【第1篇】公积金怎么算首套
需要具备的基本条件：
1. 具有完全民事行为能力。
2. 公积金缴存证明或住房公积金卡。
3. 申请人及配偶身份证，户口本和婚姻状况证明。
4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
5. 职工在购买，建造，翻建，大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款。
6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款。
7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
【第2篇】全款买房能不能用公积金
1、全款买房能用公积金。
2、通常在买房的时候可以申请公积金贷款或是提取，而全款买房的话也是符合提取公积金的条件的。
3、因此购房者在全款买房之后，可以携带购房合同以及全款支付证明去当地住房公积金管理中心办理提取手续。
以上就是对于全款买房能不能用公积金的介绍，希望能帮助网友们。
【第3篇】住房公积金怎么提取青岛
1. 准备好相关材料，向所在单位提出申请，单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的，单位经办人应代职工统一办理提取手续。
2. 单位经办人应代职工统一办理提取手续：持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。
3. 单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件，通过柜面提取住房公积金账户内的存储余额。
4. 市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人。
【第4篇】公积金首套房子首付多少
首套房公积金贷款首付比例最低是20%。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30%，满足购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20%。
若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，购房者想要在购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下、含五年期4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元。
如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。
在贷款的合同签订了之后，贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续，并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的，抵押登记要去当地的不动产登记中心办理。
【第5篇】西安公积金提取流程是什么
1、先填写《住房公积金提取明细表》，等单位核实后，加盖单位预留印鉴。
2、单位行政人员持《住房公积金提取明细表》及相关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。
3、住房公积金管理中心审核后，为职工办理划转或存折手续。
4、职工本人或配偶因特殊原因不能亲自办理的，经办人员要提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。
【第6篇】住房公积金房贷资格
1、申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
【第7篇】内蒙古公积金贷款额度怎么算
内蒙古公积金贷款额度计算方式，贷款人最高可贷额度不超过借款人（包含其配偶）申请贷款当月正常缴存住房公积金余额之和的20倍，计算结果不满15万的按15万计算，其住房公积金贷款额度与职工住房公积金缴存余额有关。
更多计算方式以及具体要求可以咨询当地的公积金中心。
【第8篇】成都公积金贷款条件有什么
1、本人要具备行为能力，要有常住户口或者是有效居住证明。
2、公积金要处于正常缴存状态，时间要超过6个月，并且无公积金贷款余额。
3、要有购房合同，首付金额不能低于规定比例。
4、要有一定的经济收入，良好的还贷能力，个人信用不存在问题。
【第9篇】提取公积金流程有哪一些
现在的房子并不是说买就能买的，就算大家购买公积金，想要用公积金贷款，只要不符合买房的条件依然不能购买，那既然不能用公积金贷款，那就只能提取出来，下面就为大家介绍下提取公积金流程有哪些。
1. 签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2. 委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3. 房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4. 贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5. 贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审；审核；审批。
6. 签订借款合同。签订借款合同，并办理保险；公证手续。
7. 办理房屋抵押登记。借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批；盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8. 发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
9. 还款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10. 合同终止。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
对于公积金贷款的提取，要按照流程来进行申请，要注意先记下预约，根据自己的需求来办理。
【第10篇】公积金可以还商贷月供吗？
1. 公积金可以还商贷月供。
2. 不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要先将公积金提取出来，再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中，我们需要准备几项材料，比如说购买住房的相关证明、单位证明等。
3. 如果已经结婚的话，还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证，也可以将公积金账户的余额全部提出来，然后还商业贷款，不过如果可以用公积金进行贷款的话，建议还是用公积金直接进行贷款，无论买房或者是用于其他，公积金的利息非常的少，而且风险也比较小，相比于商业贷款而言，公积金贷款更加的划算。
【第11篇】深圳公积金可以在广州买房吗
1、根据深圳市住房公积金贷款管理规定，深圳公积金是可以在广州买房的，居民在深圳缴纳了住房公积金，想要在异地购房，可在根据规定流程深圳市指定网点公积金贷款。
2、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
3、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;
【第12篇】租房取公积金怎么取
租房提取公积金流程如下：
1. 首先，办理人要到公积金中心提出支取申请，公积金中心会一次性告知支取时所需要提供的材料及办理流程，同时会出一份《住房公积金支取申请书》。
2. 同时，申请人也需要向工作单位提出申请，工作单位会对事情情况进行审核，如果核实无误的话出具证明，在《住房公积金支取申请书》中加盖预留印鉴。
3. 申请人向公积金中心提交各项证明材料，工作人员会对此加以审核。
4. 经公积金中心主管领导审核之后，会在申请人的相关材料上签字。
5. 在工作人员审核通过、准予提取的话，公积金中心出具取款支票，并委托相关银行办理支付手续，办理人即可去相应银行的指定柜台提取住房公积金了。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
【第13篇】怎么查公积金余额查询
首先打开支付宝app，然后在支付宝的搜索栏内输入“城市服务”并点击搜索，进入城市服务界面之后，点击“公积金查询”，最后经过系统审核就会显示公积金余额。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
【第14篇】公积金可以转吗？
1. 可以，只要现当地公积金办理处接收原缴纳的公积金的话，公积金可以办理转移到别的城市。
2. 《住房公积金管理条例》第15条第2款规定：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
【第15篇】公积金提取流程是什么
公积金提取流程是：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
【第16篇】公积金贷款有年龄限制吗
1、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。
2、具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款。
3、需要注意的是，按照公积金贷款最长30年限，并不是说在60岁贷款的时候要还款到90岁，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
