【第1篇】提取公积金流程有哪一些
现在的房子并不是说买就能买的,就算大家购买公积金,想要用公积金贷款,只要不符合买房的条件依然不能购买,那既然不能用公积金贷款,那就只能提取出来,下面就为大家介绍下提取公积金流程有哪些。
1. 签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2. 委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
3. 房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
4. 贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5. 贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。
6. 签订借款合同。签订借款合同,并办理保险;公证手续。
7. 办理房屋抵押登记。借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批;盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8. 发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
9. 还款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10. 合同终止。借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
对于公积金贷款的提取,要按照流程来进行申请,要注意先记下预约,根据自己的需求来办理。
【第2篇】烟台公积金怎么网上提取
2. 然后在公众号下方菜单栏中“业务办理”“办理提取”。
3. 点击“个人登录”接着输入身份证号码或手机号码、密码和验证码,即可办理提取手续。
公积金,即住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。
【第3篇】苏州公积金提取条件
苏州公积金提取条件如下:
1、出大市范围外、出境定居
2、离退休、下岗失业、死亡(或被宣告死亡)
3、拆迁安置、翻建自住住房
4、购买公有住房产权、使用权、分期付款
5、购买新房、二手房
6、还贷提取、还清提取
7、完全和部分丧失劳动能力、低保特困(边缘)、患重病
8、还贷委托提取
9、租赁商品住房、租赁公租房提取。
第一步:
1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请
2、中心工作人员进行初审→符合条件,开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》
3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果
第二步:
1、职工接到电话通知,凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取
2、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。
【第4篇】租房者怎么提取公积金
1、准备好自己和房东签订的租房合同原件及复印件。双方签字、手印、电话等资料要求真实完整。
2、准备房租完税发票原件及复印件。一般需要房东配合开具完税发票,携带公积金账户本人的身份证原件及复印件、银行卡账号、当地税务局网站查询发票真伪的网页界面打印版。
3、填写《住房公积金提取申请书》加盖印鉴。于住房公积金管理分理处提交申请书及复印件提交审核。
4、通过受委托银行办理公积金的提现。若审核通过,则可通过受委托银行办理公积金的提现,若审核未通过,则需要再次补齐相关材料二次提交。
【第5篇】住房公积金可以跨市提取吗?
住房公积金可以跨市提取,只要符合住房公积金提取条件的。
根据《住房公积金管理条例全文》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的。
二、离休、退休的。
三、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
四、出境定居的。
五、偿还购房贷款本息的。
六、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第二、三、四、项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
《住房公积金管理条例全文》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
【第6篇】提取住房公积金的条件是什么
众所周知,公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。然而一些朋友没有了解过,不知道提取的条件是什么。
1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证。
2. 离休、退休的持有效提取凭证。
3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证。
4. 到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。
5. 偿还住房贷款本息的持有效提取凭证。
6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证。
7. 非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
【第7篇】公积金提取要多久时间
一般三个工作日内,在个人住房公积金提取申请单提交后,有相关部门审核通过后,银行会直接汇款到个人账户。原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内,一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或atm机上查询提取的住房公积金款项是否到账,不到账可以电话12329咨询。主要看审核时间,不同的地方办事效率有差异,只要审核通过应该很快会到账。【第8篇】什么情况可以提取公积金出来
1、公积金购房提取:购房来提取公积金是最为普遍的一种方法,毕竟我们缴纳的公积金就是为了购房,而且公积金贷款买房利息比较低,如果大家有需求,申请人直接去公积金管理中心提交提取的资料即可。
2、公积金租房提取:现在很多地区,可以拿我们的租房合同去公积金管理中心提取自己账户的余额,每个地区的政策略有不同,一般来说提取的额度不能超过自己一年租房的费用。
3、公积金房屋装修提取:现在装修费动辄就几十上百万,这种公积金提取方式需要我们提供自己与装修公司房屋的委托合同以及其它材料,如公积金支取单等资料。
4、公积金购房贷款提取:不管自己是商业贷款还是公积金贷款,都是可以提取的,但是申请人一年只能够提取一次,准备好资料直接提交到公积金管理中心即可。
5、治疗重大疾病提取:不管是本人还是直系亲属,只要遇到了重大疾病给家庭生活造成了巨大负担,就可提取公积金,需要申请人拿着医院证明单提交给公积金管理中心即可。
【第9篇】有房贷可以提取公积金吗?
现在许多单位都会为职工缴纳住房公积金,公积金能为职工带来许多便利,减轻不少生活压力。然而有些朋友对于公积金的使用不太了解。我们来看看吧。
1. 有房贷可以提取公积金来偿还。
2. 因为住房公积金既能用于购房、建房,还能用于房子的翻新大建。
3. 但前提是公积金帐户内有钱。大家在提取公积金时,要准备好相关证件,如身份证、银行卡及购房合同等。
首先办理公积金贷款前,申请者要提前到当地公积金处了解相关贷款条件,看看自己能不能满足,一般只有申请人缴纳公积金半年或1年以上才能申请。
【第10篇】公积金提取怎么样提取完
1. 提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2. 持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
3. 根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定:职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
【第11篇】住房公积金提取条件
住房公积金的提取要符合《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
【第12篇】上海公积金提取条件有哪一些
1. 购买拥有所有权自住住房的。
2. 建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的。
3. 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的。
4. 本市无房且依法承租本市住房用于自住的。
5. 低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费。
6. 家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的。
7. 大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
【第13篇】济源市住房公积金提取规定有哪一些
一般正规的公司都会每个月按时给员工缴纳住房公积金,住房公积金用途很广,当有需要时,满足条件的前提下可以把公积金提取出来使用。那么济源市住房公积金提取规定有哪些?
1。公积金查询:职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:
2. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
3. 退休的;
4. 完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
5. 与单位终止劳动关系后,未重新就业满5年的;
6. 出境定居的;
7. 户口迁出本省行政区域内的;
8. 偿还购房贷款本息的;
9. 租赁自住住房,房租超出家庭工资收入20%的;
10. 缴纳物业管理费的;
11. 缴纳集中供暖费的;
12. 享受城镇最低生活保障;
13. 【大病提取公积金】身患重大疾病或直系亲属身患重大疾病导致生活极度困难的;
14. 住房公积金管理委员会规定的其他情形。
15. 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
16. 职工购买、建造、翻建、大修自住住房,提取额度为首套房不超过房屋总价的70%,第二套住房的提取额度不超过房屋总价的50%。
17. 职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取本人账户余额不足的,可以提取配偶、父母、子女的住房公积金,但需征得被提取人的书面同意,并提供与被提取人的身份关系证明。
18. 职工新购住房,在购房提取后账户仍有余额的,可以提取装修费用。职工使用商业银行住房贷款的,在两年期内可以凭商业银行贷款合同等材料提取房屋装修费用,装修费最高提取额度为5万元。购买二手房、自建住房的,不能提取装修费用。
19. 购买商品房(含经济适用房)的提取期限为两年。购买二手住房的,建造、翻建、大修自住住房的,提取期限为一年。
20. 使用住房公积金贷款的职工,在贷款期内不能提取本人住房公积金账户内余额。提前结清住房公积金贷款的,凭结清单可以提取本人及配偶的公积金账户内余额。提取期限为结清之日起三个月之内。
21. 提取住房公积金偿还商业银行住房贷款本息的,在发生还贷之日起13个月后方可申请办理住房公积金偿还商业银行贷款本息业务。自2023年3月起,职工本人可申请住房公积金管理中心逐月代提代还商业银行贷款本息业务。
22. 偿还商业银行住房贷款本息,商贷部分还款、商贷结清提取本人账户余额不足的,可以提取配偶的住房公积金。提取金额不得超出当期还款本息总额。商贷部分还款、商贷结清提取期限为商贷还款及结清之日起三个月内。
23. 房租超出家庭工资收入规定比例20%的,本人及配偶可以提取其账户内的住房公积金用于租房支出。房租每年提取一次,提取额度为当年的房屋租金减去家庭收入20%。
24. 发生本规定第一条第二、三、四、五、六情行提取住房公积金的,缴存职工可以提取本人住房公积金账户的全部余额。
25. 提取住房公积金缴纳物业管理费的,凭物业管理费缴纳凭证每年提取一次,提取额度不高于年缴存额度。13。已购买住房,无住房贷款、无支取、无担保且缴存满5年的职工,可以提取住房公积金用于供暖费支出。供暖费每年提取一次,提供供暖费支付凭证,提取额度不高于年缴存额度。
26. 享受城镇最低生活保障的职工,可以凭民政部门出具的《低保证》提取本人住房公积金账户内的余额,提取额度不高于上一年度发放的最低生活费用。提取期限为一年。
27. 职工身患重大疾病或直系亲属身患重大疾病导致生活极度困难的,可以提取本人住房公积金账户内余额,提取额度不得高于发票总费用扣除医保费用后个人承担部分。提取期限为医院结算发票开具日期一年之内。疾病范围:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病。
28. 职工符合提取条件,审批后超过3个月不来办理支取手续的,原支取手续作废。
【第14篇】沈阳公积金提取条件2023
职工符合下列条件之一的,可以申请提取职工住房公积金:1、购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的;2、离休、退休或达到法定退休年龄的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还所购自住住房贷款本息的;6、户口迁出沈阳,并与单位终止劳动关系的;7、非沈阳常住户口或沈阳农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;8、与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理核心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。依照前款第1、5项规定,在提取职工本人住房公积金不足时,其配偶可以提取住房公积金。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。【第15篇】公积金提取有哪一些缺点
1. 提取公积金有次数限制。在首次提取公积金之后,2年内不能用同一个理由再次申请提取。
2. 公积金提取之后会严重的影响到公积金贷款买房。公积金提取之后需要连续缴满12个月才能贷款买房。
3. 公积金提取之后。存在公积金账户里面的额度就会相对应的减少。如果住房公积金的余额比较少,那么很可能会影响到贷款额度。
【第16篇】公积金提取中介可靠吗?
只要是符合公积金提取条件,个人可以直接向公积金中心提交提取申请。
而找中介提取公积金,通常是因为不满足提取条件,中介公司会以提取人的名字去伪造一些材料,比如说租房合同、无房证明等。
这种行为是违法的,找中介提取公积金并不可靠。
如果被公积金中心查到,不仅需要归还提取的公积金本息,而且还有可能被纳入信用黑名单中,之后基本很难申请到公积金贷款了。