【第1篇】为什么不能全额提取公积金
1、公积金具有个人和单位两个账户，所以想要提取公积金的账户是不能实现全部提取的。
2、而且，住房公积金是国家为帮助城镇职工解决基本住房问题设立的，具有专项用途的强制性、互助性长期住房储金，主要用在住房消费支出的个人住房储金上。
3、而且职工提取了公积金的额度之后，对后续的公积金贷款额度也是会有一定的影响的。
【第2篇】个人住房公积金如何提取摘要
在这个购房难的年代，住房公积金对于那些贷款买房的人员来说是一个非常重要的保障，它保障着房贷还款问题，那么住房公积金如何提取，怎么管理呢。
步骤或流程
住房公积金的提取定义是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。
提取住房公积金的条件
提取住房公积金的次数(时间)要求
提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求
【第3篇】公积金有哪些特点
1、公积金具备福利性和积累性，即除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
2、住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有满足国家提取条件的时候，才可提取本人账户内的住房公积金。
3、城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。
4、单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可申请人民法院强制执行。
【第4篇】名下有担保影响公积金贷款吗？
所谓担保贷款就是有第三方为借款人做担保，从而贷款机构发放一定授信额度给予借款人的贷款。一般情况下，担保人是需要承担连带责任的，在借款人不还款的时候，贷款机构是可以向担保人进行催收的。
1. 视情况而定。
2. 若是为其做担保的借款人在借款人期间没有出现过逾期还款的情况，都有按时还款，那么是不会影响担保人办理公积金贷款的，且贷款额度也不会受到影响。
3. 若是被担保人出现逾期还款的情况下，那么就会影响担保人的公积金贷款，会导致公积金贷款无法申请成功。
【第5篇】上海公积金提取条件有哪一些
1. 购买拥有所有权自住住房的。
2. 建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的。
3. 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的。
4. 本市无房且依法承租本市住房用于自住的。
5. 低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费。
6. 家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的。
7. 大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
【第6篇】公积金有多少用
1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息；若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款；办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息。
2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用。
3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金。
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担。
【第7篇】买了房公积金有用吗？
1. 买了房再交住房公积金也有用的，可以提取住房公积金来还贷款，而且在需要买二套房的时候，二套房也是可以办理住房公积金贷款的。
2. 以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第三条职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
【第8篇】住房公积金贷款可以付首付吗
不能用公积金贷款来付首付，贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。
也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付都是要先给的。
《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【第9篇】新入职员工住房公积金如何缴纳
新入职员工住房公积金的缴纳：员工未交过公积金的应根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费；员工从其他单位转入的应携带职工公积金转入通知书，填写公积金变更清册、公积金汇缴书交缴公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
【第10篇】东莞住房公积金怎么提取
东莞住房公积金提取需提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章，然后持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用卡和有效身份证到建行住房公积金业务经办网点办理提取。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。【第11篇】公积金提取中介可靠吗？
只要是符合公积金提取条件，个人可以直接向公积金中心提交提取申请。
而找中介提取公积金，通常是因为不满足提取条件，中介公司会以提取人的名字去伪造一些材料，比如说租房合同、无房证明等。
这种行为是违法的，找中介提取公积金并不可靠。
如果被公积金中心查到，不仅需要归还提取的公积金本息，而且还有可能被纳入信用黑名单中，之后基本很难申请到公积金贷款了。
【第12篇】职工公积金贷款的条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
【第13篇】单位不交住房公积金违法吗？
单位不交住房公积金属于违法行为。根据《住房公积金管理条例》的规定，如果单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理相关的住房公积金账户设立手续的，可以由住房公积金管理中心责令单位限期内进行办理；如果单位逾期还不进行办理的，则可以处罚单位1万元以上5万元以下的罚款。如果单位逾期不缴或者少缴职工的住房公积金的，可以由住房公积金管理中心责令该单位限期缴存；如果该单位逾期仍不进行缴存的，则可以申请人民法院强制执行。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条
违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
【第14篇】公积金买房有哪些好处
导语：公积金就是指住房公积金，从“住房”两个字可以就能知道，公积金是属于一种住房保障制度，住房公积金是在国家取消分房制定后实行的另一种用于住房的福利制度。我相信很多人对住房公积金并不陌生，一般来说，我们买房子的时候，我们基本上使用住房公积金，但是很多人对于公积金买房的好处却不知道有哪些，那么公积金买房有哪些好处？条件是什么？
公积金买房有哪些好处
1、贷款成数高，首付压力小
商业贷款较高一般只能贷到70%，购房者首付压力较大。而且公积金贷款较高可以贷到9.50%，购房者首付压力较小。
2、贷款年限长，月还款金额少
不同地区的商业贷款年限不同。全国商业贷款贷款年限较高，只能贷款30年，大部分二手房只能贷款20年，月供压力较大；公积金贷款年限较高，可达30年，月供压力较小。
3、房龄限制较灵活
商业贷款对住房年龄的限制有严格的要求。大多数银行在85年前不贷款，贷款年限随着住房年龄的增长而减少。公积金贷款对住房年龄的限制更加灵活，住房年龄和贷款年限不得超过50年。
4、归个人所有
住房公积金属于存款人的个人财产，部分城市已婚人士申请公积金贷款买房，金额高于个人申请。公积金账户中的资金可以作为夫妻共同财产提取。
5、资金可翻倍
存缴者依照自己个人缴费基数的5%-20%存缴，所属企业也依照同样占比存缴，帐户内资产可以翻一倍。
6、享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建设金管[2005]5号)，企业为员工缴纳住房公积金可作为企业所得税的抵扣项目。
同时，企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资薪金收入，免征个人所得税。也就是说，对于员工来说，只有在税前工资扣除社保公积金后，才能作为税基扣除。
7、可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住房，或者因重大疾病造成生活困难，或者享受城市低生活保障待遇的，可以凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。可以说，公积金的用途远不止贷款买房。
8、提前还贷不收违约金
借款人自住房公积金贷款贷款之日起一年内，可申请提前偿还住房公积金个人贷款本息，借款人返还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额不得低于6个月的住房公积金贷款本息。公积金贷款没有手续费或违约金。
公积金买房的条件是什么
1、购房用于自住；
2、缴纳公积金的年限符合当地政策；
3、具有所在地的购房资格；
4、所在地要求的其他条件，如户口等。
温馨提示：最后，小编想提醒大家，在办理公积金贷款时，所携带的所有证件都必须是贷款人的原始证件，以确保材料的真实性。
【第15篇】国管公积金提取时间
所谓国管公积金是指中央国家机关及在京单位等国管单位的住房公积金，通常是以502、509数字开头。通常在买房贷款或租房的时候可以办理国管公积金提取，用于支付房贷或租房费用。那么对于国管公积金提取时间有什么规定呢？一起来了解一下。国管公积金提取时间国管公积金提取方式主要是约定提取，按季为周期的提取时间是每年的1月20日，4月20日、7月20日、10月20日；按半年为周期的国管公积金提取时间是每年的1月20日、7月20日；按年为周期的提取时间是1月20日。国管公积金的划款日如遇节假日则顺延。以上就是关于国管公积金提取时间的介绍。根据约定提取周期不同，提取时间不一样。因此在办理公积金提取时，要提前确认好是按什么周期进行提取。【第16篇】公积金贷款扣款怎么扣
在大家办理公积金贷款以后，是可以用自己每月缴纳的公积金来抵扣月供的。
每月用公积金抵扣月供的方式被称为“月冲”。另外，还有一种方式是按年来抵扣公积金贷款，被称为“年冲”。
月冲可以让大家按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。也就是说，你每月存入账户的住房公积金可以用来还每月的贷款，不足的时候再补齐余额。
另外，办理商业性贷款和组合贷的朋友，也可以用自己的公积金归还商业性贷款的部分。
年冲是指大家可以以年为单位，一次性将公积金账户中的余额用来冲抵公积金贷款，实现部分提前还款。
根据规定，在办理组合贷的情况下，借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后，才可以再去归还商业贷款的本金部分。
