交公积金多久可以买房（16篇）

【第1篇】交公积金多久可以买房

一般交公积金12个月可以买房，准备借款的申请人必须交要有12个月及12个月以上的公积金，才有资格去购买房子，并且这12个月所交的公积金必须是连续的不能中途有断掉或者怎么样没有把钱交上去，如果出现这种情况的话，也是没有资格去申请贷款的。

公积金交12个月及12个月以上，这个条件达到了后是要经中心审核批准同意的，中心批准同意后，银行才会将贷款借给申请人。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

【第2篇】交多久公积金可以买房

1、连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3、如果是个人缴存住房公积金，需要足额缴纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

【第3篇】公务员能用公积金贷款买房吗

1、能用公积金贷款买房。

2、申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。借款人及所在单位已与公积金核心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

3、公积金贷款具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等。

4、公积金贷款已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。同意且能够以所购住房或公积金核心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

以上就是关于公务员能用公积金贷款买房吗的内容介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

【第4篇】外地公积金在成都能买房吗

1、外地公积金在成都能买房，这种情况属于异地公积金贷款。

2、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

3、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中内心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况容重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

【第5篇】公积金买房首付多少

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高、目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

法律依据:

《进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

【第6篇】有贷款买房还可以用公积金贷款吗？

如果已经有贷款了，但是贷款不是房贷，那么是可以申请公积金贷款的。而已经有贷款了，没有结清的贷款就是公积金贷款，或者之前有2笔房贷都没有结清，那么就不可以申请公积金贷款。总的来说，只要用户满足公积金贷款条件，就可以申请公积金贷款。

之前有贷款的话，只要负债率不是很高，用户仍旧具备还款能力，那么也是可以申请公积金贷款的。

【第7篇】住房公积金交贷款买房优势

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

5、首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力

6、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势

7、办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出。

【第8篇】住房公积金买房便宜吗？

是便宜的。

使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子的80%，个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷；2023年公积金房代基准利率为3.25%，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低；建议在有多个选择的时，还是要优先考虑公积金贷款买房，利率更低一些更划算一些。

目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

住房公积金贷款是指，由各地住房公积金管理中心，运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的，在职职工和在职期间缴存住房公积金的，离退休职工发放的房屋抵押贷款；对于已参加缴纳住房公积金的居民，贷款购房应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，还低于同期商业银行存款利率，并且住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半；需要注意的是住房公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

【第9篇】公积金贷款买房怎么贷

1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。

2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。

3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。

【第10篇】江苏公积金贷款买房需要什么条件

1、必须在申请贷款之月前6个月连续缴存个人公积金；

2、贷款所购住房是用于自住的普通住房；

3、贷款人信誉良好，名下没有欠款不还现象，个人征信清白；

4、贷款人收入良好，有足够的按时还款能力。

【第11篇】公积金贷款买房后可以停交吗

公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。

对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。

所以，如果你买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。

【第12篇】买房申请公积金贷款的人为什么变少了

1、降息首付：这两个政策不仅仅让公积金贷款享受优惠，商业贷款也是同样能得到优惠的。然而很多之前申请过商业贷款的人想要再转回公积金贷款，就要再去办理一大堆复杂的手续。贷款的手续复杂程度办过的人想必都很了解，所以就导致很多购房者放弃了申请公积金贷款。

2、公积金额度不足：并不是每个人买的房都能正好由公积金来全额负责，很多时候还是要借助商业贷款来解决问题。

3、缴存时间太短：一般来说，只有住房公积金已足额缴存半年或一年以上，才能申请公积金贷款，如果你把住房公积金存的时间太短，那么就不能用公积金贷款买房。

4、超过使用次数：使用公积金贷款买房的次数是有限制的，一般来说，是不能够超过两次，如果你想用公积金贷款购买第三套住房，在申请公积金贷款时可能会被拒绝。

5、购买特殊性质的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申请公积金的，尤其是一些具备着特殊性质的房屋，比如，双联别墅以及非住宅类房产等都是不支持用公积金贷款的。

6、楼盘不接受：如果遇上开发商想要快速回本，而公积金的办理通常十分耗时，等办下来之后，可能赶不上开发商总结自己业绩的时间。为了不让自己回款压力增大，只能直接拒绝公积金贷款了。

以上就是不能用公积金贷款的几种情况了，不过小编建议大家在众多贷款买房方式中，也只有公积金贷款这个买房方式比较实惠了，如果满足申请条件一定不要错过这个机会。

【第13篇】没上班可以用公积金买房吗

1、符合公积金贷款的条件就可以贷款。公积金贷款申请条件如下。

2、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

3、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

4、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

5、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

6、与售房处签署了购房契约或是合同；

7、符合委托人和受托人规定的其他条件。

【第14篇】买房时住房公积金怎么用

买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需信息；2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核；3、资信调查：初审后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查；4、签订贷款合同：贷款人审核合格的，由贷款承办银行通知；5、保险抵押登记：借款合同签订后，借款人应按要求办理保险、抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担；6、贷款转让：贷款承办银行在确认抵押登记已经完成，贷款合同生效后，应当按照合同约定的日期将贷款划入借款人和房屋出卖人共同指定的账户，并将借款收据发给借款人。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

【第15篇】西安买房可以用异地公积金贷款吗？

目前公积金贷款买房成为了一种主流贷款买房的方式，公积金贷款在税率上具有一定的优势，然而部分朋友就想知道，究竟西安买房可以用异地公积金贷款吗？

1. 按照中心《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》要求，暂停受理西安市(含西咸新区)以外缴存职工住房公积金贷款业务。

2. 借款人不在中心缴存的职工申请公积金贷款的属于异地贷款，借款人在我中心缴存，配偶不在西安中心缴存的，可正常受理公积金贷款，只要配偶符合贷款政策就可以作为参贷人，可合并计算。

【第16篇】儿女买房可以提取父母的公积金吗？

子女买房可以提取父母的公积金的。在提取住房公积金时需要提供以下资料：

直系亲属关系证明（需要单位一把手签字加盖行政公章）提取人、购房人身份证。

同户籍的提供户口簿；提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。

备案后的购房合同、缴纳房款收据。