【第1篇】融资租赁在中国的发展
一、融资租赁概述
租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权让给承租人取得租金的行为。租赁的主要动机在于：减税；降低交易成本；避免不确定性。根据租赁方式划分，租赁可分为融资租赁和经营租赁，本文主要讨论融资租赁。
融资租赁指出租人根据承租人的决定，向承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选定的设备，再将设备（物品）使用权让渡承租方。在不间断的长期租赁期内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。出租人和承租人可以在租赁期满时就租赁物的所有权达成一致；租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权属于出租人。
融资租赁企业经营范围
资料来源：智研咨询整理
二、融资租赁行业发展历程
随着改革开放和社会主义市场经济的发展，我国融资租赁业经历了萌芽、停滞、整顿、发展完善的阶段，目前已成为社会主义市场经济体制的重要组成部分，成为金融市场资源配置的重要工具，融资租赁能帮助企业缓解融资压力，对于优化经济结构、推动金融市场建设发挥了日益重要的作用。
融资租赁行业发展历程
资料来源：智研咨询整理
三、中国融资租赁行业产业链上下游分析
根据融资租赁行业的主要业务模式，融资租赁行业产业链上游为资金方——银行机构和非银行金融机构（第三方投资机构、信托公司、保险公司等），与设备制造商；中游参与主体为三类融资租赁公司，即金融租赁公司、外资租赁公司以及内资租赁公司；下游由承租企业构成，所在行业涵盖范围较广，包括农林牧副渔业、交通运输行业、工业建筑行业等。上游资金方与制造商为中游融资租赁公司提供设备购买资金以及相关设备资产，以供出租给下游各类承租企业。
融资租赁行业产业链分析
资料来源：智研咨询整理
三、我国融资租赁合同余额及市场结构
截至2023年底，全国融资租赁合同余额约为62100亿元人民币，比2023年底的65040亿元减少约2940亿元，下降4.5%。
2012-2023年我国融资租赁合同余额
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
其中，金融租赁合同余额约25090亿元，占总业务的40.4%，较上年末增加60亿元；内资租赁合同余额约20710亿元，占总业务的33.35%；外资租赁合同余额约16300亿元，占总业务的26.25%，较上年年底减少约3000亿元。
2012-2023年我国融资租赁合同余额分类型
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2023年我国融资租赁合同余额市场结构
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
四、融资租赁行业市场竞争
1、融资租赁企业数及区域分布
融资租赁企业数首次负增长。根究中国租赁联盟的数据，截至2023年底，全国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、spv子公司、港澳台当地租赁企业和收购海外的公司，不含已正式退出市场的企业，包括一些地区监管部门列入失联或经营异常名单的企业）总数为11917家，较上年底的12156家减少239家。
2012-2023年我国融资租赁机构总数
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
其中，金融租赁企业数与上年持平，仍为72家；内资融资租赁企业总数为428家，比上年底增加14家；外资企业总数约为11417家，比上年底减少约254家。
2012-2023年我国不同类型融资租赁机构数量统计图
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2023年我国不同类型融资租赁机构数量结构
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
我国融资租赁企业主要分户在沿海一带，2023年广东、上海、天津三地区融资租赁企业数分别达到4278、2222、2077家，共占全国72%。从行业实践来看，租赁公司主要通过区域深耕与行业聚焦的方式，提高市场份额并逐步打造专业能力，基于对目标客户的综合分析，结合战略方向，制定具有针对性的竞争策略。区域选择的思路通常可以围绕国家战略重点区域，针对该区域的国家大动作和大事件展开研究与选择，如京津冀区域的雄安新区建设、交通一体化等，可选择该区域的主体产业与未来重点支持产业持续发力。
2023年我国融资租赁企业数量分地区
资料来源：中国租赁联盟、智研咨询整理
2、融资租赁企业营业收入
目前，我国融资租赁行业主要是银行系、厂商系和独立第三方三分天下的格局。其中，银行系包括国银、工银、建信、交银、招银等知名金融机构；厂商系以大型外资制造厂商下属公司居多，如卡特彼勒、西门子、ge、ibm等；数量最多的当属独立第三方融资租赁公司，如远东、美联信、长江、日新等。
2018-2023年重点企业融资租赁业务收入对比
资料来源：公司财报、智研咨询整理
五、融资租赁行业指导政策
国内融资租赁行业在积极地“拥抱监管”。2020 年 6 月，银保监会发布了针对金融租赁行业的《金融租赁公司监管评级办法（试行）》。2023年2月，银保监会发布《融资租赁公司非现场监管规程》。这些举措无疑反映出监管层面对与促进融资租赁行业健康发展、有序引导融资租赁业务合规经营的高度重视和决心。
融资租赁行业政策法规
资料来源：智研咨询整理
六、融资租赁行业发展前景
在当前的经济背景下，融资租赁业的发展既面临着机遇，同时也存在不少挑战。受限于宏观经济增长放缓、金融监管趋紧、行业竞争加剧，我国融资租赁企业数量、租赁合同余额的增速放缓。尽管如此，融资租赁行业利润仍处于良好水平，融资租赁行业整体发展态势良好。另一方面，与发达国家相比，我国融资租赁行业仍处于初级发展阶段，市场渗透率低，未来仍存在很大提升空间和市场潜力。
【第2篇】中国融资租赁年会
3月24日，由天津滨海新区人民政府、东疆综合保税区管理委员会支持、天津市租赁行业协会主办的第十一届中国租赁年会在天津成功召开，车咖院创始人兼ceo黄成伟作为分享嘉宾受邀参加。
中国租赁年会自2023年创办以来已成为中国租赁业界的例行盛会，今年更是以“创新融合发展，打造租赁新格局”为主题，旨在促进融资租赁行业在新监管政策环境下的产融结合、更高质量地服务实体经济。
黄成伟在汽车融资租赁分论坛上做了“《汽车金融管理办法》对融资租赁公司汽车租赁业务影响”主题演讲，分享了《汽车金融管理办法》（征求意见稿）对于汽车回租业务、汽车直租业务、汽车融资公司发展等方面的影响，以及汽车融资租赁的发展方向和未来趋势等内容。
因为业务特征的不同，《汽车金融管理办法》（征求意见稿）放开汽车金融公司经营汽车售后回租的政策限制，必然对回租业务造成非常严重的不利影响，而对于直租业务并没有影响。相对应的企业主体，如果以回租为主营业务，未来必然受到汽车金融公司在市场上的严重冲击，如果是直租为主营业务，则并不会受到影响。
展望汽车融资租赁行业的未来，一方面存在着巨大市场潜力，同时会得到很多政策的支持和鼓励。另一方面也存在严重的行业乱象，尤其由于回租业务引发的侵害消费者权益问题非常严重，必将面临着政策的严格监管和规范要求。
汽车融资租赁的未来趋势必然是以直租为主要的业务形式，通过培养专业团队，提高专业能力和服务能力，通过服务化和专业化引领行业长期稳定发展。
汽车融资租赁虽然在国内发展多年，但是一直都是错误的发展方向，国内绝大部分汽车融资租赁企业都非常缺乏专业人才和专业知识，这次天津市租赁行业协会搭建这个知识交流平台，对于传播汽车融资租赁专业知识有非常大的帮助，也希望以后有更多的平台，车咖院愿意和更多的平台一起共同努力，把汽车融资租赁专业知识分享给行业，帮助行业内的企业少走弯路、少踩雷，共建一个辉煌的汽车融租租赁行业未来！
【第3篇】中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统
2023年5月26日，银保监会印发《融资租赁公司监督管理暂行办法》，对租赁物的价值评估和定价体系提出了具体的要求。同时根据2023年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》明确认定虚构租赁物的融资租赁合同无效。租赁物合规性成了融资租赁行业项目审查的重点。
中登登记到期，意味着租赁物的释放。小达对部分即将登记到期的融资租赁业务进行了整理，统计得出：本周（2022.12.05-2022.12.11）将有2382笔融资租赁动产登记到期（数据仅供参考）：
江苏省
医院学校到期
交通运输到期
水类到期
1亿以上到期
【第4篇】中国融资租赁排名
2023年，有多家融资租赁公司完成增资计划或获得增资批复，注册资本金不断上升。本文统计了2023年全国各地融资租赁注册资本金排行榜，以供大家参考。（注：小编注意到，有的租赁公司注册资本金虽然很高，但没有做实际的业务，以注册资金排序，不代表公司实力，部分省份由于企业数量较少未统计满10家，美元汇率按6.8计算，欧元汇率按7.8计算。）
4大直辖市：
北京、上海、天津、重庆北京、上海、天津、重庆
奔驰租赁注册资本从2023年第10位上升至第6位，可以看出2023年，越来越多的车企正在将关注点转移到汽车金融领域，在汽车新零售领域，以大搜车、毛豆新车网、神州买买车、易鑫集团为代表的一批企业看好了融资租赁蕴藏的巨大机会，早早开始布局。更有一汽集团、上汽集团、特斯拉等为代表的整车企业也在积极布局各自的融资租赁公司，想要分一杯羮。
上海市租赁公司在注册资本金上竞争非常激烈，去年榜单还是远东租赁第一，今年就变成平安租赁。
根据平安租赁2023年三季度财报显示，截至2023年9月末，平安租赁合并口径下的总资产2,243.84亿元，净资产272.83亿元。1-9月份营业收入108.47亿元，利润总额34.23亿元，净利润25.33亿元。
渤海租赁作为注册资本最大的融资租赁企业，渤海租赁始终以服务航空产业为出发点和落脚点，以融资租赁和经营性租赁为主要业态，建立了以天津自贸试验区为中心，辐射中国乃至全球的航空租赁产业布局。
渤海金控业务主要分为租赁业务和投资业务两个板块。租赁业务包括飞机、集装箱、基础设施与不动产、高端设备、船舶和新能源汽车等。投资业务方面，渤海金控投资渤海人寿、联讯证券、聚宝互联、天津银行等金融企业，构建起以租赁业为基础、横跨保险、证券、互联网金融等领域的金融生态体系，目前已成为渤海人寿、联讯证券、聚宝互联(p2p)的第一大股东。
昆仑金租三大股东分别是中国石油集团资本有限责任公司、中国石油天然气集团有限公司和重庆机电控股（集团）公司，分别认缴出资47.77亿元、23.88亿元和7.96亿元。其中中国石油集团资本有限责任公司是中国石油集团资本股份公司的全资子公司。
昆仑金租依托中国石油集团的资源优势，经过几年发展，已初步形成具有自身特点的业务模式和风险控制体系。以“能源、交通运输、公用事业”三大基础业务板块和“高端装备制造、节能环保、医疗卫生”为支撑的三大新兴业务板块构成的“3+3”业务格局进一步巩固，并逐渐形成能源领域的核心竞争力，在租赁业务领域积累了一定的专业服务能力和管理经验。
22个省份：
广东省、安徽省、福建省、、湖北省、河北省、河南省、吉林省、辽宁省、山东省、江苏省、浙江省、江西省、 陕西省、 四川省、海南省、湖南省、 甘肃省、贵州省、黑龙江省、山西省、云南省、青海省
国银租赁成立于1984年，是中国首批租赁公司之一，是国家开发银行唯一的租赁业务平台及重要战略业务板块之一，致力于为航空、基础设施、航运、商用车及工程机械制造业等行业的优质客户提供综合性的租赁服务。国银租赁在航空租赁方面，主要开展飞机融资租赁、经营租赁、收购带租约的飞机资产、航材及机场设备租赁等业务。
截至2023年6月30日，国银租赁资产总值2099.82亿元，较上年末1870.99亿元增加12.2%。实现收入及其他收益总额68.73亿元，同比增长16.6%。其中其他收入同比增长848.5%，为6.17亿元。政府补助与奖励由去年同期1357万元增至1.97亿元。
5个自治区：
内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、广西壮族自治区、宁夏回族自治区、西藏自治区
文章来源：融易学金融学院，由融资租赁行业发展共同体综合整理。 请关注：融资租赁行业发展共同体（fl-communtity）本文不代表融资租赁行业发展共同体的任何投资立场，图文如涉及版权问题，请及时联系后台，将第一时间处理并删除。
【第5篇】中国融资租赁报告
电脑租赁在疫情之前，是一个非常小的小众市场，过去主要是给展会、考试等提供短期电脑租赁服务，慢慢发展成为企业、个人提供长期电脑租赁服务。加快租赁电脑走进企业端步伐的关键因素之一，就是新冠疫情的爆发。疫情让很多企业老板变得很谨慎，希望轻资产投入，疫情让企业发展多了许多不可控因素，过去正常的市场预期随时可能发生变化，轻资产更利于公司调整方向。
因企业老板观念的转变，让租电脑变成很多企业的首选，而不是购买。根据我们的调研，现在接受租电脑的客户，三年前70%是不接受的。过去他们认为连电脑都买不起，还开什么公司？现在使用租赁服务后，发现是真的方便，随租随还，还提供全部的后期服务，经济又方便。
租易台根据百度、微信、抖音大数据分析，发布了2021—2023年中国电脑租赁行业市场分析报告：
一、电脑租赁需求发展趋势分析
从百度指数可以看出，2023年之前，租电脑和电脑租赁关键词搜索指数一直很平稳，搜索量每日基本在1000左右，2023年4月份之后，市场需求呈现爆发式增长，最高指数到达了近5万量，行业迎来第一波大热度，行业跳速发展。
来源：百度指数
通过抖音和头条大数据指数分析，其呈现结果与百度指数比较吻合，同样预示电脑租赁行业发展上升了一个新台阶。
来源：抖音指数
来源：头条指数
除此之外，我们通过微信大数据指数分析，今年3月至10月，微信租电脑指数也是呈现逐步走高的趋势。
来源：微信指数
综上所述，电脑租赁行业迎来了第一波发展小高潮，但行业整体量级并不高。按照行业生命周期理论，目前行业还处于导入期，慢慢向成长期发展。
百度行业资讯指数呈现出相关新闻平时并不多，只在行业中有重大热点事件时，才爆发相关资讯。从侧面可反映电脑租赁行业是一个日常需求行业，行业本身的话题不多，行业重大突破和裂变性很小，行业着重提供服务，话题性小。
来源：百度指数
二、电脑租赁用户区域画像
按省份划分，电脑租赁用户最活跃几个省份分别为：广东、山东、河南、河北。
这个数据跟经济发展水平没有关联度，跟人口关联度反而大一点。与电商、直播关联度高一点，依据数据可以推断除去企业端，个人租赁需求占比不低。
来源：百度指数
抖音指数人物画像排名前几位为：广东、河南、江苏、浙江，数据上同百度指数有一些差异。可以确认的是，广东无论是哪个平台，都是用户量最大的。
来源：抖音指数
三、电脑租赁人群画像
百度指数人群画像数据显示，搜索的人群年龄上呈现正态分布，主要用户集中在20—49岁之间，尤其以30—39岁为主，这个群体主要为事业群体，干企业为主。行业分类以医疗器械、影视音乐、教育培训、资讯、餐饮美食、休闲爱好、游戏为主，影视音乐、教育培训肯定是电脑需求量大的行业，从我们自身的租赁客户来看，做直播、电竞、教培客户居多。基本跟百度指数呈现数据吻合，医疗器械排第一，我们也挺意外，指导我们下一步向这个方向发力。
男女比例上还是男生多一点。
来源：百度指数
抖音呈现的用户群跟百度差异挺大，其中男性占比高达85%，用户年龄上整体比百度要年轻，基本可以推断年轻人用抖音搜索占比比百度要高很多。如果要加大年轻人的市场，抖音渠道比百度看来效果会更好。
来源：抖音指数
【第6篇】中国上市的融资租赁公司
喜相逢集团招股书链接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/101082/documents/sehk19123100520.pdf
2023年12月31日，喜相逢集团控股有限公司(以下简称“喜相逢集团”)向港交所递交招股书，拟香港主板ipo上市。
喜相逢集团曾于2023年12月11日在新三板挂牌，代码为834499，后于2023年12月15日，从新三板除牌。
主要业务
喜相逢集团，成立于2007年，是中国根基稳固的汽车融资租赁服务供货商，转型为汽车服务供货商，提供多种有关汽车零售、汽车融资及汽车相关服务之解决方案。
喜相逢集团于2023年之前，主要以经营性租赁的方式提供汽车租赁服务，2023年开始将业务模式的重心转放在汽车零售及融资业务，以直接融资租赁的方式出售汽车。2023年，开始通过淘汽应用程序为其汽车零售及融资业务营运在线渠道。自2023年初开始提供汽车相关服务，营运在线汽车售后市场服务平台，主要通过喜相逢集团的52车应用程序及52车-商家版应用程序方便汽车用户购车后就其各种需要寻找合适的解决方案，并方便汽车售后市场服务供货商等商业端用户管理汽车用户的服务订单。同年，喜相逢集团另开始提供汽车共享服务，于2023年底，喜相逢集团与北京车胜（为中国领先移动出行平台的联属公司）订立业务合作协议后，开始为网约车提供汽车租赁解决方案。
于2023年6月30日，喜相逢集团于中国24个省级行政区域营运61所销售店。
喜相逢集团主营业务主要包括：
(i)汽车零售及融资，主要通过位于战略性地点的销售店，汽车销售代理及淘汽应用程序以直接融资租赁的方式出售备有存货的汽车；及
(ii)汽车相关服务，提供汽车经营性租赁服务（包括新能源汽车共享服务）、销售汽车相关软件以及提供其他汽车相关服务。
根据灼识咨询报告，截至2023年12月31日止年度，就交易量计算，喜相逢集团于中国第三方汽车零售融资租赁公司中名列第10，市场份额为0.8%。
股东架构
招股书显示，喜相逢集团在上市前的股东架构中，黄伟先生作为单一最大股东，通过明珠资本、precious luck、happy gain及 southern fortune分别持股行股本约15.68%、8.68%、4.71%和2.67%，合计持股31.75%；
滕用庄先生及其兄弟通过ideal stand持股13.35%，刘用辉先生、刘伟先生通过盛辉持股11.78%，珠海万和通过brown oak持股11.16%，邱晖女士、林大 春先生、黄剑清先生及王跃仁先生通过charming tulip持股10.24%, 北京车胜通过hit drive持股5.13%，杨豫芬女士通过力鑫持股0.98%，朱孟香女士通过合兴持股1.79%；
其他股东持股13.83%；
公司业绩
招股书显示，在过去的2023年、2023年、2023年三个财政年度及2023年上半年，喜相逢集团的营业收入分别为人民币5.37亿、7.84亿、10.24亿和5.47亿元；相应的毛利率为29.0%、30.1%、30.3%及31.8%；相应的净利润分别为人民币0.61亿、0.61亿、0.60亿和0.22亿元。
中介团队
喜相逢是次ipo的中介团队主要有：东兴证券为其独家保荐人；普华永道为其审计师；大成、盛德为其公司中国律师、公司香港律师；竞天公诚、的近为其券商中国律师、券商香港律师；灼识咨询为其行业顾问。
【第7篇】先锋集团中国融资租赁
1、先锋系“肇始”担保业——联合创业融资担保集团有限公司
联合创业担保集团，成立于2003年8月29日，曾用名大连联合信用担保有限公司、大连联合创业投资有限公司、联合创业集团有限公司、联合创业担保集团有限公司，现名“联合创业融资担保集团有限公司”，注册资本金100000万元。
联合创业融资担保集团，对外投资了7家公司，涉及全资控股3家融资担保公司，控股1家保险经纪公司和2家小贷公司，以及参股一家证券公司。
2008年和2023年，3家融资担保公司——北京联合开元融资担保有限公司、天津联合融资担保有限公司、大连联合创业融资担保有限公司，分别设立。其中，北京联合开元融资担保有限公司，持股深圳宜投基金销售有限公司100%股权。
此外，联合创业融资担保集团，控股了北京江山保险经纪有限公司69.23%股权；也分别控股了大连中山嘉运小额贷款有限公司、大连中山东方小额贷款股份有限公司50%股权、49%股权；还参股了中泰证券股份有限公司0.41%股权。
2、先锋系融资租赁业务投资平台——中国融资租赁有限公司
2023年12月30日，张振新通过凤凰资产管理有限公司入股中国融资租赁有限公司（曾用名为中国计算机租赁有限公司），并担任法定代表人。
此后，中国融资租赁设立或入股了多家融资租赁公司，包括北京开元融资租赁有限公司（持股8.5%）、盈泰融资租赁有限公司（持股75%）、中租潜龙（天津）航空租赁有限公司（持股100%）、盈华融租赁有限公司（持股21.38%）。
并且，先锋控股集团有限公司，注册地为中国香港特别行政区，法定代表人张振新，直接持有4家企业。其中，3家为融资租赁公司，分别为北京开元融资租赁有限公司、盈泰融资租赁有限公司、辽宁开元融资租赁有限公司，持股比例分别为25.75%、25%、25%。
辽宁开元融资租赁有限公司，设立于2008年，原来也是一家担保公司，后在2023年才变更为融资租赁公司；北京开元融资租赁有限公司、盈泰融资租赁有限公司都成立于2023年之后。
而且，辽宁开元融资租赁有限公司的另一家股东——开元众合投资管理集团有限公司也是先锋系企业。
此外，中国融资租赁有限公司还持有贵州场外机构间市场有限公司30%股权，该公司是国内专门从事场外衍生品交易的创新型金融交易平台，面向实体企业和金融机构提供服务。
【第8篇】中国融资租赁市场
租住市场需求旺盛稳健且长久
随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，基于我国城镇化率年平均2%的增速，2030年中国住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。 根据国家统计局发布的第七次人口普查结果，我国2023年的流动人口达到了3.8亿人，在10年间增长了约70%。在2023年，我国的房屋租赁人口达2.2亿人之多。而预计到明年，也就是2023年，房屋租赁人口将增至2.4亿。已有75%的租客租房时间超过3年，其中12%的租客已超过10年。根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》数据分析，面向未来的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。租住市场需求旺盛，稳健且长久。
现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。
2023年，重点22城迎来供地“两集中”新政，多个重点城市积极响应，租赁用地供应大幅提升。目前，越来越多的房企与地方国企开始进入住房租赁产业，并推动长租公寓品牌规模进一步扩大。
据中研普华研究报告《2020-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析
随着近几年酒店行业遇冷，越来越多的商家开始降价推出长租房服务，这成了一些上班族的新选择。去哪儿大数据显示，长租房数量最多的城市top10是：重庆、苏州、上海、武汉、南宁、广州、天津、长沙、成都、厦门。可以看到，长租房主要集中在一线及新一线城市。赵焕焱也认为，一线城市有规范的服务式公寓，长租酒店模式在二三线城市发展的空间更大一些。
长租公寓的运营模式
一是开发运营，公寓所有者(主要是房企)成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”;
二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入;运营商负责公寓运营，支出一定的管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费;
三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护;向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费;而资产所有者享受资产增值和固定租金收益;
四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费;土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。
随着国家层面各项利好住房租赁政策的不断出台，各地方也相继推动住房租赁市场的发展，社会对于长租公寓的关注度随之提高。在长租公寓品牌商抢占市场份额的同时，国企、央企纷纷涌入住房租赁领域，并推动各自的品牌公寓。top30房企中，近20家房企已进军或将布局长租公寓，抢滩市场。未来，在市场监管趋严之下，随着市场竞争有效性的提升，将更考验公寓项目的硬核运营实力，行业将进入精细化运营时代。在规模之外，未来有望形成以运营和产品为驱动力的市场竞争格局。
长租公寓作为租赁市场重要组成部分，未来仍将处于政策红利期，市场仍大有可为。
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【第9篇】中国银行融资租赁通
来源：企业预警通
上周融资租赁市场回顾
【2023年上半年融资租赁行业发债规模突破3000亿元】
2023年上半年，融资租赁行业在债券市场发行规模突破3000亿元，较去年同期增加737.16亿元。其中，融资租赁公司发行的abn表现尤为突出，发行规模达822.17亿元。
【补贴50万！北京中关村融资租赁补贴来啦！】
7月8日，北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会发布关于征集2023年度中关村科技信贷和融资租赁支持资金项目的通知。其中提到：支持融资租赁公司为年收入（指企业融资业务发生时点上一年度的纳税报表收入）在2亿元（含）以下的企业提供融资租赁服务。对企业通过融资租赁发生的融资费用（包括租息和手续费）按照实际期限给予20%的补贴，每家企业年度补贴金额不超过50万元。
一周行业动态
【广州南沙成立碳中和融资租赁服务平台 减少碳排放】
7月8日，南方电网碳中和融资租赁服务平台揭牌仪式在南沙区举行，全国首个碳中和融资租赁服务平台正式上线，首期超过10亿元的项目已接入平台。
【《深圳市融资租赁行业高质量发展自律公约》发布】
深圳融资租赁行业协会今日发布了《深圳市融资租赁行业高质量发展自律公约》。该《公约》属于行业自律公约，其中明确规定融资租赁公司要如实告知承租人融资租赁交易特点和相关交易信息、双方权利义务及违法违约后果等，并在融资租赁合同中予以明示。
【烟台自贸片区1-5月累计完成融资租赁金额6.7亿元】
今年以来，烟台片区充分发挥融资租赁的业务模式优势，多措并举推动融资租赁规范发展，1-5月累计完成融资租赁金额6.7亿元，与企业需求同频共振，加速金融“活水”流入实体经济。
一周同业动态
【联合资信终止对西藏金租主体及相关债项信用评级】
近日，西藏金租出具公函要求联合资信公司终止对公司及“18西藏租赁债01”、“19西藏租赁债01”的信用评级；同时由于公司未能提供2023年审计报告等相关评级所需材料，导致联合资信无法对公司及债项的信用状况做出准确判断。根据相关规定，联合资信终止对西藏金租主体及“18西藏租赁债01”、“19西藏租赁债01”的信用评级，并将不再更新公司及“18西藏租赁债01”、“19西藏租赁债01”的评级结果。
【毕节新宇建投延期支付远东国际租赁1097万元本息】
7月5日，毕节市七星关区新宇建设投资有限公司发布未能清偿到期债务公告。根据公司与远东国际租赁有限公司达成的协议，公司应于2023年6月3日支付债权人远东国际租赁1097.64万元。截至2023年6月30日，公司尚未支付上述欠款，构成违约，经与远东国际租赁公司协商，债权人已初步同意延期偿付该笔债务。
【st西源：公司持有的交通租赁57.5%的股权再次被司法拍卖】
st西源披露关于控股子公司股权再次被司法拍卖的公告，公司于近日收到新都区法院下发的《通知书》，因公司没有履行生效法律文书确定的义务，未能在规定时间内偿还逾期债务，将公开拍卖公司持有的重庆市交通设备融资租赁有限公司57.5%的股权，并已在阿里司法拍卖网站上发布股权拍卖公告。
【中银航空租赁料中期税后纯利同比跌20%至25%】
中银航空租赁日前发盈警，预期上半年税后净利润将按年下跌约20%至25%，主要是由于期内录得减值损失及呆账拨备。
【浦银租赁发行30亿元绿色债】
近日，浦银金融租赁股份有限公司成功发行2023年绿色金融债券，发行规模30亿元，期限3年，发行利率3.38%。
【华润融资租赁成功发行8亿元碳中和公司债】
2023年7月9日，华润融资租赁有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（第一期）（专项用于碳中和）成功发行，系粤港澳大湾区和深交所首单融资租赁行业“碳中和”公司债，总发行规模8亿元，期限3年，票面利率3.44%。
【保利融资租赁拟发行3.35亿元365天供应链资产支持票据】
7月9日，据上清所披露，保利融资租赁有限公司发布2023年度第三期保利置业供应链资产支持票据募集说明书。据悉，本期发行期限为365天，本期发行金额为3.35亿元人民币。
【茅台租赁与宁波银行战略合作】
7月7日，茅台租赁公司与宁波银行苏州分行举行战略合作签约仪式，双方将在渠道、资金等多领域充分合作，预计一年内合作投放金额将超过50亿元。
【苏银金融租赁：法定代表人变更】
近日，苏银金融租赁股份有限公司发布公告，公司法定代表人由董事长夏平先生变更为总裁陆松圣先生。
【华夏金租董事任职资格获核准】
2023年7月6日，云南银保监局已批复核准关于王广志拟任华夏金融租赁有限公司董事的任职资格。
【中国飞机租赁获惠誉首予bb+发行人评级 展望稳定】
7月5日，中国飞机租赁宣布获惠誉评级首次授予bb+长期发行人评级，展望稳定。公司此前已获穆迪授予ba1企业家族评级及大公国际aaa主体评级。
【天津联汇租赁有限公司拟纳入内资融资租赁业务试点】
近日，天津市金融局发布公示，拟同意将天津联汇租赁有限公司纳入中国（天津）自由贸易试验区内资租赁企业从事融资租赁业务试点，公示期为2023年7月2日—7月8日。
【建设机械：收到庞源租赁支付的股息款3亿元】
建设机械公告，近日已收到全资子公司上海庞源机械租赁有限公司支付的股息款共计3亿元整，本次所得分红将增加母公司2023年度净利润。
【金通灵：子公司与南通国润租赁公司开展2800万元融资租赁业务】
金通灵公布，公司为满足生产经营的资金和设备需求，公司全资子公司江苏金通灵精密制造有限公司与南通国润融资租赁有限公司开展购买设备直接融资租赁业务，融资金额2809.49万元人民币，期限为3年。
【国银租赁豪掷11亿美元购入43艘船】
近日，根据国银租赁披露，仅今年第二季度就通过购买二手船舶加上订造新船的方式，总共买入了43艘船舶，总交易金额超过11亿美元。
【交银租赁订造！现代三湖重工交付首艘全球最大双燃料vlgc】
7月9日，现代三湖重工为交银租赁建造的9万立方米lpg动力双燃料vlgc “bellavista explorer”号完工交付。现代三湖重工、交银租赁相关人士以“云交付”的方式举行该船交付签字仪式。
【中国飞机租赁根据以股代息计划发行1605.99万股】
中国飞机租赁集团控股有限公司发布公告，2023年7月8日根据公司以股代息计划发行1605.99万股普通股，每股发行价6.242港元。
【南航国际租赁：公司分配股利及触发强制付息事件】
南航国际融资租赁有限公司公告，2023年7月7日，公司第二次股东会审议通过了《关于审议批准公司现金分红方案的议案》，同意本公司将2023年度可供分配利润中的1.5亿元用于股东分配股利。本次分配股利已触发“20南航租赁mtn001”的强制付息事件，提醒投资者注意。
一周租赁发债
一周融资租赁事件
一周融资租赁纠纷
【第10篇】中国融资租赁行业
来源：百瑞纪&克而瑞
大纲目录
1、中国住房租赁市场发展现状分析
2、中国住房租赁市场轻资产运营模式探究
3、保障性租赁住房对轻资产运营的机遇与挑战以及轻资产模式的发展前景
【报告领取方式见文末】
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该份报告共96页
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【第11篇】中国融资租赁登记查询
2023年5月26日，银保监会印发《融资租赁公司监督管理暂行办法》，对租赁物的价值评估和定价体系提出了具体的要求。同时根据2023年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》明确认定虚构租赁物的融资租赁合同无效。租赁物合规性成了融资租赁行业项目审查的重点。
中登登记到期，意味着租赁物的释放。小达对部分即将登记到期的融资租赁业务进行了整理，统计得出：本周（2022.08.01-2022.08.07）将有1415笔融资租赁动产登记到期（数据仅供参考）：
医院学校到期
交通运输到期
水类到期
1亿以上到期
【第12篇】中国融资租赁行业现状与问题分析
一、工程机械租赁产业链
建筑行业的租赁市场主要包括周转材料租赁和工程机械租赁。周转材料是指建筑安装施工过程中能多次使用并基本保持其原来实物形态，其价值逐渐转移到施工过程中去但又不构成工程实体的工具性材料，主要包括钢支撑、脚手架、铝模板、爬架、钢便桥等等；工程机械则顾名思义，主要包括叉车、混凝土泵车、装载机、挖掘机、打桩机、塔式起重机、摊铺机、平地机、压路机、高空作业车等。周转材料和工程机械的租赁服务贯穿整个建筑施工全过程，租赁商主要通过赚取租金和提供配套服务获取营业收入。
工程机械租赁产业链
资料来源：公开资料整理
二、工程机械租赁行业现状
工程机械设备运营服务，主要包括传统设备运营租赁服务，也包括用户对一站式解决方案需求不断增加产生的其他增值服务。从市场规模来看，我国工程机械设备运营服务市场规模保持逐年上涨，据统计，2023年市场规模为7554亿元，同比上涨13.71%，年均复合增长速度为11.55%。预计2025年市场规模将达到15130亿元。
资料来源：中国工程机械工业协会，华经产业研究院整理
从结构上来看，高空作业平台市场约75亿元，占比1.0%；支护系统市场约275亿元，占比约3.6%；模架系统市场约2575亿元，占比约34.1%；其他设备市场约4629亿元，占比约61.3%。其他设备市场主要包括挖掘机、铣刨机、叉车及道路建设运营服务等。
资料来源：中国工程机械工业协会，华经产业研究院整理
从工程机械设备市场渗透率情况来看，我国工程机械设备租赁市场渗透率持续攀升。据统计，我国工程机械设备租赁市场渗透率由2023年的13.7%上升至2023年的55.0%。
资料来源：中国工程机械工业协会，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2022-2027年中国工程机械租赁行业发展趋势预测及投资战略研究报告》
三、工程机械租赁行业竞争格局
从我国市场竞争格局来看，我国设备运营服务市场仍处于发展初级阶段，市场规模虽大，但参与竞争的企业数量多、缺乏有绝对话语权的头部企业、行业竞争格局极为分散。据统计，2020 年前三大参与者合计市场份额仅 1.2%，超过15000 名中小规模参与者占据剩下 98.8%的市场份额。
资料来源：公开资料整理
从北美成熟市场来看，租赁龙头企业美国联合租赁（united rentals）2023年营业收入93亿美元，占北美设备租赁市场的份额约为14%，前10大租赁商市场份额合计占比约34%，行业集中度相对较高。
随着数字化技术和物联网技术的应用，设备运营服务市场存在集中度不断提升的可能，龙头企业凭借资本优势和技术领先优势，持续整合行业资源，未来国内设备运营服务市场的行业集中度有望对标北美成熟市场。
资料来源：公开资料整理
四、细分市场—高空作业平台现状
高空作业平台（aerial work platform，简称awp）是一种将作业人员、工具、材料等通过平台举升到一定位置进行施工、安装、维修等工作的专业高空作业设备。其应用场景正在从制造及建筑等传统领域逐步多元化拓展，包括房屋修缮、外墙修缮、工程施工、场馆建设、市政绿化、影视拍摄、农业、消费等。
从市场规模来看，根据中国工程机械工业协会的统计，2023年我国高空作业平台运营服务市场规模约为16亿元，而2023年市场规模达到75亿元，4年年化复合增速为47.1%。根据宏信建设招股书中的预测，2021-2025年高空作业平台运营服务市场规模仍将保持23.3%的年化复合增长，到2025年整体市场规模达到215亿元左右，未来5年仍是行业发展的黄金期。
资料来源：中国工程机械工业协会，宏信建设招股书，华经产业研究院整理
从设备保有量来看，据统计，中国高空作业平台设备保有量从2023年的4.0万台增加至2023年的26.8万台，年化复合增速达60.8%，而根据宏信建设招股书中的预测，2021-2025年设备保有量年化复合增速将达到24.6%，2025年末设备保有量达到80.5万台。
资料来源：宏信建设招股书，华经产业研究院整理
五、细分市场—高空作业平台市场竞争格局
从生产厂家来看，国内主要厂家一方面包括传统国内高空作业平台厂商，如浙江鼎力、湖南星邦、美通重工、湖南运想等，另一方面包括徐工集团、临工重机、中联重科、三一重工等新进入高空作业车领域的传统工程机械巨头；海外知名厂家如捷尔杰（jlg industries）、特雷克斯（terex awp，包含知名品牌genie）。
中国高空作业平台生产商竞争格局
资料来源：公开资料整理
相比设备运营服务市场的各细分赛道竞争格局存在一定差异，高空作业平台运营服务的竞争格局相对较优，行业集中度相对更高。从设备保有量角度看，据统计，2023年前三名参与者合计占有市场份额52.3%。
资料来源：宏信建设招股书，华经产业研究院整理
华经情报网隶属于华经产业研究院，专注大中华区产业经济情报及研究，目前主要提供的产品和服务包括传统及新兴行业研究、商业计划书、可行性研究、市场调研、专题报告、定制报告等。涵盖文化体育、物流旅游、健康养老、生物医药、能源化工、装备制造、汽车电子、农林牧渔等领域，还深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消费、新金融、人工智能、“互联网+”等新兴领域。
【第13篇】2023中国融资租赁
就在中信金融租赁“摩拳擦掌”准备进军国际市场之际，其船舶业务负责人突然“失联”。
据贸易风消息，中信金融租赁有限公司董事总经理、船舶业务部负责人郭芳萌在8月31日左右被中纪委带走调查。虽然截至目前政府或中信金融租赁尚未公布任何关于郭芳萌的官方公告，但自上周以来郭芳萌一直处于手机失联状态。
如果消息属实，郭芳萌是今年第九位接受中纪委调查的船舶金融高管。郭芳萌在去年4月加入中信金融租赁，而在此之前他曾经担任工银租赁航运金融事业部执行总经理长达八年时间。
随着郭芳萌的加入，2023年中信金融租赁开始加速拓展航运金融板块，先后实现首单集装箱船融资性租赁、首单船舶融资性租赁项目投放与首笔船舶经营性租赁资产交付。今年以来，中信金融租赁又在大船集团陆续下单订造15艘65000载重吨ultramax型散货船。
据了解，中信金融租赁有限公司成立于2023年，是中信集团和中信银行服务实体经济的重要战略布局。作为中信银行的全资子公司，中信金融租赁按照“专业化、市场化、国际化”的发展战略，深耕于清洁能源、节能环保设施、高端装备制造、民生事业等主要领域的融资租赁业务。自2023年以来，中信金融租赁深入推进“有限多元化”战略转型，在巩固绿色租赁特色优势基础上，从船舶、飞机等传统租赁业务领域和普惠、医疗等新兴业务领域全面开拓，着力打造“一大一小稳中间”的业务组合模式。
今年8月，中信金融租赁刚刚获批设立项目公司（spv）资格，这意味着该公司今后可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展飞机、船舶、车辆、集装箱、工程机械等领域的本外币融资租赁业务，为公司经营模式转型创造了有利条件，也标志着公司专业化、国际化发展迈出重要步伐。
在获批设立项目公司之后，据称中信租赁正在代表一家外国船东准备订造散货船，这将是中信金融租赁在国际船舶融资领域的首次亮相。中信金融租赁希望以获批设立项目公司资格为契机，乘势而上，围绕船舶、飞机和车辆等租赁物风险缓释和资产运营管理做好文章，加快推动公司经营模式由以融资为主的类信贷业务向以融物为主的真租赁业务转变。
来自中国主要国有船舶租赁公司的一名管理人员认为，郭芳萌被带走调查不会影响中信金融租赁的业务，但融资租赁行业在利用第三方安排人选择客户方面已变得谨慎得多。
一家匿名亚洲船东表示，针对中国融资租赁公司的行动将影响整个航运业，但规模有限；短期而言，中国船舶租赁公司将放慢放贷速度，更严格地遵守规定并审查客户的信用风险，但这并不意味着中国公司会停止船舶融资活动。
不过，有船舶经纪人指出，由于拘留的负面影响，中国船舶租赁的“黄金时代”已经结束。
过去10年余来，中国船舶融资活动一直在增长，填补欧洲银行自2008年起大幅缩减航运资产规模所留下的空缺。如今，中国租赁公司每年为船舶融资提供约700亿至800亿美元，相当于欧洲和北美五大航运银行投资组合的总和。
根据克拉克森的统计数据，截止今年一季度末共计84家中国租赁公司正在开展船舶租赁业务。银行系租赁公司仍占据船舶租赁市场主导地位，中国前十大船舶租赁公司船队及手持订单规模达到2077艘合计1.2亿总吨。船舶融资租赁已经成为仅次于银行贷款的第二大船舶融资渠道，中国租赁在全球航运市场也成为关注焦点。
【第14篇】2023上半年中国融资租赁业发展报告
2023年，重点22城迎来供地“两集中”新政，多个重点城市积极响应，租赁用地供应大幅提升。目前，越来越多的房企与地方国企开始进入住房租赁产业，并推动长租公寓品牌规模进一步扩大。
一、土地市场
1、年度租赁用地市场：新政要求22城集中供地，租赁住房用地占比10%
2023年政府工作报告中，“租赁住房”上升到国家战略层面，通过增加土地供应、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场。“十四五规划”指出：单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房，从土地供应端推动租赁市场发展。
2023年2月，重点22城供地“两集中”新政爆出，要求在22个重点城市实施供地“两集中”，2023年发布住宅用地公告不能超过三次。所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。新政明确要求重点22个城市在年度计划中要单列租赁住房用地，占比一般不低于10%。
具体22个城市包括北上广深4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等18个新一线及二线城市。
22个城市先后发布用地计划，2023年计划供应租赁住宅用地2123万㎡，占比宅地供应计划的11%，占比商品房用地供应计划的15%，基本达到10%的占地标准。其中，上海租赁住宅用地占比商品房用地42%、占比最高，北京租赁住宅用地占比39%、位列其次，济南占比为8%比重较低，其他城市则基本设置在10%以上的年度目标。
2、22城土地市场表现：“两集中”政策下，租赁用地供应大幅提升
“两集中”政策下，22个重点城市积极响应。截止至2023年底，22城实际成交租赁住宅用地845.98万㎡，完成了既定目标的40%。
不同城市因地制宜，租赁用地供应大幅提升。
全年三次集中供应后，仅北京100%完成了供应计划；上海、杭州、成都、宁波、合肥完成计划指标的60%以上。这其中，杭州、成都都是2023年人口净流入主要城市，区域房价地价也较为稳健。武汉完成供应计划的36%，深圳、广州、青岛、南京、重庆、福州、苏州、长沙、沈阳和天津等则在10-30%之间，剩余城市10%不到。
据悉，住房租赁用地的供应主要来源于纯租赁用地、竞自持和竞配建租赁用地。在第一批次中，“竞自持”和“竞配建”成为主旋律，是涉租赁用地的主要供应方式，主要集中在杭州、成都、合肥等强二线城市。由于变相提高了拿地价格，或将传导至房价，不利于市场的健康发展。于是，在政府指导下，各城在第二、三批次集中供地中减少了“竞自持”和“竞配建”，以拿地后配建租赁用地或自持租赁用地为主要来源。尤其是第三批次，以纯租赁用地为主，没有竞自持租赁用地成交。
3、小结
2023年，随着“租赁住房”上升到国家战略层面，全国重点城市开始因地制宜、增加租赁用地，土地市场供应多元化格局形成，有力地缓解了各地住房租赁市场结构性供需矛盾，推动和健全了多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。未来，对于一些市场下行压力较大的城市，土地出让门槛也将放松；而对于三轮土拍地市热度明显回升的城市，供地结构的调整也将促进市场恢复常态。经过三批次集中出让土地的尝试，地方政府和房企企业更加理性面对市场。2023年，集中供地土拍将保持在低位平稳运行，租赁住宅的建造实施任务依然严峻。
二、融资环境
2023年，长租公寓行业融资环境日益收紧。在经历了2023年集中暴雷的事件后，住房租赁企业融资难度进一步加大，投资进入更加理性的阶段。2023年，行业融资整体保持低位运行，房企普遍面临融资压力，不得不拓展更多融资渠道。
1、年度融资环境变化：资本遇冷，长租公寓企业普遍面临压力
2023年行业融资整体保持低位运行，长租公寓企业普遍面临融资压力。长租公寓领域融资总额在2023年达到峰值384.4亿元，随后在2023年、2023年持续下跌。
据迈点研究院统计，截至2023年底，市场上的融资行为主要包括住房租赁专项债券9笔、类reits产品2笔、股权融资1笔、信贷2笔，总计募集资金超过136亿元。发行住房租赁专项债券的房企背景包括民企、央企和国企，共计10家。从发行利率来看，12笔专项债票面利率较低，这与整体利率水平下降以及政府对住房租赁融资的支持有关。
从募集资金用途来看，绝大部分资金投向保障性租赁住房建设，剩下的用于补充流动资金和偿还银行贷款。如华润将不低于35亿元（发行总规模50亿元）拟用于住房租赁项目，不超过15亿元用于补充流动资金和偿还银行贷款；万科将21亿元（发行总规模30亿元）拟用于公司住房租赁项目建设和运营，剩余部分拟用于补充公司营运资金；荣盛将不低于21亿元（发行总规模30亿元）拟用于发行人住房租赁项目建设、住房租赁项目改建或升级等与住房租赁相关的投资，剩余部分用于补充公司营运资金。
总体来看，年度融资主要集中在房企发行的住房租赁专项资金债券。2023年的住房租赁专项资金债券投放量充足、发行规模大、利率低，一定程度上解决了长租公寓企业建设公寓的融资问题，尤其是房企，对于住房租赁专项资金虽然只有不到30%的资金可支配，但也可部分帮助房企解决融资方面的燃眉之急，利于促进住房租赁市场的长期规范化发展。
国办22号发文明确提出，进一步加强对保障性租赁住房项目的金融支持，除了将保障性租赁住房纳入reits 试点范围外，还支持银行提供长期贷款，支持租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券。这也释放出国家为发展保障性租赁住房，放宽融资渠道的信号。公募reits作为创新金融工具，打通了投、融、建、管、退环节，保障了保障性租赁住房的权益融资渠道，有助于盘活住房租赁存量资产，解决住房租赁行业前期投入大、回报周期长的问题。由资产运营产生的净现金流是投资者分红付息的主要来源，公募reits的发行要求企业具备稳定的现金流，reits的落地将推动中国房地产行业大资管时代的到来。
未来，租赁住房的价值创造主要来自不动产资产本身的真实运营情况，这将驱动住房租赁品牌提高精细化运营管理能力，通过升级不动产的日常运营管理、提高租金收入和资产估值，带来长期的持有收益。
2、年度热门融资渠道：政策推动房企发行住房租赁债券
2.1房企系长租公寓的融资渠道
目前，长租公寓的主要融资类型包括股权融资、债券融资、现金流融资，常见的融资方式有pe/vc参与的公司股权融资、ipo、住房租赁专项债券、类reits、cmbs和abs等。
房企的重资产运营模式决定了其融资方式。不同于轻资产运营模式的长租公寓企业，由于无法提供抵押、在债权性融资方面比较困难、以未来的现金流作为资产进行股权融资，房企系长租公寓企业融资方式与一般商业地产类似，往往采用银行信贷、债券发行、类reits、cmbs等融资途径。
2.2政策推动房企发行住房租赁债券
住房租赁债券成为年度热门融资渠道主要是受到了政策对行业的扶持以及房企本身亟需融资救急的影响。
过去一年，中央发布了一系列发展保障性租赁住房的政策，明确提出支持银行业金融机构发行金融债券，为保障性租赁住房建设运营保驾护航。2023年7月2日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确提出加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构发行金融债券。在政策的推动下，各大房企纷纷布局住房租赁领域，积极发行住房租赁专项债券。
回顾住房租赁专项债券在我国的发展，早在2023年8月15日，发改委就发布《关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》，明确表明相关部门可以积极组织符合条件的企业发行债券专门用于发展住房租赁业务，住房租赁专项债券就开始步入房企融资的舞台；2023年3月21日，龙湖集团成功发行第一期30亿元人民币的五年期住房租赁专项公募债券，债券票面利率5.6%，这标志着全国首单住房租赁专项债券正式发行。
在中央“租购并举”和“房住不炒”基本纲要的引领下，金融机构对住房租赁专项债券的支持仍会持续一段时间，为“房企系”公寓的发展带来了长期利好。“房企系”公寓需把握窗口期，坚定长期发展战略，加速布局住房租赁市场。房企踊跃发行住房租赁专项债券进行融资背后，也说明了资本对于住房租赁市场的长期看好。
3、小结
因此，2023年整体融资环境遇冷的背后，融资能力强的“房企系”公寓企业依然通过大额融资解决了建设公寓的燃眉之急。同时，安歆集团获前海母基金数亿元pre-d轮融资的消息，也意味着其他类型公寓依然能够得到资本的青睐。另外，2023年，长租公寓市场或将再次开启资本上市之路，部分企业已经蠢蠢欲动，这也将加速行业洗牌。面对这一系列变化，中小品牌则需依据自身优点，尝试“强强捆绑”和“草船借箭”，探索更加多元化和精细化的资本路。以上为《中国住房租赁品牌发展报告（2021～2022）》节选内容，白皮书电子版已于近期发售。迈点研究院期待与您一起回顾和展望行业发展，共同见证与交流品牌发展态势。
【第15篇】中国教育融资租赁
通过对融资租赁行业各项数据统计，融资租赁上市公司排名前十的分别是工银金融、远东国际、国银金融、平安国际、浦航租赁、渤海租赁、招银金融、昆仑金融、交银金融、兴业金融。以下为排名的详细介绍：
近年来，融资租赁在中国大力发展，截至2023年3月底，全国融资租赁企业总数达5022家，合同余额约4.52万亿元。众所周知，贷款用途是银行贷前审查最重要的核查内容。但是融资租赁业务中的“售后回租”，理论上是租赁公司向承租人买入资产支付的对价，租赁公司是不会认真审核其资金贷出之后的流向的。
一、工银金融租赁
工银金融租赁有限公司成立于2007年11月28日，是国务院确定试点并首家获中国银监会批准开业的银行系金融租赁公司，是中国工商银行的全资子公司，注册资本110亿元人民币。工银租赁定位于大型、专业化的飞机、船舶和设备租赁公司，坚持“专业化、市场化、国际化”的发展战略，依托工行的品牌、客户、网络和技术优势，建立了较为完善的金融租赁产品和服务体系。
二、远东国际
远东国际租赁成立于1991年，2001年南迁上海陆家嘴。现注册资本10.12亿美金,是远东宏信金融服务领域的核心企业,是中国领先的融资租赁服务商。是远东宏信金融服务领域的核心企业，是中国领先的融资租赁服务商。并在医疗、印刷、航运、建设、工业装备、教育等多个产业有突出优势。
三、国银金融租赁
国银租赁是中国银监会批准设立的非银行金融机构，注册地位于深圳，注册资本80亿元。前身是深圳租赁公司，于1984年在深圳成立。2008年，国家开发银行增资控股后将公司更名为国银金融租赁有限公司。公司从成立至今已有30年的历史，是国内历史最悠久的金融租赁公司。
四、平安国际租赁
平安国际融资租赁有限公司成立于2023年9月，注册资本75亿人民币，是平安集团下属专门从事融资租赁业务的全资子公司，是集团银行板块内的重要成员。公司总部设立在上海浦东新区陆家嘴金融中心，业务网络遍及全国各地，自成立以来，业务发展迅速。
五、浦航租赁
浦航租赁有限公司于2023年10月29日在上海市浦东机场综合保税区(已划入“中国(上海)自由贸易试验区”)注册成立，同年12月获得了由国家商务部批准的第六批内资融资租赁试点企业资质。是国内第一家专业从事船舶及航运类基础设施融资租赁的公司。
六、渤海租赁
前身是新疆汇通(集团)股份有限公司，2023年，渤海租赁通过资产置换方案持有天津渤海租赁有限公司100%的股权，成为目前a股市场唯一一家租赁上市公司。渤海租赁依托专业化操作以及租赁全牌照的优势，积极探索中国民族租赁产业创新发展模式，为国内外客户提供全方位的租赁解决方案。
七、招银金融租赁
招银金融租赁有限公司是国务院批准设立的五家银行系金融租赁公司之一，于2008年3月经中国银行业监督管理委员会批准成立(银监复[2008]110号)，由招商银行全资设立，注册资本金60亿元人民币，注册地上海。
八、昆仑金融租赁
昆仑金融租赁公司经中国银监会批准，由中国石油和重庆机电集团联合组建，注册资金60亿元，其中中国石油投资54亿元，占90%股份，是目前国内首家由产业类企业控股的金融租赁公司，也是目前国内首次到位注册资金最多、规模第二大的金融租赁公司。
九、交银金融租赁
交银金融租赁有限责任公司是交通银行全资控股的子公司，现注册资本金为60亿，建立并稳定发展了一批电力、船舶、航空、地铁、公交、工程机械、城市基础设施等领域的优质客户群体，保持了持续快速的发展势头。
十、兴业金融租赁
兴业金融租赁有限责任公司(以下简称“兴业金融租赁公司”)是经中国银行业监督管理委员会批准，由兴业银行股份有限公司独资设立的全国性金融租赁公司。公司注册资本50亿元人民币，公司注册地址为天津市经济技术开发区。
最后，有业内人士表示，我国融资租赁行业虽然经过了前几年的快速发展，但整体从行业内分部门、分地区来看，发展存在不均衡，市场渗透率不到5%，远低于成熟市场15%至30%的水平，并且业务模式趋同，盈利模式相对单一。目前，该行业正处于从粗放发展向稳定性竞争过渡阶段。
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【第16篇】2023中国融资租赁榜
1月4日，“一带一路”top10影响力社会智库网经社电子商务研究中心联合网经社产业电商台（b2b.100ec.cn）发布《2023年b2b服务商融资数据榜》。从融资角度分析2023年中国b2b服务商融资发展情况。该文根据网经社旗下电商大数据库“电数宝”（data.100ec.cn）编写而成。（详见网经社专题：http://www.100ec.cn/zt/2022b2brzb/）
融资事件数共22起 融资约16亿 同比双降
据网经社旗下电商大数据库“电数宝”（data.100ec.cn）监测数据显示，截至2023年1月4日，中国b2b服务商领域共有22家平台获得融资，分别为企企通、百炼智能、久农云、万弓企服、中科数科、卫瓴科技、叮叮当当、欧冶金服、径硕科技、云生集团、励销云、甄一科技、埃林哲、fork、小硕数科、昆岳互联、甄知科技、舟谱数据、中金云创、云畅科技、晶链通，融资总金额约16.1亿元。投资方包括华映资本、明裕创投、光远投资、德同资本、首衡集团、云九资本、云启资本、光速中国等。
2023年至2023年中国b2b服务商融资总金额分别约为18亿、17.6亿、39.8亿。2023年b2b服务商融资事件数共36起，融资的企业有昆岳互联、莱德云链、商越、未来工场、甄云科技、询盘云、智造家、支出宝、欧软、卫瓴科技、端点、企企通、盘兴数智、晶链通、fork、励销云、陌远科技、小硕数科、爱创科技、市场易、携客云、小望科技、慧工云、胖猫云、融易算、百炼智能、舟谱数据、欧软。与2023年相比，截止到2023年12月b2b服务商融资事件数同比下降38.89%，融资总金额同比下降59.55%。
从已知信息来看，2023年的中国b2b服务商中融资金额最多的是云生集团，金额为2.7亿元人民币。
轮次分布上，a级10起，占比47.62%；pre级5起，占比23.81%；b级3起，占比14.29%；c级2起，占比9.52%；天使轮1起，占比4.76%。
省份分布上，上海市最多，有10起，占比45.45%；广东省4起，占比18.18%；北京市3起，占比13.64%；浙江、江苏各2起，占比均为9.09%；湖南省1起，占比4.55%。
月份分布上，3月和7月最多各有5起，均占比22.73%；6月为4起，占比18.18%；4月为2起，占比9.09%；1月、2月、8月、10月、11月、12月各1起，占比为4.54%。
从金额分布上分析，a轮金额最多，为6.25亿元，占比38.7%；a+轮为5000万元，占比3.1%；c轮为2.7亿元，占比16.72%；b+轮为3.5亿元，占比21.67%；c++轮为1亿元，占比6.19%；战略融资为7000万元，占比4.33%；pre-b轮为1亿元，占比6.19%；天使轮为2000万元，占比1.24%；pre-a轮为3000万元，占比1.86%。
从省份分布上分析，上海市的b2b服务商获融资金额最多，为11.2亿元，占比69.35%；江苏融资金额为1.95亿元，占比12.07%；北京、广东融资金额都为1.3亿元，占比均为8.05%；浙江、湖南融资金额都为2000万元，占比均为1.24%。
月份分布上，6月融资金额最多，为6.4亿元，占比39.63%；7月融资金额为4.1亿元，占比25.39%；3月融资金额为3.75亿元，占比23.22%；11月融资金额为1亿元，占比6.19%；4月融资金额为4000万元，占比2.47%；2月、10月融资金额都为2000万元，占比1.24%；8月融资金额为1000万元，占比0.62%。
以下国内专业数字经济投融资服务平台网经社“电融宝”（fa.100ec.cn）为您带来的2023年中国b2b服务商详细融资事件：
数字化采购saas平台“企企通”完成pre-d轮融资
12月5日，数字化采购saas平台“企企通”在一年内再次宣布获得pre-d轮融资，全年合计融资额达数亿元人民币，目前还有意向投资机构在进行，并开始启动ipo的筹备工作。据了解，本轮投资由华映资本独家投资，华映资本是企企通c2轮融资的投资方，本轮继续追加投资。
b2b营销服务商“百炼智能”获超亿元融资
11月7日，b2b营销服务商“百炼智能”宣布完成超亿元pre-b轮融资，由明裕创投、光远投资联合领投，德同资本跟投，老股东东方嘉富、云启资本持续加码，本轮融资由光源资本担任独家财务顾问。本轮融资资金将加大市场推广力度，让更多企业触及b2b智能营销的便利。同时也将进一步投入产品研发，打磨旗下b2b营销产品矩阵和ai技术的竞争壁垒，沉淀行业know-how，加速推动更多b2b营销场景的赋能。
农产品产业数字化服务商“久农云”获2000万元天使轮融资
10月10日，农产品产业数字化服务商“久农云”宣布完成2000万元天使轮融资，本轮投资方为首衡集团。首衡集团是食品流通领域的综合服务运营商，在全国拥有多家大型农产品一级批发市场、冷链物流园与预制菜产业园。
企业经营数字化saas企业“万弓企服”获千万元融资
8月26日，企业经营数字化saas企业“万弓企服”宣布完成千万元融资，本轮融资由深圳前海智盈达投资有限公司和深圳市众创智投控股有限公司领投。据悉，本次融资的资金将继续用于产品的研发和市场开拓。
销售数字化服务商“中科数科”获数千万a轮融资
7月，销售数字化服务商“中科数科”宣布完成数千万人民币a轮融资，本轮融资由深圳市投控东海投资有限公司领投，华峰资本担任独家财务顾问。据悉，本轮融资资金将主要用于文娱、运营商、电商三个版块的数据建模、系统搭建、人才引入，为企业提供全数字化闭环解决方案。
b2b数字化营销服务商“卫瓴科技”获亿元a轮融资
7月，b2b数字化营销服务商“卫瓴科技”宣布完成亿元a轮融资，本轮融资由云九资本领投，云启资本、光速中国及老股东红杉资本等跟投。据悉，这是卫瓴科技成立一年半以来获得的第三轮融资，上一轮融资于去年9月。本轮募得资金将主要用于加强核心产品卫瓴协同crm的产品研发、市场拓展以及团队建设。
企业采销智能服务daas平台“叮叮当当”完成万事利等pre-a轮融资
7月，企业采销智能服务daas平台“叮叮当当”宣布完成pre-a轮融资，本轮融资由清华长三角研究院杭州分院旗下杭黄基金、杭州万事利文化创意发展有限公司共同完成。叮叮当当董事长林峻表示，通过本轮融资，企业后续将专注基础能力建设，跑通商业模式、打磨产品质量、完善服务体系以及构建增长引擎，通过核心系统搭建、市场销售体系建设、供应链能力优化，更好地服务企业数字化日益增长的需求。
b2b供应链金融平台“欧冶金服”获2.4亿元a轮融资
7月，b2b供应链金融平台“欧冶金服”宣布获得2.4亿元a轮战略投资，山钢金控、招商租赁产业基金、联易融科技3家投资者成为公司重要战略股东，公司员工持股平台杭州聚融同步出资到位。
b2b营销服务商“径硕科技”完成5000万元a+轮融资
7月，b2b营销服务商“径硕科技”宣布完成5000万元a+轮融资 ，本轮投资由老股东线性资本领投，信公股份参与投资。据悉，本次融资距离“径硕科技”上一轮a轮融资不到一年，两轮融资总计1.3亿元。
人力资源数字化服务平台“云生集团”获2.7亿元c轮融资
6月24日，一站式人力资源数字化服务云平台“云生集团”宣布公司已于去年完成2.7亿人民币c轮融资，该轮由明裕资本、58产业基金、盛景嘉成母基金、智铭资本联合投资，36kr、元璟资本、火山石投资、真格基金、知卓、聚卓等所有老股东持续跟投。
b2b数字化服务商“励销云”获达晨财智等数亿元b+轮融资
6月，b2b数字化服务商“励销云”宣布完成数亿元b+轮融资，本轮融资由telstra ventures澳电创投领投，达晨财智、58神骐资本及老股东君联资本跟投。据悉，本轮资金将主要用于产品研发、平台建设和市场营销，跃为资本担任本轮融资独家财务顾问。此前，励销云于去年内完成了pre-b轮、b轮融资，投资方包括君联资本、某互联网产业资本。
数字化供应链协同平台“甄一科技”完成7000万元a轮融资
6月，数字化供应链协同平台“甄一科技”宣布完成7000万元a轮融资，本轮融资由蓝湖资本领投，红点中国、信公股份、执一资本跟投，毅仁资本担任本轮独家财务顾问。据介绍，2023年，孵化于国内知名it咨询服务商“汉得信息”的甄一科技，选择从供应链协同赛道切入供应链管理领域。
企业数字化服务商“埃林哲”获青蓝资本等近亿元a轮投资
6月，企业数字化服务商“埃林哲”宣布完成近亿元a轮融资,本轮融资由中软国际为战略lp的青蓝资本领投，涌铧投资、东明集团等基金、产业客户跟投。据悉，该笔融资将主要用于公司产品的研发升级、市场推广，以加速埃林哲在消费品新零售、医药医疗、高科技制造等行业大中型企业数字化服务赛道中的技术、产品和市场拓展。
云计算智能获客服务商“fork”完成获数千万元pre-a轮融资
4月，专注于为云服务商提供智能获客服务的“fork”公布了由绿洲资本独家投资的数千万元人民币pre-a轮融资。本轮资金用途为升级产品和扩大商业化，除自有销售渠道外，fork还将以crm厂商为渠道进行拓客。据悉，fork stack 智能获客引擎通过数据挖掘和逆向拆解应用背后的 sdk 分布和 api 变动情况，打破云服务商与企业开发者技术负责人之间的技术鸿沟，用可视化的方式为云服务商精准定位开发者需求，结合工商信息辅助判断销售机会，提高获客效率。
产业数字化服务商“小硕数科”完成2000万元a轮投资
4月11日，产业数字化服务商“小硕数科”宣布完成2000万元a轮融资，本轮融资由伯藜创投投资，源合资本担任独家财务顾问。本轮资金将主要用于技术投入和团队招募。小硕数科自主研发了一站式数据治理平台datacube，融合了数据汇集、开发、资产、质量、安全、可视化等模块，是覆盖数据全生命周期的数据治理平台，可以满足产业互联网企业对数据建设的要求，有效运用数据为业务赋能。
数字化采购saas平台“企企通”获c2轮亿元融资
3月17日，数字化采购saas平台“企企通”宣布获得c2轮亿元级人民币融资，本轮融资由云晖资本和华映资本联合投资。据悉，本轮融资资金将持续用于加强产品研发及服务投入，未来将结合采购数字化和供应链管理的业务场景增加更多ai智能化的应用，扩充人才，进一步巩固企企通的市场地位。
企业数字化服务商“甄知科技”完成7000万元首轮融资
3月8日，企业数字化服务商“甄知科技”已完成7000万人民币的战略融资，由经纬创投和蓝湖资本联合领投，bv百度风投和信公小安跟投，毅仁资本担任独家财务顾问。据了解，本轮融资资金将用于产品研发和市场拓展等方向。
产业供应链金融服务商“中金云创”完成数千万级a轮融资
3月1日，产业供应链金融科技服务商“中金云创”已完成数千万级的a轮融资，本轮融资由随行付支付有限公司作为战略投资方独家投资。本轮融资将用于新产品研发、人才引进及继续开拓新的垂直服务场景，也将助力中金云创向国内顶尖的供应链金融领域基于it技术的综合全套解决方案提供商加速迈进。
快消品行业数字化服务商“舟谱数据”完成1.5亿元b+轮融资
3月， 中国快消行业数字化升级和大数据服务提供商“舟谱数据”宣布完成约1.5亿元b+轮融资。据悉，本轮融资由软银亚洲风险投资公司（softbank ventures asia）与阿里巴巴集团前总参谋长曾鸣教授领投，老股东峰瑞资本跟投。跃为资本担任本轮融资独家财务顾问。
环保产业互联网平台“昆岳互联”完成4500万元a2轮融资
3月，昆岳互联宣布完成完成4500万第二轮（a轮）融资，本轮融资投资方为海南明至达创业投资、日照高新发展投资等机构与个人，投后估值3.3亿元。据悉，2023年10月，昆岳互联曾获得3000万元vc轮投资，领投方为四川鼎祥资本。本轮融资将用于人才引进、生态环保产业互联网平台建设以及盐城市规上企业“智改数转”项目等。
产业数字化服务商“云畅科技”完成数千万元a轮融资
2月，产业数字化服务商“云畅科技”完成数千万元a轮融资。由湖南财信金融控股集团有限公司旗下湖南财信湘江岳麓山技术孵化转化发展创业投资合伙企业（有限合伙）主投。本轮融资后，云畅科技将会持续发力“五化战略”，加大研发投入和技术创新，在更多行业场景里推出有竞争力的低码解决方案，加速产业基地的拓展，发展市场和交付生态。
产业互联网供应链平台“晶链通”完成b+轮融资
1月，产业互联网供应链管理云平台晶链通宣布完成b+轮融资。据悉，本轮融资由厦门火炬集团创业投资有限公司、厦门市翔安招商集团有限公司、四川国经兴农投资有限责任公司共同参与。晶链通创始人陈丽园表示，本轮融资主要用于推动公司进一步加大垂直行业的数字化科技投入，以及各大区域的深入布局、市场开拓、组织扩展等方面。
据网经社企业库（cop.100ec.cn）显示，当前，产业电商产业链中的玩家包括：综合类：阿里巴巴、国联股份、网盛生意宝、慧聪集团、焦点科技、网库集团、义乌购；垂直类：京东工业品、震坤行、西域、锐锢商城、鑫方盛、思贝克、捷配、科通芯城、云汉芯城、猎芯网、拍明芯城、上海钢联、欧冶云商、找钢网、百布、一手、搜布、塑米城、摩贝、找塑料、网筑集团、筑集采、小胖熊、康众汽配、巴图鲁、开思、中驰车福、汇通达、中农网、海上鲜、中商惠民、易久批、冻品在线等；服务商类：甄云科技、端点、文沥、商越、励销云、莱德云链、支出宝、企企通等。
