公积金怎么办理贷款（16篇）

【第1篇】公积金怎么办理贷款

在所以贷款中公积金贷款所收取的利息是最少的。公积金贷款不复杂，只要征信没啥污点、公积金连续缴纳6个月以上，没有未还清的公积金贷款，一般就能申请下来。

1. 书写申请：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。

2. 资料审核：对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3. 审批：银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。

4. 复审：并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5. 进行抵押：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

借款人正常还款满12个期后可申请提前部分还款或全部结清剩余贷款本息，提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%。

【第2篇】公积金封存半年时间怎么算

公积金一般指住房公积金。现在很多的小伙伴都使用公积金贷款购房。

1. 办理离职后，单位经办员会将您的公积金账户进行封存。所以封存时间可以根据离职时间来大概推算。

2. 离职后。个人与单位就中断了工资关系，致使住房公积金缴存中断，个人公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。意思就是，离职后单位不给发工资了，也不会再给缴纳公积金，这时住房公积金管理中心将个人的公积金账户设为封存状态，即暂停缴存状态。

3. 封存日期怎么算。很多人都以为自己离职的日期就是封存日期，其实不是的！封存开始日期是你离职后单位经办人去公积金中心为你办理账户封存的日期。

4. 如果新单位不给你交公积金。到6个月去取就可以了。

【第3篇】公积金额度低怎么解决 是怎么回事？

1. 征信情况：公积金贷款对申请人的要求是比较严格的，如果申请人近两年存在逾期等不良记录，那么都有可能导致贷款被拒，就算勉强批下来贷款额度也不会太高。

2. 工资收入：如果是因为工资流水收入达不到银行的标准，导致贷款额度偏低的话，其实也是很好解决的，因为公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，可以办理共同贷款的。

3. 个人年龄：公积金贷款是有年龄要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用法定退休年龄申请时的年龄来计算贷款期限。

【第4篇】公积金贷款合同号怎么查询

可以登录住房公积金管理中心的官网查询公积金贷款合同的编号，也可以拨打贷款银行的客服电话查询公积金贷款合同的编号,还可以携带身份证到银行柜台查询公积金贷款合同的编号。

下面小编来说说怎么通过住房公积金官网查询自己的贷款合同编号。

1、打开本地的住房公积金管理中心官网，在百度上直接搜索即可，在官网点击“公积金查询”；

2、登录个人公积金账户，输入身份证号码、个人账号、密码以及验证码，立即登录。

3、登录成功后，可以看到申报业务、查询业务、公共功能和使用帮助，在公积金页面点击“查询业务”；

4、在查询业务中可以查询个人账户基本信息，查看缴存明细，查询个人变更信息，贷款进度，网厅交易历史记录以及贷款信息查询，点击“贷款信息查询”，进入后就可以看到借款合同号了，也就是公积金贷款合同编号。

每个城市的公积金页面都是不一样的，但是操作方法都差不多。

【第5篇】提取公积金的条件是什么

1、已经申请了房屋贷款的情况下，可以凭借购房合同等相关资料，申请提取公积金。

2、在自建、大修、翻建自由住房时，只要能够提供相关的证明资料，就可以向当地的公积金管理中心申请提取公积金。

3、当前没有自有住房，需要租房居住，并且每月缴纳的租金超出了家庭收入的一定比例，就可以申请提取公积金。

4、缴存人和用人单位终止了劳动合同，并且在终止劳动合同5年后未再就业的，可以携带相关证明资料申请提取公积金。

5、缴存人或直系亲属患有重大疾病，当前生活艰难，可以携带相关的证明资料申请提取公积金。

6、缴存人已经离退休或者是出境定居，或者是已经死亡的情况下，都可以向相关部门申请提取公积金。

【第6篇】负债高公积金贷款被拒是真的吗

1、是。

2、在申请公积金贷款时，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以如果负债比较高的话，还款能力就会受到影响，一旦超过50%以上，考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大，因此就会拒绝大家的贷款申请。

3、由此可见，在申请公积金贷款之前，大家需要适当的将名下的欠款还清，将负债率控制在50%一下，最好是不高于30%，这样才不会对贷款的申请造成任何影响。但需要注意的是，如果名下未结清的贷款产品中有网贷口子，就会对贷款申请造成影响。因为现在银行已经将网贷产品纳入风控名单中，只要借款人名下有未结清的情况，不论其他资质如何，都会直接拒绝放款，所以要提前一个月结清才能申请。

3、正如上述所说，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以通常都会需要大家提供自己的工资流水。如果当前没有稳定的工作收入，或者从事的是非常不稳定的行业，就可能会被银行拒贷。

4、同时公积金贷款本身对于借款人的公积金要求就很高，需要大家的公积金连续缴纳一年以上，并且中间不能有任何断交的情况，当前是属于正常缴纳的状态才可以申请。部分地区还会对借款人公积金账户中的余额有要求，因为下款额度是根据账户余额来决定的，所以如果余额过低或者是没有余额也会容易导致贷款审批被拒。

需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款只针对有购房所需的用户，其他的用途都不能申请公积金贷款。

【第7篇】买车位可以公积金贷款吗

住房公积金的使用分为提取和贷款，只能用于购买自住住房的，车位不算在内，不能用公积金贷款购买。根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第8篇】买房了公积金能提取多少

1、职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。

2、职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

3、职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。

4、职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。

【第9篇】有公积金怎么贷款

1、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以携带身份证、婚姻证明、户口簿、收入证明。

2、购房合同及首付款发票原件等证明材料，前往住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。

3、此外，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第10篇】一个人有两个公积金账户有影响吗？

公积金一般指住房公积金，相信很多网友都缴纳过公积金吧，毕竟这对我们今后买房很是重要。我们一起来了解一下吧。

1. 一个人有两个公积金账户如果不合并是有影响的。

2. 根据国家规定，在我国一个职工只能有一个公积金个人账户，如果同时有两个或两个以上住房公积金个人账户的，需要及时办理合并手续。

3. 若不及时办理，可能会影响到职工申请办理住房公积金提取、贷款等业务。

要上就是对于一个人有两个公积金账户有影响吗的介绍，希望能帮助网友们。

【第11篇】郑州公积金贷款额度是多少

郑州公积金贷款额度是：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。

【第12篇】夫妻可以同时用公积金贷款吗？

要看情况，如果是同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件：

1. 持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房。

2. 在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％。

3. 具有有效的购房合同，协议和其他证明文件。

4. 同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬。

（二）生产、经营、投资的收益。

（三）知识产权的收益。

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【第13篇】公积金贷款如何还款

公积金贷款的还款是职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。

根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

【第14篇】公积金提前还款利息怎么算

1、公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。

2、如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

3、提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计为利息。提前还贷以后，已还贷款部分就不在计算利息了，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款的利息。

4、公积金提前还款利息一到五年年利率是4。59%，六到三十年年利率是5。04%，公积金高贷款从今年的7月1日做出调整由40万变到60万。公积金贷款年限高可达30年。

5、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元（本金是6万元，利息是3万元），决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。

【第15篇】成都公积金封存后怎么提取

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购房贷款本息的。

3、租房自住的。

4、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的。

5、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的。

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

【第16篇】商贷转公积金贷款申请条件是什么

1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过；

2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；

3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构；

4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。