【第1篇】纯公积金贷款多久放款
公积金贷款的审核比较严谨，流程也较复杂，贷款人提交材料后，要经过银行审核、公积金管理中心审核、抵押担保、公积金中心复审等流程，下款时间一般要花20个工作日左右，以实际下款时间为准。
需要提醒的是，公积金贷款对借款人公积金缴存时间有一定的要求，一般要连续缴存半年以上才能申请，且公积金余额与贷款额度息息相关，如果有公积金贷款需求，一定要注意累积缴存时间和余额。
【第2篇】上海住房公积金可以异地贷款吗？
在2023年上海市政府就已经推出了全面办理异地贷款政策，所以上海住房公积金是可以异地贷款的。
以下就是上海住房公积金异地贷款购房的主要流程：
1. 提出申请：申请人可以向上海市缴存城市公积金中心提出申请。
2. 审核申请：相关管理机构将会对申请资料进行审核，主要审核缴存贷款情况、住房公积金是否结清、是否具有购房证明和公积金存缴使用证明。
3. 建立异地公积金贷款账户：此账户将会记录该账户以后的公积金贷款和还款记录。
【第3篇】公积金贷款买房可以贷多少
每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。以长沙市为例：住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，最高20倍，最低12倍。不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第4篇】公积金贷款怎么算利率
目前的公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
【第5篇】公积金贷款最低首付多少
根据现行政策，首次使用公积金贷款建筑面积在90平米(含)以下，最低首付比例为房屋总价20%。
若建筑面积大于90平米，则最低首付比例为房屋总价30%。
其次，申请住房公积金贷款的最高额度为房款总额的80%，而且月还款占月收入比例不得大于50%。
【第6篇】为什么公积金贷款会被拒
1、职工及其配偶以及房屋共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款的；
2、单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处于封存、待转、待兑等状态的；
3、单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的，月缴存额低于规定的最低额度的；
4、单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的；
5、单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的；
6、父母与子女之间交易的存量房；
7、借款人与房屋共有权人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的；
8、借款人或房屋共有权人个人信用情况不符合中心规定的；
9、恶意欺骗或提供虚假证明材料的；
10、存量房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的；
11、购买第三套及以上住房的；
12、职工第三次使用住房公积金贷款的；
13、因失信行为被列入黑名单的；
14、中心认定不予受理的其他情况。
【第7篇】疫情爆发影响公积金贷款吗
若是受疫情影响，6月底前公积金贷款不能正常还款不算逾期。
【法律依据】
根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》第（四）规定：完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。
【第8篇】住房公积金贷款利息怎么算
住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率，住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照央行公积金贷款基准利率浮动执行，如果是首套住房公积金贷款，利率是不进行浮动的，央行公积金贷款基准利率为：
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
【第9篇】公积金贷款还完后多久可以再贷
根据《住房公积金管理条例》的规定，在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二次公积金贷款;
若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
【第10篇】取过公积金算贷款吗
提取公积金不算贷款，住房公积金指国家机关以及企业为在职职工缴存的长期住房储蓄，是个人储蓄的一种。其作用可以用来公积金贷款买房、建房、装修等，同时也可以提取现金用来购买。
公积金作为个人资产提取公积金不算贷款，只有使用公积金向银行申请贷款才是公积金贷款。公积金贷款的利率为3.25%左右，较商业贷款要低很多。
【第11篇】公积金交的越多贷款越多吗
公积金交得越多，公积金贷款额度确实会越高。公积金账户内的余额，会直接影响到公积金贷款额度，余额越高，可以贷款的额度就越高。但是，每个城市个人公积金贷款都是有最高额度上限的，也就是说账户内余额达到一定的标准后，再继续增加，也无法增加贷款额度。
因此，用户如果未来有申请公积金贷款的打算，那么就不宜提取公积金，提取公积金可能会影响到贷款额度。
【第12篇】使用公积金贷款后还可以提取吗？
现在有很多在公司或者大企业上班的网友们基本上都缴纳了公积金，因为公积金可以让我们贷款买房更加的便宜。我们来了解一下吧。
1. 使用公积金贷款后还可以提取。
2. 使用公积金贷款后还可以提取，但是需要符合一定的条件，必须是购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金。
3. 离休、退休的可以提取公积金；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金；出境定居的可以提取公积金等。
【第13篇】公积金提取会影响以后的贷款吗
公积金提取不会影响，但是可能会影响贷款的额度，公积金贷款的额度的计算，各地政府的政策都是不一样的，但是基本上都是根据职工住房公积金存缴情况，住房公积金贷款可以，但额度的标准，所购住房的状况和价格，个人还款能力，信用状况等因素综合来确定，其中，住房公积金缴存情况包括了账户的余额，所以住房公积金账户余额是贷款额度参考的重要因素之一，常说的贷款有两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，公积金提取会影响公积金的贷款，商业贷款并不受影响，提取了公积金以后，需要连续缴满12个月才可以办理公积金贷款的业务，而提取公积金的时候，需要查询个人征信报告，公积金提取属于正常原因的查询，并不会影响到商业的贷款。【第14篇】公积金除了贷款还有什么作用
1、租房。如果你是租房住的，房租超出家庭工资收入的规定比例的，那么可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。
2、装修。你在买房后若要装修房屋的话，可以提公积金用作装修的费用，具体细节，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的房子，也会让人有一种家的感觉。
3、建造，翻建。如果你想在老家修建房屋的话，住房公积金可以在房屋修建的时候提取使用，各地具体条件可能不一样，大家可以在所在地住房公积金的办理处进行申请和咨询。
4、父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5、治疗重大疾病。家庭成员包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
6、纳入低保特困可提取。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
【第15篇】公积金买房贷款条件有哪些
1、公积金买房贷款的借款人有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2、公积金买房贷款申请人及所在单位，在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同）；
3、公积金买房贷款的借款人有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、公积金买房贷款的借款人，有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、公积金买房贷款的借款人有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、公积金买房贷款的借款人，同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、公积金买房贷款的借款人，同意住房公积金管理规定的其他条件。
国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的利率虽然比商业贷款利率低，但也有它的限制。
【第16篇】公积金贷款被拒后应该怎么样处理
随着房价的一路水涨船高，对于需要买房的人来说，公积金贷款是一项非常不错的选择，不仅利息比较优惠，而且还能节约一大笔手续费。不过现在银行的审批也越来越严格，经常会出现申请公积金贷款失败被拒的案例。
1. 完善基本信息：首先，公积金被拒的极大可能就是因为出现了资历作假，资历不全、个人信息有错误等情况。所以当大家再次申请公积金贷款的时候，一定要在要保证真实的基础上，尽可能的完善自己的个人基本信息，千万不要为了获得更高的额度而弄虚作假，不仅会被拒贷，还会被拉入银行黑名单。
2. 降低个人负债：由于房贷的金额比较大，所以每个月都会增加一笔代还金额。大家在收入有限的情况下，需要尽可能的降低自己的负债率，比如注销掉几张不常用的信用卡，主动还清除房贷外的其它欠款，这样才能向公积金管理中心证明出自己的还款实力。
3. 首套房刚需服务：现在公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务，因此，大家在申请贷款的时候，要想办法证明自己购买的是首套房。不通过城市对于首套房的认定标准都是不一样的，具体需要前往当地的房管局或房产交易中心进行了解，然后开具一份具首套房证明。
另外，如果申请人已经结婚了，且夫妻双方都在正常缴纳公积金，那么可以由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入比较高的那一方去申请公积金贷款，通过率会更高一点哦。
