【第1篇】商贷可以转公积金吗
1、可以。
2、商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
3、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
5、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
6、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款
商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。所以，申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定。尽量避免后期商业贷款转公积金贷款的繁杂手续。
【第2篇】商贷可以提取公积金吗？
当事人商业贷款是可以提取公积金用来偿还贷款的，根据公积金的相关条例规定，职工偿还购房贷款本息的是可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的，职工需要提取住房公积金账户内余额的其所在的用人单位应该予以核实并且要出具提取证明，职工当事人带上相关资料之后就可以到住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
【第3篇】商贷可以公积金还吗？
商贷是可以提取公积金用来还房贷的，但是提取公积金还商贷时，需要满足以下条件：
1. 借款人的住房公积金缴存正常，没有停缴、缓缴的情况。
2. 正常还款两个月以上，信用良好，没有逾期行为。
3. 住房公积金缴存账户里已留足6个月以上的缴存额度。
公积金提取流程：
1. 向公积金管理中心提出公积金提取申请。
2. 公积金管理中心会一次性告知提取时所需的材料和办理程序，并发放《住房公积金支取申请书》，职工只要根据提示准备提取时所需材料即可。
3. 向所在单位提出书面申请，单位审核后会出具证明，并向公积金管理中心核实可提取的金额，同时提供单位和个人账号。
4. 将准备好的材料提交给公积金管理中心，包括申请书、个人身份证明、单位证明和相关凭证。
5. 公积金管理中心审查后会作出是否准予提取的决定，并在申请人单位证明上签字。
6. 申请通过审核，就可以去银行取款了。
【第4篇】公积金可以还商贷吗
住房公积金是五险一金中组成部分，对于职工来说，公积金的作用非常大，不仅可以贷款买房，在符合条件的情况下还可以提取。那么，公积金可以还商贷吗？下面一起去了解一下。
公积金 据了解，住房公积金余款是可以用来归还商贷的，因为不管是申请商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，而且根据公积金用途，公积金可用于归还房贷，所以不会有影响。
而且公积金也能够全部提取出来，但前提是要符合提取条件，包括：购买、建造、翻建、大修自住住房；达到国家法定离退休年龄，已办理离退休手续；完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系的；出境定居的等等。
【第5篇】商贷买房后可以提取公积金还款吗？
1. 一种是一次性还款法是提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法（每年只可提取一次）。
2. 另一种是逐月还款法是每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3. 每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款。
【第6篇】公积金可以还商贷月供吗？
1. 公积金可以还商贷月供。
2. 不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要先将公积金提取出来，再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中，我们需要准备几项材料，比如说购买住房的相关证明、单位证明等。
3. 如果已经结婚的话，还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证，也可以将公积金账户的余额全部提出来，然后还商业贷款，不过如果可以用公积金进行贷款的话，建议还是用公积金直接进行贷款，无论买房或者是用于其他，公积金的利息非常的少，而且风险也比较小，相比于商业贷款而言，公积金贷款更加的划算。
【第7篇】公积金断交了会变成商贷吗？
公积金贷款审批下来以后停缴公积金，贷款利率会变成商业贷款利率或者解除公积金贷款合同要求单款人提前还清住房贷款。
对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
【第8篇】商贷转公积金贷款申请条件是什么
1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过；
2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；
3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构；
4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
【第9篇】可以用公积金贷款还商贷吗？
有的朋友在买房的时候还没有缴纳公积金，而在办理了商业贷款之后才开始缴纳公积金的，公积金还款一般是指公积金冲还贷款，当你在冲还公积金贷款的时候是否有这样的疑惑，可以用公积金贷款还商贷吗？
1. 可以用公积金贷款还商贷，另外需要满足以下条件。
2. 申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。
3. 申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。
4. 提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
在购房的热潮中，各地的买房者就开始了一场各项贷款的对比战，选择出适合自己的贷款方式，所以合理利用公积金买房也是不错的一种方式，我们在进行还款的时候可以找相关的经验人员，这样避免我们错过很多的漏洞。
【第10篇】每月公积金有剩余能还商贷吗？
客户名下是否缴存有住房公积金，公积金账户里有多少余额，并不会影响到商贷的办理，毕竟商贷不与公积金挂钩，只要客户信用良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，一般就能去申请办理商贷。
不过如果是想要办理公积金贷款的话，那必须名下没有未还清的公积金贷款才行。若客户已办理了公积金贷款购买了首套房，那在公积金贷款还清前，是无法再申请办理公积金贷款的。还有，若已经用公积金贷款买了两套房，那在贷款买三套房的时候，无论名下公积金贷款是否还清，都无法再申请办理公积金贷款了。
而大家需要注意，在办下商贷之后，因为公积金账户里还有余额，所以可以去办理公积金冲还贷业务，用公积金账户余额冲抵房贷（可办理年冲，一次性冲抵房贷本金；也可办理月冲，每月逐期冲抵房贷本息）。
【第11篇】第一套商贷第二套可以用公积金吗？
第一套房申请的商业贷款，不管贷款有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款。而第一套房申请的公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此能用公积金申请房贷，是可以获得很多利息优惠的。
如果是首套房申请公积金贷款，全国都是采用的公积金基准利率，这样一来贷款人的还款压力也会减少许多。
【第12篇】公积金和商贷组合贷款怎么还款
公积金和商贷组合贷款的还款方式和公积金住房贷款、商业住房贷款的还款方式并没有什么不同，有等额本息还款法、等额本金还款法等等。
借款人每月只要按照还款计划按时还上当月应还款额即可，银行一般每个月都会发送账单给客户的，账单上会注明当月应还的具体金额是多少。只是组合贷款因为有商贷部分，也有公积金贷款部分，所以一般会设立2个独立账户，两部分分开从2个独立账户当中还。
而因为人们在办理贷款的时候通常都会和银行签订代扣代缴协议，所以客户通常只要保证绑定的银行卡里余额充足即可。银行系统到了还款日那天一般就会自动从客户绑定的银行卡里扣取相应的金额用作还款，并不需要客户每个月主动去还款。
但若是绑定的银行卡里余额不足，或者卡片出现异常状况，那可能就会导致银行系统扣款失败，还不了款，从而造成逾期，影响到个人信用，所以客户要时时留意卡片的状态。而客户如果想要提前还款，也可以向银行提出申请。
【第13篇】商贷可以转公积金吗？
不少人买房都有这样的问题，买房时不能用公积金贷款或公积金贷款额度不够，而采用商业贷款，后期条件具备了再转公积金贷款。
1. 可以。
2. 商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
3. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。
4. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
5. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。
6. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
7. 商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。
8. 商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
9. 组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
10. 商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款
商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。所以，申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定。尽量避免后期商业贷款转公积金贷款的繁杂手续。
【第14篇】商贷可以提取公积金还款吗
1、可以肯定的是商贷可以提取公积金还款，因为公积金提取条件里面有一条是：职工将公积金用作偿还购房贷款本息的，可以申请提取公积金，也就是说可以把公积金里面的钱提出来还用商业贷款买房欠下的钱，但是需要提交偿还自住房贷款本息的相关材料。
2、公积金提取时限：职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的，首次提取在正常还贷12个月后方可申请，以后每年可申请提取一次，每次提取须间隔12个月以上(提前结清本套房住房贷款提取不受此限制)，贷款结清的，职工应在结清之曰起12个月内申请提取。
3、公积金账户里面的资金在满足提取条件的情况下，可以提出来，但是对于提出来的资金会有用途方面的规定。
【第15篇】100万公积金贷和商贷差多少
一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；商业贷款以lpr为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），假设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等额本息还款法。
如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。
一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。
由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，所以大部分人更愿意办理公积金贷款，还款负担更轻。
【第16篇】商贷能用公积金月供吗
纯商业住房贷款，也可以提取公积金来还贷。并没有规定说只有公积金贷款才能用公积金进行冲还。只要借款人的住房公积金账户里有余额，那就可以去向银行申请办理公积金冲还贷业务（有年冲和月冲两种）。
而办理的时候带上个人身份证、贷款合同、公积金账号（公积金卡）、近期还款凭证、购房合同等资料就行了。
只是大家需要注意一点，那就是哪怕在办理房贷的时候就同时申请了公积金冲还贷，在还款第一个月一般也不会用公积金还，而是用现金还，通常得等到第二个月才会用公积金冲还贷。当然，选择年冲那就是一年还一次，而月冲的逐月还款不同。
还有，要想成功办到公积金冲还贷业务，那一般要满足这几点条件：1.房贷还款未出现逾期情况；2.公积金账户状态正常，未出现断缴情况；3.公积金余额不低于规定金额，比如不低于房贷月还款额的6倍。
