【第1篇】住房公积金怎么申请房屋贷款
住房公积金申请房屋贷款的流程是：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。
2、提供相应资料。申请人填写表格后需要如实提供相应资料。
3、等待银行受理审查。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、签订合同。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、办理房产抵押登记手续。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
【第2篇】什么情况下住房公积金账户会被封存
1、单位变更或终止(合并、分立、撤销、解散、破产)时，无法办理职工住房公积金账户转移手续的；
2、职工合同期满，不再延期或合同期内被解聘，未在其他单位就业的；
3、职工辞职或被单位辞退、除名，未在其他单位就业的；
4、职工被判刑、劳教的；
5、职工停薪留职或职工与单位协议保留社会保障关系的；
6、职工因其他情况中断工资收入，并经本人申请的。
【第3篇】办理住房公积金组合贷款需要多久
一些买房的朋友因资金原因，想用商业贷款买房感觉利息高，想用公积金贷款又因额度受限，因此不少人选择组合贷款。
1. 银行组合贷款放款需要1到3个月的时间，因为组合贷款涉及到两个机构，所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的，甚至要3-6个月。
2. 提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
3. 一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
4. 签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。
5. 签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。
组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
【第4篇】荆州住房公积金查询方式有哪一些
荆州公积金已实行多年，但仍有部分市民对于公积金的查询不太了解。
1. 网上查询：荆州住房公积金网上查询系统：http：//gjj.jingzhou.gov.cn/nr/wsbs.html。
2. 短信查询：目前我市已开通12329短信查询功能。短信查询指令：公积金缴存查询：输入2gjj+个人身份证号发送查询移动发送到10658472020。
3. 电话查询：查询电话：12329。
4. 联名卡查询：查询范围：公积金缴存余额，明细查询。公积金贷款余额、贷款还款明细查询。
【第5篇】住房公积金必须交吗
1、住房公积金必须交。
2、根据我国公积金管理的相关规定，公积金与社保一样为必须缴纳的项目之一。
3、如果有单位未履行或者逾期其职工缴存公积金时，将承担相应责任。但是在实际中，只有部分有条件的单位才为职工缴纳公积金，如今的公积金政策也只属于条例，未向社保一样达到立法的程度。
而且若公积金本人达到了退休年龄，可以将公积金一次性提取出来，作为养老金使用。
【第6篇】房贷中途可以用住房公积金吗
1、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
2、申请者需要具备市城镇户口、具有完全民事行为能力，在个人信用良好、有较稳定的工作和收入的情况下，凭借并且正常缴存住房公积金的条件向银行申请办理转公积金贷款。
3、需要注意的是，申请商转公积金贷款时，申请者需要确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款即可办理。
【第7篇】住房公积金怎么提取房租
一、住房公积金怎么提取房租
先到住房公积金管理中心咨询，了解所需资料、申请流程以及提取条件，确定自己符合提起条件之后，再按照公积金管理中心的要求准备好申请材料，包括租赁合同、二代身份证、无房证明等等，最后再到住房公积金管理中心申请即可。
二、公积金的用途有哪些
1、购房、建房、大修：公积金也可以说是企业给员工福利，各个地区和企业缴交的费用都不一样，一般是企业和员工各承担一半，专门用于购房或者建房贷款，利率比商业贷款低。
2、租房：2023年开始，国家开发了公积金用于租房的政策，但并不是所有人都可以享受这项业务，只有本市名下无房，且租金超过家庭收入5%及以上的困难才有资格申请使用。
3、支取：公积金是按月缴存的，而且相关的手续也是单位统一办理的，个人不能随意使用，但在与缴存单位解除劳动合同时，就可以将住房公积金账户中的全部费用提取出来他用。
4、治病：2023年开始，部分地区可以将公积金提取出来治病，但必须要满足相应的条件，并按规定提交证明材料，且经过公司核实，公积金管理中心审核之后，才可以提取使用。
【第8篇】住房公积金对冲还贷是什么意思
住房公积金是职工所在单位和职工个人缴存的，专项用于住房消费支出的个人住房储金。有朋友打算办理住房公积金贷款，了解到住房公积金可以对冲还贷，但不明白是什么意思，那么住房公积金对冲还贷是什么意思呢
住房公积金对冲还贷是什么意思
住房公积金对冲还贷是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式。
年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。又称“一次性还款法'。
月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。又称“逐月还款法'。
年冲比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多本金，可有效减少后期的还款利息。月冲适合月缴存额较多又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期还款压力。
以上即为“住房公积金对冲还贷是什么意思”的解答，希望对你有所帮助。
【第9篇】住房公积金怎么缴纳
1、老单位需在当地公积金管理中心登记，然后由工作人员对申请人提交的资料进行审核，审核通过后，即可开始为职工缴存公积金。此外老单位公积金负责人要到其委托银行，为本单位职工办理公积金手续。
2、新单位需要在设立之日起的一个月内，到公积金管理中心办理登记手续。并在登记之日起二十日内，由本单位工作人员携带公积金管理中心的审核资料，上指定银行为办理职工公积金账户设立手续。
3、如果中途合并、分立、撤销或破产的单位需在30日内，由原单位到公积金管理中心办理变更登记，并自办妥变更登记住房公积金管理中心的审核手续。按照规定，国家机关、国有企业、外商投资企业、城镇私营企业等单位须缴纳公积金，还有城镇企业、民办非企业单位、社会团体等等也可以缴纳。
【第10篇】住房公积金可以还车贷吗？
1. 住房公积金只能用于偿还房贷，也就是购房贷款。同时，住房公积金也可以办理房贷。此外，如果用户在租房，提取公积金用来还房租是可以的。
2. 需要注意的是，公积金贷款贷款类型一共有人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款、个人住房公积金置换组合贷款，只要是这些贷款业务，申请者都是可以使用公积金进行申请的。
3. 申请公积金贷款后，申请者还可以将部分商贷转成公积金贷款。但是，就算是申请利率较低的公积金贷款，也是需要审核申请者的个人还款能力的。
【第11篇】上海住房公积金的缴纳比例是多少
上海市公积金缴存比例
1. 住房公积金缴存比例
2023年上海市公积金缴存比例与2023年保持一致，依旧为:单位缴纳7%，个人缴纳7%。
2. 补充住房公积金缴存比例
个人和单位补充住房公积金缴存比例各为1%至5%，具体比例可由单位实际情况确定
【第12篇】住房公积金怎么提取天津
天津住房公积金提取流程：
1. 职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2. 职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
3. 职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
4. 职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
提取条件：
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1. 一次性提取：包括购买商品住房，限价商品住房，定向销售(安置)经济适用住房，私产住房，公有现住房和其他自有自住住房。在农村集体土地上建造，翻建，大修自有住房。
2. 按月提取：包括偿还住房贷款本息。支付配租或招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
【第13篇】住房公积金提取需要哪些资料
住房公积金提取需要的材料有：
1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》;
2、本人办理:本人身份证件;
3、代理人办理：申请人及代理人身份证件;
4、提取本人及配偶公积金：还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄;
5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表等。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条规定，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
【第14篇】在职人员可以提取住房公积金吗？
我国的住房公积金管理条例规定，通常情况下，在职人员是可以提取住房公积金的。
不过需要先办住房公积金的提取手续，办理流程如下：带着提取证明向公积金管理中心提出申请。
住房公积金管理中心要在受理申请后的三天内作出是否批准的决定，并通知申请人。
批准通过后，由委托银行办理支付手续。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十一条相关规定，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
【第15篇】住房公积金什么时候缴存
1、一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。
2、《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3、根据条例，职工平均工资的变动将引起所缴纳公积金金额的变动。一般来说，住房公积金以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。
【第16篇】个人住房公积金贷款程序怎么走
个人住房公积金贷款程序是：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关材料；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同；
5、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
