公积金贷款可以贷30年吗？（16篇）

【第1篇】公积金贷款可以贷30年吗？

1. 不过最多也只能贷30年，根据城市不同贷款年限可能会存在一定的差异，要以当地政策为准。

2. 而且买新房和买二手房的贷款年限也有差异，买新房一般能贷到30年，但是二手房的话公积金贷款可能贷不到30年。

3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

【第2篇】公积金贷款的额度不够可以再申请商业贷款吗？

如果大家所在的单位有为大家购买了公积金。

1. 公积金贷款的额度不够是可以再申请商业贷款的。

2. 到贷款银行提出借款申请。在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，购房者过去时还需要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里要注意的是，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

3. 银行审核。一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。

4. 到贷款银行签订借款合同。在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

5. 到产权部门办理贷款担保手续。如果买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。

6. 办理住房抵押保险手续。当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

7. 银行划款。贷款者还需要与银行约定时间去办理领款手续，时间一到，贷款者就需要去银行进行办理，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

通过上面的文章我们知道了当公积金贷款额度不够时，大家是可以使用组合贷款的方式购买房子的，但是组合贷款买房的方式流程还是挺烦琐的，大家一点要多去了解一些。

【第3篇】公积金贷款有封顶吗

公积金贷款有封顶。据《住房公积金管理条例》和《关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》规定，单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。即目前我国住房公积金封顶缴存比例为12%，各省市可以在最高缴存比例下确定本省市住房公积金封顶缴存比例。

相关说明:

国管公积金：现行我国国管住房公积金封顶缴存比例按照国家住房房公积金管理条例执行，单位和个人最高缴存比例分别为12%。2023年我国国管公积金月缴存封顶为4654元。房公积金帐户内的余额，要有缴入，就可以无限制得累积，没有任何限制上限，月缴入额是有上限的，根据各地的政策来确定。住房公积金：单位自行确定5%-12%是免税范围最高不得超过20%。个人扣同样比例

【第4篇】购买二手房申请住房公积金贷款的条件是什么

1、申请人有稳定收入，信用状况良好，具备还款的能力。

2、申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限。

3、申请人可以自行支付该套二手房的首付款。

4、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

【第5篇】公积金买房贷款最多贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。

2、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50%，其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

【第6篇】公积金交够多少可以贷款

公积金贷款并没有规定必须要交多少，但规定个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款。公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

贷款条件：

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

【第7篇】公积金贷款最长多少年

公积金贷款年限如下：

1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；

2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；

3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

5、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

【第8篇】公积金贷款合同编号是什么

公积金贷款合同编号指的是，在银行或当地的公积金大厅办理公积金贷款时会需要签订贷款合同，为了便于管理，这类合同都会有相应的合同编号。一般公积金贷款合同编号都会在比较醒目的地方，比如封面。

如果不小心忘了公积金贷款合同编号，或者找不到公积金贷款合同，那么可以通过银行官网或公积金官网来查询。或者拨打银行/公积金服务大厅的服务电话咨询。

【第9篇】公积金贷款买房后还要还吗

公积金贷款买房后仍然需要还款。贷款发放后，您将需要按照贷款协议约定的期限和利率按期还款。还款期限通常较短，因此请务必仔细阅读贷款协议，确保您能按期还款。

公积金贷款买房后还要还吗

公积金贷款买房后还要还。若是提前还款，借款人在用公积金贷款和组合贷款公积金部分提前还款时，到公积金中心办理。组合贷款按揭部分的提前还款到贷款银行网点办理。若是正常还款，银行用储蓄卡，存折等方式自动扣除偿还贷款的本息。在此期间还款人可委托公积金中心与贷款银行，按月还贷款本息以后，每月提取本人住房公积金转入借款人住房公积金卡账户，当作下月偿还贷款本息的代扣资金。

公积金贷款买房后剩下的钱能取吗

公积金贷款买房后剩下的钱能取。通常买房时，用户办理了公积金贷款，但没有提取公积金的话，一般办理公积金贷款满一年后，用户可以拿着购房合同、购房款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供，公积金余额不能全都提取出来;

或者用户要用公积金提前结清全部欠款的话，可以在还款之前提取一次公积金。提取的额度不能超过还款金额。

公积金贷款买房后还要做什么

公积金贷款买房后，借贷人还需要按时还款，银行会发短信将贷款信息告知贷款人。贷款人只需按照短信的要求，按时还款即可。而且要注意经常检查卡内余额，保证余额够还款，防止逾期。

【第10篇】公积金怎么申请个人贷款

缴存了住房公积金的职工可以办理住房公积金贷款，但有些用户还不太清楚如何申请贷款。yuexw.com

1. 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以携带身份证、婚姻证明、户口簿、收入证明、购房合同及首付款发票原件等证明材料，前往住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。

2. 需要注意的是，申请公积金贷款通常还需要满足申请时个人住房公积金账户已连续足额缴交住房公积金6个月以上，已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金等申请条件，具体条件请以缴存地实际规定为准。

3. 此外，根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第11篇】公积金60岁能贷款多少

1、在办理贷款的时，无论是公积金贷款，还是商业的按揭贷款，银行都是会要求借款人的年龄是须符合一定的条件。如工行、建行的要求是借款人的年龄加上贷款的年限是不超过65的。

2、银行对借款人的年龄要求是考虑其放贷风险的，如果借款人年龄过大，贷款的风险也会是增加;而年龄过小，无经济来源，银行也会考虑其偿还能力的。可以很明确的告诉大家60岁的老人是不可以办理贷款的。

【第12篇】贷款买房子需要公积金吗

1、贷款买房子可以用公积金，也可以不用公积金，就看是用商业贷款还是用公积金贷款了。

2、没有公积金，可以办商业贷款买房，购买首套住房享受利息7折的优惠；用公积金贷款，必须连续缴存12个月以上之后才能办，相对审核严格，且办理时间长，3个月左右放款。

3、公积金贷款5年及以上年利息为3.87%，商业贷款5年及以上年利息7折后约为为4.2%，相差不大。

【第13篇】公积金贷款什么意思

1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2、根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

3、另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

【第14篇】公积金贷款被拒绝怎么办

公积金贷款利率远低于商业贷款，所以很多人想用公积金贷款或组合贷款(部分公积金贷款和部分商业贷款)买房，那么公积金贷款被拒绝怎么办？被拒原因有哪些？下面一起来看看吧。

公积金贷款 据了解，公积金贷款被拒原因是有很多的，其中需要完善好个人相关资料、维护好个人信用、减轻个人负债率、提交额外的财力证明等等，这些因素都有可能造成公积金被拒的原因，所以大家一定要做好以上这些。

还款能力是决定借款人能否成功申请贷款的关键因素。所以，如果你想成功申请贷款，借款人最好向贷款银行展示自己的还款能力，比如提交额外的财务证明，在贷款银行办理财产。只要借款人的还款能力得到银行的认可，申请贷款成功的概率还是比较大的。

如果借款人在申贷时，能够提交真实完整的个人资料，和额外的财力证明，且信用良好，负债率较低，那么再次申贷的成功率还是比较高的！不过，为了以防万一，还是建议借款人在申贷之前向当地有关部门询问清楚，因为各个地区的政策不同，以免到时申贷被拒。

【第15篇】夫妻公积金贷款额度是多少

1、目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万，二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。

2、需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的，因此具体额度你可以查询当地的相关部门。

3、个人公积金贷款额度：1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。夫妻公积金贷款额度计算：夫妻住房公积金贷款额度＝（夫妻双方历史缴存公积金额＋贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

【第16篇】大连公积金贷款利率多少

1、首套房公积金贷款为央行基准利率，5年及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

2、二套房公积金贷款会在央行基准利率下上浮1.10倍，5年及以下利率为3.03%，5年以上利率为3.58%。