【第1篇】住房公积金房贷资格
1、申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
【第2篇】如何举报公司不交住房公积金
如果企业不予缴纳,员工必须去公积金管理单位投诉或者举报,其他政府单位对于公积金争议是不会受理的。用人单位如果不办理公积金登记,或者不为员工设公积金账户,不缴纳公积金的,住房公积金相关管理部门可以依法责令限期办理,超过日期不办理的,可以依法进行罚款,罚款数额在一万到五万之间。法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
【第3篇】住房公积金贷款房可以加名字吗?
住房公积金贷款房不可以加名字,公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》第三条,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
【第4篇】共有产权住房可以使用公积金贷款吗
1、对于个人购房者而言,共有产权房意味意味着可以付出比商品房更低的购房成本和首付。
2、据了解,购买共有产权住房是可以使用公积金贷款的。
3、只要公积金缴存状态正常,且连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好的信用,具有稳定的收入和偿还贷款的能力,就能申请住房公积金贷款。
【第5篇】住房公积金规定有哪一些
一、提高住房公积金实用效率:放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。
解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。
二、直系亲属提取:新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款,可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金,用于支付已付房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。
再根据需要,申请住房公积金贷款。
三、贷款年限放宽、额度提高:缴存职工购买首套普通自住住房,首付款比例仅需20%。
而借款人还款能力核定标准,由本人及配偶工资总收入的50%,扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。
住房公积金贷款年限,由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁,并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。
四、缴存职工单位审核取消:不需办理房屋抵押登记手续的贷款申请,自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。
需办理房屋抵押登记手续的,自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。
【第6篇】住房公积金断了有什么影响
住房公积金断交是会影响购房贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定住房公积金应连续缴存一定时间(各省市略有不同)。住房公积金已经断交,账户是不会被取消的,只是如果不是持续的交,那么买房时,不能够用来贷款,只能提取账户里面钱来用。只有持续的缴纳一定时间(各省市有所不同),才能够申请购房贷款。【第7篇】住房公积金怎么用
1、买房时可以用公积金进行贷款,享受低利息的优惠政策。
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。属于专项用于住房消费支出的个人住房储金。
【第8篇】住房公积金一年可以取几次
住房公积金的提取分不同情况,提取额度次数也各不相同,具体如下:
1. 购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2. 购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。
3. 自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。
4. 租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。
国家关于住房公积金的政策:2023年10月23日,中国人民银行办公厅印发《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》,决定从2023年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,进一步推进利率市场化改革,下调个人住房公积金存款利率,其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%,下调0.25%个百分点,个人住房公积金贷款利率保持不变。
【第9篇】单位不交住房公积金违法吗?
单位不交住房公积金属于违法行为。根据《住房公积金管理条例》的规定,如果单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理相关的住房公积金账户设立手续的,可以由住房公积金管理中心责令单位限期内进行办理;如果单位逾期还不进行办理的,则可以处罚单位1万元以上5万元以下的罚款。如果单位逾期不缴或者少缴职工的住房公积金的,可以由住房公积金管理中心责令该单位限期缴存;如果该单位逾期仍不进行缴存的,则可以申请人民法院强制执行。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第三十七条
违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条
违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
【第10篇】住房公积金利息按年算吗?
住房公积金利息按年算。住房公积金的会计年度为当年的7月1日到次年的6月30日,每年6月30日进行结息。
每年度按月交存的住房公积金,存入当年按银行1年期零存整取储蓄存款利率计算(不足1年按银行活期储蓄存款利率计息),以后每年度均按银行1年期定期储蓄存款利率计息,1年一结息,本息逐年结转。另外,住房公积金利息不收利息税。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
【第11篇】住房公积金贷款利率怎么计算公式
住房公积金贷款利率计算公式:
1、等额本金:总利息=(总贷款额+还款月数+总贷款额x月利率)+总贷款额+还款月数x(1+月利率)+2x还款月数-总贷款额。
2、等额本息:总利息=还款月数仴供-贷款本金。
现行公积金贷款利率是2023年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。
【第12篇】深圳市住房公积金原始密码是多少
深圳市住房公积金原始密码是身份证后6位。根据住房公积金管理中心规定,新办理卡需要激活(改密)才能正常使用,激活方法如下:在当地住房公积金管理中心进行公积金卡的激活操作。需要携带自己有效身份证件;在网上办理公积金卡激活操作。默认情况下,公积金卡在网上的默认密码为身份证后六位。
在银行柜台上办理公积金卡激活操作时,需要提供公积金卡密码和存储卡(银行卡)密码;无法确定该如何激活公积金卡时,建议到单位所在公积金管理部咨询;在与公积金相关联的银行各网点去办理激活公积金卡业务,由于公积金卡初始密码是随机的,因此在办理时需要重设一下。注意事项:首次输入密码,可能要安装密码控件(可放心安装);个人登录时,初始密码为身份证后六位,身份证号码有字母的用数字“0”代替。综上,深圳市住房公积金原始密码是身份证后6位,详情请咨询当地住房公积金管理中心。
【第13篇】住房公积金单位交多少
住房公积金个人与单位缴纳比例是单位和个人1:1等额供款的,具体比例是由企业在5%-12%的范围内自行决定,以8%最常见。这个不是个人决定的,而是由企业决定。
拓展资料:住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
【第14篇】青岛市住房公积金管理中心如何
青岛市住房公积金管理中心如何,说明如下:
青岛市住房公积金管理中心(青岛市住房资金管理中心)成立于1992年,负责全市职工住房公积金的管理和运作。2002年5月《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔2002〕12号)颁布后,按照机构改革的要求,青岛市在原住房资金管理中心的基础上成立了内设10个处室、12个管理处、编制233人的青岛市住房公积金管理中心,构筑了“集中统一、信息共享、分级授权”的住房公积金管理模式。
相关说明:
1、按照“管委会决策、公积金中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则,青岛市住房公积金管理中心主要负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划,记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况及住房公积金的核算,审批住房公积金的提取、使用,负责住房公积金的保值和归还,编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。
2、近年来,青岛市住房公积金管理中心在市委、市政府的领导下,在有关部门的支持下,不断完善住房公积金制度,合理调度使用资金,为青岛市的房地产产业和总体经济发展做出了贡献。
【第15篇】公司不缴纳住房公积金会怎样
公司不缴纳住房公积金会被住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处一万元以上五万元以下的罚款。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
【法律依据】
《住房公积金条例》第37条,违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
【第16篇】住房公积金预留手机号怎么改
想要修改住房公积金预留手机号,用户可以直接到本地的住房公积金分理处进行办理,当然了,也可以选择由本单位住房公积金专管员填写相应表格后至所辖分理处申请变更。
若不方便的话,可以直接在所在地的住房公积金官网进行办理,打开官网后选择网上办事大厅,进行登录后进入到个人中心页面,然后就可以选择修改号码了。
对于部分地区来说,是可以选择通过app进行修改的,不过并不是所有的地区都可以的,用户在修改之前可以拨打服务热线咨询一下。
资料拓展:住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。