【第1篇】公积金贷款怎么还款
公积金贷款还款的方式和普通商业贷款还款的方式都是一样的，都是采用的自动还款方式，我们每个月只要把钱打到还款的银行账户里面就可以了。
可以选择等额本息还款，是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
还可以使用等额本金还款，是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）。每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。
【第2篇】深圳公积金贷款还款日变更注意事项有哪些
1、可由任一借款人办理，合同期限内不限制变更次数，每月还款日当日不可办理。
2、变更还款日要求当前贷款正常，无逾期贷款本息。
3、如还款当期已办理提前还款、贷款缩期、变更还款方式、对冲还贷等贷后变更业务的，不能再办理变更还款日。
4、变更后新的还款日期不能与业务办理日为同一天。
5、贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月，不能办理。
6、每个还款周期只能办理一次。
【第3篇】公积金装修贷款怎么申请
公积金装修贷款怎么申请
第一：提交申请
1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；
3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。
第二：银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三：签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
【第4篇】公积金贷款需要什么条件
想必大家对公积金贷款都是不怎么了解，因为现在买房除了商业贷款以外，还有一种贷款是公积金贷款，因为平时大家都很少接触公积金贷款，所以想问公积金贷款需要什么条件？额度一般有多少？下面一起来看看吧。
公积金贷款需要什么条件
公积金贷款需要的条件是比较多的，其中需要年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上；所购住房合法、产权清晰；有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力；购买住房首付款符合要求等等，这些都是必要的。
根据当地政策，每个地方的公积金贷款政策都不同。一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，一线城市最高贷款额度为40万元。借款人可主动联系当地公积金管理中心客户服务，了解当地政策。
【第5篇】公积金贷款利息是多少
近期，国内房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，让购房者有苦难言。还好由于公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低购房成本的最好选择。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2023年5月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。【第6篇】用异地公积金贷款买房可以吗
可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。【第7篇】买房纯公积金贷款流程是什么
买房纯公积金贷款流程分为以下几步:
第一步：提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步：初步审查:住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。
第三步：评估:借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。
第四步：贷款审核:借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷:借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
【第8篇】长沙住房公积金贷款条件
目前长沙住房公积金中心公布的贷款条件如下：
1. 具有完全民事行为能力。
2. 住房公积金正常缴存6个月以上。
3. 个人信用良好，有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。
4. 未超过国家规定的法定退休年龄，男性60周岁，女性55周岁。
5. 购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。
6. 商业贷款转公积金贷款需要在住房贷款结清后30日内提出申请。
7. 具有住房公积金管理中心、担保公司认可的房产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。
【第9篇】住房公积金怎样贷款
缴纳了住房公积金在买房时可以办理公积金贷款。
1、向银行提出公积金贷款要求，填写公积金贷款申请表，提交贷款资料。
如果要夫妻一起使用公积金贷款，那么还需要提交配偶的公积金缴纳证明、身份证复印件、夫妻关系证明等。
2、银行审查
银行需要先审查贷款人提交的资料，并将公积金贷款申请报送到当地公积金管理中心。
3、公积金中心审核完毕后会审批贷款，将审批的结果发送给银行。
4、银行会联系借款人签订贷款合同，办理贷款手续等。
贷款合同以及其他手续费还要到公积金中心复核，完成复核后即可发放贷款。
5、因为住房公积金贷款就相当于将房子抵押了，所以还需要到房管局进行备案。
以上就是住房公积金贷款流程，每个地区公积金贷款流程可能会存在少许差异，建议联系银行客服或者公积金中心客服。
【第10篇】买门面房可以用公积金贷款吗？
1. 根据《住房公积金管理条例》规定，个人住房公积金贷款是向符合住房公积金贷款条件的购买自住住房的职工发放的住房贷款。
2. 根据规定门面房是属于商业用房是不可以申请办理公积金贷款，如有其他住房可以贷公积金装修贷款用于商铺的购买。
3. 但是购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成。也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元这样子的。
【第11篇】广州公积金贷款资料有哪一些
申请广州公积金贷款需要的资料有：
1. 个人住房公积金借款申请表的原件（递交申请资料时填写）。
2. 居民身份证以及户口簿等有效证件。
3. 婚姻情况证明（带原件并留2份复印件）。
4. 购房合同、首期购房发票（一手楼）、首期收据和转账凭证（二手楼申请放款前提供），需带原件并留2份复印件。
5. 供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）和收款账户（收款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号），为保证正常还款，建议均使用一类账户。也是需要带原件并留2份复印件。
6. 房屋产权证（二手楼提供）。
7. 房屋评估报告（二手楼提供）。
8. 《个人名下房地产登记情况查询证明》原件。
9. 个人信用报告原件（由贷款受理网点查询打印）。
10. 承办银行要求的其它证件、资料，带原件并留2份复印件。
【第12篇】公积金贷款银行怎么查
公积金贷款银行查询方式：
1. 贷款人可登录住房公积金管理中心网站首页的贷款进度查询进行快捷通道查询。
2. 贷款人可拨打12329客服热线自助查询。
3. 贷款人也可携带本人身份证前往委贷银行或中心信贷管理处查询。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款基准利率：5年以内(含5年)，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%。
【第13篇】买房是公积金贷款流程是什么
办理住房公积金贷款应按下列流程：
借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议。
相关说明:
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时，可申请公积金贷款。
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
【第14篇】淮安公积金贷款条件有哪些
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份且有完全民事行为能力。
2、具有合规有效的商品房买卖合同。
3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好。
4、具有购买商品房合同总价款规定比例的首付款。
5、提供符合规定的贷款担保。
以上就是小编给大家介绍的淮安公积金贷款条件，希望能帮到大家。
【第15篇】辞职后公积金贷款怎么处理
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
如果公积金贷款申请已经批准，办理完了手续，辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。建议保险起见，首次还贷后再辞职。
【第16篇】公积金贷款多少怎么算
目前住房公积金的贷款额度有四种计算方式，经这四种计算方式计算后得出的最小值就是用户可以贷款的额度。
1. 以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2. 以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。
3. 按照贷款最高额度计算：
用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元;如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。
4. 以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
