【第1篇】下如何使用公积金贷款买房
1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；
2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。
3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
【第2篇】交几年公积金可以买房
1、半年以上，每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月以上，有的地方要求连续缴存12个月以上。想申请公积金贷款还需要信用良好，收入稳定。具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
2、很多城市公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存的状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连缴12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。
3、有的地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能与普通住房不同，如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间很宽松，如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可申请公积金贷款。
【第3篇】公积金里四千多能贷款买房吗
1、能。
2、公积金账户存款四千多是可以贷款买房的，只要用户有连续12个月不间断地缴存公积金即可。
3、一般来说，个人公积金贷款的倍数在10-20倍之间，公积金贷款金额=公积金账户存款*贷款倍数，个人公积金具体可以贷款多少，需要根据个人资质以及地方、银行规定来决定。
以上就是关于公积金里四千多能贷款买房吗的内容介绍了，希望对对大家有用。
【第4篇】儿女买房可以提取父母的公积金吗？
子女买房可以提取父母的公积金的。在提取住房公积金时需要提供以下资料：
直系亲属关系证明（需要单位一把手签字加盖行政公章）提取人、购房人身份证。
同户籍的提供户口簿；提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。
备案后的购房合同、缴纳房款收据。
【第5篇】海口公积金贷款买房需要什么条件
1. 申请者在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上。
2. 同时，申请者在申请时公积金账户属于正常缴存状态，非正常状态是不可以的。
3. 所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，才能申请到公积金贷款。
4. 在已按规定支付购房首付款的情况下，申请者、共同申请者未发生公积金贷款或已还清公积金贷款。
5. 申请者同意提供符合本规定要求的担保，贷款申请符合、省和本市房地产市场管理政策要求。
【第6篇】异地公积金贷款买房需要什么条件
异地公积金贷款买房流程为：1、客户签订购房协议或合同。2、借款人向贷款行申请个人购房贷款。3、经调查同意后签订合同。4、办理公证、抵押等手续。5、贷款人(银行)办理放款。6、贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。【第7篇】不让用公积金贷款买房如何处理
不让用公积金贷款买房的处理是可以找相应的开发商进行协商，协商不成的，开发商拒绝使用公积金可以到本地区房地产主管部门进行举报，一经查实，会有相关部门进行处理。如果实在是没有办法可以考虑办理商业贷款。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
【第8篇】住房公积金在外地可买房子吗？
住房公积金在外地也是可以买房的，这种情况属于异地的公积金贷款。住房和城乡建设部明确规定，进行公积金异地贷款时应该要按照以下流程办理：贷款城市的公积金中心受理职工进行异地贷款业务的咨询，并且还需要一次性的告知贷款所需要的相关审批材料。职工本人或者其他的委托人可以向市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心会根据职工提出的申请，来核实员工存贷款的情况。
法律依据
《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》规定：住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存六个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。
【第9篇】公积金贷款买房可以卖掉吗
用公积金贷款的房子是可以卖的，但是如果在房产交易前能将贷款付清的话，这样不仅仅会使房产交易变得顺利，也会使买方多一份放心。如果是未还清贷款的房子，在实际操作中也是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
如果想卖掉用住房公积金贷款的房子有以下几种方式可以选择，一是转按揭，二是用买方的首付款缴清剩余贷款，三是利用银行贷款来缴清剩余贷款。具体采用哪种方式要根据购房者和卖房者的具体情况而定。转按揭是简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中常用应用的模式。
【第10篇】用异地公积金贷款买房可以吗
可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。【第11篇】全款买房能不能用公积金
1、全款买房能用公积金。
2、通常在买房的时候可以申请公积金贷款或是提取，而全款买房的话也是符合提取公积金的条件的。
3、因此购房者在全款买房之后，可以携带购房合同以及全款支付证明去当地住房公积金管理中心办理提取手续。
以上就是对于全款买房能不能用公积金的介绍，希望能帮助网友们。
【第12篇】有贷款买房还可以用公积金贷款吗
如果已经有贷款了，但是贷款不是房贷，那么是可以申请公积金贷款的。而已经有贷款了，没有结清的贷款就是公积金贷款，或者之前有2笔房贷都没有结清，那么就不可以申请公积金贷款。总的来说，只要用户满足公积金贷款条件，就可以申请公积金贷款。
之前有贷款的话，只要负债率不是很高，用户仍旧具备还款能力，那么也是可以申请公积金贷款的。
【第13篇】公积金贷款买房首付不够怎么办呢？
公积金贷款买房首付不够，用户可以向身边的亲朋好友借钱来凑齐首付。向亲朋好友借钱的好处是还款时间相对自由，且大部分亲朋好友并不收取借款利息。而用户申请其他贷款来补买房首付的缺口，万一公积金贷款没有申请成功，用户反而要额外偿还另一笔贷款。
因此，用户最好在首付金额足够的前提下再申请公积金贷款，毕竟临时向亲朋好友借钱也不一定能借到。
【第14篇】不买房急用钱如何取公积金
现在很多单位都为职工购买了住房公积金，可以用来购房、建造、翻建房屋。那么不买房急用钱如何取公积金呢？yuexw.com
1. 如果不是买房的需求，但是需要用钱，只需要满足提取的条件，准备好相关的资料。
2. 其中就有公积金提取的申请表格，直接到网上下载，然后如实填写信息，要写一下提取公积金的用途是什么。
3. 填写好了之后再交给单位盖章，再将其他的资料，交给工作人员审核。而审核大概在三个工作日之后，工作人员就会告诉你结果。
4. 如果通过了，没有问题，会让申请者到指定的银行办理提取的业务，之后就能够将钱取出来使用了。
【第15篇】上海交的公积金可以在外地买房吗
1、上海交的公积金可以在外地买房。
2、只要购房者满足当地的购房条件，便可以使用上海公积金。
3、但在办理之前需先得到上海公积金管理中心人员的允许，并开具公积金存缴证明。不过有些城市对此也有一定的限制，如果不能使用的话，则可以将公积金中的余额取出作为还贷资金。
公积金如果要用于异地贷款购房的话，那么最好提前了解一下这方面的相关政策。
【第16篇】贷款买房子需要公积金吗
1、贷款买房子可以用公积金，也可以不用公积金，就看是用商业贷款还是用公积金贷款了。
2、没有公积金，可以办商业贷款买房，购买首套住房享受利息7折的优惠；用公积金贷款，必须连续缴存12个月以上之后才能办，相对审核严格，且办理时间长，3个月左右放款。
3、公积金贷款5年及以上年利息为3.87%，商业贷款5年及以上年利息7折后约为为4.2%，相差不大。
