【第1篇】公积金怎么购商品房
1、国管公积金：（1）签定合同；（2）贷款预审；（3）房产评估；（4）缴纳首付款；（4）银行审核；（5）送往国管中心审核；（6）银行批贷；（7）银行面签；（8）产权登记及转移；（9）领取新房产证；（10）开发商领房款；（11）抵押登记。
2、市管公积金：（1）签定合同；（2）贷款预审；（3）信用评估和抵押物评估；（4）缴纳首付款；（5）管理中心初审（复审）；（6）银行面签；（7）产权登记及转移；（8）领取新房产证；（9）开发商领取房款；（10）抵押登记。
【第2篇】公积金的缴存基数是什么
1、公积金缴费基数是指个人有工作的情况下，工作第一年以基本工资为个人缴费基数，以后的基数是上年缴费合计的平均数。没有工作的人，以各地的低保标准作为缴费基准。
2、公积金缴存：公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。
3、公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
4、公积金缴存方式如下：（1）直接交存转账支票、现金（须填制《现金送款簿》）方式。（2）通过银行汇款方式。（3）委托银行收款方式。（4）支取住房基金方式。
【第3篇】公司不交公积金应该怎么办呢？
公司不交公积金的，员工可以去住房公积金中心投诉，或者向工会组织提意见。公积金是具有强制性、互助性、保障性的长期住房储金，单位不交将会依法受到惩罚。
【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十条，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核。
报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
【第4篇】住房公积金缴费标准
1. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
2. 具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
3. 城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
《住房公积金管理条例》第三十七条：违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
【第5篇】公积金贷款条件
公积金贷款利率低，很多人在买房时会优先选择公积金贷款，但是想要成功申请到贷款额度，需要满足以下条件：
1. 申请人年龄在18周岁以上，具有独立民事行为能力。
2. 本人及所在单位在本地按时且连续足额缴存住房公积金满足时限，有些地区是12个月以上，有些是6个月以上。
3. 个人征信良好，且具备一定的还款经济实力。
4. 提供购买自住房的合法合同或协议，并有能力支付自筹部分资金。
5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押且同意办理职业担保或抵押。
【第6篇】资本公积金用途是什么
1、先从资本公积的分类来看，可以它分为可直接转增资本和不可直接转增资本。
2、其中转增资本就是资本公积最大的用途，就是常被企业用来增加实收资本的总额。这样做的作用，一方面，不仅能够改善企业资本结构还能够促进企业的健康有序发展。
3、另一方面，还能够增加股票流通量，起到提高股价的作用，弥补亏损还是资本公积的另外一个用途。
【第7篇】购买回迁房可以用公积金贷款吗
看具体情况定。如果买的回迁房五证齐全就可以公积金贷款，仅有回迁证是不能贷款的。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
【第8篇】吉林市公积金查询方式有哪一些
买房子难免要使用住房公积金，但是经常去吉林市住房公积金管理办公室查询又很麻烦。
1. 网上查询。吉林住房公积金网上查询系统：http：//www.jlgjj.gov.cn/。
2. 电话查询。查询电话：12329。
3. 网点查询。查询职工个人缴存信息或下载、打印住房公积金缴存明细单，职工本人持身份证，到所处辖区分中心归集科(分理处)或受委托银行办理。
【第9篇】缴纳住房公积金基数怎么算的
住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。
《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
【第10篇】如何用公积金买房
下面教大家如何使用公积金买房。
前提或条件
身份证。《住房公积金提取证明》、《住房公积金提取申请书》。
步骤或流程
1
职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
2
单位在审核后出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》。
3
然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
【第11篇】公积金是什么有什么用
公积金，是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。可以用于购、建、搭修自住住房，或交纳房租。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
【第12篇】公积金封存日期怎么查
公积金封存日期由本人带上身份证在当地住房公积金管理中心查询即可。
根据法律规定，单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
【第13篇】唐山公积金贷款被拒原因有哪一些
随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人开始买房，申请公积金贷款的人也多了，不过公积金贷款门槛比较高，有很多人不知不觉就被拒了。
1. 职工及其配偶以及房屋共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款的。
2. 单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处于封存、待转、待兑等状态的。
3. 单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的，月缴存额低于规定的最低额度的。
4. 单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的。
5. 单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的。
6. 父母与子女之间交易的存量房。
7. 借款人与房屋共有权人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的。
8. 借款人或房屋共有权人个人信用情况不符合中心规定的。
9. 恶意欺骗或提供虚假证明材料的。
10. 存量房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的。
【第14篇】办理公积金贷款需要什么材料
公积金贷款需要准备:
1. 借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明。
2. 借款人家庭财产和收入证明。
3. 合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件。
4. 抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。
5. 有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款。
6. 自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件。
7. 对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明。
8. 有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
9. 住房资金管理中心规定的其他条件。
【第15篇】公积金贷款买房后可以停交吗？
公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
所以，如果你买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。
【第16篇】公司法定公积金未交算违法吗
如果公司在盈利的情况下未交法定公积金是违法的。
【法律依据】
根据《公司法》第一百六十六条，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
