【第1篇】买房客户出价太低怎么办
买房客户出价太低的话，可以让客户等一段时间了再说，看看房东愿不愿意自己降价，但如果价格差距不是很大的话，是可以约房东出来面谈的。那么，客户和房东出价相差比较大怎么办？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
买房客户出价太低怎么办
1、客户出价太低买不到房啊，让他回家等着就行，跌到他要的价格了再联系他。
2、做生意讲究的就是你情我愿，吸引客户除了价格还有质量，还有服务！如果客户只在乎价格的话，那你要好好思量你的产品的定位是怎么样了啊！
客户和房东出价相差比较大怎么办
一般中介是知道房东最低价的，如果客户预期的价格比房东出价相差比较大的话，可以劝客户再看看其他房子，如果客户偏偏就看中了这套房子，那就只能加点价，给自己好好做功夫了，可以先电话试探下房东内心底价还能不能降，也可以问问客户是否全款吗，如果全款买的话，也是有砍价幅度空间的，这是一个比较漫长的过程。
90万的二手房一般砍价几万
90万的二手房相对来讲面积还是比较大的，在一些三四线小城市，面积可能在130平方米到140平方米左右，在一线城市90万的二手房至少在80平方米左右，所以一定要讨价还价。 我们要根据二手房的使用寿命和二手房的施工质量来讨价还价。 相对来说，对于一些不知名的二手房，我们可以砍5~10元左右，如果二手房是一些知名的楼盘，比如碧桂园等一线的，我建议砍价在3％左右就差不多了。
【第2篇】房地产公司中秋节祝福语送客户
1、中秋之夜我在月宫宴请客人，为大家准备丰盛的晚餐：清蒸浪漫，红烧祝福，水煮团圆，油炸快乐糕，真诚温馨汤，十分开心果，温暖幸福酒。敬请光临。
2、明月几时有，把饼问青天，不知饼中何馅，今日是莲蓉，我欲乘舟观月，又恐飞船太慢，远处不胜寒。
3、块月饼甜又甜，吃在嘴里乐开颜；一盘百果摆中间，快乐如意享不完；一杯美酒沁心田，幸福生活比蜜甜；一句祝愿暖心怀，情谊围绕爱无边。祝中秋快乐无限！
4、让最圓的明月陪伴你和我，让明月传达我的心愿与祝福…祝福中秋佳节快乐，月圆人圆事事圆满！
5、朋友，不管你现在身处何方，今晚一定要看看那被你遗忘已久的月亮，许个愿吧很可能就会实现哦！中秋快乐！
6、月缺时我想你，月圆时我念你，无论月圆月缺，我的心如那恒古不变的月光默默地追随着你祝福你，愿你中秋月圆人圆！
7、佳节到，送您个月鉼：第一层财运；第二层幸运；第三层福运；第四层浪漫；中间夹层甜密，祝您天天好心情！
8、个月饼分八块：一块合家欢，两块家团圆，三块生活甜，四块永平安，五块事业顺，六块财源添，七块常开心，八块是美满。祝你中秋佳节，团圆美满。
9、海内存知己，天涯若比邻，在中秋佳节之际，祝中秋节快乐！送一个圆圆的饼，寄一份圆圆的情，献一颗圆圆的心，圆一个圆圆的梦。中秋节快乐！
10、月饼节到了！嘘！别吱声！对着屏幕乐一下！再乐一下！呵呵！我看到了！好了！愿你快乐！
【第3篇】房地产可以透露客户信息吗？
房地产不可以透露客户信息。在未经过消费者同意的情况下，泄露个人信息是属于违法行为。客户资料属于商业秘密，如果对方违法使用可以要求承担侵权责任。经营者应当采取技术措施或其他必要措施，确保信息安全，防止消费者个人信息泄露、丢失。在发生或者可能发生信息泄露或丢失的情况下，应当立即采取补救措施。
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一规定：违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
【第4篇】房地产怎样做客户分析
房地产做客户分析可以从四个方面入手：区域性、经济能力、侧重点、持久性；房地产做客户分析目的是确定客户的想法，确定要建设怎样的房子，卖给怎样的人，定怎样的价格。
1、区域性：是外地还是本地，外地是投资度假还是长久定居。
2、经济能力：客户是完全力所能及但愿意不愿意买产品。
3、侧重点：对什么最肯定，这些从客户语录中就能总结出来。
4、持久性：有的销售代表现场感染客户的能力很强，但情绪激动了，客户走后再回头下定的可能性不大。
【第5篇】房地产公司中秋节送客户祝福语
1、想念你的甜蜜，回味你的香味，撕开你的外套，露出你的美妙，控制我的心跳，压抑内心狂躁，看着实在想要，不得不对你说：中秋节月饼真诱人，祝你快乐！
2、佳节到，送您个月鉼：第一层财运；第二层幸运；第三层福运；第四层浪漫；中间夹层甜密，祝您天天好心情！
3、送您一个月饼：它是以爱为馅，以团圆为皮，以一颗最美好的心烹制而成。祝愿您在这团圆之节，事事团团圆圆。
4、朋友，快到中秋月圆夜，我想起了你——故乡的月饼。快快速递几盒过来，要不然朋友都没得做！
5、月十五月正圆，合家团圆在眼前。归心似箭回家转，不顾劳累奔波苦。月下齐饮桂花酒，聊聊家常笑脸扬。嫦娥月宫舞翩跹，笑看温情满人间！
6、亲爱的客户，又是一年中秋月圆夜，我代表公司及全体员工以真诚为半径，以尊重为圆心，送你一个圆圆的祝福，愿你全家幸福团圆，愿我们合作圆圆满满！
7、天上有七星伴月，我祝愿福星，寿星，禄星，财星，喜星，文曲星，武曲星，七星伴你。天上有牛郎织女，我祝愿月老牵线，帮你找到牵手一生的人。中秋快乐！
8、我拿嫦娥的丝线，刺绣在月亮上面，秀出一对锦鲤，愿你年年有余，秀出一朵牡丹，愿你富贵连连，秀出一条中国龙，愿你今年中秋佳节美梦能圆，好运不断。
9、相识相知是缘分，合作日久见真诚，中秋佳节已来临，送上祝福表温馨：祝福您好运相伴精神倍爽，人圆家圆事业美满，中秋快乐安康。
10、明月几时有，把饼问青天，不知饼中何馅，今日是莲蓉，我欲乘舟观月，又恐飞船太慢，远处不胜寒。
【第6篇】房地产客户拖欠货款怎么办
遇到客户拖欠货款不还的情况，最好与对方协商，如果经多次协商都不行的话，可以凭欠条为证，在三年内向法院起诉。
另外，建议在起诉前先向法院申请诉讼保全，查封对方的相应财物或银行帐号，然后在十五天内向法院起诉。
【法律依据】
《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
【第7篇】房产销售怎么找客户
1、浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从招聘信息上判断招聘企业的规模，一般招聘人数多的企业的规模都不小。
2、黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。
3、网络搜索，这种方法目前用的人很多。我们可以在百度中以关键词来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速数据挖掘等等来进行客户信息采集。
4、通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，资源共享，实现资源的优化配置。
5、客户转介绍，这种方法的成功率极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。
【第8篇】按揭买房为什么要办客户号
因为这个客户号是公积金的账号，每个身份证都会对应一个公积金账户。
一、公积金中心为每位缴存公积金的客户提供的身份证明的唯一编号。
二、通过使用客户号，登陆公积金中心的网站，可以在线查询公积金余额及缴存情况。如果使用公积金贷款，也可以通过网站查询到相应的贷款记录。每个公积金账户都有密码，密码可以通过网站修改。
【第9篇】房地产短信问候语客户
1、做你一颗冰激凌，一寸丹心，两分甜蜜，三点温馨，四片快乐，五彩的希冀，六两惦记，七彩八飘的生活绚丽，天长地久的友谊，送给十全十美的你，愿亲爱的客户生活美满甜蜜蜜。
2、友情如树，树多了能遮风挡雨;亲情如水，水清了能温暖人心;爱情如酒，酒醇了能滋润生活。愿朋友能躺在树荫下品尝水酿出的美酒。
3、用一天迷茫，用一天等待，用一天暴躁，用一天祈祷，用一天窃喜，换一天兴奋，过一天平淡，愿这七种滋味调和你的生活，一周快乐!
4、天空很蓝，开心快乐不要烦;大海很宽，没事快把幸福钻;友情很深，惦记朋友在心间;祝福很甜，及时发送不等闲;愿你开心!
5、茫茫人海，多一个人相知，是一种欣慰。人生旅途，多一个人相伴，是一种福气。红尘多忧，多一个人问候，是一种慰藉。愿你开心!
6、寄一封快乐件，发一份开心礼，凝一份希望情，聚一份生财意，含一份期望值，送一份满意率，亲爱的顾客，幸福正在向你走来，请注意查收。
7、遇事别较真，较真生烦恼，丢弃不开心，试着露微笑。实在还不行，苦水倒一倒。快乐过一生，青春永不老。祝你每天都有好心情!
8、给老板道声好，祝你乘祥云，日进斗金;给老板贺声喜，祝你招财神，喜事不离!祝开业大吉大利，财源滚滚进!
9、有你事业顺利，有你拼搏路上更美丽。祝福送你，愿你家是和睦的，感情是牢固的，身体是健康的，笑容是美丽的，生活永远是幸福的。
10、友情的纯朴，千百年不变;心中的诚，一辈子挂牵;一声问候，平平淡淡，却含真情万千;一种祝福，情真意切，愿幸福平安。
11、俗话说:“你笑，全跟着你笑;你哭，全世界只有你一个人哭。”不是环境决定心情，而是心情决定着环境，学会乐观，愿你笑容永远灿烂!
12、一颗诚心，两份真情，三人成众，四处打拼，五福同享，六份，七分自信，八分向前，九种愿望，十分努力。发个短信，送上祝福，祝福伙伴，百舸争流，万分顺利。
13、蓝蓝的天空有朵朵的云，朵朵的云里有淡淡的诗，淡淡的诗里有浓浓的情，浓浓的情里有我深深的问候，祝你幸福快乐!
14、要让爱车跑，车况要良好;开车别太快，系好安全带;出门要提前，堵车心不烦;夜行勤变灯，车距要适中;时刻想安全，平安永相伴。
15、没有鲜花，但有浓浓的牵挂;没有诗句，但有淡淡的呵护;没有惊喜，只有深深的祝愿;工作不是全部，朋友却是唯一，祝福送给你，祝你工作顺利。
【第10篇】怎么样向客户推销房子
作为地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本身的质量过硬之外，与销售技巧和话术也是有很大关系的，那怎样向客户推销房子？
1. 作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。
2. 对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解。当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。
3. 不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的……综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。
4. 介绍房子时，可以多说说优点。比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些……绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。
5. 假如客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。
注意：当客人一入售楼部，一定要用亲切的笑容欢迎，无论是男女老幼，样衰与否，均报以灿烂的笑容，尽快建立友善的关系，以便作进一步销售工作。
【第11篇】房产经纪人怎么找客户
1. 门店驻守：在门店的房源墙或宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足。
2. 小区做活动：跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等，还可以在小区中张贴海报，吸引客户。
3. 投广告：在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
4. 微信平台找客户：房产经纪人微信里都有很多潜在客户，朋友圈、微信群都是展示自己展示房源，吸引客户的平台。
5. 网站发房源：在房产网站端口发布房源信息，吸引到客户咨询，可以多开几个网络端口，大面积提高房源覆盖率和曝光率。
6. 上门拜访：拿着房产资料去单位、住宅做宣传。
【第12篇】开发商延期交房客户可以退房吗？
开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的，客户可以退房。而且这种情况属于开发商违约，可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金，并且可以要求双倍返还定金。
【法律依据】
《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【第13篇】房地产行业的目标客户群怎么分析
对客户定位的目的，是为了寻找特定客户群。在对客户定位之前，应该先了解一般家庭的年收入、置业影响因素和客户对户型及面积的选择等情况。目标客户群分析主要方法如下：
1、从目标客户群的购买能力界定项目主力购买群体。
2、分析价格所定位的目标客群。通过价格所推理的目标市场组成和实际购买能力从而分析能否进入目标市场。
3、分析由项目个体产品所决定的目标客户。综合项目个体产品的目标市场情况，依据项目的具体情况和市场状况来寻找目标市场的交集，确定项目的准确目标市场。
4、从购买的支付能力确定目标客户。
5、由项目质素出发确定项目目标市场定位及细分市场。
【第14篇】房东和客户价格差一万谈不拢怎么办
房东和客户价格差一万谈不拢最好的办法就是双方各让一步，买家多出5000，卖家少5000，这样双方都会好接受很多，不然僵持不下也不是办法，而且一万也不是很多，选择一个双方都能接受的方案是最好的。
房东和客户价格差一万谈不拢怎么办
1、遇到这种情况只能协商了。如果卖方着急用钱，那就少要一万吧。不着急用钱无所谓的话，那就坚持原价。其实没什么难的，就是协商。
2、如果你想卖给他就卖，不想卖给他就不卖就是了。谁都不会做亏本生意。
客户看中了房子却迟迟不下手怎么处理
房子满意，那很大可能就是价钱不满意了，能力范围内可以提供优惠给他的，就和他再商量一下。
如果客户对对价钱没有提出异议，那可能只是缓和一下气氛说对房子满意，有些人是不懂得拒绝别人，只是口头上应酬而已。
买房子时怎么才能把价钱谈到最低
1、如果卖方房源十分抢手，你也中意，只要能承受就可以买，超出心里价位10%可以忽略。
2、如果房源小区销售热度一般，这就要讲究策略了。
首先看好房子后，不能流露，和中介谈最高接受价格要留有余地；
其次是不急于操作，就算一定要买，也要让房主和中介感觉可买可不买；
第三间隔一周左右可以让中介询问一次房主报价，一定要显得不经意，当房主价格落到你心理价格105%左右就可以出手了，直接和房主见面谈，一般还会优惠些！
【第15篇】卖房子怎么发朋友圈吸引客户
1、卖房这个词太俗，我的职业是留住人间美好，点亮万家灯火，让你扎根昆明，给你一个家。
2、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，春也到，夏不远。
3、我一个卖房子的能有什么坏心思，无非就是让你安家乐业，资产不断增值，从此你有家回，有房住，有人爱。
4、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，春也到，夏不远，愿你有房三冬暖。
5、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，买房你为了安家，我卖房为了生活，秋也到，冬不远。
6、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，愿你有房三冬暖，愿你有房春不寒。
7、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，春暖花开夏已至，愿你有房三冬暖，愿万家灯火有你。
8、买时遮风避雨无所不能，卖时白银万两步步生金！
9、起最早的床，回最晚的家，开最拉风的电驴，卖最好的房，做最潇洒的地产销售。
10、没有更新的日子都在好好卖房，卖房赚不了几个钱，但卖房能让你没时间花钱。
11、日未脱贫，销售不能停，万物皆可爱，看房一直在，只宣传不打扰，我负责分享，你负责欣赏。
12、成交只是起点，服务没有终点，交易是小做人是大，被信任是一种幸福，致所有信任我的客户。
13、我是一个卖房人，我卖房是为了业绩，你们买房是为了生活。
14、卖房子这个词：太俗！我的职业是：留住人间美好，让你扎根城市，点亮万家灯火，给你一个家。
15、愿买房时为你遮风挡雨，无所不能，愿卖房时，真金白银，步步生金，自此时来运转，所盼皆有可期！
16、来不及认真的年轻，只能认真的老去，余生很贵，请勿浪费。和珍惜你的人取暖，和你热爱的事作伴，不负自己，不负岁月，不枉此生。
17、卖房子这个词太俗，我的职业是：留住人间美好，让你扎根都市，点亮万家灯火，给你一个家！
18、日未脱贫，销售不能停，万物皆可爱，房子一直卖，何以解忧，唯有爆单！
19、成交只是起点，服务没有终点。交易是小，做人是大，一旦相识，便是朋友。
20、宁愿少卖一套房，不骗一个人。关于卖房，原则是：只宣传，不强求。好，您就来，不合适，可以谈！真诚对待每一位客户。
21、起最早的床，回最晚的家，开最拉风的电驴，卖最好的房，做最潇洒的房产销售。
22、卖房子哪有什么好运气，只是靠自己不断的努力，获得客户的认可。我的心在等待，永远在等待#房产销售。
23、我这个人呢没什么野心，就是单纯的想卖个房而已，如果不能一夜暴富，两夜也行。
24、卖房我是认真的！业绩我是倒数的！但生活中一定是阳光的！自信绝对是杠杠的！
【第16篇】房地产怎么样做客户分析
房地产做客户分析可以从四个方面入手：区域性、经济能力、侧重点、持久性；房地产做客户分析目的是确定客户的想法，确定要建设怎样的房子，卖给怎样的人，定怎样的价格。
1. 区域性：是外地还是本地，外地是投资度假还是长久定居。
2. 经济能力：客户是完全力所能及但愿意不愿意买产品。
3. 侧重点：对什么最肯定，这些从客户语录中就能总结出来。
4. 持久性：有的销售代表现场感染客户的能力很强，但情绪激动了，客户走后再回头下定的可能性不大。
