公积金贷款可以异地使用吗？（16篇）

发布时间：2024-11-12 查看人数：94

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公积金贷款可以异地使用吗？

【第1篇】公积金贷款可以异地使用吗？

公积金贷款可以异地使用，公积金异地贷款条件是职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第2篇】公积金提取了会影响以后贷款吗？

会对贷款买房有影响。

提取公积金对后期买房的影响：

如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。

【第3篇】公积金贷款提前还款划算吗

住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

由此可见，是否提前还款，还是要根据个人的能力而定。如果手里有充裕的资金，那么可以考虑提前还款。如果手中的流动资金并不充裕，那么建议购房者，不用因为房贷给自己太大压力，可以考虑按月偿还一部分房款。

【第4篇】公积金贷款期限是什么

公积金贷款期限如下：

1、如果购买的是商品房，或者是定向销售的经济适用房时，贷款期限不得超过30年。如果购买的是私产住房，则公积金的贷款期限不得超过20年。购买公有现住房产权或者建造，翻建，大修自有住房的公积金贷款期限不得超过十年。

2、贷款期限与贷款人的年龄（按周岁算）之和不得超过法定退休年龄后5年。

【第5篇】公积金贷款平台有哪一些

公积金的贷款平台有工资钱包，宜人贷，卡卡贷、厚钱包、利信的快捷金融等。

1. 工资钱包

工资钱包是有公积金就可以申请贷款的一个平台。

2. 宜人贷

用户需要提供身份信息，工作信息，银行流水，联系人，信用卡，征信报告，公积金，收入证明等可以贷款。

3. 卡卡贷

卡卡贷的用户需要提供身份信息，信用卡，征信报告，公积金可以贷款，借款人年龄20到50周岁之间。

4. 厚钱包

厚钱包作为一个中小额的借款的产品，申请人也是需满22到55周岁之间，需提供身份信息，手机信息，工作信息，联系人，信用卡，公积金，社保填写可提升额度。

【第6篇】住房公积金贷款与银行的关系是什么

1、钱是从银行贷的，需要选择银行进行贷款，二者密不可分。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

3、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

【第7篇】公积金贷款多少怎么算

目前住房公积金的贷款额度有四种计算方式，经这四种计算方式计算后得出的最小值就是用户可以贷款的额度。

1. 以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2. 以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3. 按照贷款最高额度计算：

用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元;如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。

4. 以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

【第8篇】商贷转公积金贷款的方式有哪一些

1. 先还后贷法：借款人用自筹的资金将原先的商贷还清并解除抵押以后，再将该套房屋用于公积金抵押，以达到申请公积金贷款的目的。

2. 先抵后贷法：借款人可以用其他产权住房来作为抵押担保，之后发放公积金贷款用于偿还原先的商贷。

3. 阶段性担保法：担保公司提供阶段性担保，然后经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押即可。

4. 顺位抵押法：银行同意顺位增加公积金中心作为房屋的第二抵押权人，公积金贷款用于偿还原先的商业贷款，随后用户还公积金就可以了。

【第9篇】商业房产可以用公积金贷款吗

商业房产不可以公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。

商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。

虽然商业房产不可以用公积金贷款，但是商业房产可抵押贷款。自2023年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2023年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘；购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房等。

【第10篇】宜人贷公积金贷款条件

宜人贷公积金贷款条件如下：

1. 申请人年龄在22周岁以上，具备独立民事行为能力。

2. 最近连续6个月公积金缴存记录。

3. 提供本人实名制手机号码，最好使用6个月以上。

4. 申请人个人征信良好，无不良信用记录。

5. 具备一定的还款能力，最好提供一些财力证明，如房产证、驾驶证等。

【第11篇】住房公积金贷款买房满足哪些要求

住房公积金贷款买房满足的要求有：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第12篇】二手房公积金贷款首付多少

二手房公积金贷款首付金额一般为总房款的百分之三十，或者百分之二十。如果购房者只用公积金购买二手房的话，那么可以向银行贷百分之七十的房款，这样购房者需要支付的首付金额为剩下的百分之三十。如果购房者的公积金总额度不足的话，还可以继续申请商业住房贷款，贷款银行将会以组合的形式为购房者提供贷款，即公积金加商业住房贷款的形式，那么可以向银行贷百分之八十的房款，这样购房者需要支付的首付金额为剩下的百分之二十。

【第13篇】公积金贷款临时身份证影响审批吗？

现在很多人有贷款需求，其中就包括公积金贷款。在办理公积金贷款的时候，身份证是必不可少的。但是很多时候，人们会因为这样或是那样的原因将身份证弄丢了，只能暂时用临时身份证顶替。

1.影响。

2. 一般来说，公积金贷款是一件大事情，涉及的额度也非常高。所以必须持身份证这个有效证件来确保是本人办理。临时身份证因为很容易被假办，所以是不被认可的。这样说来，临时身份证是不可以办理公积金贷款的。

3. 办理公积金贷款的条件：申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

4. 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人已按规定支付购房首付款；申请人同意提供符合本规定要求的担保；贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；提供个人的有效材料，包括身份证，户口本。

从办理公积金贷款的条件里我们可以看出，身份证是必不可少的材料，但是临时身份证是不可以办理公积金贷款的，希望对大家有用。