商贷可以提取公积金还款吗？（16篇）

【第1篇】商贷可以提取公积金还款吗？

1. 可以肯定的是商贷可以提取公积金还款，因为公积金提取条件里面有一条是：职工将公积金用作偿还购房贷款本息的，可以申请提取公积金，也就是说可以把公积金里面的钱提出来还用商业贷款买房欠下的钱，但是需要提交偿还自住房贷款本息的相关材料。

2. 公积金提取时限：职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的，首次提取在正常还贷12个月后方可申请，以后每年可申请提取一次，每次提取须间隔12个月以上(提前结清本套房住房贷款提取不受此限制)，贷款结清的，职工应在结清之曰起12个月内申请提取。

3. 公积金账户里面的资金在满足提取条件的情况下，可以提出来，但是对于提出来的资金会有用途方面的规定。

【第2篇】商贷影响公积金贷款吗

商贷是会影响公积金贷款的，尤其是商贷款项还没还清的情况下。由于各城市相关政策有所不同，具体所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，可以直接与当地网点个贷部门联系确认。

有的地区有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响。若用户在没有还清商业贷款的情况下，再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算，首付比例最低50%，利率会上浮10%。

【第3篇】商贷如何转公积金贷款

首先贷款人要提出申请，然后提交相关资料，待审核通过后双方签订合同，结清差额之后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

1. 提出申请

与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

2. 提交资料

大家需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。

3. 签订合同

在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

4. 结清差额

如果大家申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。

5. 资金划拨

等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

【第4篇】公积金可以充商贷吗？

住房公积金可以抵冲商业贷款，如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

【第5篇】商贷转公积金有必要吗？

不少购房者都有自己的公积金账户，但买房时或因账户余额较少或楼盘限制等因素而选择了商业贷款，所以后期为了减少房贷利息想转为公积金贷款，但其实商转公不一定划算，并非适合所有人。

1. 看看你的还款剩余年限：如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的。

2. 是否考虑提前还款：如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

3. 是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。

4. 部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。

【第6篇】公积金可以充商贷吗

住房公积金可以抵冲商业贷款，如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

【第7篇】商贷买房后可以提取公积金还款吗

1、一种是一次性还款法是提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法（每年只可提取一次）。

2、另一种是逐月还款法是每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

3、每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款。

【第8篇】组合贷款公积金可以还商贷吗？

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款公积金可以还商贷吗

组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

个人住房组合贷款由公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

【第9篇】郑州商贷转公积金贷款条件是什么

1、商转公积金贷款用户，需要满足公积金账户开户及连续缴存时间大于6个月，并且是在正常的使用状态。

2、商转公积金贷款用户收入稳定、工作稳定、有偿还贷款本息的能力，并且必须取得产权证。

3、用户同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保，并且取得原商贷银行同意。

4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5、原商业贷款还款满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。

【第10篇】一套房商贷二套房可以用公积金吗

一套房商贷二套房如果是在符合条件的情况下，是可以使用公积金的，这种可以去进行申请的。那么，商贷转公积金贷款在哪里办理呢？感兴趣的朋友们一起来看看小编带来的详细介绍吧！

一套房商贷二套房可以用公积金吗

符合条件的情况下，一套房商贷，二套房是可以用公积金的。商贷和公积金贷款是性质不同的两种房贷，分别由不同的两个部分负责，相互独立互不干扰。正常情况下，在有商贷的情况下是可以再去办理公积金贷款买房的。不过公积金贷款和商贷要求不同，只有借款人符合要求才能去办理。

1、借款人的公积金在贷款前要连续缴纳时间要达到当地住房公积金中心规定的时间，有的地区是要连续缴纳6个月，有的地区是连续缴纳12个月。并且账户状态要正常，不能存在欠缴、封存、销户等情况。

2、借款人要是贷款房屋的产权人，信用状况良好，具有稳定的偿付能力。并且能提供公积金贷款所需资料，包括本人有效身份证件、婚姻证明、收入证明等，以及住房公积金中心要求的其他资料。

商贷转公积金贷款在哪里办理

商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请，因为在商转公前，贷款人需要先结清商业贷款，这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前，还需要向当地的公积金中心提出转换申请，按照公积金中心的指示来操作。

没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款，一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核，需要贷款人的资质符合公积金贷款的要求才行。

另外，在申请商转公的时候，需要全部转换为公积金贷款，不能够只转一部分，所以在申请转换的饿时候，贷款人一定要确保能够申请到足够的公积金贷款，这样才可以保证业务办理成功。

在商转公的时候，因为要先还清商业贷款，所以贷款人就需要事先准备好足够的资金，如果经济上面有压力，可能就需要花费一点代价去找过桥资金来帮忙了。

房子公积金贷款有什么要求

1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力;

2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;

3、申请人个人信用状况良好;

4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;

5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常;

6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;

7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。

8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

【第11篇】公积金可以还商贷吗

住房公积金是五险一金中组成部分，对于职工来说，公积金的作用非常大，不仅可以贷款买房，在符合条件的情况下还可以提取。那么，公积金可以还商贷吗？下面一起去了解一下。

公积金 据了解，住房公积金余款是可以用来归还商贷的，因为不管是申请商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，而且根据公积金用途，公积金可用于归还房贷，所以不会有影响。

而且公积金也能够全部提取出来，但前提是要符合提取条件，包括：购买、建造、翻建、大修自住住房；达到国家法定离退休年龄，已办理离退休手续；完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系的；出境定居的等等。

【第12篇】两次商贷第三次可以公积金吗？

办理个人商业性住房贷款买了两套房之后，在购买第三套房时是可以申请办理个人住房公积金贷款的。

公积金贷款并不受商贷办理次数的影响，只要客户征信报告上无不良信用记录；有足够的按时还款能力；连续缴存公积金时间达到当地要求（比如连续缴存公积金满6个月以上），公积金账户处于正常缴存状态，一般就可以办下公积金贷款来。当然，大家也要注意到当地的限购政策。

而大家需要注意，如果是用公积金贷款买了两套房的话，那购买第三套房时，就无法再办理公积金贷款了，因为公积金贷款只能办理两次。

还有，在用公积金贷款买了一套房后，虽然二套房还可以继续办理公积金贷款。但若之前办理的公积金贷款尚未还清，那在购买二套房的时候也暂时无法申请公积金贷款，客户得把名下的公积金贷款给还清，然后才能办理公积金贷款买二套房。

【第13篇】商贷可以提取公积金吗？

当事人商业贷款是可以提取公积金用来偿还贷款的，根据公积金的相关条例规定，职工偿还购房贷款本息的是可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的，职工需要提取住房公积金账户内余额的其所在的用人单位应该予以核实并且要出具提取证明，职工当事人带上相关资料之后就可以到住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第14篇】广州可以商贷转公积金贷款吗

广州可以商业贷款转公积金贷款，但是需要满足以下条件:

1、符合广州公积金贷款的申请条件，包括：

(1)具有中华人民共和国户籍及有效身份证;

(2)本市户籍职工需连续足额缴存公积金1年及以上，非本市户籍职工需连续足额缴存2年及以上;

(3)具备购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

(4)已按规定支付购房首付款;

(5)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(6)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

2、借款人需是原住房贷款的借款人或配偶;

3、原贷款银行同意提前结清原商业贷款余下款项;

4、原商业贷款还款一年(含)以上且无逾期;

5、所购房产已取得房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权。

【第15篇】公积金和商贷组合贷款怎么还款

公积金和商贷组合贷款的还款方式和公积金住房贷款、商业住房贷款的还款方式并没有什么不同，有等额本息还款法、等额本金还款法等等。

借款人每月只要按照还款计划按时还上当月应还款额即可，银行一般每个月都会发送账单给客户的，账单上会注明当月应还的具体金额是多少。只是组合贷款因为有商贷部分，也有公积金贷款部分，所以一般会设立2个独立账户，两部分分开从2个独立账户当中还。

而因为人们在办理贷款的时候通常都会和银行签订代扣代缴协议，所以客户通常只要保证绑定的银行卡里余额充足即可。银行系统到了还款日那天一般就会自动从客户绑定的银行卡里扣取相应的金额用作还款，并不需要客户每个月主动去还款。

但若是绑定的银行卡里余额不足，或者卡片出现异常状况，那可能就会导致银行系统扣款失败，还不了款，从而造成逾期，影响到个人信用，所以客户要时时留意卡片的状态。而客户如果想要提前还款，也可以向银行提出申请。

【第16篇】武汉商贷转公积金贷款条件

如果之前买房因某些原因未使用公积金贷款，而是办理了商业贷款的，那么可以在之后把商贷转成公积金贷款，武汉商贷转公积金的具体贷款条件为：

1. 想要将商贷转公积金贷款，需要是商贷发放后，正常还款6个月（含）以上的人才可以申请。

2. 需要提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》。

3. 还需要原来办理商业贷款的银行同意你的商贷转公积金贷款的申请才行。