公积金贷款可以提前还清吗？（16篇）

【第1篇】公积金贷款可以提前还清吗？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款可以提前还。

《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

【第2篇】南宁公积金贷款条件及要求

1.连续6个月以上按时足额缴纳住房公积金。

2.收入稳定，征信状况良好。

3.有按期偿还贷款本息的能力。

4.有合法有效的购房合同或协议。

5.已交付20%以上的购房首付。

【第3篇】公积金可以异地贷款吗

职工任职的公司一般都会给在职职工办理五险一金，其中的住房公积金就可以在需要购买、建造或大修自住住房时去申请贷款来用。而往往就会有很多到外面工作的人想要在当地购买房子，或是在大城市工作生活的人想要到房价不那么高的邻近城市购买房子。那么，公积金可以异地贷款吗？

公积金是可以异地贷款的。只要缴存了住房公积金的职工具有购（建）住房所在城市的户籍证明或者工作证明，就可以申请公积金异地贷款。

若缴存了公积金的职工在缴存地以外的地区因为购（建）房而需要用到公积金，可以按照购（建）住房所在地的住房公积金贷款政策，向购（建）住房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。

在你申请了公积金贷款之后，缴存地和购（建）房地的住房公积金管理中心就会相互出具、确认缴存证明等材料，并帮助借款人办理相关的贷款手续。

【第4篇】用公积金贷款要注意哪些

1、异地使用公积金。公积金虽好，但并不是什么情况下都可以使用的，大家在申请公积金贷款之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策，不少地方都是无法使用异地公积金贷款买房的。虽然也有少数城市已经放开了异地公积金使用的限制，具体哪些城市如果你不清楚的话，在买房之前可以跟当地的公积金管理中心详细咨询一下。

2、注意公积金用途。公积金的全称是个人住房公积金，公积金的用途虽然不只是用于买房，还可以用于缴纳租金，重大医疗费用支付，但是如果要使用公积金贷款的话，只能再购买住房的时候才能使用。有些朋友在买房的时候还会考虑购买车位，购买车位也是可以跟银行按揭贷款的，但是却只能使用商业贷款，不能使用个人公积金贷款购买车位。

3、注意公积金贷款流程。申请公积金贷款比商业银行贷款要复杂一些，流程也更多一些，申请公积金贷款不仅要经过银行的审批，还要经过公积金管理中心的审批，对于开发商而言，购房者如果使用公积金贷款的话，回款时间就会更长一些，这也是很多购买新房的朋友想使用公积金贷款比较困难的原因之一，但购买二手房使用公积金贷款就容易一些。

4、注意公积金贷款额度。公积金贷款买房不只是好处，也有一些限制，比如说公积金贷款额度，很多城市都有公积金贷款额度最高的限制，除了政策规定之外，公积金账户的缴存情况也会影响到公积金贷款的额度。由于现在的房价比较高，如果公积金贷款额度不足的话会严重影响到购房者买房，所以这也是大家在买房之前需要多注意的问题，避免买房的时候出现额度不足的情况。

以上就是关于用公积金贷款要注意哪些的介绍了，希望对大家有用。

【第5篇】申请公积金贷款需要多久到账

申请公积金贷款一般需要7天左右到账。无需面议情况下，在提交资料后需要7天审批通过。

审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7-10天放款，之后在过户手续办完后的3天左右就可以放款了。

根据《住房公积金管理条例》第十五条，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

【第6篇】住房公积金怎么申请房屋贷款

住房公积金申请房屋贷款的流程是：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。

2、提供相应资料。申请人填写表格后需要如实提供相应资料。

3、等待银行受理审查。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、签订合同。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、办理房产抵押登记手续。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

【第7篇】公积金贷款60万20年月供多少

根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则公积金贷款60万20年月供额如下：

1. 等额本息还款法30万贷款20年的每月月供为3403.17元。

2. 等额本金还款法30万贷款20年的首月月供为4125元，随后逐月递减。

住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查，审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：

1. 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2. 有偿还贷款本息能力。

3. 按时足额缴存住房公积金。

4. 首付比例符合要求。

5. 当地公积金管理中心规定的其他条件。

【第8篇】商品房能用公积金贷款吗

可以。

1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2，并不是所有的项目小区都是支持公积金贷款的，首先房地产开发企业要先递交相关的资料区公积金管理中心申请办理公积金贷款，管理中心经过审核、审批通过后并双方签订合作协议的，该小区才可以支持公积金贷款的。

【第9篇】公积金贷款审批通过到放贷要多久

银行都是在公积金贷款申请审批通过，拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1到3个月之间，甚至更长的时间。

《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

【第10篇】住房公积金贷款有什么要求

1. 作为贷款人年龄必须要达到一定的要求，年龄需要达到18周岁以上，并且要在当地有稳定的工作和收入，这样能够保证是有资金还款的。

2. 同时每个月的工资都需要高于每个月的贷款金额，也就是说需要具备偿还贷款的能力。

3. 贷款人的征信必须良好，并且还要提供近半年的银行流水或者是工作证明。

4. 使用公积金贷款最多只能够贷款两次，不能够使用第3次，第3次只能够用商业贷款或者是全款的方式购买房子。

【第11篇】公积金一次性补缴可以贷款吗？

1. 公积金一次性补缴是否可以申请贷款，具体是要以当地的政策来看的。

2. 如果公积金一次性补缴，算作连续缴纳公积金，那么用户在补缴以后就可以申请公积金贷款。而一次性补缴后，公积金缴纳的时间是重新计算的，那么用户就无法申请公积金贷款。

3. 在职工已经存在公积金账户的情况下，解除合同后转为个人缴存公积金的职工，在中断三个月之内的可以补缴，如果超过三个月就不能再补缴了。按照条件补缴成功后，符合贷款条件的，就可以申请办理公积金贷款。也就是说，补缴后不影响申请公积金贷款。

【第12篇】提前还住房公积金贷款需要带什么东西

1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额，然后准备充足的现金。

2、然后借款人到住房公积金管理中心，领取提前还贷的申请材料、申请表格。

3、找到所在单位的财会人员，填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。

4、到住房公积金管理处交回材料，经工作人员审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》。

5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续。

【第13篇】公积金贷款银行是哪家

【第14篇】公积金贷款有几种还款方式

如果利用公积金进行贷款的话，同时，需要每个月还款。那公积金贷款有几种还款方式？带大家一起了解下吧。

公积金的还款方式，其实与商业贷款的还款方式基本类似，它也分为等额本息还款和等额本金还款两种情况。

1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

【第15篇】公积金装修贷款是什么

公积金装修贷款是指缴存公积金的借贷人，在购买、建造、大修自住住房时，将该住房作为抵押物，从而向公积金中心申请公积金装修贷款。要注意的是，普通的装修不可以提取公积金，需要额外向银行申请装修贷款。

这里要注意公积金装修贷款与普通装修贷款的区别，公积金装修贷款适用于购买、建造、大修自住住房，使用公积金贷款可以享受公积金贷款利率优惠。普通装修贷款是消费贷款，通常贷款利率要高于公积金贷款。

【第16篇】公积金账户里面没钱可以贷款买房吗

公积金账户里面没钱的话也是可以贷款买房的，但是不能用公积金，而是商业贷款，公积金贷款需要满足几个条件才行，更何况公积金账户里没钱当然是不能指望用公积金贷款了。

公积金账户里面没钱可以贷款买房吗

如果公积金没有钱，可以贷款买房，但只能申请商业贷款。 不能申请公积金贷款，因为账户余额会影响公积金贷款额度。 如果账户里没有钱，那么你就不能申请。 如果用户处于正常缴费状态，公积金账户有余额后，可以再次申请公积金贷款。

此外，公积金账户的余额和缴费情况不会影响用户申请商业贷款。 通常情况下，只要申请人个人信用良好，有足够的贷款还款能力，并能提供购房合同和首付证明，都可以通过，但商业贷款能否通过审核是个问题得到银行的审核结果。

公积金贷款看不看负债

公积金贷款是需要看负债的。公积金贷款通常由住房公积金管理中心审批，借款人申请公积金贷款时，住房公积金管理中心会对缴存基数、缴存期限等方面进行审核，有的甚至会专门去央行征信系统查询。 申请人的信用记录以及是否有未偿债务。

如果不想对公积金贷款有任何影响，建议在贷款前先用赊账还清债务，包括贷款、信用卡债务等。如果说不能全额偿还短期内，可提供两倍于债务偿还能力的工资证明，证明有偿付能力。 如果夫妻双方都有公积金，可以用双方的公积金借款。

住房公积金可以贷几次

公积金以家庭为单位，最多只能贷款2次。第二次公积金贷款需要在第一次公积金贷款还清之后再申请贷款。公积金贷款期限最长不超过30年。采用组合贷款方式的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。