个人公积金住房贷款有哪一些特点（16篇）

【第1篇】个人公积金住房贷款有哪一些特点

1. 期限长。目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年。

2. 互助性。公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。

3. 利率低。相对于商业贷款，公积金个人住房贷款的利率较低。

4. 普遍性。只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款。

【第2篇】公积金一个人能贷多少

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

【第3篇】个人公积金账号如何查询

本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。也可以通过下列途径查询：

1. 登陆当地的住房公积金管理中心网站查询；2、携带本人身份证、住房公积金卡到当地的住房公积金管理中心办事大厅查询；3、拨打住房公积金热线电话12329，按照语音提示进行查询。

【第4篇】如何查询个人公积金账户余额

随着互联网、大数据的应用，网上办公越来越受到大家青睐。公积金查询、公积金支取越来越便捷，通过网络、微信轻松搞定。

前提或条件

公积金缴存账户

一、互联网查询

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通过互联网搜索当地公积金管理中心官方网站，进入后找到“个人登录”。

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点击个人登录，输入个人公积金账户和密码。没有账号和密码的，按要求提交资料后注册（需单位协助提供缴存信息）。

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登录后，可以查看“基本信息”、“缴存明细”、“贷款进度”、“还款明细”、“职工对账”、“还款计划”等信息。

4

点击对应的科目查看相关信息。如进入“基本信息”，可以查看到单位名称、个人账号、余额等信息。

二、微信查询

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关注“当地公积金”公众平台，通过“余额查询”，输入账号和密码，登录查询。

【第5篇】个人公积金怎么贷款

1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；

4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

【第6篇】个人申请住房公积金条件是什么

若公民个人有缴存住房公积金的话。

1. 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2. 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4. 夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5. 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6. 贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7. 同意用所购住房做抵押。

【第7篇】昆山住房公积金查询个人账户怎么查询

现在很多人每个月都要从工资缴纳一部分公积金，都是为了买房等做准备的，而缴存人有权利在住房公积金查询个人账户相关操作信息，那么昆山住房公积金查询个人账户怎么查询呢？

1. 在手机上打开并登陆微信，并在首页面点击“我”。

2. 进入“个人页面”后，点击“支付”。

3. 再在“支付”页面，点击“城市服务”。

4. 进入“城市服务”的页面后，找到“五险一金”，点击下面“公积金”。

5. 然后，点击“公积金服务”。这里提供公积金的查询以及办理服务。

6. 在这个页面点击“查询”。

7. 输入身份证号码、查询密码以及验证码，点击“登陆”。

8. 登录后，首先可以看到的是个人公积金账户余额。另外，点击账户明细。

【第8篇】住房公积金个人怎么提取买房

1、买房后公积金提取方法：购房合同或购房协议的原件及复印件；购房的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上外，还需提供夫关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上外，还需提供夫关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；购房收据的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上外，还需提供夫关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

【第9篇】退休后住房公积金个人怎么提取

1、领取公积金的办法很多，可以网上预约，柜台办结，这是一个使用比较多的办法。2、还需要准备的证件有职工住房公积金联名卡原件，退休证原件及复印件一份，如果是男性，年龄满60周岁，或者是女性年龄满55周岁的可不提供，不过必须年龄方面达到标准才可以，大家要注意一下。3、如果本人无法办理的话，可以委托配偶办理，但是须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份，也可以委托其他人办理，这时候须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。法律依据：《住房公积金管理条例》第八条

直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

【第10篇】个人怎么申请交公积金

1、个人不能申请交公积金。

2、国家公积金中心规定个人不能缴纳公积金，只能由单位设立并缴纳。可缴存住房公积金的人员范围包括以下单位及其在职员工：政府机关、事业单位。国有企业、私营企业、城镇企业、外商投资企业以及其它经济组织在中国的常驻代表机构。民办非企业单位、社会团体。

【第11篇】结果前个人组合贷结婚后可以转公积金吗

1、根据公积金管理中心政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。按照目前的政策，办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的，所以婚前个人组合贷结婚后也不可以转公积金，但是可以拿着购房合同去提取公积金用。

2、如果想要贷款买房的话，有三种贷款方式可以选择，分别是住房公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

【第12篇】怎么算个人的公积金贷款额度

1、根据公积金贷款的还款能力来计算。申请者个人可支配额度与公积金月缴纳之和乘以0.4来决定的，得出的数额乘以贷款期限就是用户可以申请的公积金额度了。

2、根据账户余额计算公积金贷款额度。如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍。

3、根据房子的价格计算。购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房，贷款额度不高于房子总价的8成。购买自有住房、公有现住房，贷款额度不高于房子总价的7成。

【第13篇】公积金个人代码怎么查

【第14篇】个人公积金提取有哪一些条件

虽然很多人还不太了解住房公积金，但是公积金对我们来说却是很熟悉的，很多求职者都希望工作单位为自己缴纳公积金。公积金用来贷款买房的利率是比较低的，不仅如此，公积金还可以提取出来。

1. 购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明。

2. 购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

3. 翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。

4. 退休的，提供退休证明。

5. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。

6. 与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明。

7. 出境定居的，提供出境定居证明。

8. 户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明。

9. 偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。

10. 支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。

11. 进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明。

12. 住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

【第15篇】如何查询深圳公积金个人账户

通常情况下，查询自己的个人公积金账号方式：

1. 深圳市公积金管理中心业务网点。

2. 建设银行住房公积金业务网点。

3. 职工住房公积金缴存单位。

4. 自助查询终端。

5. 住房公积金网。

6. 12329住房公积金热线自助语音。

7. 12329住房公积金短信。

8. 单位网上业务办理系统。

9. 公积金联名卡发卡行的银行atm机。

10. 公积金管理中心官方微信。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

【第16篇】个人能存缴公积金吗？

个人能否存缴公积金，要看当地的政策是否支持，比如广州就允许个人可自愿缴存公积金。只要存缴人年龄满16岁且未达法定退休年龄，就可以以个人的名义开户存缴住房公积金。同时个人要与广州住房公积金中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式等。

如果选择的是按月存缴公积金，那么存缴的基础不可以低于广州市最低工资标准，也就是存缴比例不能低于广州市最低工资的10%。