房贷银行怎么挑选（16篇）

【第1篇】房贷银行怎么挑选

1. 银行商贷：有买过房的人就知道，一般不是自己想贷哪个银行就贷哪个银行，开发商会介绍几家银行，购房者可以对比一下利率折扣、收入要求、放款速度等等，在这几家银行里选择一家来贷款。通常来说，这些和开发商达成合作的银行，都会主动给予购房者一定的优惠。

2. 公积金贷款：向公积金中心申请贷款，大家满足了公积金贷款基本条件的基础上，购房者每个月缴纳的公积金额度，甚至所在公司或单位的评级，都将共同决定贷款金额的总额度。

3. 组合贷款：相比前两种方式，组合贷有一个比较麻烦的地方，就是申请时间几乎等于正常商业贷款和公积金贷款相加，与此同时，贷款合同也需要两份，包括了一份商业贷款合同和一份公积金贷款合同，大家更应该多跑一些银行。

【第2篇】工商银行房贷流程是什么

1. 签订购房合同：

借款人选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并支付首付款。

2. 提交贷款申请：

借款人携带购房合同、首付款付款证明等，前往工商银行营业网点，向工作人员说明要办理购房贷款，提交申请资料。

3. 银行进行审核：

银行对借款人提交的各项申请资料进行审核，并将审核结果及时通知借款人。

4. 签订贷款合同：

借款人与工商银行签订购房贷款合同，并约定贷款金额、还款期限、利率等。

5. 发放贷款：

银行按照合同约定，向借款人指定账户内汇入贷款。

【第3篇】汉口银行买房贷款利率是多少

汉口银行买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，用户在汉口申请房贷时，银行会依据用户的资信状况对贷款利率进行调整，资信状况越好，调整的范围越小，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第4篇】房贷利率与银行利率是否是一样的

两者是有区别的。央行公布的利率会影响房贷的利率的调整。

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房贷利率有三种调整时间，在央行利率的影响下，进行自动调整，如果央行降息，房贷会依据合同规定的利率调整时间做出利率的调整。

1. 新利率自动执行;

如果利率发生了变化，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。

2. 按月调息;

本月调整，下月执行。如2023年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。

3. 按年调整;

即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2023年11月22日银行调整贷款利率，则2023年1月1日还款按新利率计算。

【第5篇】浦发银行房贷利率是多少

浦发银行房贷利率依据央行基准利率浮动得到，浮动范围在0.5-2个百分点，央行基准利率为：

1、商贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金贷款基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

【第6篇】招商银行房贷申请条件有哪一些

招商银行房贷申请条件：

1. 有本人有效身份证明，有完全民事行为能力;

2. 有购房合同或协议;

3. 有符合规定比例的购房首付款;

4. 有稳定的收入和工作，有良好的信用记录;

5. 有招行认可的担保或抵押。

【第7篇】怎么在银行申请房贷

很多人都希望在自己打拼的城市，拥有一套属于自己的房子，但是房子的价格对于大多数人来说，都不能实现全款买房，因此很多人就会向银行申请贷款买房。但怎么在银行申请房贷呢？

1. 到贷款银行提出贷款申请：前提条件是满足贷款行的借贷条件，若为公积金住房贷款，借款人需要持有关资料到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款或住房商业贷款，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2. 银行审核：银行会考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3. 签订贷合同：银行审批通过后会提前告知借款人并与借款人约定合同签订日期，借款人在签订之日到贷款银行签订贷款合同。

4. 到产权部门办理贷款担保手续。

5. 办理住房抵押担保手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议：若用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

走完上述流程后，借款人应按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，即表示完成了房贷申请。

【第8篇】银行利率上调房贷也跟着上调吗

利率上浮房贷是否也涨，取决于“利率上浮”的这个“利率”是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮，房贷会在次年1月1日起跟着涨；如果央行基准利率不变，仅银行房贷浮动利率上浮，并不会影响已办理的房贷利率。

【第9篇】农业银行房贷审批流程是什么样的

农业银行房贷审批流程有：

1、提交申请资料：

申请人携带身份证、购房合同、首付款发票等资料前往农业银行任一网点，向柜台工作人员提出要办理购房贷款申请，并按要求上交资料。

2、进行初步审核：

农业银行工作人员对各种申请资料进行初步审核，主要核实申请资料是否全面，符合规定。

3、进行电话回访：

初步审核后，银行会委派专员进行电话回访，了解申请人的真实情况。

4、进行最终审核：

银行综合以上信息，对申请人进行最终审核，并将审核结果通知申请人。

【第10篇】去银行怎么办房贷

去银行办理房贷的大概步骤如下：

1. 到银行或银行委托的律师事务所提交贷款申请和相关资料，交纳各项费用。一定要带上所有所需的资料：借款申请书、个人有效的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明、产权证、良好的信用记录等材料。

2. 客户需要与银行签定贷款合同，该合同具有约束双方的法律效力。

3. 银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4. 办理其它法律手续。除合同之外，还需办理一些其它的法律手续。

5. 最后银行放款，之后借款人根据贷款的合同归还贷款即可。

【第11篇】青岛银行买房贷款利率是多少

青岛银行买房贷款有公积金贷款和商贷两种，贷款利率都在央行贷款基准利率上浮动执行。

央行贷款基准利率是：

一、商业贷款：

1、贷款时间在1年以内的，贷款利率是4.35%;

2、贷款时间在1—5年之间的，贷款利率是4.75%;

3、贷款时间在5年以上的，贷款利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、五年以下贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

【第12篇】青岛银行购房贷款利率多少

青岛银行购房贷款利率是根据借款人申请的贷款类型、借款人的综合资信情况等因素，在央行的基准利率上浮动执行的。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第13篇】支付宝流水能用于银行购房贷款吗

1、一般去银行申请贷款，支付宝流水是不能办理贷款的。银行要求的流水必须是银行卡流水，包括工资卡流水，自存银行卡流水。

2、如果申请人提交的是支付宝流水，会被银行拒贷。银行贷款的规定中，是不能用银行卡流水账单中的支付宝等第三方支付流水申请贷款的，这种流水一般不能作为考评个人收入和还款能力的证明。

3、所以，支付宝流水并不能在银行申请贷款。如果申请人有贷款需求，如果个人工作收入不是银行代发工资，就要提前半年准备好银行卡流水。因为银行一般是要求申请人提供的是近半年的银行流水，所以申请人需要提前半年进行规划和准备。

【第14篇】银行流水不够怎么贷房贷

1、银行流水不够的话，客户在申请房贷的时候，可以提供一些其他的资料作替代，比如社保缴费证明、公积金缴纳证明、纳税证明等等。

2、而申请房贷，除了信用要良好以外，最重要的是向银行证明自己具备按时还款的能力，所以如果借款人有一定的经济条件，还可以多提供一些资产财力方面的证明资料，比如大额存单、汽车行驶证等等。

3、还有，若客户资质一般，担心房贷审批不易通过的话，还可以找一个资信良好的人，或者找专业的担保公司为自己的贷款做担保。

【第15篇】兰州银行经适房贷款利率是多少

兰州银行经适房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由兰州银行决定，依据申请人资质和信用，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第16篇】银行房贷多久能放款

银行房贷一般要1个月左右才会放款，因为房贷的办理手续复杂，审核时间较长，所以借款人需要耐心等待。

银行房贷的办理流程是：

1. 借款人准备相关材料到银行提出贷款申请。

2. 银行受理贷款后会调查材料的真实性，然后对贷款进行审批。

3. 审批通过后，银行会通知借款人到银行签合同。

4. 借款人办理房产抵押等手续。

5. 抵押办理完成后，银行会放款。