【第1篇】公积金怎么扣
公积金是城镇在职职工缴存的长期住房储蓄，主要用来购、建、大修房屋；或者也可用于租房、支付医疗费用、平常的生活开支等等。那么，公积金怎么扣呢？
关于“公积金怎么扣”这个问题，主要得看当地的政策和公司的规定，因为不同的地区，政策都是不同的；而不同的单位，缴存的比例也可能会有所不同。而缴纳比例不同，每个月要交的钱自然也就不同。不过单位及个人的缴存比例一般会在5%到12%之间进行选择。个人缴存比例应不低于单位缴存比例。
那么打个比方，某人在某单位的公积金缴存比例是5%，他的工资是3千元，那么每个月要交的公积金就是：3000×5%=150元。
而在扣了公积金之后，当地的住房公积金管理中心一般也会发短信通知的，会说明本月扣了多少钱，余额有多少钱。
【第2篇】公积金贷款有年龄限制吗
1、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。
2、具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款。
3、需要注意的是，按照公积金贷款最长30年限，并不是说在60岁贷款的时候要还款到90岁，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
【第3篇】住房公积金什么时候可以提取
住房公积金提取的时候为：
1、随时提取。职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。符合住房公积金管理条例第二十四条的相应规定。即购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等、职工离休、退休的、完全丧失劳动能力、出境定居的、偿还购房贷款本息的、房租超出家庭工资收入的规定比例的和职工死亡或被宣告死亡的就可以随时提取住房公积金。
2、两年后提取。职工在职期间被判处刑罚、辞退、自动辞职，并与单位终止劳动关系，且没有找到新工作的，两年后也是可以提取的。
3、一年内提取。购买、建造、翻建、大修自住住房，还清个人住房贷款本息的，或房租占家庭工资收入15％以上，要在这些事情发生的一年内进行办理，逾期不予受理的。
【第4篇】公积金贷款被拒后应该怎么样处理
随着房价的一路水涨船高，对于需要买房的人来说，公积金贷款是一项非常不错的选择，不仅利息比较优惠，而且还能节约一大笔手续费。不过现在银行的审批也越来越严格，经常会出现申请公积金贷款失败被拒的案例。
1. 完善基本信息：首先，公积金被拒的极大可能就是因为出现了资历作假，资历不全、个人信息有错误等情况。所以当大家再次申请公积金贷款的时候，一定要在要保证真实的基础上，尽可能的完善自己的个人基本信息，千万不要为了获得更高的额度而弄虚作假，不仅会被拒贷，还会被拉入银行黑名单。
2. 降低个人负债：由于房贷的金额比较大，所以每个月都会增加一笔代还金额。大家在收入有限的情况下，需要尽可能的降低自己的负债率，比如注销掉几张不常用的信用卡，主动还清除房贷外的其它欠款，这样才能向公积金管理中心证明出自己的还款实力。
3. 首套房刚需服务：现在公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务，因此，大家在申请贷款的时候，要想办法证明自己购买的是首套房。不通过城市对于首套房的认定标准都是不一样的，具体需要前往当地的房管局或房产交易中心进行了解，然后开具一份具首套房证明。
另外，如果申请人已经结婚了，且夫妻双方都在正常缴纳公积金，那么可以由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入比较高的那一方去申请公积金贷款，通过率会更高一点哦。
【第5篇】转公积金好转吗
公积金互转还是有些麻烦的，市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款,要求的条件比较多,主要条件如下:
1、转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;转贷人及其配偶信用良好,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。
2、原商贷发放后已正常还款6个月及以上;无尚未还清的公积金贷款;原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等等。
3、 以下几种特殊情况,在按要求出具一定的证明材料后,也可以进行“商转公”: 一是原商**人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚的;二是原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的;三是原商**人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的。 但是,原商**人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商**人名下的,原商**人或配偶都不能办理转公积金贷款。二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准)超过20年的,也不能办理转贷。
【第6篇】儿子买房可以用爸爸公积金吗？
儿子买房是可以用父亲缴存的公积金的，但前提是父亲的名字要在房产证上，父亲作为房屋产权人之一和儿子一同申请房贷才行。不然的话，是没法用父亲的公积金来贷款买房的。还有，父亲的公积金得连续缴存满6个月以上，申请时账户处于正常缴存状态。
而在办下公积金贷款后，还可以申请公积金冲还贷业务，将账户里的公积金账户余额提取出来冲抵贷款。
当然，如果双方协商房子只归儿子所有的话，那在儿子和父亲一起进行申请，用父亲的公积金办理了房贷之后，待房贷还完了，办完解押手续后，再将父亲的名字从房产证上除名就行了。
而若是儿子还未成年，父亲以未成年儿子的名义帮忙买房的话，那是无法办理公积金贷款的。因为父母给未成年子女买房只能全款买，无法贷款买。
【第7篇】杭州公积金怎么提取出来
有很多企业也都有给员工缴纳公积金，而关于公积金的使用近期有不少民众咨询的，大家对于如何提取公积金的步骤不是很清楚。杭州公积金怎么提取出来？据悉不是所有的公积金都能够提取的，下面给大家相信介绍下有关公积金提取范围及流程，有需要的可以了解下。
杭州公积金怎么提取出来
非所有情况都可以提取公积金，目前可提取的范围包括但不限于：
（1）个人无房（租房）提取；
（2）非本市户籍人员离职支取；
（3）离退休提取；
（4）购房提取：目前限购房全额付清支取与首付款后的支取，按揭支取暂不在网上办理范围内。同时该版块功能尚不稳定。
要是满足提取要求，可直接在浙江政务服务网提取公积金。进入http：//www.zjzwfw.gov.cn/，找到“市公积金中心”，点击“我要提取”，窗口就会弹出提取的类别，之后按照提示操作即可完成提取。
以上就是关于杭州公积金怎么提取出来的流程分享，大家可以关注下，更多的有关公积金的一些使用教程关注本站。
【第8篇】房产商业贷可以转公积金贷款吗？
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
（1）符合我市住房公积金贷款申请条件。
（2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
（3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
（4）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
（5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
（6）所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
（7）未申请过住房公积金贷款的。
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
【第9篇】辞职了公积金怎么提取
1、职工个人申请报告经单位审批盖公章；本人身份证、复印件；终止劳动关系批文。
2、已托管的职工可由本人办理销户支取业务，未托管的需单位证明，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。依照规定，离职提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。另外，如果离职到新的单位工作，可以把原单位公积金转到新的单位。
【第10篇】住房公积金能还房贷吗
1、住房公积金能还房贷。
2、如果住房公积金账户余额大于你所需要还款的金额，那么就可以直接从公积金账户中扣除。
3、如果你的账户余额不足，这时候需要你往银行卡中打入相应的金额，之后，银行就能够进行划扣，不会影响到你还款的时间。
以上就是对于住房公积金能还房贷吗的全部内容，希望能帮助网友们。
【第11篇】公积金提取条件
公积金的提取条件，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
【第12篇】住房公积金可以二次贷款吗？
一、住房公积金可以二次贷款吗
住房公积金是可以二次贷款的，但在同一时间内只能申请一次，且需还清上次贷款后方可再次申请住房公积金贷款，同时要求在提取住房公积金的六个月后才能申请，也就是说如果职工提取了住房公积金还清上次贷款，需连续缴存六个月的住房公积金后才可以进行申请。
二、申请二套房公积金贷款需要什么条件
1. 申请二套发给公积金贷款的时候，要求贷款人已将首套房公积金贷款还清，也就是说在首套房公积金贷款未结清的情况下，是无法申请公积金贷款购买二套房的，同时还要求二套房的首付比例不得低于当地规定的标准。
2. 如果夫妻一方已申请了住房公积金贷款购买住房，在配偶未还清贷款本息的情况下，夫妻双方都不得再次申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是为了使职工家庭的住房需求得到保障，为职工家庭的住房需求提供资金支持。
3. 大部分地区要求二套房公积金贷款的期限不得超过三十年，如果贷款人申请的是商住组合贷款，商业贷款及住房公积金贷款的还贷时间需相同，不能出现商业贷款或公积金贷款更短的情况。
【第13篇】北京住房公积金怎么租房
北京住房公积金租房的方法如下：
1、满足住房公积金的提取条件，一是名下在北京无房，二是目前每个月仍在缴存公积金。
2、填写住房公积金申请表，申请人租房申请提取的，提供填写好的《租房提取住房公积金申请表》并经单位经办人签字，提供本人身份证原件，有租住商品住房合同和租房发票原件的一并提供（租住公租房的，需提供公租房合同、发票原件）。
3、准备申请的相关身份证明。提供申请人身份证原件及复印件一份。
4、住房公积金联名卡或者《住房公积金提取证明》一式两份，并让公司签章。
5、准备好本人的储蓄账户。
6、准备好和房东签订的租房合同。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
【第14篇】提取公积金的注意事项有哪一些
1. 公积金账户余额：建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。
2. 公积金提取次数：个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。
3. 提取顺序：公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后（从你开始还月供后）再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。
4. 提取交首付：如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。
5. 按规定办事：公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。
【第15篇】公积金怎么算可贷额度
1、各地对最高贷款额度有规定标准，比如镇江市规定：个人最高公积金贷款额度30万元，夫妻两人最高贷款额度为50万元。可贷额度还受到个人公积金月缴纳额度、贷款年限（一般规定贷款年限加房龄小于30年）以及房屋评估价的限制。
2、举例说明：甲夫妇购买一套房屋100平米，完税价以及评估价均为50万元，房屋已经建成20年，甲夫妇公积金月缴额共计为1500元，甲夫妇属于首次购房，可批评估价的8成。
3、按公积金管理中心规定，甲夫妇最高可以申请50万元；按月缴交额计算，可贷（1500/2*5*12*10年）45万元；按评估价测算，能贷40万元；最后取低值，甲夫妇最多可以申请40万元的公积金贷款。
【第16篇】深圳公积金提取条件有哪些
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。
2、偿还购买、建修住房贷款本息的。
3、无自有住房，房租超出家庭工资收入的10%的。
4、享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。
5、本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的。
6、部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
