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西安住房公积金贷款额度怎样计算(5篇)

发布时间:2024-11-12 查看人数:67

西安住房公积金贷款额度怎样计算

【第1篇】西安住房公积金贷款额度怎样计算

1、西安公积金贷款上限最高70万。 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款成数,按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

2、住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

【第2篇】西安住房公积金提取条件

提取西安住房公积金主要看用途,也就是要符合住房公积金的使用范围才能提取,要求是用来购买或建造住房、达到法定退休年龄或已办理退休手续、完全丧失劳动能力并终止劳动关系、出境定居、无房产并未租住本市住房等,符合这些条件的情况下才能提取使用。

二、西安无房租房提取公积金时应该注意什么

1. 租住公共租赁住房提取

在西安租住公共租赁住房也是可以提取住房公积金来支付租金的,提取前要准备好相关材料,主要有提取人本人身份证件、房屋租赁合同、租金缴纳证明等等材料,此外还需要提供婚姻关系证明,已婚的要提供结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,单身的要提供单身声明或单身证明。

2. 租住商品住房提取

租住商品住房,要求职工及配偶在西安市行政区域内无房产,而且有租住在本市住房中,本人和配偶都可以提取住房公积金,若是在本市有住房的话,就不能提取了,提取时要出具无房产证明,而且要是长安区、临潼区、阎良区、高陵区、周至县、蓝田县、鄠邑区、西咸新区等地房产登记管理部门出具的才有效。

【第3篇】西安住房公积金怎么取出

西安住房公积金提取方法:

首先申请人提供相关材料,如身份证、单位证明、户口迁出证明、购房合同等原件和复印件;其次交由公积金中心工作人员核实,符合者填写《提取申请书》及《提取清册》,一同向开户管理部提出申请;经管理部审核通过就可以提取了。

1、如果申请人需要买房、建房、租房或者范围翻修等这些情况,是可以申请提取公积金的。

2、如果申请人已经到过了法定的退休年龄,这时只要出示相关的退休证明,就可以申请提取公积金。

3、由于在工作中或者某种原因导致申请人丧失了劳动能力,并且也与原工作单位解除劳动合同的,是可以申请提取公积金的。

4、申请人打算在国外宣定居生活,且办理了国外定居证的,也是可以申请提取公积金的。

5、当申请人的户口不属于所缴纳城市的户口或户口已经迁出本市时,且与所工作的单位解除劳动合同或者缴纳人因故死亡了,其继承人都是可以提取公积金。

6、如果男性年龄达到45岁,女性年龄达到40以上经常出现下岗情况的,超过一年均可以提取公积金。

【第4篇】西安住房公积金查询有哪些

1、手机app查询:直接下载西安住房公积金管理中心app,进行实名认证注册之后查询。

2、微信公众号查询:关注“按住房公积金官方微信公众号”,完成实名认证之后就可以查询账户信息。

3、支付宝查询:登录支付宝,选择“城市服务”,进入“公积金管理中心”就可以查询。

4、官网查询:搜索“陕西政务服务”官网,注册个人账户之后,在分类筛选出选择“市住房公积金管理中心”就可以查询。

【第5篇】西安住房公积金查询有哪一些

1. 手机app查询:直接下载西安住房公积金管理中心app,进行实名认证注册之后查询。

2. 微信公众号查询:关注“按住房公积金官方微信公众号”,完成实名认证之后就可以查询账户信息。

3. 支付宝查询:登录支付宝,选择“城市服务”,进入“公积金管理中心”就可以查询。

4. 官网查询:搜索“陕西政务服务”官网,注册个人账户之后,在分类筛选出选择“市住房公积金管理中心”就可以查询。

西安住房公积金贷款额度怎样计算(5篇)

1、西安公积金贷款上限最高70万。 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷
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