【第1篇】公积金可以省内异地买房吗？
公积金可以省内异地买房，属于异地公积金贷款。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金的特点包括：
1. 保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。
2. 互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。
3. 长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
【第2篇】住房公积金有什么作用
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
1. 用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息;
2. 用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付翻建、建房、大修住房费用;
3. 用于租房。有些城市的公积金可以用来租房，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金;
4. 用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，帮助减轻负担。
5. 公积金缴费人如果退休、离休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
【第3篇】公积金封存要哪些手续
凭备案合同、身份证、公积金支取单办理。
住房公积金个人帐户的封存手续应由原单位到缴存银行网点办理。
1. 封管办应在接到审核资料后七个工作日内，作出是否准予封存的书面答复。
2. 单位收到审核表后，在办理住房公积金汇缴时，携带审核表、转移通知书及公积金汇缴资料到经办银行办理汇缴及封存转移手续，经办银行应即办理，并将封存帐户转移到封管办集中管理。
【第4篇】退休怎样提取公积金
1、身份证明材料原件和复印件。
（1）本人办理的提供身份证。
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书。
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件。
（1）离退休的提供养老金发放证明（养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折）。
（2）已到达法定退休年龄的提供身份证。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料
（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《市住房公积金提取证明》。
（2）住房公积金账户在“市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
（3）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
4、办理流程：个人提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。
5、办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。
【第5篇】北京公积金怎么提取出来
不少朋友都为提取公积金而烦恼，如何提取公积金呢？下面就来教大家在网上提取公积金的方法吧！
前提或条件
电脑手机
步骤或流程
1
在百度搜索北京住房公积金第一个点击进入。
2
然后点击个人网上业务平台。
3
跳转页面后点击个人网上业务平台（北京中心）。
4
跳转到提示页面点击北京市统一身份认证平台登录
5
来到北京市人民政府官网点击右下角注册。
6
注册通过后输入账号进行登录。
7
登录后选择第二个【我要提取】——【提取住房公积金】——【提取申请】。
8
这里有很多不同类型的提取，朋友们根据自己的情况进行选择。
【第6篇】用公积金贷款要注意哪些
1、异地使用公积金。公积金虽好，但并不是什么情况下都可以使用的，大家在申请公积金贷款之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策，不少地方都是无法使用异地公积金贷款买房的。虽然也有少数城市已经放开了异地公积金使用的限制，具体哪些城市如果你不清楚的话，在买房之前可以跟当地的公积金管理中心详细咨询一下。
2、注意公积金用途。公积金的全称是个人住房公积金，公积金的用途虽然不只是用于买房，还可以用于缴纳租金，重大医疗费用支付，但是如果要使用公积金贷款的话，只能再购买住房的时候才能使用。有些朋友在买房的时候还会考虑购买车位，购买车位也是可以跟银行按揭贷款的，但是却只能使用商业贷款，不能使用个人公积金贷款购买车位。
3、注意公积金贷款流程。申请公积金贷款比商业银行贷款要复杂一些，流程也更多一些，申请公积金贷款不仅要经过银行的审批，还要经过公积金管理中心的审批，对于开发商而言，购房者如果使用公积金贷款的话，回款时间就会更长一些，这也是很多购买新房的朋友想使用公积金贷款比较困难的原因之一，但购买二手房使用公积金贷款就容易一些。
4、注意公积金贷款额度。公积金贷款买房不只是好处，也有一些限制，比如说公积金贷款额度，很多城市都有公积金贷款额度最高的限制，除了政策规定之外，公积金账户的缴存情况也会影响到公积金贷款的额度。由于现在的房价比较高，如果公积金贷款额度不足的话会严重影响到购房者买房，所以这也是大家在买房之前需要多注意的问题，避免买房的时候出现额度不足的情况。
以上就是关于用公积金贷款要注意哪些的介绍了，希望对大家有用。
【第7篇】公积金断交了还能继续还贷款吗
不少人在买房的时候都会选择使用公积金来申请贷款，使用公积金申请贷款往往可以享受比商业贷款更低的贷款利率。一般情况下，申请公积金贷款的时候对于公积金的缴纳期限都是有规定的，那么公积金若是断交了还可以继续还贷款吗一起来了解一下。
公积金断交了还能继续还贷款吗？
公积金断交了之后是不能继续申请贷款的。使用公积金申请贷款对于公积金的缴纳期限是有严格规定的，不符合规定的情况下是无法申请贷款的。在公积金贷款已经申请成功的情况下，一旦用户的公积金连续断交三个月，公积金管理中心就有权解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率，这种情况下用户也就无法继续使用公积金来偿还贷款了。
需要注意的是，在使用公积金申请贷款的时候要求用户的公积金必须是连续正常缴纳6个月以上，否则是无法办理公积金贷款的。
以上就是关于公积金断交的有关内容介绍，希望能够有所帮助。
【第8篇】公积金还贷逾期了影响下次申请吗？
1. 如果公积金贷款申请者申请的是市属公积金，那么逾期一次问题不大，基本不会影响下次的公积金贷款。
2. 如果公积金贷款申请者申请的是国管公积金，那么近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
3. 总的来说，国管公积金肯定是会比市属公积金严格一些的。但是如果都只有一次逾期记录，那么对申请国管公积金贷款无影响是没有申请影响的。
【第9篇】可以用父母的公积金贷款买房吗？
不可以用父母的公积金贷款买房。
【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第10篇】武汉公积金利率下调了吗2023最新
武汉公积金利率下调至3.1%可以说是难得一见了，因为武汉公积金利率3.25％保持了很多年，如今下调后，每个月少还50元对个人来说也是一项不错的福利政策，原来在还房贷的朋友们需要等明年1月1日再正式执行。
武汉公积金利率下调了吗2022最新
看银行，中国银行目前已经下调了。
中国人民银行决定，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
武汉公积金利率下调原来贷款也下调吗
也下调，不过得在2023年1月1日开始执行。
从10月8号首套房公积金贷款90万利率3.1
自2023年10月8日起
武汉公积金首套房贷款额度上调至90万，执行利率3.1 ％（5年期以上）。
二套房贷款额度上调至70万，执行利率3.575 ％（5年期以上）。
注意事项：
1、已发放的公积金贷款，于2023年1月1日执行最新利率。
2、未发放的公积金贷款，参照以上利率标准执行。
武汉公积金利率下调是好事吗
当然是好事。武汉公积金利率3.25％保持了很多年。
公积金贷款满贷70万30年、月供3046元，现在3.1％公积金贷款满贷70万30年，月供2989元，你看这是不是不疼不痒呢，一个月月供相差不到50元对于个人无任何的意义，这只是国家宏观调控运用经济杠杆协调市场经济上的平衡。其实国家的杠杆来得有点迟，浮动又太少，决策的那部分人总是天高皇帝远，这个利率早就应该在2023年前就调整的，小时候不给糖吃，长大了也吃不出童年的味道，这就是宏观调控的亡羊补牢的时差性。
【第11篇】公积金贷款和商业贷款的区别有哪
导语：近两年来，越来越多的员工在贷款买房时，更喜欢公积金贷款和住房商业贷款。买房是我们生活中的大事，很多人由于资金不足会选择贷款，买房涉及贷款，贷款可分为商业贷款和公积金贷款。很多人对两者的区别不是很清楚，那么公积金贷款和商业贷款的区别有哪？哪个划算？下面我们来了解下公积金贷款和商业贷款的相关知识吧。
公积金贷款和商业贷款的区别有哪
1、贷款利率不同：5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%；
2、贷款比例不同：同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套70%的贷款，那么第一套纯公积金贷款几乎可以贷到80%；
3、贷款流程不同：申请商业贷款，在办理过户前审核贷款，公积金贷款在办理过户后审核贷款；
4、审批时间不同：商业贷款审批时间约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款；
5、贷款来源不同：商业贷款贷款来源主要是商业银行等贷款机构筹集的公共资金，公积金住房贷款是公积金支付宝支付的资金；
6、使用人群不同：商贷对于全部满足条件的广大群众对外开放，而公积金房贷则只对交纳个人公积金员工对外开放；
7、利息用途不同：商业贷款利息为商业行为利润，属于相关投资者，公积金利息为政策用途，只能用于经济适用房建设；
8、审批机构不同：商业贷款主要通过银行审批，决策权在银行；公积金抵押贷款需要公积金管理中心审批，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构；
9、年限和额度不同：同的银行和城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高；
10、二套房不同：商业贷款对二套房贷的政策限制更多，利率更高；公积金贷款受二套房贷政策影响较小，也可以享受优惠利率。
公积金贷款和商业贷款哪个划算
公积金贷款更划算。与商业贷款相比，公积金贷款的利率较低。使用公积金贷款后，贷款人还可以提取公积金还款，可以减轻每月抵押贷款的还款压力。
借款人一定要注意哪些事项
1、贷前评估自己的还款能力
借款人在申请房前，借款人必须评估他的还款能力（包括收入和支出的变化），因为还款能力决定了贷款金额；
2、对未来的收入作出合理的预期
除了评估现有收入评估现有收入，还要对未来收入做出合理的预期，还要考虑未来的大额支出，如装修、婚姻等。毕竟房子的期限很长。如果不考虑支出，还款压力可能会影响你的正常生活。
3、适当延长贷款期限
目前，抵押贷款正处于降息渠道。借款人在申请贷款时，可以适当延长贷款期限，然后将闲置资金用于投资和财务管理，以获得更多收入。
4、优先使用公积金贷款
在购房地点缴纳公积金的员工在购房时应优先使用公积金。毕竟，与商业贷款利率相比，公积金支付利率要低得多。
5、切忌提供虚假证明材料
借款人需要提供更多的程序来申请抵押贷款。不要因为担心没有信息而选择欺诈。一旦被银行发现，贷款不仅会被拒绝，还可能被列入黑名单！
温馨提示：贷款要有度，不能增加我们的还款负担，根据自己的能力。
【第12篇】泰州公积金贷款申请条件是什么
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；
2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；
3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；
4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%（第二次贷款的，不低于40%）；
5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人；
6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
【第13篇】住房公积金可以买几套房
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，主要目的是为买不起首套房子的人们减轻买房负担。
一般来说并不限制公积金贷款的房子套数，但不可以同时使用公积金贷款买两个房子。买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。所以公积金贷款的套数，取决于该房子是否允许使用公积金贷款购买及上一套公积金贷款的房款是否还清。
【第14篇】如何申请住房公积金贷款
建议咨询公积金管理中心相关人员。
申请公积金贷款的流程，供参考：
一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢)
二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：
身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)。
户口薄原件。
结婚证(或者未婚证)。
收入证明(大于月供款的2.5倍)。
供款存折复印件。
公积金卡(有公积金的存款账户也可以)。
存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出，要大额款项)
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件。
四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押)。
五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【第15篇】住房公积金密码忘了怎么办呢？
有公积金联名卡的，密码是身份证后四位+00，没有联名卡，可拿身份证到柜台办理。
如没进行过密码修改，可以用公积金对账号的后六位找加密码。
可拨打客服96688或在网站办理挂失，之后持证件到柜台办理。
【第16篇】商业贷款转公积金贷款条件有什么
1、申请人正常缴纳住房公积金，并满足参保地申请住房公积金贷款的条件。
2、原商业住房贷款已稳定还款一定时间，信用记录良好，没有逾期还款行为。
3、申请商转公的所购房产应已取得当地房地产登记部门出具的房屋不动产权证。
4、申请商转公的公积金贷款额度，应在参保地规定的住房公积金贷款最高贷款额度之内。
