【第1篇】公积金如何还房贷
1、每月等额本息还款法”是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
2、每月等额本金还款法”是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
3、一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。
4、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。
5、逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
【第2篇】公积金断交后可以提取吗？
公积金断交后是可以提取的，通常公积金出现断缴的原因就是因为职工离职，所以在离职之后是可以在当地住房公积金中心申请提出提取的要求的。不过需要注意的是，要提供离职证明以及个人身份信息才能提取。
公积金断交有什么影响
1. 公积金如果断交了，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，才能够用来贷款。
2. 公积金如果断交，那么账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买房的话，要根据你工作的城市的政策来定。
3. 公积金如果断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你公积金的卡，建议到银行去问一下比较好。职工账户在封存状态时不能申请公积金贷款，但是因购买自住住房的可以提取账户内余额。
4. 公积金如果断交，公司可能已经给你购买过类似保险的东西，可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药，当然，如果你不在这家公司工作了，可能也就不会再往这里面打钱了。
【第3篇】公积金网上提取审核要多久
公积金网上提取审核要3个工作日。
公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。
自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。
逐步实现“账随人走，钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
【第4篇】公积金账户余额可以做首付吗
1、不可以。
2、公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
3、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
4、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
【第5篇】提取过公积金还能贷款吗
购买房屋时，如果全款的金额不够的话，很多人都会银行贷款购买。那提取过公积金还能贷款吗？带大家一起了解下吧。
公积金提取后，还可以贷款的。仅仅是公积金提现，而没有使用过公积金贷款，这种情况可以按照首套房公积金贷款的标准来办理。但是因为公积金提现过，那么账户余额就会较小，可能会影响到公积金能贷款的额度。
另外，公积金一般是不能用来支付首付款的。不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
【第6篇】公积金利率允许上浮吗？
公积金利率允许上浮，因为公积金贷款利率不是一成不变的，举个例子，2023年12月26日发布的公积金贷款利率中，5年以下（含5年）的贷款利率是3.75%，5年以上的贷款利率是4.30%，2023年2月9日发布的公积金贷款利率中，5年以下（含5年）的贷款利率是4.00%，5年以上的贷款利率是4.50%，上调百分点分别为0.25%和0.20%，所以公积金利率是可以上浮，并被允许上浮的。
而目前根据相关规定，住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准进行执行，如果遇到利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
举个例子，2023年调整了新的公积金贷款利率，那么新利率将从2023年1月1日开始执行。
【第7篇】上海公积金提取余额不足提取失败怎么办呢？
1. 若是在公积金账户有余额的情况下，在提取公积金时出现余额不足提取失败，可以适当修改并减少提取额度。
2. 但是在提取失败后，即便是修改了提取金额，也需要等到三个月之后才会再次发起自动提取。
3. 当然，即便是不修改提取金额也会在三个月后自动发起提取，但是这样再次提取失败的可能性会比较高。
【第8篇】有商业房产能用租房提取公积金吗
有商业房产能用租房提取公积金。其提取公积金具体方式方法如下：
1、证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。符合提取条件的办理提取手续，审核不准予提取的，对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。
4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。
5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。
【第9篇】年内多地调整公积金政策涉及哪些方面
公积金作为现在许多企业职工的重要福利之一，可以在买房贷款上给大家减轻不小压力，因此，大家对于公积金的相关政策也十分关注。据最新消息，年内多地都调整了公积金政策，那么具体都涉及哪些方面？有什么影响呢？下面我们来详细了解看看吧。
近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。
据不完全统计，年内，已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地先后提高公积金贷款额度。比如，广东中山一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元。
此外，四川自贡宣布自1月17日起，实行只认贷不认房的认定标准；山西晋中自3月1日起也执行以家庭公积金贷款次数认定房屋套数的标准；广西北海、山西晋中和广西南宁先后降低二套房首付。对此，有分析指出，“房住不炒”的主基调下，各地大概率会进一步有实质性放松政策出台。
以上就是年内多地调整公积金政策介绍了。希望对大家有所帮助。
【第10篇】住房商业贷款怎么转公积金贷款
如今，很多人买房可以用公积金进行银行贷款。那住房商业贷款怎么转公积金贷款？带大家一起了解下吧。
住房商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。
3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款的约定。
6、银行划款。
【第11篇】怎么变更公积金担保人
1. 公积金贷款人，向公积金贷款银行贷款部提出担保人变更申请，银行同意后会开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2. 贷款人、变更的担保人、原担保人，要按照通知书准备好相关证件，包括但不限于各自的身份证、户口本即原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3. 银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款部门变更手续完成。
4. 贷款部门会解冻原担保人住房公积金账户，并冻结新的担保人住房公积金账户。
【第12篇】买房公积金贷款办理注意什么
1、注意贷款要求。申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外，还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，不过不同的城市规定不一样，也有城市要求借款人需连续缴存12个月（含）以上才能贷款，具体还得看当地相关部门的规定。
2、注意贷款额度。有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低，无法满足自己的贷款需求，确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用“商贷＋公积金贷款”的组合方式才能达到自己所需的贷款额度，但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。
3、异地使用公积金受限。虽然现在也有部分城市之间实现了公积金互通，可以在这些互通的城市中事先异地使用公积金贷款买房了。但大多数的限购城市其实并不支持使用异地公积金贷款，这一点购房者在买房之前还需了解清楚。
以上就是关于买房公积金贷款办理注意什么的内容介绍了，相信大家看完后，会对公积金贷款有一定的了解了，希望能对大家有所帮助。
【第13篇】公积金提取会看征信吗？
不需要查询征信。
一、根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 偿还购建自住住房贷款本息的。
3. 租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的。
4. 离休、退休的。
5. 出境定居的。
6. 职工死亡、被宣告死亡的。
7. 享受城镇最低生活保障的。
8. 完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
9. 管委会依据相关法规规定的其他情形。
二、总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
【第14篇】公积金启封是什么意思
住房公积金是员工享有的福利待遇，但很多人对其相关规定不清楚。下面一起来看看公积金启封是什么意思。
1. 公积金启封是指职工因各种原因，如单位破产、撤销或解散，职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停发工资，致使住房公积金缴存暂时中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合提取销户条件时所处的一种状态。住房公积金账户的启封是指恢复原封存的住房公积金账户的行为。
2. 住房公积金账户被封存的职工重新就业或者与原单位恢复工资关系时，职工及其所在的单位应按规定缴存住房公积金。
【第15篇】交行逾期三月可以申请公积金贷款吗？
现在很多朋友都会使用信用卡消费，因为自己的高额消费的，导致自己到还款的时候造成逾期，也导致银行出现了征信记录，那交行逾期三月可以申请公积金贷款吗？
1. 如果银行贷款或信用卡逾期还款超3次就不能申请公积金贷款，一时间引起广大市民的关注。其实公积金贷款跟银行购房贷款是一个道理，对购房者信用也是有要求的。
2. 目前，征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。
3. 因此，一般个人信用报告中截至申请贷款时前两年内，个人贷款(信用卡)最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。要是超过上述要求，便不能申请办理公积金贷款。
【第16篇】婚前只能用一方的公积金贷款吗
婚前买房是很常见的一件事，如果没结婚买房的话对于房产问题还是需要注意的。那么，婚前只能用一方的公积金贷款吗？婚前买房另一方的收入证明可以用吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
婚前只能用一方的公积金贷款吗
婚前是只可以用一方的公积金贷款的，即便是两人一起买房也不可以，只有以家庭为单位才可以用两人的公积金办理贷款。需要注意的是如果决定婚前使用公积金贷款买房，那就只能写一方的名字，后续再加名字会比较麻烦，如果有必要的话可以考虑商业贷款或是婚后再用公积金买房。
婚前买房另一方的收入证明可以用吗
婚前买房是可以用另外一方收入证明的，这样需要以两人共同买房来操作，房子需要两人共有，在办理贷款的时候才可以用到两人的收入证明，对于婚前共同买房算是比较常规的操作，这样婚后也不需要再针对产权有分割。如果对于产权没有问题的话，双方一起签购房合同就行了。
婚前买房婚后还贷怎么算
根据我国法律规定，夫妻一方婚前贷款交首付买房，登记在自己一人名下，婚后用夫妻共同财产还贷，如果离婚双方可以就该房屋的归属等问题进行协商。如果无法达成一致意见，法院在判决离婚时，一般会判决房屋归登记方所有。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，由房屋登记方对另一方进行补偿。
