【导语】二手房维修基金需要过户吗?怎么写好?很多注册公司的朋友不知怎么写才规范,实际上填写公司经营范围并不难,我们可以参考优秀的同行公司来写,再结合自己经营的产品做一下修改即可!以下是小编为大家收集的二手房维修基金需要过户吗?,有简短的也有丰富的,仅供参考。
【第1篇】二手房维修基金需要过户吗?
1. 适用范围
房屋维修基金,主要针对的是物业共用部位、公用设施设备的更新以及改造等项目,不能用作其它用途。专用房屋维修基金,主要执行的是“钱随房走”原则,房屋转让过程中,账户中的余额也随之转移给房子的新产权人。
2. 缴纳标准
房屋维修基金,主要是根据业主具有的房屋建筑面积来计算的。每㎡建筑面积交存维修资金的数额是当地住宅工程每㎡造价的5%—8%。各级人民政府建设(房地产)主管部门应按照当地情况,合理公布每㎡建筑面积交存金额,并适当的进行调整。
3. 如何使用
如果想要动用房屋维修基金,那就必须由房产行政部门或管理部门的审核并获得同意才行。但前提是业主必须到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局等办理九大事项。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对二手房维修基金需要过户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
【第2篇】买二手房维修基金过户流程是什么
很多人在买房过户的时候会忽视维修基金的过户。在买二手房的时候一定注意这一点,将维修基金也进行过户,后期才不会影响维修金的使用。
1. 到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价)。买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。
2. 查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。
3. 报税一楼总服务台,交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4. 递件窗口,出示产权证,买卖双方身份证,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。
5. 取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示身份证,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。