为什么公积金贷款申请不了（16篇）

发布时间：2024-11-12 查看人数：40

为什么公积金贷款申请不了

【第1篇】为什么公积金贷款申请不了

1、公积金年限不够：刚工作1年的人和工作10年的人，公积金缴纳年限是不同的，如果公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款一样会被拒绝。很多地区有规定，借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月，补缴的不算)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定方可。

2、公积金余额不够：当然，缴存年限多的，并不一定比年限少的强，因为还涉及到一个余额的问题，一方面有的单位按最低标准缴纳的公积金，由于数额太少，公积金余额会比福利好的人少很多。比如小王一个月的公积金只有320，可是小李一个月的公积金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相当大。公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，额度不够很可能就无法贷款。

3、首套房未结清：如果是购买的二套房，且首套房也是公积金贷款买的，如果公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。

4、信用不佳：房贷对于个人征信要求很高，因为房贷还款周期长、金额高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒绝，想顺利申请公积金贷款，一定要维护好个人征信。

【第2篇】公积金贷款只有建行吗？

公积金贷款不是只有建行，只要跟公积金中心合作的银行或者贷款机构都可以办理公积金贷款业务，中国四大国有银行（中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行）及邮政银行都可以办理的，关键是持卡人购买的产品供应商跟哪家银行合作就从哪家银行贷款。

公积金贷款的条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月、征信良好即可贷款。

【第3篇】公积金买父母的房子属于骗贷吗？

公积金买父母的房子，只要有合法的手续，就不属于骗贷。而一开始就有骗贷的打算，又申请公积金买父母的房子，这种情况才叫骗贷。当然在申请公积金贷款前，可以事先咨询银行的业务专员。如果银行认可这种贷款模式，那么用户就可以放心申请贷款了。

当然，无法提供合法的手续给银行做证明时，有时候银行会认为公积金买父母的房子存在骗贷嫌疑。

【第4篇】公积金首套房贷款利率是多少

现行公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25％，月利率为3.25％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75％，全国都一样。

【法律依据】：根据《住房公积金管理条例》第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

【第5篇】公积金封存了怎么转到新单位

通常情况下职工与单位解除劳动合同之后，没有找到新单位的情况下，职工住房公积金账户是会转入公积金管理中心集中封存起来的。那么公积金处于封存状态之后，若是找到了新单位，要怎么将公积金转到新单位一起来了解一下。

公积金封存了怎么转到新单位

【1】职工应该在新单位的归集部门开立公积金账户，并提供相关的开户证明。

【2】然后由用户前往公积金管理中心填写“住房公积金转移通知书&rdquo；包括转入、转出单位的全称以及所属的归集部门，同时包括转移金额。

【3】公积金管理中心审核通过之后就会办理相关转移手续，用户可以持公积金卡查询转移情况。

以上就是关于公积金封存转移到新单位的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

【第6篇】公积金首付款提取条件是什么

1、首先，房屋的性质需要是商业性住房，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款。

2、其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证。

3、最后，如果想要提取，还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表，并和银行签订支付协议书，之后才可以提取。

以上就是小编给大家介绍的公积金首付款提取条件，相信大家对此有了一定的了解，希望能帮到大家。

【第7篇】使用公积金贷款为什么被拒

1、个人信用不良。在购房者申请公积金贷款的时候，个人的信用问题是被重点考察的对象，如果购房者之前有存在着严重逾期的情况，那么就要注意了，因为在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，一旦发现信用有问题的，肯定就会被拒贷，所以购房者在办理公积金贷款之前就应该去看看自己的征信情况，免得到时候房子买不了，定金也退不回来。

2、购房限制。公积金贷款比起商业贷款是有很多的限制的，公积金贷款其中一条限制就是要求购房者在有房贷还没还清或者是购买第二套住房的情况下是不允许使用再使用公积金贷款的，当然，不同的城市肯定有不同的政策要求，购房者在办理公积金贷款的时候最好咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。

3、负债率过高。现在有不少的人都是存在着负债的情况的，所以现在公积金管理中心对于贷款者的个人负债情况是相当看重的，公积金管理中心看贷款者的负债情况一般都是通过贷款者的征信去看的，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么贷款者所申请的公积金贷款就有可能办理不下来了。

【第8篇】公积金贷款后里面的钱直接还贷吗？

客户在办理了公积金贷款以后，其住房公积金账户内的余额是可以用来冲抵房贷的。不过如果客户不申请公积金冲还贷业务，银行是不会直接从客户的公积金账户里扣款以偿还房贷本息的，只会从客户绑定的还款银行卡里扣除客户资金用来偿还房贷本息。

而大家还需要注意，即使在办理公积金贷款的同时申办了公积金冲还贷业务，一般首月还款还是得用客户自己的钱来还，公积金冲还贷通常是从次月才开始的。

还有，公积金冲还贷可以分为月冲和年冲，所谓“月冲”，就是每月从公积金账户里扣除相应款项用以偿还当月房贷应还本息（若每月公积金不够，银行还会从绑定的还款银行卡里扣钱来偿还剩余费用）；而所谓“年冲”，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额用以冲抵房贷本金。

【第9篇】退休的老师可以办理公积金贷款吗

退休的老师是不可以办理公积金贷款的。因为退休以后，用人单位不再缴纳公积金，公积金的缴费状态会暂停，这样不符合公积金的贷款条件。但是在没有退休以前，公积金的缴纳状态是正常的，即使快要退休了，也是可以申请公积金贷款的。

只不过临近退休的年龄，公积金的贷款年限会有所缩短，还贷期最迟不可以超过退休后5年。

【第10篇】二套可以用公积金吗

二套房可以用公积金贷款吗

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。

【第11篇】公积金断交有没有影响

1、通常来说公积金在断交之后，账户是不会被取消的，但如果不续交的话，购房时就不能使用公积金贷款，只能将里面的钱提取出来使用。由此可见，公积金断交后对购房贷款是具有一定影响的。

2、虽然住房公积金在断交后，账户能转移到现工作的城市中，但如果要用来买房的话，还必须按照当地政策来执行，因为大部分城市在这方面是有一定要求的。

3、断交公积金之后，若是想要将账户注销的话，那么就必须重新到相关银行设定公积金对应的卡。如果公积金是处于被封存的状态中，则不能用来贷款购房。

4、一般在缴纳住房公积金时，所在公司都会为职工购买类似保险的东西，每个月固定会有几十元可以用来买药，但如果断交后就不会有了。

【第12篇】重庆公积金怎么提取

重庆公积金提取。职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工及其直系亲属(配偶，子女，父母)均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款。

购买商品房，应当自购买合同登记或者取得房屋所有权证之日起一年内。未取得房屋所有权证的，也可以自取得增值税发票之日起一年内收回。契税缴纳凭证。购房改革，自签订购房合同之日起或一年内取得房屋所有权证。拆迁安置房的购置，应当自拆迁补偿安置合同（协议）签订之日起一年内或者取得房屋所有权证书之日起一年内进行。购买二手房、拍卖房屋，应当自取得房屋所有权证书之日起一年内进行。自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起一年内购买保障性住房。

【第13篇】公积金还房贷是自动扣吗

公积金还房贷不是自动扣除的。公积金还款为自由还款，自由还款即“日对日还款”，也就是放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

这里需要注意的是自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。