取公积金影响贷款吗（16篇）

【第1篇】取公积金影响贷款吗

1、会对贷款买房有影响。如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付至少6成。

【第2篇】公积金贷款一般多少时间

公积金贷款一般需要2-6个月的时间，公积金贷款需要的手续比较麻烦，涉及到当地的公积金管理中心和贷款银行两个地方，并且需要先到公积金提交申请后，然后再转交给银行办理贷款，所以需要的时间很多一些，要比办理商业贷款要慢。

【第3篇】哪些房不能用公积金贷款

公积金贷款是一种不错的借款方式，现在很多人也普遍使用公积金贷款买房，但公积金贷款并不是所有的住房都可以申请，那么哪些房不能用公积金贷款，下面一起来看解答。

哪些房不能用公积金贷款

1、商业性房产：例如商业住宅、铺面等，这种产权性质是商业行为，在选购的过程中不可以申请办理公积金房贷。

2、公房：国有制企业投资修建、售卖的房屋都归属于公有住房，无论你因为是什么原因，也无论你是机关事业单位或是本人，也没有支配权处理公有住房。假如要想买公有住房也是不能公积金买房去选购的。

3、违规建造的房子：不必买违反规定工程建筑的房屋，由于政府部门随时随地都会很有可能把它强制性拆卸，更不要说公积金买房去买了。大伙儿在买房子时留意查询房地产商是不是具有五证，一定要五证齐全，少一个都不好，要不然他所卖的房屋均归属于违反规定修建的。

4、小产权房：小产权房又叫乡产权房，它沒有地方发的不动产权证，仅有本地的乡镇政府发的不动产权证，个人公积金管理处不是认同这种房的，因此也不会允许申请者公积金买房。

【第4篇】公积金贷款还款逾期怎么办

1、申请者需要通过12329电话语音系统进行逾期贷款偿还的确认，约定成功后，在下月扣款日前，会按此金额扣划后贷款就不会再提示逾期。

2、申请者还可以到现场进行逾期贷款偿还的确认，借款人本人到贷款业务部门签订《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。

3、在用户使用公积金贷款时，公积金账户的余额，是与买房时候公积金贷款的额度息息相关的。而且在申请贷款时，公积金还必须处于正常缴纳的状态才可以。

【第5篇】20万消费贷影响公积金贷款吗

如果用户申请的20万的消费贷，是在申请公积金贷款之前申请的，只要是通过了公积金贷款审核，那么就对公积金贷款没有影响。而用户在申请公积金贷款的同时又申请20万消费贷款，这种情况是会影响公积金贷款的，因为个人负债率增加了，银行会担心用户的还款能力不足，从而影响公积金贷款审核结果。

用户可以在公积金贷款放款后，再去申请大额消费贷款，这样就不会影响到公积金贷款。

【第6篇】辞职后公积金贷款怎么处理

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

如果公积金贷款申请已经批准，办理完了手续，辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。建议保险起见，首次还贷后再辞职。

【第7篇】公积金断交了还能贷款吗

1、公积金断交了不能贷款。

2、住房公积金断交一个月是要根据购房者在是要官方公积金贷款买房之前的六个月或一年以上的期数是否为连续缴存为准的，如果在当地公积金管理中心的规定要求中，未能满足连续缴存满6个月或满一年以上的，是暂时不能使用公积金贷款买房的，需要连续缴存满足最低的缴存期数才可以的。

【第8篇】公积金贷款多久才能批下来

公积金贷款审批时间要视具体情况而定，一般是一个月左右。

《住房公积金条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第9篇】期房公积金贷款流程是什么

1. 贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请。

2. 贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款。

3. 签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》。

4. 抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记。

5. 贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》。

6. 办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

7. 抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋贷款。

【第10篇】住房公积金怎样贷款

缴纳了住房公积金在买房时可以办理公积金贷款。

1、向银行提出公积金贷款要求，填写公积金贷款申请表，提交贷款资料。

如果要夫妻一起使用公积金贷款，那么还需要提交配偶的公积金缴纳证明、身份证复印件、夫妻关系证明等。

2、银行审查

银行需要先审查贷款人提交的资料，并将公积金贷款申请报送到当地公积金管理中心。

3、公积金中心审核完毕后会审批贷款，将审批的结果发送给银行。

4、银行会联系借款人签订贷款合同，办理贷款手续等。

贷款合同以及其他手续费还要到公积金中心复核，完成复核后即可发放贷款。

5、因为住房公积金贷款就相当于将房子抵押了，所以还需要到房管局进行备案。

以上就是住房公积金贷款流程，每个地区公积金贷款流程可能会存在少许差异，建议联系银行客服或者公积金中心客服。

【第11篇】住房公积金贷款要注意什么

一、是否具备申请公积金贷款的条件

1、足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

2、家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。（二者同时满足）

注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请。

二、资金准备是否妥当

公积金贷款的额度是有限的，所以购房者应准备好首付款。

三、资料是否准备齐全

1、市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明（已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明）、首付款发票。

2、国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。

⑷其它

1、办理申请，签合同(借款合同时，夫妻双方必须同时到场。

2、提前还款必须满一年以后才能办理。

【第12篇】公积金只能贷款一次吗

1、不是的。

2、公积金贷款一般能申请两次，第一次贷款额度较高，要求首付比例不得低于20%，既可贷额度为80%左右，但不能超过公积金贷款最高限额。

3、第二次贷款额度会更低，要求首付比例不得低于60%，既贷款额度为40%左右，具体以当地购房政策为准。

以上关于公积金贷款就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

【第13篇】能用夫妻两人的公积金贷款买第二套房吗？

现在很多夫妻两人在公司上班都会购买社保，同时也会有公积金，所以购房贷款是非常容易的，那现在能用夫妻两人的公积金贷款买第二套房吗？

1. 可以购买的二套房的。

2. 目前“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房；对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

3. 根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

如果用公积金贷款，是一人贷，按夫妻双方公积金总数的倍数计算的。具体能带多少去你们当地公积金中心咨询即可，每个地方都不一样的。

【第14篇】用公积金贷款需要满足什么条件

用公积金贷款需要满足以下这些条件：

(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购建住房证明材料;

(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;

(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

《住房公积金管理条例》第二十七条

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

【第15篇】贵阳市公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力(按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的30%测算)和借款年限、公积金缴存余额等予以确定。其计算公式如下：

住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工，加上(夫妻)缴存余额×5倍。计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。。

住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额50万元。

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贵阳公积金贷款上限最高35万。夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。

【第16篇】如何使用公积金贷款买房

公积金贷款是按揭房贷中常见的一种贷款方式，一般公积金贷款的贷款利率要低于银行商业贷款的贷款利率，因此其受到很多贷款用户的喜爱。接下来，小编就为大家介绍如何使用公积金贷款买房。

1. 根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件。

2. 借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。

3. 具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4. 办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

用户在进行公积金贷款时，要想更划算，那么可以想办法提高自己的贷款额度，一般不同地区公积金贷款额度的审核标准不同，因此用户在贷款前可以了解清楚自己所在地的公积金贷款额度的审核标准，然后提高自己的额度。