【第1篇】公积金可以一次性提取出来吗？
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户：
1. 离休、退休的。
2. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
3. 出境定居的。
4. 进城务工人员，与单位解除劳动关系的。
5. 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的。
6. 死亡或者被宣告死亡的。
【第2篇】公积金贷款50万30年月供多少
公积金贷款50万30年月供多少与客户选择的还款有关，两种还款方式的月供额计算方式具体如下：
1. 等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
2. 等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万贷款30年月供额如下：
1. 等额本息还款法50万贷款30年的每月月供为2176.03元。
2. 等额本金还款法50万贷款30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。
【第3篇】公积金贷款的额度不够可以再申请商业贷款吗？
如果大家所在的单位有为大家购买了公积金。
1. 公积金贷款的额度不够是可以再申请商业贷款的。
2. 到贷款银行提出借款申请。在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，购房者过去时还需要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里要注意的是，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
3. 银行审核。一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。
4. 到贷款银行签订借款合同。在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
5. 到产权部门办理贷款担保手续。如果买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。
6. 办理住房抵押保险手续。当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
7. 银行划款。贷款者还需要与银行约定时间去办理领款手续，时间一到，贷款者就需要去银行进行办理，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。
通过上面的文章我们知道了当公积金贷款额度不够时，大家是可以使用组合贷款的方式购买房子的，但是组合贷款买房的方式流程还是挺烦琐的，大家一点要多去了解一些。
【第4篇】住房公积金怎样贷款
缴纳了住房公积金在买房时可以办理公积金贷款。
1、向银行提出公积金贷款要求，填写公积金贷款申请表，提交贷款资料。
如果要夫妻一起使用公积金贷款，那么还需要提交配偶的公积金缴纳证明、身份证复印件、夫妻关系证明等。
2、银行审查
银行需要先审查贷款人提交的资料，并将公积金贷款申请报送到当地公积金管理中心。
3、公积金中心审核完毕后会审批贷款，将审批的结果发送给银行。
4、银行会联系借款人签订贷款合同，办理贷款手续等。
贷款合同以及其他手续费还要到公积金中心复核，完成复核后即可发放贷款。
5、因为住房公积金贷款就相当于将房子抵押了，所以还需要到房管局进行备案。
以上就是住房公积金贷款流程，每个地区公积金贷款流程可能会存在少许差异，建议联系银行客服或者公积金中心客服。
【第5篇】使用权房可以公积金贷款吗
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。在购买使用权房的时候，有些地市必须拥有本市户口才可以进行购买本市的使用权房，而且有些地方的使用权房是必须用全款进行购买的，不能使用贷款，可以用贷款购买的，只是一少数部分，而且必须使用信用贷款或者是担保贷款，是不可以用公积金贷款的，同时在银行贷款也是有很严格的审核条件，无法通过的话将不能使用贷款购买使用权房。【第6篇】有商业房产能用租房提取公积金吗
有商业房产能用租房提取公积金。其提取公积金具体方式方法如下：
1、证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。符合提取条件的办理提取手续，审核不准予提取的，对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。
4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。
5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。
【第7篇】第二套房公积金贷款首付多少
1、不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
2、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
3、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
4、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
【第8篇】公积金余额的查询有什么
公积金，想必现在很多公司单位都有帮在职的员工购买了，却实公积金给我们的生活带来了很多的方便，比如可以贷款购买房子，或者可以贷款装修房子。不过也由很多朋友是不太熟悉公积金的查询的。
1. 网站查询。登陆当地公积金管理中心官方网站，输入自己的身份证号码以及密码就可以登陆自己的公积金个人账号，了解账号内的信息。
2. 电话查询。拨打公积金的热线电话，根据语音提示输入个人身份证号即可查询公积金个人账户情况。
3. 服务厅查询。带上自己的身份证等相关证件，前往当地的公积金管理中心服务厅，请求工作人员帮忙查询。
4. 其它方式查询。现在很多第三方软件也是可以查询公积金余额的，比如微信和支付宝等等。
【第9篇】公积金里四千多能贷款买房吗？
如今的房价，很多普通家庭购买房屋都很难付清全款，因此很多购房者都会通过贷款来购买房屋，这样既可以满足我们购买房屋的需求，也可以缓解我们经济上的压力。
1. 能。
2. 公积金账户存款四千多是可以贷款买房的，只要用户有连续12个月不间断地缴存公积金即可。
3. 一般来说，个人公积金贷款的倍数在10-20倍之间，公积金贷款金额=公积金账户存款*贷款倍数，个人公积金具体可以贷款多少，需要根据个人资质以及地方、银行规定来决定。
【第10篇】潍坊市住房公积金查询方式有哪一些
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
1. 登陆潍坊市住房公积金官网，点个人帐户查询，输入卡号和查询密码就可以了。
2. 住房公积金办事大厅设置的触摸屏查询机查询，按提示操作即可。
3. 住房公积金短号码查询，按语音提示即可。
【第11篇】急用钱能用公积金贷款吗
公积金贷款是很常见的，但一般急用钱公积金是无法提取和贷款的，一般公积金贷款是需要满足条件的，而且不是秒申请秒通过，依旧是需要通过审核的，所以不能绝对的保证可以下款。
急用钱能用公积金贷款吗
用户急用钱，满足公积金提取的条件，那么提取公积金后，可以直接使用提取的资金，而公积金贷款的资金只可以用于买房不可以用于其他用途。因此，急用钱的话，用户应该申请的是其他现金贷而不是申请公积金贷款。当然，满足公积金提取条件，将公积金取出来后用户就可以自由使用。
一般来说，急用钱的用户可以尝试申请网贷，因为网贷审核速度、放款速度相对较快。
凭公积金就能绝对下款吗
用户申请贷款时，完成了公积金认证，但是这并不能确保用户一定可以通过贷款审核以及贷款能成功放款。没有通过贷款审核，贷款机构不会安排放款。而通过了审核，贷款机构安排了放款，最终能否成功到账，也要以银行卡余额变动为准。
当然，用户完成了公积金认证，可以提升通过贷款审核的概率，但是不能确保用户一定能通过审核。
公积金贷款月供计算公式
1、等额本金月供=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-累计已还本金）×每月利率，
2、等额本息月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，其中“^还款月数”是高等数学的运算方式，比如还款月数为12个月，“^12”就代表某个数的12次方。
【第12篇】住房公积金提取需要哪些资料
住房公积金提取需要的材料有：
1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》;
2、本人办理:本人身份证件;
3、代理人办理：申请人及代理人身份证件;
4、提取本人及配偶公积金：还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄;
5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表等。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条规定，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
【第13篇】上海公积金贷款条件是什么
1、个人购房贷款申请条件。
（1）具有本市常住户口。
（2）申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。
（3）借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。
2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件。
（1）具有本市常住户口。
（2）申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。
（3）借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。
（4）建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。
（5）建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。
（6）与施工单位签订的工程合同。
（7）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
3、购买房子共有产权保证房。
（1）契合个人购房贷款的上述条件。
（2）已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预售合同》
【第14篇】二套房公积金使用条件
二套房公积金的使用条件是在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
公积金贷款认定首二套的原则依然是认房不认贷，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20％，未进行调整。信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。
【第15篇】公积金账号是身份证号码吗？
公积金账号不是身份证号码，不过公积金账号一般应为身份证号码后面加00或01(顺序生成)。如果忘记用户可以持个人身份证到当地社保局进行查询。公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
用户在购买住房时可以使用公积金，使用它时贷款利率低，后续归还的贷款的负担低，后续有钱后可以提前归还。不过使用公积金办理住房贷款时需要满足一定的条件，否则不能使用。
公积金办理贷款前最好咨询当地的住房公积金管理中心，知道自己大约可以贷多少钱和办理贷款需要的条件；然后用户就可以选购房屋，缴纳首付，提交贷款的相关材料等，银行批准后就可以拿到贷款。
用户使用公积金办理贷款后一定要按时归还，不要出现逾期归还的情况，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多。再有就是逾期记录会被上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响各种贷款的办理，比如车贷等。
【第16篇】公积金贷款的合同编号如何查询
可以登录住房公积金管理中心的官网查询公积金贷款合同的编号，也可以拨打贷款银行的客服电话查询公积金贷款合同的编号,还可以携带身份证到银行柜台查询公积金贷款合同的编号。
下面小编来说说怎么通过住房公积金官网查询自己的贷款合同编号。
1. 打开本地的住房公积金管理中心官网，在百度上直接搜索即可，在官网点击“公积金查询”。
2. 登录个人公积金账户，输入身份证号码、个人账号、密码以及验证码，立即登录。
3. 登录成功后，可以看到申报业务、查询业务、公共功能和使用帮助，在公积金页面点击“查询业务”。
4. 在查询业务中可以查询个人账户基本信息，查看缴存明细，查询个人变更信息，贷款进度，网厅交易历史记录以及贷款信息查询，点击“贷款信息查询”，进入后就可以看到借款合同号了，也就是公积金贷款合同编号。
每个城市的公积金页面都是不一样的，但是操作方法都差不多。
