【第1篇】公积金可以当首付买房吗
公积金是不能用来当做购房首付的。公积金是职工购房福利政策，但是需要购房人在支付首付后才可以提取公积金购房，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取住房公积金的手续。申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金制度的职工，如果购房者没有参加住房公积金制度，那么是不能申请住房公积金贷款的。申请住房公积金贷款买房的申请人在申请贷款前必须连续缴存住房公积金且缴存住房公积金的时间不得少于六个月。这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房，发放贷款后容易产生风险。申请人夫妻双方的其中一方如果申请了住房公积金贷款，那么只有在其还清贷款本息之后，配偶双方才能再次申请住房公积金贷款买房。【第2篇】公积金分期房子怎么还款
公积金分期房子还款方式有三种，具体如下：
1. 等额本息。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。
2. 等额本金。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3. 自由还款。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
公积金申请贷款的条件包括申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存，职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。
【第3篇】公积金账户封存后可以继续还贷吗
是可以继续还贷的。
住房公积金账户封存不影响还贷，委托提取正常划转。
住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。
等进了新的公司就可以启封，也有公司不封存的，由下一家公司转移的，职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。
【第4篇】公积金可以异地贷款吗？
职工任职的公司一般都会给在职职工办理五险一金，其中的住房公积金就可以在需要购买、建造或大修自住住房时去申请贷款来用。而往往就会有很多到外面工作的人想要在当地购买房子，或是在大城市工作生活的人想要到房价不那么高的邻近城市购买房子。那么，公积金可以异地贷款吗？
公积金是可以异地贷款的。只要缴存了住房公积金的职工具有购（建）住房所在城市的户籍证明或者工作证明，就可以申请公积金异地贷款。
若缴存了公积金的职工在缴存地以外的地区因为购（建）房而需要用到公积金，可以按照购（建）住房所在地的住房公积金贷款政策，向购（建）住房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。
在你申请了公积金贷款之后，缴存地和购（建）房地的住房公积金管理中心就会相互出具、确认缴存证明等材料，并帮助借款人办理相关的贷款手续。
【第5篇】公积金个人账户余额怎么查询
1. 公积金管理部门查询：用户可以携带本人身份证到当地公积金管理部门进行查询，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件去查询。
2. 网银查询：贷款者开通网银之后，贷款者可以通过通过网银查询进行查询，贷款者需要点击【个人贷款】一栏来进行查询个人公积金贷款余额即可。
3. 网上查询：登录公积金托管银行，登录成功后，点击【我的账户】即可查询账户余额。需要注意的是，登录公积金管理中心网站用身份证号查询。
【第6篇】取住房公积金需要什么
取住房公积金需要的材料有：
1、如果已婚的话，需要提供结婚证书和复印件作为鉴定材料；
2、未婚人士，需要提供身份证及复印件；
3、如果有房子的话，需要提供房屋产权证及复印件，租房子的话需要提供租赁房屋的产权证书副本；
4、如果是退休人士的话，需要提交退休证明；
5、如果是低收入人群的话，还需要带上相关的低保证明；
6、住房公积金提取申请表的副本。
【第7篇】公积金还贷款怎么扣款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金扣款有两种扣款方式：
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
【第8篇】贵阳公积金贷款申请流程有哪些
1、借款人应先到住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点咨询，是否具备住房公积金贷款条件。
2、符合条件的，在住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点，咨询并领取住房公积金委托贷款申请表，并按表列规定填写后附所要求的资料，送住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点。
3、住房公积金管理中心在两天内对借款人的资料、资信等进行审查，对符合放贷条件的，住房公积金管理中心专人把借款人的资料送达受委托银行。借款人两天后会接到银行办理相关贷款手续通知。对不符合放贷条件的，将退还其申请资料。
【第9篇】合肥公积金贷款进度如何查询
你好，查询公积金贷款进度不外乎三种方法，哪个城市都一样，电话、网络、实地。
方法一：登陆当地的住房公积金管理中心网站，查看公积金贷款政策，公积金贷款进度等等。
方法二：拨打公积金热线，或者当地的各公积金管理中心电话。
方法三：在当地的各公积金管理部门窗口，查询公积金贷款进度。
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你好，合肥公积金贷款进度查询个人账户有3种方式,可以通过的登录合肥住房公积金管理中心官网查询,还可以通过公积金联名卡在徽商银行pos机上查询,或者是直接到公积金管理处柜台查询。建议从公积金中心官网上查，简单快速。
1. 登录公积金管理中心主页;
2. 点击右侧”个人住房公积金业务“，输入公积金账号和密码;
3. 登录后:在”贷款业务“菜单中选择”公积金贷款进度查询“。
【第10篇】公积金缴存证明在哪里开
到公积金管理中心办理。
1. 委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。
2. 委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件。
3. 委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托开具缴存证明公证书原件及复印件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）离休、退休的。
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
（四）出境定居的。
（五）偿还购房贷款本息的。
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
【第11篇】深圳公积金可以跨省使用吗？
一、深圳市支持全国范围内的公积金异地贷款，但是支持深圳市的公积金异地购房贷款的城市很有限。
二、截止2023年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。
其他地区也对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求（本市户籍），银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。
三、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
【第12篇】网上提取住房公积金怎样操作
除了使用公积金贷款之外，还有很多人会把公积金提取出来使用，如今公积金也可以网上提取了，对于市民来说非常方便，那么网上提取住房公积金怎样操作呢？下面我们来看看操作流程。
公积金
首先打开自己所在地住房公积金管理中心，接着点击网上办事中心，输入个人公积金账户及密码，选择个人提取业务，点击支付本市住房租金提取，根据提示仔细核对是否有误，正常的话点击提交受理业务，一般来说3个工作日左右将到账。
1、需要提前讲一下的是，想要在网上提取公积金，必须先办理电子签约。可以去公积金管理中心柜台办理，也可以线上办理，具体需要准备的材料可以电话咨询当地的公积金管理中心。
2、办理完电子签约后，就可以提取住房公积金了。我们先微信关注当地的“住房公积金”。
3、关注之后，进入公积金管理中心公众号，我们点击“我要办理”，“我要提取”。
4、然后，我们选择提取类型，除了贷款买房外，还有两种提取类型。本次我们以组合贷款还贷提取来演示。
5、进行到这一步时，就需要登录账号了，一般是用身份证号登录。
6、登录之后，就能看到当前你可以提取的公积金额度了，我们输入金额，按步骤提取就可以了，网上提取一般需要转天（下个工作日）才能到账。
【第13篇】公积金可贷款额度怎么计算
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
3、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
【第14篇】公积金还款是先扣公积金余额吗？
公积金还款一般就是借贷人用自己缴纳的住房公积金里面的账户余额来进行还房贷，然而部分朋友就好奇，究竟公积金还款是先扣公积金余额吗？
1. 公积金还款，一般是办理的公积金冲还贷的业务，所以借贷人每月的还款顺序就是先扣除公积金账户里面的余额后再扣除银行卡里面的余额。
2. 根据相关规定来看，公积金还款是自动扣的。不过，公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。
3. 因此，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
【第15篇】公积金银行卡校验未通过
1、查询公积金身份证信息未通过系统校验是社保中心未备案。
2、查询自己的公积金余额或贷款余额，要凭劳动者的公积金账号和初始密码，在劳动者当地缴纳的公积金管理网站的网上查询栏内输入公积金账号、身份证号码（必须是申报时的号码，因15位和18位的不通用）、密码（如初始密码已改的就要输入修改后的密码，如修改后的密码忘了，只能到当地公积金管理部门凭身份证办理修改）。如不知道自己的公积账号和密码就不能查询了。
【第16篇】宁波二套房公积金贷款政策
1、宁波市对于二套房的公积金贷款的新政是有一个大体的限额的，宁波市区内的二套房公积金贷款首付额度要视购房价格综合来定的，其中最高不低于50%的。
2、判定是不是二套房还不是很容易的，一般以“认贷”相对比较容易。如果现公积金贷款申请人此前有过贷款购房记录，住房公积金管理部门都可以通过查询银行征信系统,知晓现在是该申请人购买的第几套房。
3、“认房”则较为困难。“如果现公积金贷款申请人此前没有贷款买过房或者已购房屋是全款付清的,要认定其现在所购房屋属其第几套房,就得通过房屋登记系统查询。
