【第1篇】公积金可以随时提取吗？
公积金是不能随时提取的，不贷款买房的可以直接一次提取公积金，商品房经适房安置房都可以用。
当贷款买房时首套首付金额不能低于20%，二套首付须为60%，利率上浮10%。
其很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。
按照有关规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人和其配偶可以提取公积金。
如果是购买首套房，首付比例不低于20%，贷款利率为4.5%；如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60%，利率上浮10%；按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用；办理租房用，房租超家庭收入25%，可提取公积金；还可以装修用，房屋大修，可提取公积金。
【第2篇】公积金还款方式有哪一些
1. 通常情况下，公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金还款方式两种。
2. 每月等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款利息固定不变，但每月还款额中所还本金逐月减少的一种还款方式。
3. 每月等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，但所还贷款利息逐月减少的还款方式。
【第3篇】住房公积金贷款可以代办吗
申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可：
1、购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。
2、保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。
3、房地产置业担保公司出具的担保证明。
4、房地产评估机构出具的抵押物评估报告等。
《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
【第4篇】如何领取公积金
符合领取条件的，领取程序为：
;1、职工申请。携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取xx市住房公积金提取申请表。
;2、单位核实。
;3、公积金中心审批。
;4、受委托银行办理支付手续。
;公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。
;自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。逐步实现账随人走、钱随账走。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
【第5篇】兰州公积金贷款利率是多少
1、兰州银行公积金贷款利率依照央行的基准利率，有些情况会上浮一定程度执行。五年以上贷款基准利率为3.25%，五年以下贷款基准利率为2.75%。
2、公积金贷款最高额度：兰州住房公积金个人贷款最高限额由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元。
3、首套房贷款额度：贷款额度比例不得超过总房款的80%；借款人所购首套房为初次交易经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的80%；所购首套房为二手房的，贷款额度比例不得超过房产评估价值的80%；所购首套房不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度比例不得超过所购房产总价的80%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%；购房人申请商业银行住房贷款转公积金贷款商转公)为首套房的，贷款额度比例不得超过拟转贷余额的100%。
4、二套房贷款额度。借款人所购二套房为初次交易商品房的，贷款额度比例不得超过总房款的70%；所购二套房为初次交易经济适用房的，贷款额度比例不得超过总房款的70%；所购二套房为二手房的，贷款额度比例不得超过房产评估价值的70%；所购二套房不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度比例不得超过所购房产总价的70%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。
【第6篇】未婚可以用住房公积金贷款吗？
未婚可以用住房公积金贷款，只要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，而且没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务就可以用住房公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》第三条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
【第7篇】法律规定什么是公积金
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。【第8篇】住房公积金贷款额度如何计算
可贷款额度公式计算：贷款职工月计算缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。公积金贷款额度计算主要是要根据借贷者的经济能力，购房价格，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，由这四个条件所计算出的最小数值就是贷款人最高可贷金额。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例是根据房屋面积来计算，房屋面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%,房屋面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。【第9篇】商业房贷能转公积金贷款吗？
商业贷款与公积金贷款是两种不同类型的，两者能够转换过来吗？带大家一起了解下吧。
只要符合条件的商业贷款可以转成住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
办理商转公的申请对象为在本市购买自住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款），并且在申请商转公贷款时符合贷款地住房公积金管理中心贷款政策规定的职工。
【第10篇】公积金个人信息有误如何变更
住房公积金账户上的职工姓名或身份证号码与本人的身份证信息不一致时，单位或职工本人持职工身份证、单位证明（加盖单位公章）或公安部门证明到住房公积金缴存网点办理更正手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
【第11篇】公积金二次贷款利息高吗？
1. 公积金二次贷款的利息依旧不高，按照现行公积金贷款3.25%来计算，上浮1.1倍也是3.575%，这比当前lpr的6月最新利率还低，所以这个利息依旧是不高。
2. 另外要注意的是，目前公积金贷款对二套房的认定是以借款人和共同借款人在中心贷款系统里的查询记录为准，所以夫妻双方婚前只要有一笔贷款记录，那么这就算是第二次。
3. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
【第12篇】公积金归集业务什么意思
公积金归集业务其实是指公积金管理中心按照相关法律法规，将职工个人及其所在单位为职工所缴纳的住房公积金，所有都归集于专项开设的住房公积金专户内，并进行集中操作管理的行为。
包括但不限于单位的封存和销户、降低或缓交、个人信息以及单位信息的变更、个人账户的合并、跨部门转移以及住房公积金内部转移等多项业务。
公积金归集业务办理银行
在国内存在着非常多大大小小各式各样的银行，但是并非所有银行都能够提供公积金归集业务的办理。
例如想要办理住房公积金归集，则需要到如下几个行点办理：工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、兴业银行、交通银行、招商银行。
公积金有什么用
公积金最常使用的用途就是贷款买房，相比起商业贷款，公积金的利率则低下很多，仅为3.25%左右。
除了购房，公积金还能用在租房、退休养老、治疗重大疾病、建造翻修自有住房的使用上、贷款买房时能够偿还本息、纳入困难户，低保或销户时还能全部提取使用。
【第13篇】北京住房公积金有限额吗
北京公积金提取总价是有限额的，公积金所提取的总额不能大于你买房的总价值。有以下情况之一的便可以申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
1、离职、退休的；
2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；
3、到国外、港、澳、台地区定居的；
4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或者重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；
5、领取失业保险金的；
6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
7、住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
8、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
【第14篇】社保包括公积金吗？
对于老百姓来说，最关注的莫过于民生问题，比如说社保就是大家非常关注的。那么，社保包括公积金吗？
社保是不包括公积金的。社保是社保，公积金是公积金。不过社保和公积金的组合常被人们称为“五险一金”。
大家需要明白，社保是由政府举办的，它是社会保障制度的一个重要组成部分，主要是为丧失劳动能力或者暂时失去劳动岗位，又或者因为健康原因而遭受损失的人提供收入或者补偿。
它包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。不过大家也需要注意，职工社保会包括这五险，但居民社保是只包括养老保险和医疗保险的。
而公积金则主要是指住房公积金，它是一种长期住房储蓄，只在城镇建立，不在农村建立。所以只有城镇在职职工才会缴存住房公积金，而没有工作的城乡居民，或者离退休职工是无法缴存住房公积金的。
【第15篇】住房商业贷款怎么转公积金贷款
如今，很多人买房可以用公积金进行银行贷款。那住房商业贷款怎么转公积金贷款？带大家一起了解下吧。
住房商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。
3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款的约定。
6、银行划款。
【第16篇】泸州商贷转公积金贷款如何办理
有些市民购房时因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。
1. 客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记
2. 客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金
3. 找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
