【第1篇】公积金买房怎么提取
职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。
集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
按揭买房准备特定材料现在很多人买房都是贷款或者分期付款的，如果是贷款购买的房子，提取住房公积金的时候应该准备借款合同，如果是按揭分期的则应该将自己在办理首付时的发票带上提取住房公积金。
【第2篇】住房公积金只限在工作地买房吗
1、要看当地是否有异地购房政策，具体咨询12329；
2、异地申请住房公积金贷款流程：
（1）职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
（2）贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
【第3篇】买房申请公积金贷款的人为什么变少了
1、降息首付：这两个政策不仅仅让公积金贷款享受优惠，商业贷款也是同样能得到优惠的。然而很多之前申请过商业贷款的人想要再转回公积金贷款，就要再去办理一大堆复杂的手续。贷款的手续复杂程度办过的人想必都很了解，所以就导致很多购房者放弃了申请公积金贷款。
2、公积金额度不足：并不是每个人买的房都能正好由公积金来全额负责，很多时候还是要借助商业贷款来解决问题。
3、缴存时间太短：一般来说，只有住房公积金已足额缴存半年或一年以上，才能申请公积金贷款，如果你把住房公积金存的时间太短，那么就不能用公积金贷款买房。
4、超过使用次数：使用公积金贷款买房的次数是有限制的，一般来说，是不能够超过两次，如果你想用公积金贷款购买第三套住房，在申请公积金贷款时可能会被拒绝。
5、购买特殊性质的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申请公积金的，尤其是一些具备着特殊性质的房屋，比如，双联别墅以及非住宅类房产等都是不支持用公积金贷款的。
6、楼盘不接受：如果遇上开发商想要快速回本，而公积金的办理通常十分耗时，等办下来之后，可能赶不上开发商总结自己业绩的时间。为了不让自己回款压力增大，只能直接拒绝公积金贷款了。
以上就是不能用公积金贷款的几种情况了，不过小编建议大家在众多贷款买房方式中，也只有公积金贷款这个买房方式比较实惠了，如果满足申请条件一定不要错过这个机会。
【第4篇】可以用父母的公积金贷款买房吗？
不可以用父母的公积金贷款买房。
【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第5篇】没有公积金怎么贷款买房
没有公积金贷款买房的流程：
1、首先你要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。
2、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续。
3、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。
4、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核。
5、审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险和抵押登记手续。
6、中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。
如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。
【第6篇】即将退休还能申请公积金贷款买房吗
虽然现在不少的职工都是使用公积金贷款来买房的，毕竟公积金贷款的利率是要低于银行的商业贷款。不过，想要使用公积金贷款也是有一定的条件的。那么，下面来看下即将退休还能申请公积金贷款买房吗？
即将退休还能申请公积金贷款买房。职工退休与否并不影响公积金贷款买房，按照住房公积金贷款政策的相关规定，借款人的年龄与贷款期限之后不得超过法定退休年龄后五年。根据目前法定退休年龄来看，女性为55岁退休、男性为60岁退休，国家另有规定的，退休年龄按期规定执行但最高不能超过65周年。
目前，公积金贷款的条件有：借款人具有完全民事行为能力，申贷房产在当地行政区域范围内；借款人是正常缴存住房公积金的职工，且公积金账户当前状态正常；借款人的公积金缴存已达到规定期限，比如正常连续缴存12个月以上；借款人及配偶个人征信记录良好；借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；借款人及配偶现无房或仅有一套住房；借款人及配偶公积金贷款次数均未超过2次；公积金中心规定的其他条件。
【第7篇】北京的公积金可以在河北买房吗？
可以，符合以下条件可提取住房公积金账户余额：
1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的。
2. 离休、退休的。
3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
4. 到国外、港、澳、台地区定居的。
5. 偿还住房贷款本息的。
6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。
7. 职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业
8. 职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
【第8篇】异地公积金贷款买房流程是什么
异地公积金贷款买房流程为：
1. 客户签订购房协议或合同。
2. 借款人向贷款行申请个人购房贷款。
3. 经调查同意后签订合同。
4. 办理公证、抵押等手续。
5. 贷款人(银行)办理放款。
6. 贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。
【第9篇】公积金贷款买房流程是什么
1、首先我们使用公积金买房的时候，要先去住房公积金管理中心对申请人提交一些相关材料，比如申请人的资格，贷款的额度，贷款的期限房产管理中心会对这些材料进行初步审核。
2、初步审核之后需要进行评估，对购房的房价进行评估如果购买的是经济适用房，是不需要进行评估的，直接会通过第3步审核。
3、评估完之后，申请人向相应的部门提供评估报告，以及住房管理中心的要求初审材料，到住房管理中心进行贷款审核，如果审核通过了，那么管理中心会开具贷款调查通知书调查管理通知单。
4、贷款调查通知单会送到申请人的手中，你可以按照自己的实际情况，选择适合的担保方式，之后办理担保手续。
5、之后担保手续办理完成之后需要签订借款合同，借款合同签订完成之后，住房公积金会与委托方进行签纳贷款协议。
6、贷款协议签完之后，住房公积金会对每一笔的贷款金额，期限利率进行审批同意。
7、之后会与申请人以及委托贷款方进行合同签订，合同签订完之后，可以办理借款手续，贷款会直接划入售楼方，申请人以及贷款人在指定的账户上每个月进行定期还贷就可以了。
以上就是小编给大家介绍的公积金贷款买房流程，希望对大家有所帮助。
【第10篇】离婚多久可以办理公积金贷款买房
申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。
申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件：
（一）离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。
（二）离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例。
（三）离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。
《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
【第11篇】徐州公积金贷款买房申请流程是什么
1. 职工携带贷款材料到购房所在地营业部或管理部柜面办理。
2. 职工凭公积金中心审批的贷款审批表到委托贷款银行签订借款合同。
3. 职工凭贷款审批表及相关贷款资料担保公司办理公积金贷款担保手续。
4. 职工凭贷款资料到产权处办理房屋产权抵押手续。
5. 凭抵押手续到担保公司申请放款。
6. 委托贷款银行发放贷款。
【第12篇】商贷买房后可以提取公积金还款吗
1、一种是一次性还款法是提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法（每年只可提取一次）。
2、另一种是逐月还款法是每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3、每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款。
【第13篇】异地买房如何提取公积金
一、异地购房提取住房公积金的流程
(一)异地购房提取住房公积金填写内部联系函发公司人事,并由负责人签字后可办理;
(二)异地购房提取住房公积金时所购房屋的必须是商品房(住宅);
(三)异地购房提取住房公积金所提供得资料:
1. 异地购购房屋的买卖契约(正本);
2. 异地购购房屋首付的收据;
3. 异地购购房屋购房发票;
4. 异地购购房屋的贷款银行打出明细并盖章,由公司办理后来领取;
5. 提取住房公积金职工本人的身份证;
6. 提取住房公积金职工填写提取申请单
7. 住房公积金现金支票
【第14篇】公积金买房时怎么使用
使用公积金买房的流程有如下几点：
1. 提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2. 公积金贷款核心初审。
3. 公积金贷款资信调查。
4. 签订公积金贷款合同。
5. 办理房屋保险和抵押贷款登记手续。
6. 等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄给借款人。
【第15篇】用住房公积金贷款买房有什么好处
用公积金贷款买房的好处：公积金贷款利率优惠，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
公积金贷款还款更加灵活方便，如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
公积金贷款对所购房屋的限制性更小，目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的，但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
【第16篇】住房公积金满多久才能贷款买房
申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
【法律依据】
《合同法》第204条，办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
