【第1篇】公积金贷款有哪一些条件
1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5. 公积金贷款期限最长不超过30年。
【第2篇】公积金停缴后对贷款有影响吗？
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
而且，用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
【第3篇】降息对公积金贷款有什么影响
降息对公积金贷款是没有什么影响的，因为公积金贷款参考的是公积金贷款利率，降息调整的是lpr，与公积金贷款无关。除非公积金贷款利率调整，那么公积金贷款就会受到一定的影响。公积金贷款利率是低于lpr的，而lpr主要是影响商业贷款利率。
用户首套房如果申请公积金贷款，那么是可以节省不少利息的。
【第4篇】公积金贷款有封顶吗？
公积金贷款有封顶。据《住房公积金管理条例》和《关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》规定，单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。即目前我国住房公积金封顶缴存比例为12%，各省市可以在最高缴存比例下确定本省市住房公积金封顶缴存比例。
相关说明:
国管公积金：现行我国国管住房公积金封顶缴存比例按照国家住房房公积金管理条例执行，单位和个人最高缴存比例分别为12%。2023年我国国管公积金月缴存封顶为4654元。房公积金帐户内的余额，要有缴入，就可以无限制得累积，没有任何限制上限，月缴入额是有上限的，根据各地的政策来确定。住房公积金：单位自行确定5%-12%是免税范围最高不得超过20%。个人扣同样比例
【第5篇】公积金贷款有哪一些种类
公积金贷款种类：
一、纯公积金贷款：
纯公积金贷款的利率按照央行基准利率执行，一般需要连续缴存6个月及以上公积金才可以申请。
二、公积金组合贷款：
组合贷款里包含公积金贷款和商业贷款，这种贷款一般是借款人的公积金贷款额度不足时，通过申请商业贷款补足剩余贷款额度，但是它的贷款利息要比纯公积金贷款的利息高一些。
三、公积金消费贷款：
这个贷款主要用于个人消费，它的贷款额度没有纯公积金贷款和组合贷款的高，利息会较高一些。但是它的申请条件比较低，只要按时缴存公积金，个人信用良好就可以申请。
【第6篇】lpr利率对公积金贷款有哪些影响
1、原则上来看，lpr利率当前对新商品房有影响，在2023年3月1日后影响存量商品房。
2、至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2023年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
3、不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着lpr利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。
4、哪些因素影响公积金贷款利率？央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整，不过不同的地区，贷款利率会不同；个人资质：贷款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，虽不至于拒贷，但是贷款利率会上浮。房屋套数：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。
【第7篇】公积金贷款有哪一些限制条件
1. 缴存时间：申请公积金贷款的首先你缴存时间一定要满足。一般在城市要求是需要连续缴存半年以上，且目前还是处在缴存的状态中，要是中断过缴存时间，那么就可能影响你的贷款了，最好去公积金中心查询一下，了解清楚再申请。
2. 最高贷款额度：每个城市政策不同，比如长沙市最高贷款额度是60万，最终贷款额度与可贷额度计算公式、购建房、家庭收入等情况有关，并不是所有人都能申请到最高额度，在贷款的时候这个还是需要根据你的收入，职业缴存情况综合决定的。
3. 账户余额：由于现在公积金余额可以取出来，有时候遇到急用的时候，部分人直接取出来用于他用，关键时候买房的时候，这个还是有一定的影响的。这一类公积金账号没有余额的情况，一旦申请公积金贷款买房，被拒的可能性也很高。
4. 公积金未结清：如果还有其它贷款未结清的情况，公积金管理机构都会将你的还贷能力做一个审查，一旦让机构认定还贷能力有问题，也可能被拒。
【第8篇】上海公积金贷款有什么好处
在上海工作的职工，基本都会交纳住房公积金，因为后续想要申请公积金贷款买房，那么上海公积金贷款有什么好处呢？yuexw.com
1. 贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
2. 公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
3. 贷款期限长，商业贷款二手房只能贷款20年，公积金贷款却普遍达到30年。
【第9篇】公积金贷款有哪一些流程
1. 如果想要申请公积金贷款，首先你需要签订购房合同，然后要向公积金中心填写提出申请，填写个人贷款的申请表。
2. 接下来住房公积金管理中心还有银行会对于你填写的申请表以及所提供的资料进行审核，并且要作出是否准予贷款的决定。
3. 如果符合条件，银行就会与你签订贷款合同，并且个人贷款手续要进行办理，同时银行以转账的方式将贷款资金转入到你的账户或者开发商账户当中。
【第10篇】使用公积金贷款有哪些流程
1、首先，如果想要申请贷款，为了不白跑一趟，我们在去公积金贷款部门之前先要准备好相关的证件材料，包括个人的身份证、户口簿等等。
2、在去了贷款部门之后，有关人员会让我们填写一个申请公积金贷款的申请表，我们只需要按照申请表上的内容依次填写即可。要注意的是，填写的内容一定要绝对真实，不能含有任何弄虚作假的成分，因为之后审核人员会对申请表进行审核，如果发现虚假成分，将会不允许公积金贷款。
3、审核人员对申请表进行审核，再上报给主管审批，有时审批的时间有些长，我们不要着急，耐心等待即可，只要符合贷款的条件基本都会通过。
4、审批通过之后，会将公积金和贷款金额发放到我们的个人账户之中，我们需要定期偿还贷款。
以上就是小编给大家分享的使用公积金贷款流程，希望对大家有所帮助。
【第11篇】公积金贷款有哪些条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。
【第12篇】公积金贷款有什么好处
1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款；
2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右；
3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；
4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。
【第13篇】公积金贷款有哪些限制条件
1、缴存时间：申请公积金贷款的首先你缴存时间一定要满足。一般在城市要求是需要连续缴存半年以上，且目前还是处在缴存的状态中，要是中断过缴存时间，那么就可能影响你的贷款了，最好去公积金中心查询一下，了解清楚再申请。
2、最高贷款额度：每个城市政策不同，比如长沙市最高贷款额度是60万，最终贷款额度与可贷额度计算公式、购建房、家庭收入等情况有关，并不是所有人都能申请到最高额度，在贷款的时候这个还是需要根据你的收入，职业缴存情况综合决定的。
3、账户余额：由于现在公积金余额可以取出来，有时候遇到急用的时候，部分人直接取出来用于他用，关键时候买房的时候，这个还是有一定的影响的。这一类公积金账号没有余额的情况，一旦申请公积金贷款买房，被拒的可能性也很高。
4、公积金未结清：如果还有其它贷款未结清的情况，公积金管理机构都会将你的还贷能力做一个审查，一旦让机构认定还贷能力有问题，也可能被拒。
【第14篇】公积金贷款贷款有哪些注意事项
许多公司和单位都为员工缴纳了住房公积金，在大多数人的印象中，住房公积金主要是在买房时申请公积金贷款，可是公积金贷款有哪些注意事项？下面一起来看看。
1、公积金不可以提现做首付。有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的！
2、不是所有人都能办公积金贷款。并不是所有人都能享受公积金贷款，按照规定，只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款，并且不同的城市要求也不一样，像成都、北京等则要求满一年才可以申请。
3、公积金贷款额度有限不同的城市。公积金的贷款额度是不同的，但是所有的公积金贷款都是有限的，不仅额度有限，也不能贷款超过总房款。举个简单的例子：你的房子要贷款是100万，如果你所在的城市公积金贷款只有50万，那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万，那你也只能贷款40万，是不可以超出房屋价值的。
4、个人不良征信也会影响公积金贷款。个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那就很容易拒掉你的申请了！
5、公积金不可以全家通用。如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚，则不能再用父母的公积金了，只能和自己的丈夫/妻子一起贷款，因为已经属于两个家庭了。
【第15篇】二手房公积金贷款有什么流程
很多人买新房的时候会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低一些，而买二手房也是可以使用公积金的，那二手房公积金贷款有什么流程？
1. 买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。
2. 初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。
3. 根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。
4. 审批通过后，借款人到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权过户手续。
5. 借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。
6. 公积金管理中心核准，受托银行发放贷款。
【第16篇】使用公积金贷款有哪一些流程
在现代的生活中，公积金是一个很热门的话题，与我们的生活息息相关，在我们买房时，公积金会起到很大的作用。请看下文介绍。
1. 首先，如果想要申请贷款，为了不白跑一趟，我们在去公积金贷款部门之前先要准备好相关的证件材料，包括个人的身份证、户口簿等等。
2. 在去了贷款部门之后，有关人员会让我们填写一个申请公积金贷款的申请表，我们只需要按照申请表上的内容依次填写即可。要注意的是，填写的内容一定要绝对真实，不能含有任何弄虚作假的成分，因为之后审核人员会对申请表进行审核，如果发现虚假成分，将会不允许公积金贷款。
3. 审核人员对申请表进行审核，再上报给主管审批，有时审批的时间有些长，我们不要着急，耐心等待即可，只要符合贷款的条件基本都会通过。
4. 审批通过之后，会将公积金和贷款金额发放到我们的个人账户之中，我们需要定期偿还贷款。
