上海公积金贷款账户余额要求是怎么样的（16篇）

【第1篇】上海公积金贷款账户余额要求是怎么样的

1. 办理上海公积金贷款的时候，所贷款的额度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数，不得高于公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。

2. 另外个人的公积金贷款额度最高不能超过50万，有补充公积金的不能超过60万。也就意味着若是个人的公积金账户余额为50000元，那么最高可贷款额度为50万；若是账户余额为10000元，那么最高可贷款额度为30万元。

3. 综合以上内容来看，当个人公积金账户余额的30倍超过限制的最高贷款额度时，以最高贷款额度限制为准。

【第2篇】2023上海公积金销户流程

1、申请人向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部(以下简称区、县管理部)提出申请，并按规定提供相关申请资料;参加自愿缴存的申请人向其住房公积金账户所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关申请资料。

2、申请人提供申请资料齐全的，区、县管理部应按规定对申请人住房持有状况进行核定。区、县管理部应自受理申请之日起三个工作日内(对申请人住房持有状况进行核定所需的时间不计算在内)，根据系统审核结果作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。如对申请人提供的申请资料有疑义的，可要求申请人进一步提供其他有效证明资料。

3、申请人的提取申请经审核通过的：

(1)每月上半月完成受理的，第一笔提取资金在当月月末前自动从申请人本人住房公积金账户转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账户内;每月下半月完成受理的，第一笔提取资金在次月月末前自动转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账户内。在申请人申请提取时间段(该时间段最长为一年)内，每三个月由市公积金中心自动审核通过后，三个月的申请提取资金在当月月末前自动转入申请人指定的本人名下银行借记卡账户内。

(2)提取转账发起时，如遇申请人住房公积金账户内的存储余额不足的，提取转账中止，次月区、县管理部通过系统自动发起补充提取。补充提取成功的，提取转账正常进行;余额仍然不足的，次月区、县管理部再次通过系统自动发起补充提取。再次补充提取余额仍然不足的，提取转账终止。申请人如仍需办理提取手续的，应重新向区、县管理部提出申请。

(3)发生以下情况的提取转账终止：

申请时间段结束后申请人未再向区、县管理部提出提取申请的

申请人不再符合提取条件的

申请人连续两次补充提取失败的。

4、申请人的提取申请审核不通过的，区、县管理部应告知申请人审核不通过的理由。申请人对房产信息查询结果有异议的，应向区、县管理部提供相关有效证明材料申请复核;对复核结果仍有异议的，申请人应自行提供有效的无房证明。

【第3篇】上海住房公积金贷款需要哪些资料

上海住房公积金贷款需要的资料有：

1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询。

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）。

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字。

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书。

5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件。

6. 售房单位出具的首付款发票原件和复印件。

7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件。

8. 开发商或销售代理商收款账号。

9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。

10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。

【第4篇】上海补充公积金可以税前扣除吗

【第5篇】上海住房公积金计算方式是什么

海住房公积金计算方式：

住房公积金每个月的缴存额度等于缴存基数乘以缴存比例。缴存基数是职工上一年的月平均工资，缴存比例国家规定是5%--12%之间，由单位根据自身情况确定，因此缴存比例需要向所在单位咨询。

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

3、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

4、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

【第6篇】公积金怎么提取出来上海

首先申请者要获得由单位开具的提取公积金审批表，然后持审批表、身份证、公积金卡等材料前往住房公积金管理中心，按照流程填写材料提交申请，住房公积金管理中心工作人员会在3天之内审理申请者所提交的材料，如果审核通过，住房公积金管理中心会通知银行，申请者可以通过银行卡提取住房公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第7篇】上海公积金贷款年限是多久

1、通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。

2、而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。

3、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。

【第8篇】上海公积金比例是多少

上海公积金比例，如下说明：

2023年度上海公积金缴存标准。缴存比例，单位、个人各7%；缴存基数。2023年月平均工资。

月缴存额上限。2290元/3924元；月缴存额下限，254元。公积金缴存比例为单位和个人各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。上海公积金月缴存额上限为2290元，城镇个体工商户及其雇用人员/自由职业者公积金月缴存额上限为3924元。缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。

2023年1月1日起新参加工作职工，公积金缴存基数应该为第二个月的当月工资收入或新参加工作以来实际发放的月平均工资。2023年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。为提高办事效率，2023年度住房公积金基数调整采用网上调整为主的方式。

【第9篇】上海公积金提取需要哪些材料

上海公积金提取需要的材料包括申请人身份证原件复印件；《住房公积金支取申请书》；首付款收据；《商品房买卖合同》；房屋所有权证原件复印件；契税完税凭证；房地产交易发票原件复印件等。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第10篇】辞职回老家上海公积金怎么办呢？

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。因此辞职回老家时，上海公积金按照以下情况处理的：

1. 在老家有新的工作单位的，在办理辞职时，用人单位需要帮职工办理转移手续，把住房公积金账户转移至新单位名下；2、在办理辞职时，无新单位的，用人单位需要为员工办理封存手续，把住房公积金账户封存登记。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

【第11篇】上海交的公积金可以在外地买房吗？

随着政策不断的更新变化，现如今基本上的企业都有为员工缴纳住房公积金，这对于购房者来说是一项非常大的福利。

1. 上海交的公积金可以在外地买房。

2. 只要购房者满足当地的购房条件，便可以使用上海公积金。

3. 但在办理之前需先得到上海公积金管理中心人员的允许，并开具公积金存缴证明。不过有些城市对此也有一定的限制，如果不能使用的话，则可以将公积金中的余额取出作为还贷资金。

公积金如果要用于异地贷款购房的话，那么最好提前了解一下这方面的相关政策。

【第12篇】上海公积金现在不发卡了吗

1、现在叫公积金联名卡可以和工资卡关联，就是一张储蓄卡，目前单位交了公积金一般都是由单位人事进行帮忙办联名卡的。你想查具体金额可以问行政负责人让他告诉你公积金号在当地公积金管理局官网查询即可。

2、考虑到大部分人对公积金联名卡需求不大，有的单位就直接省了办卡这个步骤。如果各位要办公积金联名卡的话，可以向单位提出申请，单位还是会为大家办理的。

3、公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。

【第13篇】上海公积金贷款最高可以贷多少

1、根据上海市公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》(沪公积金管委会[2015]2号)。上海公积金贷款额度的上限分别如下。

2、首套住房的个人最高贷款额度为50万元。家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

3、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

4、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元。

【第14篇】上海公积金查询电话号码是多少

提到公积金相信很多网友都不会陌生吧，毕竟现在很多很多公司和企业都是需要缴纳的。感兴趣的网友们，下面来了解一下吧。

1. 上海住房公积金热线电话：12329。

2. 上海住房公积金热线电话接待时间为：周一至周六9：00-17：00(除国定假日外)。

【第15篇】上海农商银行住房公积金贷款条件是什么

1、具有稳定的职业收入，有固定住所，有偿还贷款本息的能力；

2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；

3、已经签订购买住房的出售合同或预售合同；

4、已支付规定比例的购房首付款。

【第16篇】上海公积金一次性提取多久能到账

很多人都想要公司购买公积金，而很多公司也都购买了公积金，这对于不少职工来说是非常好的，但是公积金的提取也是有很多讲究的，大家很想知道公积金的提取什么时候才会到账，下面就跟随小编一起来了解一下上海公积金一次性提取多久能到账，买房用公积金贷款好还是商贷好。

上海公积金一次性提取多久能到账

建议选择公积金贷款。

公积金贷款的好处：

1、公积金贷款利率远低于同期的商业贷款利率。

2、住房公积金贷款可供选择的住房种类繁多，二手房对住房年龄的限制较少；它不受开发者银行帐户的限制，借款人可以根据自己的意愿自由选择还款银行。

3、如果您在借款后提前还款，则可以选择部分或全部还款而无需预约；部分还款后，可以选择缩短还款期，还款额保持不变，还款期不变，还款额减少。还款方式，如延长还款期限，增加还款额等；您也可以选择使用住房公积金每月偿还贷款，或者使用住房公积金一次还清贷款。

4、使用住房公积金贷款购买房屋时，首付可低至20％。

5、住房公积金贷款利息可用于扣除个人所得税。

买房商业贷款好还是公积金好

1、房屋的类型不同。住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。

2、贷款额度和利率不同。住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。

3、贷款年限不同。公积金贷款要求总贷款年限不超过30年（各地略有不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。

4、审批时间和机构不同。商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。

5、条件要求不同。商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6－12个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。

6、贷款来源不同。商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

7、办理流程不同。公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。

商业贷款和公积金贷款的区别

区别一：贷款利率不同，公积金合算。公积金贷款利率执行五年以下2．75％，五年以上3．25％；商业银行贷款利率执行五年以下4．75％，五年以上4．90％（2023年10月24日调整并实施），整体比较，公积金利率比商业利率低2个点左右，如果是在申请贷款金额高的情况下，还是公积金比较合算。

区别二：贷款流程和时间不同，商业贷款比较快。商业贷款审核程序比公积金贷款简单一些，只要手续齐全，大约20天左右（工作日）就能办下来；公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右（工作日）完成。

区别三：贷款针对人群不同，商业贷款覆盖广。商业贷款针对所有符合相关贷款条件的人群，而公积金贷款只能对日常缴纳公积金的人群提供服务，不过随着“五险一金”的全面推行，越来越多的人会享受到公积金贷款的服务。

区别四：贷款的办理机构不同。公积金贷款需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放；而商业贷款就简单快捷多了，直接由商业银行审核批准就可以发放了。

区别五：贷款的年限和额度不同，商业贷款更长更高。公积金贷款有一定的额度，各地标准不同，一般最高限额为80万，而商业贷款根据抵押物值确定贷款金额；同时商业贷款根据贷款金额还制定了较长年限的贷款方案。

区别六：贷款针对房贷政策不同，公积金贷款更灵活。公积金和商业贷款针对购房贷款政策不一样，对于二套以上房屋的购买，公积金贷款更灵活，基本不受限制，商业贷款有一定限制而且利率更高。

网上代取公积金后交费他们就不怕人跑了吗

地下交易本来就存在很多风险，他存在你有不给钱的风险，你也怕他用你信息再做别的事情。不建议找人取公积金，不安全。现在很多城市可以自己手机取钱，或者单位帮忙取现金。

首先在他替你代提公积金之前，你应该是同意他收取费用的，应该也签订了相关协议，如果你不想付的话，中介可以提起诉讼，法院会按照所签订协议上违约这一事项对你做出判决。如只是口头协议，理论上中介公司对你不会产生任何威胁（人为因素除外）。