【第1篇】公积金可以付首付吗
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的，如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
【第2篇】公积金卡可以当银行卡用吗？
公积金卡本身就是由住房公积金管理中心和商业银行合作发放的，所以自然具备借记卡的所有基本功能，当然也就可以当银行卡来使用。
而公积金卡不仅可以当普通的借记卡来使用，它还是职工缴存住房公积金的有效凭证，所以还能够用来查询个人住房公积金账户的相关信息，以及提取住房公积金等等。
而要办理公积金卡的话，职工可以通过单位去进行申领，也可以直接带上身份证，以个人名义去银行申领。手续并不复杂，快的话，可能申请当天就能够拿到公积金卡了。而公积金卡并不限制数量，也就是说，职工可以在多家银行申领公积金卡，不过一家银行只允许办一张。
当然，不申领也没有什么关系，只要按时缴费，住房公积金管理中心就会定期往公积金账户里打钱。且住房公积金即使没卡也可以提取出来。
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【第3篇】住房公积金的特征
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。
【第4篇】提取公积金需要什么银行
提取公积金需要到所在单位缴存公积金的银行。申请人携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表，房屋所有权证、契税完税证明、商品房销售合同等材料，经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）离休、退休的。
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
（四）出境定居的。
（五）偿还购房贷款本息的。
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
【第5篇】住房公积金2万能贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。它需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值即为借款人的最高可贷数额。所以住房公积金2万元的贷款额度是不确定的。
计算方法如下：一、按房屋价格计算，公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。二、按还款能力计算，公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。三、按最高限额计算，若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
四、按账户余额计算，在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
【第6篇】公积金贷款比例怎么算
公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算，需要根据贷款人的偿还贷款的能力、房屋价格、住房公积金的账户余额以及贷款最高额度这四个条件来确定。根据上述的四个条件可以算出一个最小值，则是借款人的最高可贷金额。
法律依据：
我国公积金贷款年限有两点规定：
1. 在我国的住房公积金贷款里面的最大年限为三十年；2、其次借款人的年龄与申请贷款期限制和原则上不能过其法定退休的年龄后的五年，也就是男人可以贷到六十五岁，女人可以贷到六十岁。
【第7篇】广州公积金贷款资料有哪一些
申请广州公积金贷款需要的资料有：
1. 个人住房公积金借款申请表的原件（递交申请资料时填写）。
2. 居民身份证以及户口簿等有效证件。
3. 婚姻情况证明（带原件并留2份复印件）。
4. 购房合同、首期购房发票（一手楼）、首期收据和转账凭证（二手楼申请放款前提供），需带原件并留2份复印件。
5. 供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）和收款账户（收款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号），为保证正常还款，建议均使用一类账户。也是需要带原件并留2份复印件。
6. 房屋产权证（二手楼提供）。
7. 房屋评估报告（二手楼提供）。
8. 《个人名下房地产登记情况查询证明》原件。
9. 个人信用报告原件（由贷款受理网点查询打印）。
10. 承办银行要求的其它证件、资料，带原件并留2份复印件。
【第8篇】住房公积金是否属于共同财产
住房公积金属于共同财产。
《婚姻法》的司法解释规定，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当属于共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益。
(二)男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金。
(三)男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
【法律依据】
《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金。
(二)生产、经营的收益。
(三)知识产权的收益。
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
【第9篇】商品房能用公积金贷款吗
可以。
1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2，并不是所有的项目小区都是支持公积金贷款的，首先房地产开发企业要先递交相关的资料区公积金管理中心申请办理公积金贷款，管理中心经过审核、审批通过后并双方签订合作协议的，该小区才可以支持公积金贷款的。
【第10篇】使用公积金贷款装修到底好不好
装修对于很多人来说是一件很头疼的事情，尤其是遇到装修费用不够。所以有的人会想到使用公积金贷款装修。那么使用公积金贷款装修到底好不好，公积金贷款装修如何申请呢？今天就来详细的了解这方面的内容。
1、遇到特殊情况，使用公积金贷款装修未尝不可。公积金贷款装修好处有很多，首先是利率很低。相比较其他*贷款，公积金贷款装修利率至少低一个百分点。总得算下来，确实是比较划算的。
2、另外贷款额度方面具有一定的优势。公积金贷款额度具体要根据申请人的实际情况决定，其中包括了其年收入以及每月缴纳的公积金比例。如果两者能够达到贷款公司的标准或超过标准，相信一定可以实现大额贷款。
3、公积金贷款还款是比较方便灵活的，注意每月的还款不低于本月系统的设置额度。申请人要依照自己的经济状况来合理消费。
公积金贷款装修申请首先是申请人必须要购买房屋，然后要与售房部门人员签订购房合同，然后领取住房公积金申请表格进行填写有关内容，填写好有关信息后将一些材料交到公积金管理中心，有关人员会给申请人提交贷款申请和办理。办理的过程中要注意两点。
1、身份证
办理过程中一定要注意携带好自己和配偶的身份证，如果身份证遗失或损坏，必须要及早进行补办。另外过期的身份证是不予办理的，切记。
2、财产证明
办理时要出示家庭收入，准备好能证明收入的材料，这个很重要。比如银行的存款记录、公司发放的工资记录、以及其他形式的收入等等。良好的存款记录和工资收入都有助于审核快速通过。
3、找担保
提交申请后，签订完合同，走完所有的程度，还需要找个人担保才行。这一步是不能缺少的，担保人的责任是申请人没有偿还规定的债务，所需要承担其一切相应的责任。
【第11篇】银行周末办理公积金吗
1、申请人可以办理住房公积金归还住房贷款的手续，带好材料到贷款银行办理。签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款。
2、想要办理的建议工作日前往银行办理，也可以提醒打电话咨询一下当地银行的工作时间。
3、简单来说就是，各分行周末受理的业务范围情况不同，办理银行开门就可以办理，银行没有开门则不能办理。
【第12篇】公积金取出还可以存进去吗
1、住房公积金取出来之后是不可以再存进去的。职工的住房公积金是由单位按月进行缴存的，个人所缴纳的部分资金就像社保缴费一样，由单位直接从职工工资中扣除，所以公积金取出后是不能在存回去的。
2、特别是对于需要贷款买房的用户来说，是不建议提取住房公积金的。总的来说，住房公积金取出来之后是不可以再存进去的。
3、公积金账户余额与公积金贷款额度有关，一般公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的20倍，若公积金账户资金为0，那么就无法再办理住房公积金贷款了。
【第13篇】没有公积金怎么贷款买房
没有公积金贷款买房的流程：
1、首先你要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。
2、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续。
3、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。
4、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核。
5、审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险和抵押登记手续。
6、中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。
如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。
【第14篇】公积金贷款提前还款多久可以进行
提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
目前公积金提前还贷的方式有两种：提前全部还贷、提前部分还贷。
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。
其中，申请提前部分还贷的，每次还贷低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。
使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【第15篇】上海住房公积金额度是多少
上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条件如下：
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款；2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内；
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：①购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；②购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。
【第16篇】深圳住房公积金怎么取出来
1、首先深圳地区自取公积金，需要去对应银行办理公积金自助办理服务协议。办理好后，进入微信页面，搜索小程粤省事进入。
2、进入粤省事页面后，点击登入，进入身份认证。（如第一次需要完善你的身份信息，才能办理对应业务）
3、根据系统提示，进入下一步，使用身份信息是绑定微信，使用微信关联登录即可。
4、进入下一步，完成微信授权，点击同意授权即可。
5、登录后，点击页面中的公积金入口。等待系统跳转到公积金服务页面。
6、进入公积金页面后，点击页面中的公积金提取。
7、进入后选择提取类型，有销户提取和租房提取等选项。点击马上提取即可。
8、完成后，系统自动扣除对应的公积金，你办理的提取信息已经受理，等待有关部门审核即可，完成审核后会在3个工作日付款。
