住房公积金多少可以贷款买房（16篇）

【第1篇】住房公积金多少可以贷款买房

1、贷款金额有限制和有存缴时间的要求，这个每个城市都有所不同。

2、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

3、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

4、其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

【第2篇】商业房贷可以转住房公积金贷款吗

1、不过需要符合一些条件，首先需符合申请条件，借款申请人应是原借款人或者是其配偶。

2、然后原商业贷需还款一年以上，征信良好，且获得银行的同意才能转。

3、此外，申请人以前没有申请过公积金贷款的才可以转。

【第3篇】住房公积金要交多久才能取

住房公积金没有硬性规定需要交纳多久才可以取出，只要满足一定条件即可提取。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

【第4篇】住房公积金封存了怎么解封

1、职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的启封手续，启封后单位应为该职工继续缴存住房公积金。

2、职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。也就是说，职工在找到新单位后，可以将其原单位封存的公积金转到新单位或者申请全额提取都是可以的。

3、一般来说，如果某个人是持续在工作的，自己的公司以及本人都在按月的缴纳五险一金，是不会出现这种状况的。公积金账号封存的情况大多数是由于自己离职而导致的。也就是说当你离开了自己的现在岗位之后，五险一金没有缴纳才会被封存。除非每个月到本地的人力市场去申请自己缴纳全部的五险一金，否则个人账户只会处于永久封存的状态，直到找到下一家为你缴纳五险一金的公司为止。

【第5篇】北京住房公积金怎么提取

1. 需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》，并加盖预留印鉴。

2. 拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3. 工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工。

4. 提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

【第6篇】封存的住房公积金怎么提取

公积金封存后可将已经缴纳过的公积金的钱取出来，假如是因为离职原因封存，也就是说已经不在原来的单位工作了，那么也可以申请将已缴纳的公积金提取出来。但需符合住房公积金提取的条件，具体条件包括购买、建造或大修自住住房、离休退休或是已达到法定退休年龄、完全丧失劳动力，且与单位终止劳动合同、出境定居、偿还自住住房贷款本息、户口已迁出本市且与单位终止劳动合同关系、非本市常住的户口或是本市农业户口，且与单位终止劳动合同关系、与单位终止劳动关系，且住房公积金转入账户集中封存已满2年但仍未再就业、职工死亡或被宣告死亡，可由继承人或受赠人提取。

【第7篇】住房公积金怎么算

1、住房公积金月缴存额按单位月缴存额与个人月缴存额的合计数确定。

2、具体计算公式：单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），合计月缴存额=单位月缴存额＋个人月缴存额。

3、缴存基数为职工本人上年度月平均工资。房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。

4、住房公积金缴交比例统一为12%（即单位和个人各12%），同一单位实行同一缴存比例。

【第8篇】在外地住房公积金可以在老家买房吗？

说到买房子的事情，很多的家庭对于买房子都是有着很多的热情，尤其是一些年轻人，为了改善自己的生活环境，购买房子也是很常见的事情。

1. 外地的公积金可以在老家买房，首先我们在公积金大厅领取填写公积金贷款审批表。

2. 准备相关材料交至公积金管理核心贷款窗口由核心审批；领取通知书至房管局产权交易处办理抵押、担保手续。

3. 与贷款承办银行签订借款合同，由银行将贷款资金汇入异地开发企业账户。

4. 办理完毕，由银行通知开始还款。外地公积金在本地贷款买房出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

公积金这种贷款方式具有利率低、贷款金额高的特点，能满足借款人的贷款需求。

【第9篇】住房公积金提取

1、首先先到本市的住房公积金管理中心拿住房公积金提取申请表。 如果不知道地点的可以搜索！ 顺便可以问问提取的注意事项！

2、然后在到帮你买住房公积金的公司。 把申请表和离职证明该盖章的盖章。 该办理的办理。这两个是需要在公司完成的！

3、然后准备好银行卡， 身份证复印件等。 一般住房公积金里面都可以复印！！

4、资料准备完善之后， 带上资料！ 在工作日到住房公积金办理！一般是三个步骤，很快的。 走三个窗口就可以了。 第一步：审核 。 第二步：提交申请资料，第三步：把审核好的资料提交给旁边的银行办事点！！

5、提交资料给银行办事处之后会给你一张单子 。 上没会显示提取的金额。 然后第二天，提取的款项就i会打到你提供的银行卡里面！

【第10篇】住房公积金有哪些用途

1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上）的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。

3、租房。对于很多人来说，尤其是北上广深等热点城市，房租带来的压力也不小。而且随着房价的攀升，房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的开支。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租，让你不用再为房租发愁！

4、装修。住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。而且现在装修花销也不低，用公积金会减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。

5、家庭生活困难可提取。职工家庭遭遇重大突发事件（如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等）造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。

【第11篇】住房公积金去哪里提取

住房公积金提取是到住房公积金管理中心申请提取。首先，职工需要携带身份证明、单位开具的公积金提取证明、提取公积金满足的条件证明材料到住房公积金管理中心申请提取。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第12篇】个人住房公积金贷款程序怎么走

个人住房公积金贷款程序是：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关材料；

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同；

5、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第13篇】住房公积金封存了怎么取出来

住房公积金封存后可以携带个人资料、公积金卡等前往公积金管理中心进行柜台办理提取手续。公积金账户封存是指职工因各种原因致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。封存的住房公积金账户为封存户。

关于封存后的公积金账户提取，可以按照如下两种方法进行：

方法一：携带个人资料、公积金卡等前往公积金管理中心进行柜台办理。

方法二：微信提取渠道，首先关注所在地公积金公众号，绑定个人账户，找到公众号中关于提取公积金一项，点击【我要提取】，按要求逐步输入个人信息并确认要提取金额，按步骤操作封存后的公积金金额便会转入绑定的储蓄卡当中。

【第14篇】住房公积金和住房补贴的区别是什么

1、住房补贴就是国家为职工人员解决住房问题给予补贴资金，将单位原有用建房，购房资金转化为住房补贴，这个是分次数比如按月，或者是一次性发给职工人员，再由职工人员到住房市场上通过购买或者租赁等方式解决住房问题。国家对于享受住房补贴个税问题规定，对职工人员还没有享受到国家福利分房政策，或者已享受国家福利分房没有达到规定面积标准，单位会按照国家或者地方政府规定有一定补贴标准，一次性按照每月计入职工个人所在住房公积金管理中心专用账户进行住房补贴。

2、住房公积金是国家机关和国有企业以及城镇集体企业等事业单位为在职职工缴纳长期住房金。住房公积金建立范围基本上都是在各单位全体在职员工，有离职或者已退休员工不建立，住房补贴发放对象是各单位无房职工与住房面积没有达到对应住房面积标准员工，业包含离退休职工，是全体职工中符合特定条件一部分职工。

3、住房公积金是由员工个人工资和单位资助一起缴纳分为两部分组成，所以员工个人也需要缴纳一部分，然而住房补贴是由单位给到员工资助，这项不是从员工个人工资里扣缴纳，住房补贴是为了解决员工住房问题，住房公积金则是为了解决员工退休或者失去劳动能力以后居住问题。

【第15篇】住房公积金贷款夫妻可以共同贷吗

夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第16篇】公积金贷款与个人住房贷款的区别

快易贷介绍公积金贷款与个人住房贷款的区别1、承担风险的主体不同公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保，商业银行本身不承担贷款风险；自营性个人住房贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

2. 资金来源不同公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金；商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。

3. 贷款对象不同公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人；商业银行自营性住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。

4. 贷款利率不同公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款的利率低。

5. 审批主体不同公积金个人住房贷款的申请由个地方公积金管理中心负责审批；自营性个人住房贷款有商业银行自己审批。