【第1篇】公积金贷款需要担保人吗？
现在我们身处一个高房价的时代，但又不能不买房子，无论在什么时候，房子都能给我们带来一种强大的安全感，可以考虑使用公积金贷款买房，那公积金贷款需要担保人吗？
1. 当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。
2. 贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
3. 如果以自然人做住房公积金担保人的，公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
其实我们不难看出，至于公积金贷款买房是否需要担保人，具体还是要根据购房者的信用资质来定的。
【第2篇】住房公积金贷款期房如何抵押
借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
办理公积金装修贷款所需资料：
1、借款人及配偶身份证明；
2、稳定的经济收入证明材料；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。
【第3篇】公积金的贷款额度是怎么定的
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
【第4篇】怎么更改公积金贷款信息
1、提前还款：申请时借款人无拖欠贷款本息。
2、还款账户变更：新的还款账户应符合扣划要求。
3、通讯地址和电话信息变更：申请时借款人无拖欠贷款本息。
4、借款人（抵押人）变更：还贷期内，借款人（抵押人）发生结婚、离婚姻状态变化、死亡等规定情形之一时，可申请变更借款人（抵押人）。申请借款人（抵押人）变更的。
5、担保变更：还贷期内，因保证人无法履行保证责任或抵押物减值、灭失，需变更原借款合同约定的担保的，借款人应向贷款银行申请变更。申请担保变更的。
【第5篇】公积金贷款有封顶吗？
公积金贷款有封顶。据《住房公积金管理条例》和《关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》规定，单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。即目前我国住房公积金封顶缴存比例为12%，各省市可以在最高缴存比例下确定本省市住房公积金封顶缴存比例。
相关说明:
国管公积金：现行我国国管住房公积金封顶缴存比例按照国家住房房公积金管理条例执行，单位和个人最高缴存比例分别为12%。2023年我国国管公积金月缴存封顶为4654元。房公积金帐户内的余额，要有缴入，就可以无限制得累积，没有任何限制上限，月缴入额是有上限的，根据各地的政策来确定。住房公积金：单位自行确定5%-12%是免税范围最高不得超过20%。个人扣同样比例
【第6篇】2023年公积金贷款利率下调了吗
2023年公积金贷款利率有所下调，这个时候想用公积金买房的朋友们是挺好的入场时机，如果不考虑买房，而是想着提取公积金的话，那就需要去申请，符合资格的人才能够提取哦！
2023年公积金贷款利率下调了吗
2023年首套房公积金贷款利率下调了，二套房贷款利率维持不变。自2023年1月1日起，首套个人住房公积金贷款5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)利率为3.025%，5年期以上利率为3.575%。
2023年公积金什么时候可以提取
住房公积金并有有硬性规定需要交纳多久才可以取出，只要满足一定条件即可提。有以下几种情形的，都可以提取住房公积金：购买、自建、翻建、大修自住住房的。员工离休、退休，职工完全丧失现有劳动能力或者与单位终止劳动合作关系的。
所在家庭被纳入较低生活保障范围内且正在领取保障金的。出国定居或赴港、澳、台地区定居的。偿还购房贷款本息的。房租超出家庭工资收入15％的。
公积金多久可以提取一次
一般来说，住房公积金的提取次数是一年提取一次，公积金缴存者首次提取住房公积金后，再次申请提取住房公积金需要等到12个月以后。不过，不同地区住房公积金提取规定不同，另外根据提取住房公积金的用途不同，提取公积金的次数限制也存在差异。可以分为以下几种情况：
1、如果是非按揭购买自住住房的，一般一年可以提取一次；
2、按揭购买自住住房的并采用公积金贷款的，公积金每月自动还款。商业贷款购买自住住房的，可以申请按月提取公积金还款。两种方式的还贷期间，都可以一次性提取住房公积金账户余额，贷款结清后，每年可提取一次；如果非按月还贷，每半年可以提取一次。
3、租房提取住房公积金的，一般是每年申请一次，住房公积金管理中心按季度打到公积金联名卡上。
4、建造、翻修、大修所有权自住房或者在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的都只能申请提取一次。
不同地区的住房公积金提取政策有所差异，具体以当地的住房公积金管理中心的规定为准。
【第7篇】嘉兴公积金贷款如何查询
1、申请者可以使用公积金官方网站进行查询。用户通过网页端进入嘉兴公积金官网。然后在首页选择【办事指南】—【个人网厅】，在进入个人网厅主界面后，即可查看个人账户信息。
2、较为直接的是。申请者可以直接登录浙江政务服务网查询，通过这个方法可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。
3、通过支付宝进行查询。用户需要打开支付宝选择【城市服务】—【公积金】—【嘉兴公积金】，然后按照支付宝给出的操作步骤进行操作，即可查询到个人公积金贷款了。
4、同时。申请者还可以使用浙里办app查询，在进入到【浙里办】首页之后需要点击【公积金查询】—【缴存地后】。随后点击查询，就可查询到个人的公积金缴存信息了。
5、用户还可以使用客服查询。拨打当地住房公积金管理客服电话，通过自动语音系统查询进行查询。
6、公积金贷款一直贷款利率最低的贷款产品。常年缴纳公积金的用户就可以使用公积金申请相关的贷款。申请者缴纳的公积金额度越多，可以申请到的公积金贷款额度也就越多。公积金贷款买房虽然利率较低，但是其放款的过程较为缓慢，申请者需要时刻关注自己的审批结果。
【第8篇】异地公积金可以在成都贷款买房吗？
异地公积金是可以在成都贷款买房的。在成都市以外的住房公积金中心正常缴纳公积金的职工，可以购买成都市行政区域内自住住房。职工只需要拿着就业地住房公积金管理中心出具的异地缴存证明、异地存缴明细，就可以向成都住房公积金中心申请公积金贷款。
当然，异地公积金申请成都住房公积金贷款，仍旧需要满足连续6个月以上正常缴存住房公积金的条件。
【第9篇】海口公积金贷款买房条件是什么
1. 申请者在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上。
2. 同时，申请者在申请时公积金账户属于正常缴存状态，非正常状态是不可以的。
3. 所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，才能申请到公积金贷款。
4. 在已按规定支付购房首付款的情况下，申请者、共同申请者未发生公积金贷款或已还清公积金贷款。
5. 申请者同意提供符合本规定要求的担保，贷款申请符合、省和本市房地产市场管理政策要求。
【第10篇】公积金贷款可以延期申请吗？
公积金贷款如果想要申请延期的话也是可以的，但是需要根据当地银行的相关政策提前进行申请，如果不能通过，那么借贷者就需要按时进行还款，如果出现连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能按时归还，就会被征信系统纳入黑名单中，如果之后按时还完银行贷款，在十年之后也可以正常办理贷款等相关的银行业务。
除此之外，以下人群也是可以申请延期贷款，因感染病毒住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参加防疫工作，以及受疫情影响暂时失去经济收入来源的住房公积金贷款借款人。
申请人可以向管理中心提交住院证明、疾病证明、社区隔离证明、工作证明、停工证明、工资流水等相关证明的电子版形式，可联系12329服务热线进行申报；管理中心会根据申请人的具体情况审核是否符合延期条件，而且申请人必须在2023年1月24日前无逾期，并且提前十个工作日向管理中心提出深延期申请，符合条件的申请人可以允许延长的期限为一期，到期之后必须再次申请，重新申报并提交提交材料。
【第11篇】住房公积金贷款夫妻可以共同贷吗
夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
【第12篇】异地公积金贷款需要注意什么
1、一定要提前咨询。办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。因为公积金异地贷款的政策其实还没有在全国普及，各地的落实情况也不一样，因此大家家乡所在的城市可能并没有落实这项政策，所以提前咨询清楚相关信息非常有必要。
2、了解相关政策。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很有必要的，因为公积金异地贷款很多人都不了解，也不知道应该怎么样去办理，准备哪些资料，所以大家在申请之前可以仔细的了解一下当地的公积金异地贷款的相关政策。
3、选择合适的还款方式。买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。
最后，小编还是要提醒大家，公积金异地贷款并不是所有的地区都已经落实到位，所以说大家一定要注意提前咨询当地的公积金管理中心，看是否支持异地贷款。
【第13篇】节假日公积金贷款延期扣款吗
相信不少人都知道，在国家法定节假日的时候，很多国家单位都会放假，比如银行、股市、金融等等，都是不营业的。所以就有小伙伴好奇，节假日公积金贷款延期扣款吗？一起去看看。
公积金贷款 其实，国家法定节假日公积金贷款有可能会延期扣款，也有可能不会延期扣款。对于借款人来说，正确的做法就是在还款日前将钱存入银行卡账号，那么就能够自动扣款了。
虽然很多借款人在申请了公积金贷款以后，做到了按时、足额还款，但也会出现还款日遇到法定节假日或周末，顺延到下一个工作日扣款的情况，这种情形属正常还款，不会影响征信的。
【第14篇】取消住房公积金贷款收费是什么意思
取消住房公积金贷款收费是取消手续费的意思。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
【第15篇】长春市公积金贷款信息怎么查询
1、网站查询：登录长春市住房公积金管理中心网站，在公积金查询栏目下，单位及职工可查询相关住房公积金信息。
2、电话自助查询：可以拨打12329住房公积金热线，根据自助语音提示进行操作，可分别查询个人账户信息、最近两个自然年的交易明细及住房公积金贷款信息。
3、公积金网点查询机：可持二代身份证在各业务网点自助查询机直接刷卡查询个人账户信息，未带身份证的职工可通过输入身份证号或个人账号及密码进行个人账户信息的查询，住房公积金贷款职工还可输入贷款账号及密码查询个人贷款信息。
4、银行网点查询机：职工持住房公积金联名卡，在发卡银行各网点自助机具上按照提示操作，可查询个人账户信息。
【第16篇】公寓能用公积金贷款吗
1、该土地是用于居民居住、居民住宅的使用标准，只不过开放商是建的公寓的样式，这个时候的公寓就属于大产权70年，是住宅公寓，一般大产权的公寓是可以用我们的公积金贷款购买的，在购买时一定要确定是大产权的房产。
2、正常大城市里的公寓都是商业性质的，是在商业楼的高层，一般这种公寓的产权在40年，属于小产权房子，该公寓就不可以用公积金贷款购买，只能用商业贷款买。
3、单身公寓也是属于商业地产，产权只有40年，不可以用公积金贷款。
以上就是对于公寓能用公积金贷款吗的全部内容，希望能帮助网友们。
