【第1篇】公积金贷款买房可以贷几次
公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。
需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。
另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第2篇】用异地公积金贷款买房可以吗？
可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1. 具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
【第3篇】公积金多久可以贷款买房
1、正常情况下，需要连续缴纳6个月或者1年的时间，就能够贷款买房子。在不同城市，关于贷款的缴纳时间有所区别，而且公积金缴纳的金额越多，贷款的额度相对来说也会比较高。
2、根据不同城市的规定，个人最高贷款额度会有所不一样。比如以深圳为例，规定个人最高贷款额度是50万，如果是以家庭为单位，贷款额度不能够超过90万。
3、公积金不仅可以用来贷款买房，后期如果想要提取，只要满足了提取的条件，遵照提取的流程手续，就能够提取成功，所以公积金的作用还是比较大的。
【第4篇】公积金贷款买房后还要还吗
公积金贷款买房后仍然需要还款。贷款发放后，您将需要按照贷款协议约定的期限和利率按期还款。还款期限通常较短，因此请务必仔细阅读贷款协议，确保您能按期还款。
公积金贷款买房后还要还吗
公积金贷款买房后还要还。若是提前还款，借款人在用公积金贷款和组合贷款公积金部分提前还款时，到公积金中心办理。组合贷款按揭部分的提前还款到贷款银行网点办理。若是正常还款，银行用储蓄卡，存折等方式自动扣除偿还贷款的本息。在此期间还款人可委托公积金中心与贷款银行，按月还贷款本息以后，每月提取本人住房公积金转入借款人住房公积金卡账户，当作下月偿还贷款本息的代扣资金。
公积金贷款买房后剩下的钱能取吗
公积金贷款买房后剩下的钱能取。通常买房时，用户办理了公积金贷款，但没有提取公积金的话，一般办理公积金贷款满一年后，用户可以拿着购房合同、购房款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供，公积金余额不能全都提取出来;
或者用户要用公积金提前结清全部欠款的话，可以在还款之前提取一次公积金。提取的额度不能超过还款金额。
公积金贷款买房后还要做什么
公积金贷款买房后，借贷人还需要按时还款，银行会发短信将贷款信息告知贷款人。贷款人只需按照短信的要求，按时还款即可。而且要注意经常检查卡内余额，保证余额够还款，防止逾期。
【第5篇】单身能用住房公积金贷款买房子吗
公积金贷款买房是不分单身或者结婚的，只要有正常的工作流水加固定的公积金余额，是可以自己首付后进行贷款买房的。那么，公积金还贷只能还自己的房子吗？一起来看看小编带来的介绍吧！
单身能用住房公积金贷款买房子吗
单身能用住房公积金贷款买房子。单身的用户只要满足公积金贷款条件，那么就可以申请公积金贷款。个人申请公积金贷款与夫妻共同申请公积金贷款，差别只在于最高可以申请的额度不同。个人申请公积金贷款可能会遇到贷款额度不足的问题，这时候用户可以尝试申请组合贷款。
个人用户申请公积金贷款，结婚后首付的部分属于个人婚前财产，而婚后还款的金额，如果出示证明是自己还款，配偶没有参与进来，那么婚后还款的部分也可以视为个人财产。而婚后，夫妻共同参与还款，则还款的部分属于婚后夫妻共同财产。
总而言之，个人用户可以申请公积金贷款买房，至于能否申请成功，要以审核结果为准。
公积金还贷只能还自己的房子吗
如果没有特殊政策支持的话，公积金贷款一般只能还自己的房子，部分城市可能支持还配偶的房子。但也有很多城市有出台针对性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女还父母的贷款或是父母还子女的贷款。像是这样有政策支持的，只要是去公积金中心办理就可以了。
公积金贷款的流程手续是怎么样的
1、贷款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。
2、住房资金管理(分)中心对贷款人相关资料进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
3、初审合格，由受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况是否具有偿还贷款本息的能力;是否有保证人，保证人是否具有保证资格等。
4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。
6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。
7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。
8、借款人按照规定的方式按时归还借款，借款人还清贷款本息后，解除抵押但保，收回相关证件。
【第6篇】徐州公积金贷款买房申请流程是什么
1. 职工携带贷款材料到购房所在地营业部或管理部柜面办理。
2. 职工凭公积金中心审批的贷款审批表到委托贷款银行签订借款合同。
3. 职工凭贷款审批表及相关贷款资料担保公司办理公积金贷款担保手续。
4. 职工凭贷款资料到产权处办理房屋产权抵押手续。
5. 凭抵押手续到担保公司申请放款。
6. 委托贷款银行发放贷款。
【第7篇】公积金贷款买房可以贷多少
每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。以长沙市为例：住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，最高20倍，最低12倍。不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第8篇】缴公积金多久可以贷款买房
只有缴存了公积金的人才可以申请公积金贷款，但有公积金并不代表一定可以申公积金贷款，因为申请贷款通常会有缴存时间要求。目前各地的公积金贷款政策都不同，一般来说公积金连续存缴6个月就可以申请公积金贷款，而有的城市则要求公积金需要连续存缴1年以上才可以申请公积金贷款。
另外，公积金贷款对于存缴时间的要求并不是一成不变的。比如说低收入家庭，连续足额存缴三个月或以上就可以申请公积金贷款。具体贷款情况，请以本地公积金中心公布的贷款政策为准。
【第9篇】公积金贷款买房条件是什么
1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内。
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。
6、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
7、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件。
8、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。
9、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。
公积金贷款买房条件有不少，不过都是比较容易满足的，大家在办理的时候一定要提前做好这方面的准备。
【第10篇】公积金贷款买房有什么好处
1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
2、公积金贷款资金可翻倍。购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4、公积金贷款可提前提取。缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5、公积金贷款利率优惠。相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。
6、公积金贷款提前还贷不收违约金。公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
【第11篇】离婚多久可以办理公积金贷款买房
申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。
申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件：
（一）离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。
（二）离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例。
（三）离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。
《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
【第12篇】住房公积金贷款买房需要担保公司吗？
住房公积金贷款买房相对商贷来说好处多一些，其中最明显的就是利息会少很多。下面一起来看看吧。
1. 不过公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。
2. 这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以借贷人的公积金贷款合同是三方主体。当然实际是一家。
3. 首先要确定自己购房能否用公积金贷款。具体能否可以，应事先咨询售楼部、住房公积金中心。然后确定自己可贷款的额度。具体贷款上限额度，与个人的账户余额、婚姻状况、缴存时限等相关，可在当地住房公积金管网查阅相关文件规定，也可以去公积金中心咨询。
【第13篇】公积金贷款买房房产证在哪里
生活中入学、落户，这其中房产证都起到了很大的作用。但是有过买房经验的人都知道，贷款买房的我们是拿不到房产证的。
1. 房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。
2. 申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
3. 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
关于公积金贷款买房房产证在哪的相关内容小编就分享到这里了，相信大家通过阅读完以上文章后对此有一定的了解，希望能帮到大家。
【第14篇】公积金贷款买房有额度限制吗
公积金贷款买房一般是会限额的，不可能没买一套房子都可以用公积金贷款，而且每个地方的规定也不一样，具体可以询问公积金管理中心客服，自己的疑问都会得到该有的解答。
公积金贷款买房有额度限制吗
公积金贷款买房会有一定的限额，通常在不同的地区，规定的限额可能会有所不同（详情可致电当地公积金管理中心客服）。
例如，长沙市公积金管理中心规定，公积金贷款最高额度不得超过60万，且不得高于扣除规定的最低首付比例后剩余的房价总额。
上海市公积金管理中心规定：1人参加公积金贷款，最高贷款额度为60万（其中住房公积金可贷50万，补充公积金可贷10万）；两个或两个以上参与者，最高贷款额度为120万（包括可贷住房公积金100万和可贷补充公积金20万）。
深圳市公积金管理中心规定，个人申请最高限额为50万，联合申请最高限额为90万。申请公积金贷款前，申请人与计算贷款金额的共同申请人连续三年以上未提取公积金的，贷款金额可增加10%。
首套房能公积金贷款吗
首套房能公积金贷款，购买首套房在符合当地公积金贷款买房条件要求的情况下是可以办理公积金贷款的。公积金贷款优势比较多，相比商业贷款，公积金贷款的利率通常都更低，另外，公积金账户的钱还能用来还贷款，比较划算。
买房办理公积金贷款要到银行办吗
买房申请公积金贷款，需要去银行。 公积金贷款一般由公积金管理中心委托相关银行办理贷款。 贷款人买房申请公积金贷款时，需到当地住房公积金管理中心审批。
【第15篇】公积金没满两年可以贷款买房吗
公积金没满两年可以贷款买房，只要在申请公积金贷款之前连续交6个月以上就可以申请公积金贷款买房。申请批准之后，即使单位不再投公积金也不影响，因此在准备用公积金贷款买房前首先不要间断，若需要换工作怕中断的，可以找代理来缴纳公积金。公积金贷款买房流程如下：
1、初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵物审核评估通知单》。
2、评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
3、办理担保手续。申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
4、签订借款合同。
【第16篇】公积金买房和商业贷款买房的区别有哪一些
1. 贷款利率的不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
2. 贷款额度不同：商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是，由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。
3. 审批时间和机构不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
4. 要求不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。
5. 贷款来源不同：商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
