履约责任。视乐有限公司将以15亿港元收购，中国新金融须于完成时按发行价每股代价股份0.3港元配发及发行50亿股代价股份的方式向卖方支付代价。完成后，中国新金融将间接持有山东高速（bvi）全部已发行股本的40%。
目标公司为投资控股公司，并为于英属处女群岛注册成立的有限公司，目标公司持有唯一营运附属公司山东高速环球融资租赁有限公司（下称“山东高速环球租赁”）的全部权益，除持有营运附属公司的全部权益外，并无进行任何业务经营。山东高速环球租赁于中国从事各类租赁业务，如直接租赁、融资租赁及经营租赁，购买受中国境内外租赁所限的资产、出售具馀值的租赁产品以及于中国经营与其保理业务有关的主营业务。
公告显示，按照中国公认会计准则编制的经审核财务报表，截至2023年12月31日，山东高速环球租赁资产净值及资产总值分别约为2,118.6百万港元及3,832.3百万港元，2023年除税前及除税后纯利分别约为89.9百万港元及67.4百万港元。
【第5篇】融资租赁中国信息系统
昨日，中国银行保险监督管理委员会制定了《融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），面向社会公开征求意见，有关部门负责人就《办法》回答了记者提问。
一、制定《办法》的背景是什么？
作为与实体经济结合紧密的一种投融资方式，融资租赁具有融资便利、期限灵活、财务优化的特点。融资租赁公司通过直接租赁、转租赁、回租赁等多种方式，在拓宽中小微企业融资渠道、推进产业升级和经济结构调整、带动新兴产业发展等方面发挥了积极作用。截至2023年6月末，融资租赁公司（不含金融租赁公司）共10900家，其中，内资试点融资租赁公司385家，外商投资融资租赁公司10515家，注册资本金合计30699亿元，资产总额合计40676.54亿元。
近年来，随着融资租赁行业的快速发展，偏离主业、无序发展、“空壳”“失联”等行业问题较为突出，亟需建立健全审慎、统一的制度规范，夯实强化监管、合规发展和规范管理的制度基础。
二、《办法》新增了哪些监管指标？
为引导融资租赁公司专注主业、回归本源，加强对融资租赁公司的监管约束，此次《办法》中新增加了部分审慎监管指标内容。如融资租赁公司融资租赁和其他租赁资产比重不得低于总资产的60%；融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍；融资租赁公司开展的固定收益类证券投资业务不得超过净资产的20%；对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%；对单一集团的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%；对一个关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%；对全部关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%等。
三、如何理解此次《办法》关于租赁物范围、监管指标等方面的调整和设定？
第五次全国金融工作会议确定，融资租赁公司由银保监会制定经营规则和监管规则，省级人民政府实施监管，需要在制度层面统筹考虑融资租赁业务的经营和监管标准，实现同类业务在经营范围、交易规则、监管指标、信息报送、监督管理等方面的相对统一。为此，《办法》在租赁物范围、集中度管理等监管要求上与《金融租赁公司管理办法》有关内容保持基本一致。这些设定是融资租赁行业稳健经营、规范发展的必要条件，既体现了从严监管的目标导向和要求，也有利于规范融资租赁公司经营行为。
同时，我们也考虑到融资租赁公司作为一般工商企业，和金融租赁公司在金融属性、股东背景、成立目的等方面有着较大的差异。为此，在经营规则方面也保持了适度区别。如在杠杆倍数方面，结合融资租赁行业发展和监管实际，将原有规定的风险资产不超过净资产的10倍调整为8倍，不采用金融租赁公司的“资本净额与风险加权资产的比例不得低于银监会的最低监管要求”。
四、此次《办法》未设定行政许可的主要考虑？
根据前期调研和征求意见的反馈情况来看，各方在对融资租赁公司“是否设定行政许可”“如何设定行政许可”等问题上还存在分歧。按照“问题导向、急用先行”的原则，此次《办法》重点从完善经营规则和加强事中事后监管的角度出发，明确业务规则，统一监管标准，暂不涉及行政许可和处罚等相关事项。下一步，我们将根据监管实践，积极研究论证融资租赁公司的行政许可问题。
五、关于过渡期安排的考虑？
据全国融资租赁企业管理信息系统显示，行业整体开业率不高，在10900家融资租赁公司中，处于营业状态的仅有2985家，约72%的融资租赁公司处于空壳、停业状态。为解决当前行业存在的“空壳”“失联”企业较多等问题，指导地方金融监管部门做好融资租赁公司清理规范工作，在《办法》中我们设置不超过2年达标过渡期，过渡期内原则上暂停融资租赁公司的登记注册，并要求存量融资租赁公司在1年至2年内达到《办法》规定的有关监管要求。主要包括三类情形：
一是对“空壳”、违法违规经营类且愿意接受监管的企业，要求其按照监管要求，限期整改，达标后与正常类企业一样纳入监管。
二是对“失联”类企业，劝导其申请变更企业名称和业务范围、自愿注销或协调市场监管部门依法吊销其营业执照。
三是在《办法》印发后，对正常经营类中监管指标不达标的融资租赁公司，要求限期达标。对纳入监管名单的融资租赁公司，逐步引导地方金融监管部门进行分类监管。
《办法》共六章五十五条，包括总则、经营规则、监管指标、监督管理、法律责任及附则等，主要内容有：
一、弥补短板，完善经营规则
明确融资租赁公司的业务范围、融资行为、租赁物范围以及禁止从事的业务或活动。完善融资租赁公司的公司治理、内部控制、风险管理、关联交易、计提准备金等制度，同时明确融资租赁物购置、登记、取回、价值管理等其他业务规则。
二、从严监管，落实指标约束
为引导融资租赁公司专注主业，加强对融资租赁公司的合规监管约束，设置了部分审慎监管指标内容。包括融资租赁资产比重、固定收益类证券投资业务比例、杠杆倍数、业务集中度等。
三、积极稳妥，推进分类处置
针对行业现存的“空壳”“失联”企业较多等问题，提出了清理规范要求。按照经营风险、违法违规情形，将融资租赁公司划分为正常经营、非正常经营和违法违规经营等三类，具体明确三类公司的认定标准，指导地方稳妥实施分类处置。四是明确职责，加强监督管理。明确银保监会和地方政府的职责分工，并对地方金融监管部门的日常监管提出了具体要求，完善监管协作机制、非现场监管、现场检查、监管谈话等内容。
制定《办法》是贯彻落实第五次全国金融工作会议精神、完善我国融资租赁行业监管制度的重要举措，有利于促进融资租赁行业规范发展，进一步拓宽中小微企业融资渠道；有利于统一融资租赁业务监管规则，补齐监管制度短板，强化事中事后监管；有利于深化金融供给侧结构性改革，发挥融资租赁行业融资便利、期限灵活、财务优化的优势，积极推动产业升级和经济结构转型，带动新兴产业发展。
划重点
一、融资租赁公司融资租赁和其他租赁资产比重不得低于总资产的60%。
二、融资租赁公司开展的固定收益类证券投资业务，不得超过净资产的20%。
三、融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。
四、（一）单一客户融资集中度。融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%。
（二）单一集团客户融资集中度。融资租赁公司对单一集团的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%。
（三）单一客户关联度。融资租赁公司对一个关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的30%。
（四）全部关联度。融资租赁公司对全部关联方的全部融资租赁业务余额不得超过净资产的50%。
（五）单一股东关联度。对单一股东及其全部关联方的融资余额不得超过该股东在融资租赁公司的出资额，且应同时满足本办法对单一客户关联度的规定。
中国银保监会关于《融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告
为规范融资租赁公司经营行为，强化监督管理，促进融资租赁行业规范发展，中国银保监会起草了《融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公众可以通过以下途径反馈意见：
一、通过电子邮件将意见发送至:zhangxiaofei@cbirc.gov.cn
二、通过信函方式将意见寄至:北京市西城区金融大街甲15号中国银保监会普惠金融部（邮编:100140）,并请在信封上注明“融资租赁公司监督管理暂行办法反馈意见”字样。意见反馈截止时间为2023年2月9日。
中国银保监会 2023年1月8日
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【第6篇】2023年中国融资租赁
十年来，中国船舶租赁在中国船舶集团的领导下，始终以“产融结合，服务主业”为核心使命，坚定走“专业化、市场化、国际化”路线，秉持“专业、专注、创新、高效”四大核心价值，发展成为全球最大的船厂系船舶租赁公司，谱写“砥砺奋进耀香江、战略引领铸辉煌”的恢宏乐章。
第一乐章
十年弹指一挥间
改革创新敢为先
2008年，国际金融危机全面爆发，对世界经济的影响通过国际贸易和金融市场快速传导至造船业，有意向签新单的船东寥寥无几。在此严峻形势下，中国船舶集团旗下多家船厂联名提出成立船舶租赁公司的建议，旨在利用中国船舶集团的产能资源、市场资源、信誉资源，在船市行情低迷、船价较低的时候自主下单造船，待市场回暖择机出售船舶资产以获得盈利。
2023年，中国船舶集团经过广泛调研、缜密研究，决定向国家发展和改革委员会上报关于在香港投资设立航运租赁公司的请示并获批准，同年获得《企业境外投资证书》并办理完成外汇管理等相关手续。至此，大中华区首家船厂系租赁公司呼之欲出。
经过一年多的积极筹备，中国船舶租赁于2023年6月25日正式宣告成立。这是中国船舶集团为应对极端严峻的国际船市大萧条，审时度势、主动求变，改革创新、转型发展的重大战略决策，全面开启参与国际航运租赁业务新征程。
十年筚路蓝缕、栉风沐雨。中国船舶租赁积极践行“产融结合，服务主业”初心使命，走出了一条不平凡的创业路。
第二乐章
十年创业路漫漫
产融结合开新篇
从零到一，从大到强，敢为人先，创新发展，中国船舶租赁创下了数个“第一”，不断书写中国船舶集团产融结合新篇章，引领中国船舶租赁业务高质量发展。
2023年7月2日，中国船舶租赁在北京召开第一届第一次董事会。这一具有里程碑意义的会议，翻开了大中华区首家船厂系船舶租赁公司走向市场、开拓奋进崭新的一页。同年11月，中国船舶租赁与中国船舶集团旗下上海外高桥造船有限公司就17.6万吨好望角型散货船建造正式签订合作备忘录，并决定在香港成立中桥航运有限公司，开展相关航运租赁业务。这一首创，既为外高桥造船解决了“交船难”的问题，也帮助中国船舶租赁迈出了实施“产融结合、服务主业”核心战略，进军国际航运金融租赁市场具有里程碑意义的第一步。
2023年6月，中国船舶租赁与世界著名的班轮公司法国达飞海运集团签订了3艘1.8万teu超大型集装箱船光船租赁合同，助力中国造船企业首次进入超大型集装箱船领域，一举打破了韩国造船企业的垄断地位，改写了世界造船市场的整体格局。同年7月18日，中国船舶租赁充分利用新造船价格处于低位的历史契机，与巴拉歌航运成立合资公司，联合投资4+4+4艘6.4万吨散货船。这是中国船舶租赁在商业模式上的创新和突破。
2023年9月，中国船舶租赁与red box公司签署2艘全球首制极地模块运输船售后回租项目协议，标志着中国船企积极参与冰上“一带一路”建设取得重大突破，也标志着中国船舶租赁作为中国船舶集团实施国际化战略的重要支点，着眼于对高端船舶细分市场领域的重点突破。同年，中国船舶租赁选择超大型液化气船（vlgc）作为清洁能源装备目标市场，与天津西南海运合资建造2+2艘8.5万立方米vlgc项目。这是该公司首次进入清洁能源海上装备领域，也帮助其成为境内最早踏入航运清洁能源领域的租赁公司。
2023年6月，中国船舶租赁与芬兰containerships签订4+2艘世界首型双燃料冰区加强型1400teu集装箱船售后回租项目合同。这也成为中国船舶集团绿色造船战略的重要一环。
2023年，中国船舶租赁与dynagas签署2座17.4万立方米浮式液化天然气储存及再气化装置（lng-fsru)融资租赁项目协议。这是中国船舶企业首次承接lng-fsru项目，实现了零的突破。同年，由中国船舶租赁投资的全球首艘智能船舶——3.88万吨智能散货船“大智”号成功交付，标志着中国智能船舶研发与建造实现历史性突破，引领中国船舶工业进入“智能船舶1.0时代”。
2023年1月，船市仍处寒冬，中国船舶租赁与多家船东、船厂共同签订了包括17.4万立方米液化天然气（lng）船、30万吨超大型油船（vlcc）、智慧渔业大型养殖工船等在内的总价值超过100亿元的一揽子新船合同，创下中国船舶市场一次签约价值最高、船型品种最多、船东船厂最多的新纪录。
第三乐章
十年立志磨一剑
砥砺前行建旗舰
作为中国船舶集团唯一境外红筹上市公司，自2023年6月17日在香港正式挂牌上市以来，出色扮演了“服务主业的主力军”“资本市场的架桥人”“改革创新的探路者”的三大角色。
一是坚持服务主业，以投资、融资和咨询服务“三驾马车”带动中国船舶集团经营接单，已累计投放船舶海工订单超过1000万载重吨。
二是架桥资本市场，融通境内外资金，独立融资能力稳步提升，融资成本不断下降。为中国船舶集团境外发债、股权投资、财务投资搭建平台，累计发行包括8亿美元债、5亿欧元债、5亿美元绿色和蓝色双标签债券等，获得香港品质保证局颁发的香港绿色和可持续金融大奖。
三是探索管理改革，推动境外上市，建立“国际化、市场化、专业化”规范管理体系；以非船业务拓展，培育综合经营能力；以“业绩薪酬双对标”“风险基金”“职业经理人”路线，探索专业化人才选聘激励；以“租赁核心运营”平台建设，探索经营管理数字化改革。
上市三年来，中国船舶租赁在资本市场的受认可度及活跃度不断增强，连续3年获得惠誉“a”、标准普尔“a-”的评级。同时，凭借自身专业优势，中国船舶租赁精准把握市场机遇，积极探索新经营发展策略，实现从逆周期投资向跨周期发展转型的平稳过渡。
第四乐章
十年奋进正当时
乘风破浪促改革
十年的风雨兼程，中国船舶租赁目前已经成为全球最大的船厂系船舶租赁公司，持有船舶资产居全球租赁公司前列，市场信誉度、号召力和品牌形象日益提升，连续8年净利润增长率超20%，连续8年获得中国船舶集团a级评价；2023年净利润实现创新高的13.9亿港元，资产规模超过400亿港元。
船队规模创历史新高。截至2023年底，中国船舶租赁船队规模达到158艘，其中起租运营130艘。海上清洁能源装备、液货船、散货船、集装箱船、特种船分别占比41.4%、22.5%、16.2%、10.1%、9.8%，船队平均船龄3.8年。优质均衡的运营资产、绿色环保的船队组合，为中长期稳健运营和可持续发展提供了坚实的保障。
清洁能源业务加速发展，海上lng装备实现全产业链布局。截至2023年底，中国船舶租赁已拥有lng运输船、浮式液化天然气生产储卸装置（flng）、lng-fsru、超大型气体运输船（vlgc）等20艘/座清洁能源装备，形成了在业界独树一帜的完备的海上清洁能源存储—运输体系。
风险防控体系逐步完善。中国船舶租赁以多年积累的经验和数据为基础，设计开发了具有自主知识产权的风险量化评估工具，实现项目全生命周期风险量化管理。
制度创新释放深层次发展动能。作为国内首批入围国务院国资委“双百行动”综合改革试点的企业，中国船舶租赁围绕混合所有制、公司治理结构、董事会职权、股权激励、职业经理人等内容，全面实施“五位一体”综合改革，激活了企业发展活力，焕发出更大的动力推动高质量发展。
三年来，中国船舶租赁深入推进企业改革，“双百行动”实现重大进展。2023年，首次兑现实施超额利润奖励计划，实现了薪酬体系市场化的第一步，为深化薪酬制度改革，建立长效激励机制，上市成功后即着手推动股权激励方案；2023年4月30日，股权激励方案经股东大会批准正式落地，对部分高级管理层人员及骨干员工进行了期权授予，建立起风险共担、利益共享的中长期激励约束机制，同年启动了职业经理人改革；2023年4月，职业经理人聘任工作全部完成，充分利用市场化机制，在市场公开招聘了“一正四副”年轻有为的经营管理团队。一系列改革对提升中国船舶租赁治理效能、激发企业活力、推动企业高质量发展产生深远意义。
新的乐章
雄关漫道真如铁
而今扬帆再启航
风好帆正悬，奋进正当时。站在新的历史起点上，中国船舶租赁高质量发展的航船将驶入新的航程。
展望未来，中国船舶租赁将继续发挥专业优势深耕船海租赁行业，打造差异化的竞争优势，把握新技术、新船型、新市场机遇，持续加大对具有长期价值的优质船舶资产投入。创新资产运营管理，加强船舶资产数字化管理和智能管控，提高资产运转效率和效益。坚持绿色金融理念，为客户提供更定制化、更灵活的融资解决方案。
中国船舶租赁将把握航运市场持续向好和绿色航运转型机遇，持续加大清洁能源装备领域的投资力度，不断拓展产业链上下游业务，积极布局新兴海洋经济产业；将发挥投融资平台作用，以“设计、制造、配套、服务、融资”为一体的整体营销思路，与“船东、货主、船管公司、融资机构、船厂、船舶经纪商”构建船舶租赁生态链，形成系统的解决方案，建立新的竞争优势。
只争朝夕、不负韶华。中国船舶租赁将依托中国船舶集团强大的产业背景和技术优势，以“专业、专注、创新、高效”为核心价值观，坚定践行“产融结合、服务主业”使命；继续发挥“懂船”的专业优势，深耕船舶租赁行业，打造差异化的竞争优势；继续贯彻国家“双碳”战略，加大清洁能源领域的投资力度，持续发展绿色金融；锚定持续健康发展，推动向跨周期调控转型，全力打造中国船厂系租赁上市公司旗舰，努力建成中国船舶在香港的耀眼明星，续写“砥砺奋进耀香江、战略引领铸辉煌”的崭新篇章。
编辑来源：《中国船舶报》
【第7篇】融创中国融资租赁
作者：苏格格（零壹融资租赁研究中心）
【上市公司】
沈阳机床退市危机难消 已获租赁公司融资逾9亿
临近年尾，作为已经连续亏损两年的上市公司，沈阳机床股份有限公司的日子不太好过。前三季度的情况虽然较上年同期略有好转，但亏损依旧较为严重。若2023年经审计的净利润继续为负值，将被实施暂停上市。
*st松江扭亏 控股子公司开展融资租赁业务3.31亿
因连续两年亏损，天津松江早在今年2月即已发布退市风险警示。2023年实现归属于上市公司股东的净利润为-4.55亿元，2023年为-6.8亿元。天津松江三季报显示，前三季度天津松江扭亏，实现归属于上市公司股东的净利润3.96亿元。
55家*st公司打响年底保壳战
包括*st上普、*st三维、*st众和、*st柳化、*st东数、*st金宇、*st昌鱼、*st坊展、*st中绒、*st京城、*st昌九、*st河化、*st沈机、*st华泽、*st重钢、*st普林在内的16只个股，从2023年、2023年到2023年三季度，净利润均为亏损状态。
群兴玩具出售粤科租赁20%股权被问询
2023年9月，群兴玩具公告以社会公开征集受让方形式，以约1.65亿元出售粤科租赁20%股权，因此次资产出售构成重大资产重组，自9月20日起开始停牌。11月17日，深交所发问询函，要求群兴玩具于24日前补充披露出售粤科租赁20%股权的目的、流程及对公司财务状况的具体影响。11月25日，群兴玩具公告延期回复问询函。
【债市】
11月租赁abs发行总额破200亿 利率最高至7%
11月共发12只租赁abs，发行总额达203.75亿元，发行总额较上月环比增长109.79%。其中包含2只租赁信贷abs，发行总额为68.48亿元，7只租赁企业abs，发行总额为90.72亿元，3只租赁abn，发行总额为44.55亿元。
与去年同期相比，11月租赁abs发行总额同比增长105.72%，且发行总额仅次于今年8月的213.35亿元。2023年11月共发8只租赁abs,发行总额为99.04亿元。
11月租赁公司债发行总额环比减少74%
11月，中航国际租赁、渤海租赁、徐工机械租赁共发行3笔公司债，金额总计16.8亿元，平均发行利率为6.16%。其中渤海租赁发行一笔10亿元的3年期的非公开发行公司债，票面利率6.6%。中航国际租赁发行一笔5亿元的3年期的公开发行公司债，票面利率5.3%。三笔公司债募集资金皆用于偿还公司债务。
【其他】
2017中国融资租赁榜
由中国外商投资企业协会租赁业工作委员会举办的“2017中国融资租赁年会”于11月24日在北京成功召开。
“中国融资租赁榜”已成为彰显行业发展良好形象的窗口和引导企业贯彻国家产业政策的示范。
华夏融创旗下多米金融连续逾期 平台产品多涉汽车回租
10月起，网络上已开始流传多米金融逾期的消息。查看多米金融的平台发现，目前仍然可以在该平台上购买产品，且尽管已公开承认逾期，在产品安全保障中依然称“自多米金融成立以来发生违约事件零起，100%还本付息”。
从具体的合同来看，大量产品以车贷为主，且本质是汽车回租，出租人为华夏融创融资租赁。
车贷贷完成a+6000万元融资 产品设置高门槛
近日，主营汽车融资租赁的“车贷贷”推出理财产品“花生理财”并宣布升级为国轮集团，同时宣布获得6000万元的a+轮投资。此前车贷贷宣布在2023年三月完成了3000万元a轮融资，由险峰长青领投、联想之星、梅花天使跟投。
【第8篇】国药控股中国融资租赁
2023年3月8日，国药控股（中国）融资租赁有限公司作为原始权益人和差额支付承诺人的“2022国药控股融资租赁第二期资产支持专项计划”在上交所成功发行！项目规模13.814亿元，其中优先a1级5.20亿元，期限0.98年，aaa评级，发行利率3.07%；优先a2级5.52亿元，期限2.22年，aaa评级，发行利率3.5%；优先a3级1.44亿元，期限2.73年，aaa评级，发行利率3.85%；次级档1.65亿元，无评级。本期产品计划管理人为国泰君安资管，销售机构为国信证券和海通证券，托管银行为渤海银行。
国药控股（中国）融资租赁有限公司
2023年2月，国药控股（中国）融资租赁有限公司（简称“国控租赁”）由中国医药集团核心企业——国药控股股份有限公司投资设立，是集团旗下专业从事融资租赁业务的子公司，并通过下设的子公司提供商业保理、产业运营和投资咨询服务。
公司已成功引入多家战略投资人，注册资本为27.778亿元，总资产超400亿元、净资产近60亿元，主体评级aaa，员工人数超过400人，下设8家主要子公司；同时在北京、深圳、成都等地设有办事机构，业务范围已覆盖除港澳台外的所有中国地区，服务实体产业客户超过2000家，累计支持实体经济项目近千亿。公司已发展成为一家以专业金融服务为基础，同时深度融入产业，为医疗产业链上各类机构提供产业金融的综合服务商。
依托强大的产业资源优势和投融资能力，国控租赁以“健康中国”国家战略为指引，聚焦医疗大健康产业发展，深耕医疗服务、健康制造、医疗普惠和民生健康等产业板块，为医疗大健康产业领域内各类医疗机构、企业客户及个人客户提供优质的产品和服务。
融合产业、汇聚创新。国控租赁将持续践行“以专业创新服务成就产业发展”的公司使命，强化与集团战略协同，不断创新业态和模式，助力产业发展，服务实体经济，为国家医疗产业发展和国民健康贡献力量。
【第9篇】中国医疗设备融资租赁的发展现状与风险管理
小享，今天为大家揭秘国内医疗租赁龙头——环球医疗
怎么做医疗租赁的业务？
医疗租赁龙头
环球医疗是一家以医疗租赁为核心的央企。公司前身是环球租赁，成立于1984年。从2006年开始专注医疗行业租赁，2023年捉住国企医院并购改制机遇。截至2023年9月30日，公司完成42家医疗机构的并表（三级医疗机构3家，二级20家），运营床位数总计达到10,330张。
对环球医疗发展史有兴趣的朋友，自行关注以下表格：
业务模式
2015-2023年，营收来自三块：融资租赁、咨询服务、科室升级。这段时间里环球医疗，给医院提供完整产业服务方案：解决资金、设备（融资租赁）、问题在哪？（咨询服务）、解决方案（科室升级）。
在2023年起，环球医疗开始收购回来医院，进行财务并表。截至2023年底，营收主要来自三块：融资租赁、咨询服务、医院集团业务。
（来源公司年报，广州融资租赁研究院整理）
小享发现：医疗租赁业务玩到最后，必然走上买医院道路。
其中在医疗租赁行业，不止环球医疗喜欢买医院，像远东、平安这些巨头都喜欢买医院。环球医疗和他们区别，环球医疗最早介入国企医院改革租赁公司，也是国企医院改革落幕的最大获益者之一。
怎么找客户？
小享分析环球医疗的客户群体，90%以上属于地县级医院。为什么要选地县级医院，作为承租人？难道大医院不香吗？
地县级医院作为承租人的好处：
地县级医院对设备扩建或更新换代需求更为强烈
地县级医院的设备普遍落后于三级医院，但差生也有好学心。以前没条件，现有融资租赁可以帮忙。当然要试一下，说不定咸鱼翻身。
地县级医院对利率敏感度较低。
大医院主要靠上级部门划拨，对利率敏感度比较高。地县级医院则不同。以环球医疗2023年年报中数据显示：2023年公司生息资产收益率在7.85%。对于融资租赁公司来说，利率越高肯定收入越高。
所以对于融资租赁公司来说，选地县级医院比大医院要好。
业务特点
在融资租赁业务中，除了怎么找客户。第二点是怎么服务客户？
服务客户方法有很多，给客户优惠利率、给客户提供增值服务等。优惠利率这种价格战的事情，小享不展开。
小享为大家科普一下环球医疗怎么做增值服务，和一些独门秘诀。
通过增值服务提供黏性
行业、设备及融资咨询服务：公司依托不断扩充的医疗资源平台，针对医院运营各环节的特点，不断优化组织配置。同时强化内部协作和人才培养，为客户提供包括资金服务，设备更新、技术及管理咨询等在内的有价值且灵活多样的综合服务。
科室升级服务：主要以脑卒中和有关病种核心向客户提供医院发展的中长期规划、学科群发展方向规划、专科业务培训、慢性病资料方法和策略咨询、专业领域创新咨询、继续医学咨询服务等内容。
通过独家设备扩展客户
融资租赁一直有厂商租赁的玩法，在医疗器械租赁中融资租赁公司可以通过代理医疗设备，变成厂商租赁。以环球医疗为例：目前是5家国际医疗设备厂商的多款产品的独家代理商。
融资租赁公司，可以成为某种设备独家代理变成厂商租赁。这种方法对于其他行业也有一定借鉴之处。
以上是环球医疗做医疗租赁的方法，不知道你学会了吗？
对于医疗器械融资租赁业务有兴趣的租赁人，小享这里有一份医疗器械与融资租赁业务融合报告（专业版），以下报告目录。
对报告有兴趣，可以私聊找小享~
【第10篇】中国教育融资租赁
通过对融资租赁行业各项数据统计，融资租赁上市公司排名前十的分别是工银金融、远东国际、国银金融、平安国际、浦航租赁、渤海租赁、招银金融、昆仑金融、交银金融、兴业金融。以下为排名的详细介绍：
近年来，融资租赁在中国大力发展，截至2023年3月底，全国融资租赁企业总数达5022家，合同余额约4.52万亿元。众所周知，贷款用途是银行贷前审查最重要的核查内容。但是融资租赁业务中的“售后回租”，理论上是租赁公司向承租人买入资产支付的对价，租赁公司是不会认真审核其资金贷出之后的流向的。
一、工银金融租赁
工银金融租赁有限公司成立于2007年11月28日，是国务院确定试点并首家获中国银监会批准开业的银行系金融租赁公司，是中国工商银行的全资子公司，注册资本110亿元人民币。工银租赁定位于大型、专业化的飞机、船舶和设备租赁公司，坚持“专业化、市场化、国际化”的发展战略，依托工行的品牌、客户、网络和技术优势，建立了较为完善的金融租赁产品和服务体系。
二、远东国际
远东国际租赁成立于1991年，2001年南迁上海陆家嘴。现注册资本10.12亿美金,是远东宏信金融服务领域的核心企业,是中国领先的融资租赁服务商。是远东宏信金融服务领域的核心企业，是中国领先的融资租赁服务商。并在医疗、印刷、航运、建设、工业装备、教育等多个产业有突出优势。
三、国银金融租赁
国银租赁是中国银监会批准设立的非银行金融机构，注册地位于深圳，注册资本80亿元。前身是深圳租赁公司，于1984年在深圳成立。2008年，国家开发银行增资控股后将公司更名为国银金融租赁有限公司。公司从成立至今已有30年的历史，是国内历史最悠久的金融租赁公司。
四、平安国际租赁
平安国际融资租赁有限公司成立于2023年9月，注册资本75亿人民币，是平安集团下属专门从事融资租赁业务的全资子公司，是集团银行板块内的重要成员。公司总部设立在上海浦东新区陆家嘴金融中心，业务网络遍及全国各地，自成立以来，业务发展迅速。
五、浦航租赁
浦航租赁有限公司于2023年10月29日在上海市浦东机场综合保税区(已划入“中国(上海)自由贸易试验区”)注册成立，同年12月获得了由国家商务部批准的第六批内资融资租赁试点企业资质。是国内第一家专业从事船舶及航运类基础设施融资租赁的公司。
六、渤海租赁
前身是新疆汇通(集团)股份有限公司，2023年，渤海租赁通过资产置换方案持有天津渤海租赁有限公司100%的股权，成为目前a股市场唯一一家租赁上市公司。渤海租赁依托专业化操作以及租赁全牌照的优势，积极探索中国民族租赁产业创新发展模式，为国内外客户提供全方位的租赁解决方案。
七、招银金融租赁
招银金融租赁有限公司是国务院批准设立的五家银行系金融租赁公司之一，于2008年3月经中国银行业监督管理委员会批准成立(银监复[2008]110号)，由招商银行全资设立，注册资本金60亿元人民币，注册地上海。
八、昆仑金融租赁
昆仑金融租赁公司经中国银监会批准，由中国石油和重庆机电集团联合组建，注册资金60亿元，其中中国石油投资54亿元，占90%股份，是目前国内首家由产业类企业控股的金融租赁公司，也是目前国内首次到位注册资金最多、规模第二大的金融租赁公司。
九、交银金融租赁
交银金融租赁有限责任公司是交通银行全资控股的子公司，现注册资本金为60亿，建立并稳定发展了一批电力、船舶、航空、地铁、公交、工程机械、城市基础设施等领域的优质客户群体，保持了持续快速的发展势头。
十、兴业金融租赁
兴业金融租赁有限责任公司(以下简称“兴业金融租赁公司”)是经中国银行业监督管理委员会批准，由兴业银行股份有限公司独资设立的全国性金融租赁公司。公司注册资本50亿元人民币，公司注册地址为天津市经济技术开发区。
最后，有业内人士表示，我国融资租赁行业虽然经过了前几年的快速发展，但整体从行业内分部门、分地区来看，发展存在不均衡，市场渗透率不到5%，远低于成熟市场15%至30%的水平，并且业务模式趋同，盈利模式相对单一。目前，该行业正处于从粗放发展向稳定性竞争过渡阶段。
文章来源： 中国报告大厅，由融资租赁行业发展共同体综合整理。请关注：融资租赁行业发展共同体（fl-communtity）本文不代表融资租赁行业发展共同体的任何投资立场，图文如涉及版权问题，请及时联系后台，将第一时间处理并删除。
【第11篇】中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统
2023年5月26日，银保监会印发《融资租赁公司监督管理暂行办法》，对租赁物的价值评估和定价体系提出了具体的要求。同时根据2023年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》明确认定虚构租赁物的融资租赁合同无效。租赁物合规性成了融资租赁行业项目审查的重点。
中登登记到期，意味着租赁物的释放。小达对部分即将登记到期的融资租赁业务进行了整理，统计得出：本周（2022.12.05-2022.12.11）将有2382笔融资租赁动产登记到期（数据仅供参考）：
江苏省
医院学校到期
交通运输到期
水类到期
1亿以上到期
【第12篇】2023中国融资租赁榜
1月4日，“一带一路”top10影响力社会智库网经社电子商务研究中心联合网经社产业电商台（b2b.100ec.cn）发布《2023年b2b服务商融资数据榜》。从融资角度分析2023年中国b2b服务商融资发展情况。该文根据网经社旗下电商大数据库“电数宝”（data.100ec.cn）编写而成。（详见网经社专题：http://www.100ec.cn/zt/2022b2brzb/）
融资事件数共22起 融资约16亿 同比双降
据网经社旗下电商大数据库“电数宝”（data.100ec.cn）监测数据显示，截至2023年1月4日，中国b2b服务商领域共有22家平台获得融资，分别为企企通、百炼智能、久农云、万弓企服、中科数科、卫瓴科技、叮叮当当、欧冶金服、径硕科技、云生集团、励销云、甄一科技、埃林哲、fork、小硕数科、昆岳互联、甄知科技、舟谱数据、中金云创、云畅科技、晶链通，融资总金额约16.1亿元。投资方包括华映资本、明裕创投、光远投资、德同资本、首衡集团、云九资本、云启资本、光速中国等。
2023年至2023年中国b2b服务商融资总金额分别约为18亿、17.6亿、39.8亿。2023年b2b服务商融资事件数共36起，融资的企业有昆岳互联、莱德云链、商越、未来工场、甄云科技、询盘云、智造家、支出宝、欧软、卫瓴科技、端点、企企通、盘兴数智、晶链通、fork、励销云、陌远科技、小硕数科、爱创科技、市场易、携客云、小望科技、慧工云、胖猫云、融易算、百炼智能、舟谱数据、欧软。与2023年相比，截止到2023年12月b2b服务商融资事件数同比下降38.89%，融资总金额同比下降59.55%。
从已知信息来看，2023年的中国b2b服务商中融资金额最多的是云生集团，金额为2.7亿元人民币。
轮次分布上，a级10起，占比47.62%；pre级5起，占比23.81%；b级3起，占比14.29%；c级2起，占比9.52%；天使轮1起，占比4.76%。
省份分布上，上海市最多，有10起，占比45.45%；广东省4起，占比18.18%；北京市3起，占比13.64%；浙江、江苏各2起，占比均为9.09%；湖南省1起，占比4.55%。
月份分布上，3月和7月最多各有5起，均占比22.73%；6月为4起，占比18.18%；4月为2起，占比9.09%；1月、2月、8月、10月、11月、12月各1起，占比为4.54%。
从金额分布上分析，a轮金额最多，为6.25亿元，占比38.7%；a+轮为5000万元，占比3.1%；c轮为2.7亿元，占比16.72%；b+轮为3.5亿元，占比21.67%；c++轮为1亿元，占比6.19%；战略融资为7000万元，占比4.33%；pre-b轮为1亿元，占比6.19%；天使轮为2000万元，占比1.24%；pre-a轮为3000万元，占比1.86%。
从省份分布上分析，上海市的b2b服务商获融资金额最多，为11.2亿元，占比69.35%；江苏融资金额为1.95亿元，占比12.07%；北京、广东融资金额都为1.3亿元，占比均为8.05%；浙江、湖南融资金额都为2000万元，占比均为1.24%。
月份分布上，6月融资金额最多，为6.4亿元，占比39.63%；7月融资金额为4.1亿元，占比25.39%；3月融资金额为3.75亿元，占比23.22%；11月融资金额为1亿元，占比6.19%；4月融资金额为4000万元，占比2.47%；2月、10月融资金额都为2000万元，占比1.24%；8月融资金额为1000万元，占比0.62%。
以下国内专业数字经济投融资服务平台网经社“电融宝”（fa.100ec.cn）为您带来的2023年中国b2b服务商详细融资事件：
数字化采购saas平台“企企通”完成pre-d轮融资
12月5日，数字化采购saas平台“企企通”在一年内再次宣布获得pre-d轮融资，全年合计融资额达数亿元人民币，目前还有意向投资机构在进行，并开始启动ipo的筹备工作。据了解，本轮投资由华映资本独家投资，华映资本是企企通c2轮融资的投资方，本轮继续追加投资。
b2b营销服务商“百炼智能”获超亿元融资
11月7日，b2b营销服务商“百炼智能”宣布完成超亿元pre-b轮融资，由明裕创投、光远投资联合领投，德同资本跟投，老股东东方嘉富、云启资本持续加码，本轮融资由光源资本担任独家财务顾问。本轮融资资金将加大市场推广力度，让更多企业触及b2b智能营销的便利。同时也将进一步投入产品研发，打磨旗下b2b营销产品矩阵和ai技术的竞争壁垒，沉淀行业know-how，加速推动更多b2b营销场景的赋能。
农产品产业数字化服务商“久农云”获2000万元天使轮融资
10月10日，农产品产业数字化服务商“久农云”宣布完成2000万元天使轮融资，本轮投资方为首衡集团。首衡集团是食品流通领域的综合服务运营商，在全国拥有多家大型农产品一级批发市场、冷链物流园与预制菜产业园。
企业经营数字化saas企业“万弓企服”获千万元融资
8月26日，企业经营数字化saas企业“万弓企服”宣布完成千万元融资，本轮融资由深圳前海智盈达投资有限公司和深圳市众创智投控股有限公司领投。据悉，本次融资的资金将继续用于产品的研发和市场开拓。
销售数字化服务商“中科数科”获数千万a轮融资
7月，销售数字化服务商“中科数科”宣布完成数千万人民币a轮融资，本轮融资由深圳市投控东海投资有限公司领投，华峰资本担任独家财务顾问。据悉，本轮融资资金将主要用于文娱、运营商、电商三个版块的数据建模、系统搭建、人才引入，为企业提供全数字化闭环解决方案。
b2b数字化营销服务商“卫瓴科技”获亿元a轮融资
7月，b2b数字化营销服务商“卫瓴科技”宣布完成亿元a轮融资，本轮融资由云九资本领投，云启资本、光速中国及老股东红杉资本等跟投。据悉，这是卫瓴科技成立一年半以来获得的第三轮融资，上一轮融资于去年9月。本轮募得资金将主要用于加强核心产品卫瓴协同crm的产品研发、市场拓展以及团队建设。
企业采销智能服务daas平台“叮叮当当”完成万事利等pre-a轮融资
7月，企业采销智能服务daas平台“叮叮当当”宣布完成pre-a轮融资，本轮融资由清华长三角研究院杭州分院旗下杭黄基金、杭州万事利文化创意发展有限公司共同完成。叮叮当当董事长林峻表示，通过本轮融资，企业后续将专注基础能力建设，跑通商业模式、打磨产品质量、完善服务体系以及构建增长引擎，通过核心系统搭建、市场销售体系建设、供应链能力优化，更好地服务企业数字化日益增长的需求。
b2b供应链金融平台“欧冶金服”获2.4亿元a轮融资
7月，b2b供应链金融平台“欧冶金服”宣布获得2.4亿元a轮战略投资，山钢金控、招商租赁产业基金、联易融科技3家投资者成为公司重要战略股东，公司员工持股平台杭州聚融同步出资到位。
b2b营销服务商“径硕科技”完成5000万元a+轮融资
7月，b2b营销服务商“径硕科技”宣布完成5000万元a+轮融资 ，本轮投资由老股东线性资本领投，信公股份参与投资。据悉，本次融资距离“径硕科技”上一轮a轮融资不到一年，两轮融资总计1.3亿元。
人力资源数字化服务平台“云生集团”获2.7亿元c轮融资
6月24日，一站式人力资源数字化服务云平台“云生集团”宣布公司已于去年完成2.7亿人民币c轮融资，该轮由明裕资本、58产业基金、盛景嘉成母基金、智铭资本联合投资，36kr、元璟资本、火山石投资、真格基金、知卓、聚卓等所有老股东持续跟投。
b2b数字化服务商“励销云”获达晨财智等数亿元b+轮融资
6月，b2b数字化服务商“励销云”宣布完成数亿元b+轮融资，本轮融资由telstra ventures澳电创投领投，达晨财智、58神骐资本及老股东君联资本跟投。据悉，本轮资金将主要用于产品研发、平台建设和市场营销，跃为资本担任本轮融资独家财务顾问。此前，励销云于去年内完成了pre-b轮、b轮融资，投资方包括君联资本、某互联网产业资本。
数字化供应链协同平台“甄一科技”完成7000万元a轮融资
6月，数字化供应链协同平台“甄一科技”宣布完成7000万元a轮融资，本轮融资由蓝湖资本领投，红点中国、信公股份、执一资本跟投，毅仁资本担任本轮独家财务顾问。据介绍，2023年，孵化于国内知名it咨询服务商“汉得信息”的甄一科技，选择从供应链协同赛道切入供应链管理领域。
企业数字化服务商“埃林哲”获青蓝资本等近亿元a轮投资
6月，企业数字化服务商“埃林哲”宣布完成近亿元a轮融资,本轮融资由中软国际为战略lp的青蓝资本领投，涌铧投资、东明集团等基金、产业客户跟投。据悉，该笔融资将主要用于公司产品的研发升级、市场推广，以加速埃林哲在消费品新零售、医药医疗、高科技制造等行业大中型企业数字化服务赛道中的技术、产品和市场拓展。
云计算智能获客服务商“fork”完成获数千万元pre-a轮融资
4月，专注于为云服务商提供智能获客服务的“fork”公布了由绿洲资本独家投资的数千万元人民币pre-a轮融资。本轮资金用途为升级产品和扩大商业化，除自有销售渠道外，fork还将以crm厂商为渠道进行拓客。据悉，fork stack 智能获客引擎通过数据挖掘和逆向拆解应用背后的 sdk 分布和 api 变动情况，打破云服务商与企业开发者技术负责人之间的技术鸿沟，用可视化的方式为云服务商精准定位开发者需求，结合工商信息辅助判断销售机会，提高获客效率。
产业数字化服务商“小硕数科”完成2000万元a轮投资
4月11日，产业数字化服务商“小硕数科”宣布完成2000万元a轮融资，本轮融资由伯藜创投投资，源合资本担任独家财务顾问。本轮资金将主要用于技术投入和团队招募。小硕数科自主研发了一站式数据治理平台datacube，融合了数据汇集、开发、资产、质量、安全、可视化等模块，是覆盖数据全生命周期的数据治理平台，可以满足产业互联网企业对数据建设的要求，有效运用数据为业务赋能。
数字化采购saas平台“企企通”获c2轮亿元融资
3月17日，数字化采购saas平台“企企通”宣布获得c2轮亿元级人民币融资，本轮融资由云晖资本和华映资本联合投资。据悉，本轮融资资金将持续用于加强产品研发及服务投入，未来将结合采购数字化和供应链管理的业务场景增加更多ai智能化的应用，扩充人才，进一步巩固企企通的市场地位。
企业数字化服务商“甄知科技”完成7000万元首轮融资
3月8日，企业数字化服务商“甄知科技”已完成7000万人民币的战略融资，由经纬创投和蓝湖资本联合领投，bv百度风投和信公小安跟投，毅仁资本担任独家财务顾问。据了解，本轮融资资金将用于产品研发和市场拓展等方向。
产业供应链金融服务商“中金云创”完成数千万级a轮融资
3月1日，产业供应链金融科技服务商“中金云创”已完成数千万级的a轮融资，本轮融资由随行付支付有限公司作为战略投资方独家投资。本轮融资将用于新产品研发、人才引进及继续开拓新的垂直服务场景，也将助力中金云创向国内顶尖的供应链金融领域基于it技术的综合全套解决方案提供商加速迈进。
快消品行业数字化服务商“舟谱数据”完成1.5亿元b+轮融资
3月， 中国快消行业数字化升级和大数据服务提供商“舟谱数据”宣布完成约1.5亿元b+轮融资。据悉，本轮融资由软银亚洲风险投资公司（softbank ventures asia）与阿里巴巴集团前总参谋长曾鸣教授领投，老股东峰瑞资本跟投。跃为资本担任本轮融资独家财务顾问。
环保产业互联网平台“昆岳互联”完成4500万元a2轮融资
3月，昆岳互联宣布完成完成4500万第二轮（a轮）融资，本轮融资投资方为海南明至达创业投资、日照高新发展投资等机构与个人，投后估值3.3亿元。据悉，2023年10月，昆岳互联曾获得3000万元vc轮投资，领投方为四川鼎祥资本。本轮融资将用于人才引进、生态环保产业互联网平台建设以及盐城市规上企业“智改数转”项目等。
产业数字化服务商“云畅科技”完成数千万元a轮融资
2月，产业数字化服务商“云畅科技”完成数千万元a轮融资。由湖南财信金融控股集团有限公司旗下湖南财信湘江岳麓山技术孵化转化发展创业投资合伙企业（有限合伙）主投。本轮融资后，云畅科技将会持续发力“五化战略”，加大研发投入和技术创新，在更多行业场景里推出有竞争力的低码解决方案，加速产业基地的拓展，发展市场和交付生态。
产业互联网供应链平台“晶链通”完成b+轮融资
1月，产业互联网供应链管理云平台晶链通宣布完成b+轮融资。据悉，本轮融资由厦门火炬集团创业投资有限公司、厦门市翔安招商集团有限公司、四川国经兴农投资有限责任公司共同参与。晶链通创始人陈丽园表示，本轮融资主要用于推动公司进一步加大垂直行业的数字化科技投入，以及各大区域的深入布局、市场开拓、组织扩展等方面。
据网经社企业库（cop.100ec.cn）显示，当前，产业电商产业链中的玩家包括：综合类：阿里巴巴、国联股份、网盛生意宝、慧聪集团、焦点科技、网库集团、义乌购；垂直类：京东工业品、震坤行、西域、锐锢商城、鑫方盛、思贝克、捷配、科通芯城、云汉芯城、猎芯网、拍明芯城、上海钢联、欧冶云商、找钢网、百布、一手、搜布、塑米城、摩贝、找塑料、网筑集团、筑集采、小胖熊、康众汽配、巴图鲁、开思、中驰车福、汇通达、中农网、海上鲜、中商惠民、易久批、冻品在线等；服务商类：甄云科技、端点、文沥、商越、励销云、莱德云链、支出宝、企企通等。
【第13篇】2023年中国融资租赁行业研究报告
第一章 概况
融资，英文为 financing，指为支付超过现金或转账的购货款而采取的货币交易手段，或者为取得特定资产而筹集资金所采取的货币手段。融资通常指货币资金的特有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。
广义的融资指资金在持有者之间流动，以余补缺的经济行为，它是资金双向互动的过程，包括资金融人（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资指资金的单向融人。
房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。
从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或部门，也会招聘一些“具有成功融资经验”“成熟融资渠道”的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。
房地产融资的首要前提就是要能够根据企业自身和项目的情况去分析，融资方为何会钟情于项目及对项目做出符合市场价值的评估；其次也是最重要的一点，如何在融资过程中使融资方的资金安全得到保证，即对融资资金的进入和退出的交易结构设计，要充分考虑融资方对资金安全的绝对要求。
依据不同标准，房地产融资的类型各有不同，其中最基本的、最常用的指标是资金来源，据此可以划分为如下六类。
（1） 住房储蓄存款
住房储蓄存款是随着住房制度改革的推进和深化而出现的储蓄存款业务，是消费者个人为购房和建房而进行的储蓄行为。这种储蓄存款就是房地产金融机构解决住房信贷资金的一个重要方面。住房储蓄存款具有四个特点：定向性、利率低、稳定性、契约性。
（2） 银行货款
银行贷款是指银行向房地产企业和购房居民发放的贷款，是房地产资金需求最传统、最普遍、也是最主要的融资形式。在这种融资方式中，银行是债权人，房地产企业和居民是债务人。借款双方事前签订书面借款合同，到期还本付息或分期付款。
房地产企业货款是银行重要资产业路之一，由于土地和房产具备天然的两个重要属性：价值增值性和永续利用性，使得房地产成为一种优良的抵押品，银行基于房地产发放货款，遭受抵押物灭失或者抵押物价值下降的可能性很小。如果借款人到期不能偿还贷款或者中途违约，银行可以按合同约定将抵押房地产拍卖变现用以偿还借款人所欠贷款本息余额。
（3） 房地产债券
房地产债券是各级政府、房地产金融机构和房地产开发经营企业为解决房地产开发资金短缺问题向投资者开具的、具有借款性质的有价证券。从各国房地产产业发展的实际情况看，房地产债券是筹集房地产资金的主要办法之一。
（4） 房地产股票
发达的资本市场还为房地产企业股权融资提供了可选的渠道。出于筹措资金、整合资源等角度考忠，房地产企业常常选择出让部分股权的形式来扩大企业规模，增加企业自有资金的数量。
（5）房地产项目融资
房地产项目融资是指对需要大规模资金的房地产项目采取的特殊融资安排，原则上仅将项目本身拥有的资金及其收益作为还款和担保来源。这种融资方式的一个显著特征是以项目为主体进行融资，主要依赖项目的现金流量和资产，而不是依赖项目的投资者或发起人的资信安排融资，货款人对于项目发起人具有有限追索权，本质上看属于一种风险分散机制。
（6）其他
包括房地产资产证券化、房地产信托、房地产产业投资基金、租赁融资、典当融资等多样化的现代融资渠道。
第二章 企业房地产融资模式
2.1 银行贷款
一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，房地产开发资金中至少有60%来源银行贷款，房地产开发资金对银行的依赖程度较大。
优点
（1）企业利用银行贷款融资，在贷款获准后，即以客户的名义在银行开立贷款账户，用于贷款的提取、归还和结存核算。
（2）银行贷款融资的管理比较简单，但最初申请比较复杂，需要企业有详尽的可行性研究报告及财务报表。
（3）由于银行种类繁多，分布广泛，而且贷款的类型、期限多种多样，一般利用银行贷款融资相对比较方便、灵活。
（4）银行贷款融资风险较小，一般不涉及税务问题。但银行作为企业，也追求利润最大化，一般贷款利率较高。
（5）银行贷款融资不涉及企业资产所有权的转移，但一旦银行因企业无力偿还而停止贷款，则可能使企业陷入困境，甚至导致企业破产。
缺点
（1）对于开发商而言，贷款受政策影响较大，且贷款的门槛越来越高。以工商银行为例，需要满足以下条件:
企业开发资质，要求三级以上，如果是项目公司申请开发贷款，控股股东具有三级以上开发资质也满足要求；
国有土地使用权作为抵押或企业担保。抵押价值一般为评估额的5折以内，并且开发项目已取得四证，多数银行还要求项目按揭贷款也由该行办理；
企业注册资金3000万以上，行内评级a+级以上，近三年累计开发面积20万平米以上。
（2）对银行而言：一是呆坏账风险，银行无法使用如证券化的方式来分散这种风险，而只能将风险集中在自己身上；二是成本增加风险。我国还没有发达的评估市场和评级市场。
（3）对政府而言，如果大量的房地产融资都是源于银行系统，必然会增加对房地产调控的瘫痪。
2.2 债券融资
房地产债券是企业债券的一个组成部分。目前很多房地产企业发行企业债券比较困难。房地产债券融资是加快房地产业发展的有效途径之一。债券作为一种债务凭证，可以聚集一部分闲置资金，集中用于住房建设，开展房地产债券缓解房地产融资对银行的压力，活跃我国的企业债券市场。
优点
（1）筹集的资金使用期限较长（与贷款相比）；
（2）对企业原有股东的股权没有影响；
（3）发行债券的成本要低于普通股；
（4）发债融资具有财务杠杆作用；
（5）筹资范围广、金额大、对象广泛；
（6）对投资人来说，收益较为稳定，风险较低。
缺点
（1）对投资人来说，无权干涉企业的经营决策；
（2）对发行人来说，发行程序比银行贷款复杂；
（3）对发行人来说，财务成本比发行股票大。
2.3 房地产股票融资
优点
（1）筹资量大。股票融资与其他融资方式相比，能筹集的资金较大，这是股票融资的特点决定的。
（2）融资能力强。由于股票的预期收益较高，并可一定程度地抵消通货膨胀的影响，因此，普通股筹资容易吸收资金。已经上市的房地产开发企业可以根据日后的实际情况，通过配股、增发或发行可转债进行再融资。
（3）资金使用年限长。发行股票筹措的资本具有永久性，没有到期日，不需归还，便于房地产公司对资金使用方式的安排，而且普通股股权筹资没有固定的股利负担。
（4）改善企业的财务结构。自有资本在资金来源中所占比率的高低是衡量一个公司财务结构和实力的重要指标。上市融资可以提高公司自有资本比率，改善其财务结构，从而提高公司的经营安全程度和竞争力，进而增强公司通过其他方式融资的能力。
（5）分散风险。公司股票上市以后，会有更多的投资者认购公司股份，公司股份的分散自然有利于原有股东承担风险的分散。
（6）有利于企业股份制改造。根据规定，推荐上市的企业必须是股份制企业，必须明晰产权、建立健全规范的法人治理结构、优化产业结构和资本结构。在激烈的市场竞争面前，房地产企业也面临着改制的巨大压力，以上市为契机，可以为尚未实行股份制的房地产企业构筑建立现代企业制度的可靠保证。
（7）提高公司的价值。股票上市以后，公司股份流动性大大增强，其价值必然显著提高，从而提高公司价值进而提高股东财富。同时，公司股价有市价可循，便于公司总体价值的确定，有利于公司采取措施提高其总体价值进而实现股东财富的最大化。
（8）提高公司知名度。股票上市的公司更易为社会公众所熟悉，而且往往被认为经营优良，这将给公司带来良好的声誉，促进公司产品的销售。特别地，由于股市具有的社会公众效应，上市后能够有效地宣传公司的品牌，提高公司的知名度。这将有助于全国性的品牌的形成，培养客户的认同感、形成稳定的客户消费群体。
（9）便于公司进行并购（资产重组）股票上市后更容易为人们所接受，为公司提供了一个进行并购的有力工具。公司的兼并与收购将变得相对容易，从而有利于公司日后迅速扩张，做强做大。
缺点
（1）融资成本高。首先，从投资角度来说，股票投资风险较高，相应的必然要求有较高的投资报酬率；其次，股票股利是从公司税后利润支付，不像债务利息那样具有抵税作用；再次，股票的发行费用也是比较高的。
（2）削弱原有股东的控制权。上市公司后，董事局有其他代表，会减弱大股东的控制。股票代表着股东对公司的所有权。公司上市融资，股票向社会公众出售，也就是公司的部分控制权从原有股东向社会公众转移，这是对原有股东控制权的削弱。在某些情况下，甚至可能导致原有股东对公司控制权的丧失。
（3）增加公司相关义务。需遵守上市的有关的法规并受监督。上市公司还有信息披露的义务，公司必须对自身财务状况、重大经营决策、并购活动、关联交易等等按时向社会公众进行披露。这些内容有时涉及商业机密，对公司的竞争可能产生不利影响。法定披露使公司一些资料需要公开，增加各种成本，如公关费、律师费等。
（4）其他问题。增加了公司被收购的可能性；管理者可能因管理不当而引起刑事或民事责任；大股东股权转让引起整个社会的关注。
第三章 个人房地产融资模式
个人房地产融资最常用模式为银行贷款，以下为各省会最大银行个人房地产银行贷款产品。
表 各省会最大银行个人房地产银行贷款产品
资料来源：资产信息网 千际投行 各大银行官网
第四章 现状与展望
4.1 存在的主要问题
融资渠道过于单一
我国房地产企业开发资金来源中有60%～70%直接或间接来自银行，只有少数企业的自有资金能达到目前35%的银行贷款要求，相当部分开发企业的自有资金不足10%。这种高负债的财务结构，加剧了房地产企业的财务风险，不利于整个房地产市场稳定发展。
银行体系所承担的风险与收益不对称
作为自负盈亏的企业，银行对外投资讲求的是风险与收益的对等性。而我国目前银行业从房地产业获得的仅仅是固定的利息收益，承担的却是整个房地产业高负债的财务结构所导致的行业风险，风险和收益处于极度的不对等状态，再加上各种违规贷款的存在，整个房地产金融面临巨大风险，不利于银行体系的稳定。
缺乏多层次房地产金融体系
就房地产体系而言，目前我国仍没有形成多层次的丰富的房地产金融体系，专业房地产抵押贷款机构、投资机构、担保机构和保障机构缺位严重；缺乏规模化、多元化的房地产金融产品体系；缺乏独立有效的房地产金融市场中介服务体系；缺乏房地产金融二级市场等等。
房地产金融市场的监管和调控机制尚不完善
目前，我国房地产金融市场的法规建设相对于房地产市场发展而言是滞后的，除《商业银行法》中有关银行设立资金运用规定外，还没有专门的房地产金融监管框架，房地产金融业务的有关规范也有待于制订。
房地产企业融资瓶颈亟待突破
为防范整个金融体系出现系统性风险，央行于2003年6月颁布实施了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对房地产开发链条中的开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、流动资金贷款、施工企业垫资、自有资金比例等各个环节进行了严格规定，使房地产业遭遇了前所未有的资金瓶颈，房地产信贷新政下如何融资成为关系企业生死存亡的必须尽快解决好的关键问题。
4.2 常见风险
房地产融资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，而这其中对房地产融资影响较大，同时又是可以预测、可以规避的主要风险是经济风险。经济风险主要包含市场利率风险、资金变现风险、购买力风险等。
利率风险
房地产市场的利率变化风险是指利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失。当利率上升时，房地产开发商和经营者的资金成本会增加，消费者的购买欲望随之降低-因此，整个房地产市场将形成一方面生产成本增加；另一方面市场需求降低。这无疑会给投资者经营者带来损失。
购买力风险
购买力风险主要是指市场中因消费者购买能力变化而导致房地产商品不能按市场消化，造成经济上的损失购买力风险是一种需求风险，在市场经济体制中，需求是一个非常不定的因素.由于消费者的购买力是不断发生变化的，受工作环境、生活环境、社会环境、消费结构等影响，如果整体市场上需求下降，将会给房地产投资商经营者带来损失。
资金变现风险
资金变现风险，就是将非货币的资产或有价证券兑换成货币。不同性质的资产或证券其变成货币的难易程度是不同的，一般来说，储蓄存款、支票等的变现性能最好，股票外汇、期货和债券投资等的变现性能次之，房地产投资的变现性能较差.房地产资金变现风险主要是指在交易过程中可能因变现的进间和方式变化而导致房地产商品不能变成货币或延迟变成货币，从而给房地产经营者带来损失。
4.3 相关政策
人民银行行长易纲在 2018 年 11 月 6 日提出“三支箭”，人民银行会同有关部门从债券、信贷、股权三个融资主渠道，采取“三支箭”的政策组合，支持拓宽融资途径。
第一支箭——信贷支持。人民银行对商业银行的宏观审慎评估（mpa）中新增专项指标， 鼓励金融机构增加民营企业信贷投放，并通过货币信贷政策工具为金融机构提供长期、成本适度的信贷资金。
第二支箭——民营企业债券融资支持工具。2018 年10月22日召开的国务院常务会议决定，设立民营企业债券融资支持工具，由人民银行运用再贷款提供部分初始资金，由专业机构进行市场化运作，通过出售信用风险缓释工具、担保增信等多种方式，为经营正常、流动性遇到暂时困难的民营企业发展提供增信支持。
第三支箭——民营企业股权融资支持工具。2018 年受股票市场持续下跌影响，部分民 营上市公司控股股东由于股票质押比例较高，面临平仓风险，人民银行对金融市场的非理性预期和行为进行引导，推动由符合规定的私募基金管理人、证券公司、商业银行金融资产投资公司等机构，发起设立民营企业股权融资支持工具，由人民银行提供初始引导资金，带动金融机构、社会资本共同参与，按照市场化、法治化原则，为出现资金困难的民营企业提供 阶段性的股权融资支持。
经验表明，房地产行业疲软时宏观经济运行也会承受相应压力。2023年房地产业产值占名义gdp比重为6.8%，占固定资产投资比重为27.1%，对gdp间接贡献率不小。短期房地产投资增速放缓不利于宏观经济实现稳增长，当前恢复房地产投资增长的瓶颈在于房企融资，应尽快调整相关政策改善融资环境，在此提出六个方面的建议。
4.4 未来展望
阶段性放宽三道红线监管与贷款集中度管理要求
自三道红线政策实施以来，房地产行业降杠杆效果较为显著，房企短期偿债能力有所增强。但之后多地在疫情爆发期间，房屋销售大幅下降，房企面临前所未有的经营压力、流动性压力与偿债压力。特殊时期有必要阶段性放宽监管要求，适当延长达标日期，放宽各档房企有息负债年增幅，适度提升各档金融机构个人住房贷款占比与房地产贷款占比的上限，保证开发贷与并购贷的平稳有序投放。
政策支持加快销售回款，提升房企融资能力
房地产开发资金中定金及预付款占比最高，政策应支持房企销售及回款，缓解流动性紧张压力，提升房企融资能力。风险可控的情况下，适度降低首付比例，激活家庭购房需求，恢复房地产销售；下调预售资金监管比例、调降预售门槛、加快预售证审批等，提高预售资金使用效率；鼓励商业银行加快贷款审批，提升放款速度。
保障按揭贷款稳定增长，释放合理的购房需求
按揭贷款增长尚处合理区间，但部分地区在疫情爆发期间，严重影响了居民购房，应适当调整政策。鼓励有条件的城市进一步放宽公积金贷款条件、提高额度、降低利率；加大供给侧结构支持力度，下调库存压力较大城市的最低首付比例，下调商贷利率，因城施策解除限购限售等监管政策。商业银行可合理放宽受疫情影响较大行业从业人员的按揭贷款审批要求，适当降低收入双倍覆盖月供的硬性贷款条件。
放宽开发贷与表外融资业务，稳妥有序增加并购贷
可再次小幅降准推动lpr利率下行，刺激需求的同时降低房企贷款成本。政府部门可考虑适当降低“四证”申请条件，加快审批效率；服务机构合理评估抵押物价值；金融机构提高抵押率，提升开发贷投放效率。注重区分项目风险与企业集团风险，以项目质量为开发贷的主要判别标准，合理评估房企信用状况和偿债能力，避免对民营房企的主观性判断。合理降低信托融资监管要求，适度恢复前端融资，激发土地市场活力。稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，通过市场化手段化解风险。
拓宽直融渠道，支持资质优良房企境内外发债融资
房企偿债压力将进一步增大，有必要进一步优化债券发行条件，明确发行标准， 简化流程，加快审批效率，强化信息披露。维护资本市场平稳运行，妥善处置债券违约事件，维持市场合理预期，提高投资人购债积极性。适度放宽境外发债审批要求，放宽资金用途，支持优良民营房企赴海外发债融资。
支持reits、物业ipo等多种方式融资
合理放宽融资条件，鼓励项目合作开发，通过分拆物业ipo、债转股、供应链金融、资产证券化、夹层融资等多种方式，优化融资结构，实现资金来源多元化。适当降低reits发行条件限制，优化审批流程，进一步完善reits税收政策，扩大税收优惠试点，修订相关法律与制度规范。
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【第14篇】中国融资租赁协会会长
2022，面对世纪疫情和经济下行的严峻风浪，各方力量逆流而上。一些租赁企业濒临绝境却浴火重生，一些租赁企业应时而变逆势上扬，披沙拣金，涌现出众多卓越的企业和模范人物。
历经一载等待，金鼎之巅矗立眼前。2023年12月23日，“2022中国融资租赁总经理高峰论坛金鼎奖颁奖盛典”在上海黄浦区圆满收官！集结金融租赁和融资租赁等机构决策者、高管和杰出人士，汇聚时代的力量，共同见证融资租赁行业年度奖项荣耀揭晓，致敬先进，追寻革新，凝聚力量，共谋发展。
融资租赁金鼎奖评选活动，是融资租赁行业影响深远和认可度极高的年度盛事。2022中国融资租赁总经理高峰论坛「金鼎奖」以“金黎鼎盛，奋楫扬帆”为主题，旨在进一步表彰年度融资租赁行业的先进模范，树立行业标杆，指明中国融资租赁行业发展的代表性方向，推动融资租赁企业在新时代高质量发展中展示出强大的韧性与生命力。
本届金鼎奖再度革新破圈，刷新多项自身纪录！中国融资租赁总经理高峰论坛组委会以公平公正公开为准则，特邀国央企、上市企业、行业协会、行业智库、行业知名企业等机构专家组成评审委员会，保证选拔的严谨性、专业性和独立性，历经100+天，共收到200+知名租赁企业的奖项申请，最终70+优秀企业和个人成功入选。
金黎鼎盛
“
70+奖项荣耀揭榜
”
致敬标杆，共筑荣耀！本届金鼎奖涉及企业类奖项、个人类奖项、第三方服务平台奖项等3大类，涵盖24个细分奖项。经过激烈的角逐，各奖项的评审，从企业/人物声誉、综合实力、影响力、独特优势、企业管理制度、品牌优势等进行多维出发，结合行业洞察和专家评审委员会多轮专业的闭门评分、一致审定，现将“2022中国融资租赁总经理高峰论坛金鼎奖”的获奖名单公布如下。
最具影响力企业奖
国银金融租赁股份有限公司
招银金融租赁有限公司
绿色租赁领军企业
光大金融租赁股份有限公司
中国外贸金融租赁有限公司
昆仑金融租赁有限责任公司
太平石化金融租赁有限责任公司
中广核国际融资租赁有限公司
中国康富国际租赁股份有限公司
最佳央企领军企业
招商局通商融资租赁有限公司
新兴产业领军企业
河北省金融租赁有限公司
产融双驱卓越实践企业
中铁建金融租赁有限公司
中集融资租赁有限公司
中交融资租赁（广州）有限公司
最佳竞争力卓越实践企业
上海国金融资租赁有限公司
特色租赁卓越实践企业
山西金融租赁有限公司
科学城（广州）融资租赁有限公司
江西海济融资租赁股份有限公司
厦门海翼融资租赁有限公司
泸州市兴泸融资租赁有限公司
最具成长性卓越实践企业
哈电融资租赁（天津）有限责任公司
广东耀达融资租赁有限公司
国运融资租赁（天津）股份有限公司
蒙通融资租赁（天津）有限公司
最佳业务创新企业
长江联合金融租赁有限公司
中国电建集团租赁有限公司
科创租赁卓越创新企业
中关村科技租赁股份有限公司
多元化业务转型创新企业
广东融通融资租赁有限公司
多元化业务创新企业
浙江稠州金融租赁有限公司
横琴华通金融租赁有限公司
中煤科工金融租赁股份有限公司
厦门金融租赁有限公司
立根融资租赁有限公司
苏州园恒融资租赁有限公司
四川金石租赁股份有限公司
横琴金投国际融资租赁有限公司
特色业务新锐企业
北部湾金融租赁有限公司
浙江浙商融资租赁有限公司
知识城（广州）融资租赁有限公司
泸州发展融资租赁有限公司
产融双驱新锐企业
国化融资租赁（天津）有限公司
山钢国际融资租赁（山东）有限公司
陕西有色融资租赁有限公司
西安财金融资租赁有限公司
上海鑫淯融资租赁有限公司
泉州市金同融资租赁有限公司
大鼎融资租赁（天津）有限公司
产业租赁飞跃企业
茅台（上海）融资租赁有限公司
赣州发展融资租赁有限责任公司
成渝融资租赁有限公司
天津临港国际融资租赁有限公司
租赁业务飞跃企业
安振（天津）融资租赁有限责任公司
陕西君成融资租赁股份有限公司
河南国宏融资租赁有限公司
烟台蓝天宏创融资租赁有限公司
万向租赁有限公司
融资租赁行业最佳领袖奖
海尔融资租赁股份有限公司总经理 张磊
融资租赁行业年度人物奖
科学城（广州）融资租赁有限公司总经理 黄伟平
苏州园恒融资租赁有限公司总经理 张阳
上海申能融资租赁有限公司总经理 高一翔
上海鑫淯融资租赁有限公司总经理 王克
融资租赁行业年度风云人物奖
上海国金融资租赁有限公司董事、总经理 孙超波
中关村科技租赁股份有限公司执行董事、总经理 何融峰
安徽中财租赁有限责任公司总经理 孙雪梅
融资租赁行业年度最具影响力人物奖
国新融资租赁有限公司总裁 舒威
中交融资租赁（广州）有限公司执行总经理 王鑫
最佳融资租赁行业服务机构领袖奖
泛融数智科技（深圳）有限公司董事长 刘会权
年度突破创新服务机构奖
北京中关村科金技术有限公司
最佳融资租赁行业服务机构
泛融数智科技（深圳）有限公司
北京市汇融律师事务所
泓塬资产管理（天津）有限公司
最佳金融科技创新企业
深圳法大大网络科技有限公司
青岛泛钛客科技有限公司
致敬标杆
“
凝心致胜 踔厉奋发
”
在此，我们对本届金鼎奖的所有专业评审团、顾问团以及所有参与评选的企业和个人的踊跃参与和支持表示由衷的感谢！
我们希望通过“金鼎奖”的评选，宣扬租赁标杆典范，让更多披荆斩棘、行稳致远的企业和杰出的企业家，能够走到台前，为行业高质量发展建言献策。创造一个“凝心谋发展、聚力开新局”的良好契机，探索行业在新发展阶段更宏大的价值，希望能和更多“租赁+”力量共筑租赁界美好未来。
[延伸阅读] 贾康等重磅嘉宾演讲精彩回顾| 2023年中国融资租赁总经理高峰论坛圆满落幕！
【第15篇】中国汽车融资租赁
汽车“以租代购”陷阱多风险大
记者调查汽车融资租赁现象
●虽然融资租赁目前已经为我国法律所保护，但在实践中仍然存在一些争议较大的问题，比如如何厘清融资租赁合同与其他相关合同关系的性质、违约救济如何保障等
●记者在某第三方投诉平台检索发现，汽车融资租赁的相关投诉，主要分为强卖高额商业保险和款项结清后无法过户两类
●租赁双方应提高自身法律意识，在签订合同前仔细阅读合同条款并按照合同约定履行义务，避免发生纠纷。消费者在购车时应当理性判断自己的经济能力，在能力范围内消费，选择正规的汽车销售企业进行购买。一旦发生纠纷，应当依法维护自己的合法权益
□本报记者 韩丹东
□本报实习生 杨蕙嘉
汽车“以租代购”靠谱吗？近期，几起与汽车融资租赁相关的新闻让“以租代购”进入了人们的视野。
《法治日报》记者了解到，“以租代购”是指一种汽车融资租赁的购车模式，购车者先以租车的方式使用汽车，每月向汽车融资租赁公司支付租金，直到付清合同中双方达成的金额或者达到一定期限后，汽车从租赁公司处过户至购车者个人名下。
“以租代购”模式实际效果如何？一位通过汽车融资租赁方式购买了蓝牌货车的车主告诉记者，3年来，他共支付了16.92万元，月供是4700元，“该车原价13万余元，多付的部分相当于还了利息，还比较划算”。但在采访过程中，也有不少车主跟记者反映了自己遭遇的许多问题。
接受采访的专家表示，虽然融资租赁目前已经为我国法律所保护，但在实践中仍然存在一些争议较大的问题，比如如何厘清融资租赁合同与其他相关合同关系的性质、违约救济如何保障等。双方应提高自身法律意识，在签订合同前仔细阅读合同条款并按照合同约定履行义务，避免发生纠纷。消费者在购车时应当理性判断自己的经济能力，在能力范围内消费，选择正规的汽车销售企业进行购买。一旦发生纠纷，应当依法维护自己的合法权益。
征信门槛较低
零首付可购车
“不看资质，当天提车，首付2999元起开新车……”记者通过网络搜索“以租代购”关键词，在网页上看到了福建喜相逢汽车服务股份有限公司发布的多条广告。
该公司金华分公司在网页上还明确标注了“征信不好，逾期，法院起诉，呆账，外面办不了；统统可以办理！”的字样。
网页信息显示，此种购车方式的提车费用包括4部分：一成首付、手续费、一个月月供和年保险费用。同时还提示，资金充裕者可选择在12至15期后提前付完余下款项，并称这种方式是“国外很早就有的形式”。
中国人民大学财政金融学院副教授张俊岩介绍：“汽车融资租赁总体上是一种金融服务，许多消费者通过这种新型的购车方式，从事网约车等服务。汽车融资租赁作为一种现代营销方式，本身是合法的，民法典也对融资租赁合同进行了规定。”
据了解，原中国银行业监督管理委员会2008年1月颁布的《汽车金融管理公司办法》对汽车融资租赁进行了界定：汽车融资租赁业务，是指汽车金融公司以汽车为租赁标的物，根据承租人对汽车和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的汽车按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。
记者以购车者的身份与销售联系。喜相逢的一名销售告诉记者，“以租代购”可以为征信不好的消费者提供方便：“汽车融资租赁是和汽车融资公司贷款，对购车者的征信要求较低，但是需要购车者支付一成首付，不能零首付购车。”
该销售告诉记者，以一辆官方指导价为16.98万元的新车为例，通过“以租代购”的模式购置该车约需19万元，首付需要1.5万元左右，购车者可分4年47期进行贷款，月供3999元，贷款结清后免费过户。
当被问及还款过程中遇到困难不能及时还款如何解决时，该销售表示可以申请暂缓还款，但是具体操作需要与公司售后联系。
实际上，“以租代购”并非只受到征信存在问题的消费者青睐，很多为了从事网约车或其他营运车辆行业的人，也会选择“以租代购”模式购车。
来自河南郑州的陈先生向记者讲述了自己2023年的一段辗转求职经历：当时，处于求职过渡期的陈先生通过某网络求职平台面试过多家4.2米蓝牌货车司机岗位。几轮面试之后，陈先生发现，不少公司出具的合同并非工作合同而是购车合同，购车价格远高于市场价格，其中部分公司与购车者签订的就是“以租代购”合同，货车会落到公司名下。同时，公司承诺购车后会提供业务保证其收入。
随后，记者进入该网络求职平台看到，在部分网约车招聘信息详情页中，确实标注了提供零首付购车的服务，所有车型均可先租后买，但是并未出现“以租代购”“汽车融资租赁”等字样。
“一开始，物流公司表示他们有固定运输线路，按照线路跑，一个月收入可达1万元至2万元。紧接着，他们便引导你买车，签订购车合同时，上面会写明首付款和每月分期还款的金额，价格也比市场上高不少，可以落到个人名下或公司名下。”陈先生说。
后来，陈先生从车友处了解到，这些公司良莠不齐，普遍存在设置线路、任务量不合理，甚至无货源的问题。“听说不少司机购车后并没有稳定收益，最终难以偿还贷款，所以我没有同意签订购车合同。”陈先生说。
汽车行业从业者李先生也表示，此类招聘公司通常会给车主配置超重的货量，让司机运输成本提高，并且对车的寿命也有影响。长此以往，司机如不愿按照公司安排的任务工作，公司便称是车主个人原因，而不是公司不安排工作。
没有明确约定
强卖高价车险
广西南宁的肖先生曾是一名网约车司机，因个人原因逾期未还款，车被公司收回，现在正在法院上诉，希望追回首付款和超额保险金额。
据肖先生回忆，2023年7月，他通过“以租代购”在广州某汽车租赁公司租赁了一辆汽车，开始跑网约车。双方约定首付8000元，月供4750元，供36个月，共计17.9万元。当时该汽车的市场价为13.68万元。
从2023年7月起，肖先生正常支付月供至2023年6月，已实际支付给该汽车租赁公司融资租赁款项11.4万元，加上首付款8000元，共计12.2万元。
肖先生签订的融资租赁合同中标明，首付款不计入租金，并不属于租金的性质，但也并未对该笔首付款的性质作出具体说明。
关于超额保险金额的问题，肖先生向记者展示了他与销售之间的聊天记录以及融资租赁合同。根据双方融资租赁合同的约定，在合同的第六项关于保险与事故的约定第一款写道，“租赁期间保费由乙方承担，乙方有权自主选择保险公司进行投保”。
肖先生告诉记者，第一年的保费双方协商由汽车租赁公司代为购买，但是第二年该公司仍强制肖先生购买保险。根据2023年的车保全国平均收费标准和2023年的全国车辆商业险平均价格，该公司的保险价格高于市场价30%。
“逾期是我不对，但公司强制购买保险属于违约在先。公司提供的交强险和商业险共计8617.91元，市场价是4650元。后来我觉得这是公司的一种套路，其实就是打着‘以租代购’的幌子高价租车，还强制购买保险。”肖先生愤然说道。
对此，上海恒衍达律师事务所律师王艳辉认为，融资租赁合同是双方意思自治的合同，汽车价格是构成合同重要的因素，因此在签署合同前双方应当对价格达成一致意见，如果买方认可的话，那么高于市场价也并不违法。但是如果强制车主购置高价商业车险，则涉嫌构成强卖保险行为。
王艳辉说，保险法第十一条规定，订立保险合同应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。汽车租赁公司为承租人提供的保险中，除第三者责任险为法律规定的强制保险外，其余险种均为商业保险，不属于强制险范围。也就是说，汽车租赁公司不能强制要求汽车承租人购买。
若在履行合同过程中未能及时偿还贷款而导致车辆收回，购车者是否有权利追回首付金额？
张俊岩表示，要具体问题具体分析，关键是看合同约定。在融资租赁交易实践中，出租人为了控制风险，保证收回部分成本和收益，常采取让承租人先行支付总租金10%至30%的首付款，剩余部分款项向出租人融资的模式，这属于常见的商业交易模式。融资租赁合同的租金，通常是根据出租人的全部成本以及出租人的合理利润来确定的，若租赁首付款是租金的一部分，则在车辆被收回后不应返还。
按照民法典第七百五十八条，当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。
“如果双方在合同中明确约定，采用‘租赁首付款+每月支付租金’的融资租赁交易模式，双方应当按照合同约定履行义务，法院也应以合同约定为主要审查依据。”张俊岩说。
张俊岩说，这种强制车主购置固定渠道高价商业车险的做法值得商榷。一方面，租赁公司未在订立合同时明确说明车险情况，有违诚实信用原则；另一方面，通过合同约定限制车主购买商业保险的渠道，也是对车主自主选择车险权利的侵犯，这种通过合同约定排除对方主要权利的条款约定，法律并不支持。
款项结清以后
汽车无法过户
记者在某第三方投诉平台检索发现，汽车融资租赁的相关投诉，主要分为强卖高额商业保险和款项结清后无法过户两类。
来自广东东莞的王先生就遭遇了款项结清后无法过户的情况。2023年3月，王先生通过网络求职平台应聘网约车司机时，通过“以租代购”模式购入了一辆汽车，合同中标价为14万多元，已于今年4月还清贷款，但截至7月8日仍未能过户。
王先生说，当初是在招聘方劝说下，他才与东莞市某汽车租赁公司签订了“以租代购”合同。首付过后，王先生才发现车子还牵扯第三方公司，但由于租赁公司称放弃购车要扣1.6万元，所以王先生没有当即反悔。
今年4月，王先生结清款项后，该公司以车辆涉及第三方公司为由迟迟不给王先生办理过户，王先生多次与公司联系仍未解决问题。
王先生说，他周围这样的案例有很多，和他同批购车的网约车司机都面临着贷款还清却不能过户的问题。“很多车主都放弃过户了，他们打算继续跑网约车业务赚钱，直至把车跑报废，车子废了就没必要过户了，也有未结清款项的司机听到没法过户的消息，就和公司协商多跑一个月业务将车退还给公司。”
让这些司机苦恼的是，车不能过户便意味着要继续承担高额的商业险，并且存在驾驶者局限等问题。“我现在不干网约车司机，但因为这辆车未过户还是商用车，不仅要继续买高额商业保险，我家人也没法开。”王先生说。
今年4月以来，王先生多次联系租赁公司进行协商，也尝试了解了各种不同的维权方式，但至今仍未解决问题。其间，他曾想起诉，但诉讼成本也不低，而现在这辆车卖掉也不值几个钱，所以放弃了。
对此，张俊岩认为，若承租人履行了全部合同义务而出租人不按合同约定将租赁物所有权转让给承租人，并拒绝履行车辆过户，则构成违约，承租人可请求对方承担违约责任。除民法典中对融资租赁合同有约定外，2023年《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》等也确定了各方当事人的权利义务，都可以作为车主维护合法权益的依据。
“车款结清后，如果租赁公司未能和车主办理过户手续，租赁公司涉嫌违约。”王艳辉说，车主可凭合同以及付款凭证到法院起诉，要求租赁公司履行过户义务，并按照合同约定承担相应的违约责任。
王艳辉提醒，购车者选择汽车融资租赁模式时，应当注意合同格式条款中是否有明显增加买方义务而减轻卖方责任的霸王条款，约定租期届满时转移租赁物所有权的条件以及违约后的相关违约责任，以免今后产生纠纷。
来源：中国新闻网
【第16篇】中国融资租赁年会
3月24日，由天津滨海新区人民政府、东疆综合保税区管理委员会支持、天津市租赁行业协会主办的第十一届中国租赁年会在天津成功召开，车咖院创始人兼ceo黄成伟作为分享嘉宾受邀参加。
中国租赁年会自2023年创办以来已成为中国租赁业界的例行盛会，今年更是以“创新融合发展，打造租赁新格局”为主题，旨在促进融资租赁行业在新监管政策环境下的产融结合、更高质量地服务实体经济。
黄成伟在汽车融资租赁分论坛上做了“《汽车金融管理办法》对融资租赁公司汽车租赁业务影响”主题演讲，分享了《汽车金融管理办法》（征求意见稿）对于汽车回租业务、汽车直租业务、汽车融资公司发展等方面的影响，以及汽车融资租赁的发展方向和未来趋势等内容。
因为业务特征的不同，《汽车金融管理办法》（征求意见稿）放开汽车金融公司经营汽车售后回租的政策限制，必然对回租业务造成非常严重的不利影响，而对于直租业务并没有影响。相对应的企业主体，如果以回租为主营业务，未来必然受到汽车金融公司在市场上的严重冲击，如果是直租为主营业务，则并不会受到影响。
展望汽车融资租赁行业的未来，一方面存在着巨大市场潜力，同时会得到很多政策的支持和鼓励。另一方面也存在严重的行业乱象，尤其由于回租业务引发的侵害消费者权益问题非常严重，必将面临着政策的严格监管和规范要求。
汽车融资租赁的未来趋势必然是以直租为主要的业务形式，通过培养专业团队，提高专业能力和服务能力，通过服务化和专业化引领行业长期稳定发展。
汽车融资租赁虽然在国内发展多年，但是一直都是错误的发展方向，国内绝大部分汽车融资租赁企业都非常缺乏专业人才和专业知识，这次天津市租赁行业协会搭建这个知识交流平台，对于传播汽车融资租赁专业知识有非常大的帮助，也希望以后有更多的平台，车咖院愿意和更多的平台一起共同努力，把汽车融资租赁专业知识分享给行业，帮助行业内的企业少走弯路、少踩雷，共建一个辉煌的汽车融租租赁行业未来！
