【第1篇】公积金贷款需满足哪些条件呢
现在买房的人越来越多，而一次性付清房款的却很少。这时我们就需要住房公积金贷款了，那么公积金贷款需要满足哪些条件呢？
前提或条件
公积金贷款
步骤或流程
1
必须缴存公积金，才能够贷款。
2
申请贷款前连续缴存住房公积金满一定时间。
（一般是六个月到一年不等）
3
没有未结清的贷款。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4
信用良好，没有大额债务。
较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
5
申请贷款时，公积金账户必须处于正常缴存状态。
账户封存，冻结及销户则无法进行公积金贷款。
6
申请贷款时符合年龄要求。
即借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。
【第2篇】南京公积金可以在异地贷款买房
1、南京公积金可以在异地贷款买房。贷款流程如下：
2、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。
3、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
4、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
5、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
6、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)。
【第3篇】纯公积金贷款查不查征信
购买公积金的人都知道，公积金不仅可以帮助买房减轻压力，而且还可以申请贷款的，但是很多人对公积金都是不怎么了解，不知道公积金贷款是否容易，那么纯公积金贷款查不查征信？一般需要什么条件？下面一起来看看吧。
纯公积金贷款查不查征信
纯公积金贷款也会检查信用调查。银行必须确认用户信用调查良好，无逾期还款记录，债务过高，不检查信用调查无法判断。如果信用调查不良，银行将直接拒绝用户的公积金贷款申请，以降低贷款风险。信用调查优秀的客户将通过信用调查审查，银行将继续审查用户的其他方面。
纯公积金贷款需要什么条件
1、贷款人本身具备完全民事行为能力，年龄要达到18周岁以上；
2、本市的城镇户口，提供身份证明；
3、有稳定的经济收入，征信报告良好；
4、公积金缴存正常，要连续缴纳达到一定时间；
5、提供购买房屋的有效合同或者协议等等，贷款人与购房合同的购房者名字要一样；
6、准备好首付款，比如二套房准备40%以上。
【第4篇】买二手房公积金贷款条件是什么
买二手房公积金贷款条件是：
1. 申请人有稳定收入，信用状况良好，具备还款的能力。
2. 申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限。
3. 申请人可以自行支付该套二手房的首付款。
4. 满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）离休、退休的。
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
（四）出境定居的。
（五）偿还购房贷款本息的。
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
【第5篇】有公积金怎么贷款
1、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以携带身份证、婚姻证明、户口簿、收入证明。
2、购房合同及首付款发票原件等证明材料，前往住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。
3、此外，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
【第6篇】公积金贷款一般几号扣款
公积金贷款会在每月的还款日进行扣款，还款日一般为每月的20号或25号，具体日期会在你的贷款合同上看到。
在银行扣款前，最好提前一天把钱存入扣款的卡内，以免出现扣款失败的情况。
【第7篇】公积金可以贷款装修吗
公积金是可以用来贷款装修的。公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款，是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造和大修住房时，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。使用公积金贷款装修，借款人必须持有本市城镇的常住户口或有效居民身份，并且要有稳定的经济收入，能够按期偿还贷款本息的能力。【第8篇】公积金贷款要压房产证原件吗？
如果公积金贷款放款银行要求用户将房产证原件抵押在银行，那么申请公积金贷款时，用户就需要将原件抵押在银行。而有部分银行只要求用户做好抵押登记，房产证可以由用户自己保存。现在银行都是联网的，房产证已经抵押了，是可以查到的。
因此，不同的银行是有不同规定的，房产证已经办理了抵押手续，是抵押在银行还是自己保存是没有区别的。
【第9篇】长沙期房公积金贷款流程是什么
长沙期房公积金贷款流程是：
1、提出申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。
2、初审。住房公积金管理*对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理*出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估，申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
4、办理担保手续。申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。
5、签订借款合同。按照自己选择的担保方式办理担保手续后，就可以签订借款合同。
【第10篇】商住房可以办理公积金贷款吗
不可以。商住房是属于商业性质的，不在公积金贷款的范围之内，可以申请公积金贷款购买的房屋只包括商品房，现住房、二手房拍卖房以及无产权住房。并且用公积金贷款时，还需要满足很多条件，只有参加住房公积金制度的职工才能有资格申请住房公积金贷款。还要有一定的缴存时长，必须正常缴够六个月以上或者公积金存放一年以上才有资格申请贷款，因为贷款人缴存住房公积金的行为不正常，发放贷款后容易产生风险。其次还要求贷款人的年龄与贷款年限之和必须要小于70岁。【第11篇】公积金贷款买房后可以停交吗
公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
所以，如果你买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。
【第12篇】商业房产可以申请公积金贷款吗
商业房产不能申请公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。
商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。
商业房产可抵押贷款。自2023年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2023年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘；购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房等。
【第13篇】买共有产权房可以用公积金贷款吗
1、只要买共有产权房的购房者具备申请公积金贷款的条件就行。
2、以共有产权房购买人个人出资部分作为计算首付比基数的依据。
3、首付款比例按照所在城市现有的住房公积金首付款比例政策的规定执行。
【第14篇】有公积金如何贷款
1、首先由职工本人携带相关资料证件，到公积金中心提出贷款申请；
2、其次由公积金中心进行资质审核与贷款审批；在审批通过后办理公积金贷款业务，并签订合同；
3、最后由公积金中心对签订的合同再次进行审核，将贷款发放至职工的账户中。
以上关于有公积金如何贷款的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考。
【第15篇】补缴的公积金能贷款吗？
公积金是可以补缴的，补缴的公积金能贷款吗？今日就由pchouse为你一一解答。
公积金补缴后不一定可以正常贷款，主要由个人在一年内断缴的次数来决定。若是在一年内断缴次数不超过三次，那么补缴之后就可以按照正常的程序来申请公积金贷款。但如果一年内断缴次数超过三次，即使补缴也无法正常申请公积金贷款。
因此补缴的公积金是否可以贷款并不是由其金额决定，而是由其缴纳次数及时长而定。如果被允许正常贷款，那么补缴的公积金就会被算在贷款金额当中。
【第16篇】辞职后公积金还能贷款吗？
辞职后公积金是不能贷款的，公积金贷款需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。
2. 连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。
3. 在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。
4. 个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5. 同意以所购建的住房作为贷款的抵押物。所以辞职后，不满足连续正常缴存住房公积金满十二个月以上这个条件，是不可以贷款买房的。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。
