【第1篇】公积金贷款可以付首付吗
不行，首付无法用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
【第2篇】纯公积金贷款要收入证明吗
公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。除了收入证明还需要以下资料：
（1）借款人及共同贷款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
（2）婚姻状况证明。
（3）合法的购房合同或协议。
（4）借款人及共同贷款人所在单位提供的资信证明。
（5）借款人已支付所购房产总价的30%，且持有凭证。
（6）借款人能提供有效的担保证明。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二条：本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
【第3篇】公积金贷款上限指的是什么
公积金贷款上限是指一次能贷的公积金总数。一般情况下（除面积不达标等特殊情况外），公积金只能贷一次。
公积金贷款上限和公积金个人帐户现有余额没有关系，公积金缴存情况只是决定你是否有资格贷公积金的依据。贷款买房、装修后，你就可以从公积金帐户中提取公积金，但总数不能超过贷款总额，每期提取额也不能超过每期的按揭还款额。
【第4篇】天津市公积金贷款条件和方法有哪些？
天津市公积金贷款条件和方法
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【第5篇】没有贷款可以提取住房公积金吗？
如果用户满足公积金提取条件，不管用户有没有贷款，都可以申请提取住房公积金。
而用户不满足提取条件，没有贷款也是不能提取公积金的。
公积金提取不受用户贷款的影响，即使用户负债率高、征信不良，也可以提取到公积金。
当然，不同的地区公积金提取条件不同，用户需要满足当地公积金中心的提取条件，才能顺利提取到公积金。
【第6篇】住房公积金贷款需要抵押吗？
众所周知，现在住房公积金贷款在我们的生活中越来越常见，而且在贷款买房的时候，公积金给我们减轻了很多的负担。然而有些朋友不知道住房公积金贷款要不要抵押。
1. 公积金贷款是需要抵押的，公积金贷款需要将房产抵押给贷款的银行。
2. 银行将公积金贷款借出去时担心违约风险，因此需要将房产抵押给银行，如果未能还清贷款房产就会一直押在银行，一般房产证会作为抵押物，需贷款还清后才能去银行领取。
3. 公积金贷款买房，房地产证作为抵押，贷款需要在收到前还清。在担保保证公积金贷款后，借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照，之后业主将带来原始身份证担保。
【第7篇】集资房可用公积金贷款吗
集资房能否公积金贷款分为如下两种情况：
1、如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以使用公积金贷款和提取。
2、如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能使用公积金贷款和提取。
扩展资料：申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月（含）以上。
【第8篇】怎样用公积金贷款
1、贷款申请及审核：
承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
2、签约及办理相关手续：
经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
3、委贷资金划转审批：
公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
4、银行发放贷款：
承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
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你先要向银行提交相关申请然后把需要的材料给银行审核，如果银行审核通过了，就可以和银行签约办手续了。办完手续后公积金中心5天一黑会完成资料审核还有贷款资金划转。之后就可以由银行发放贷款了。
【第9篇】商业房产不能用公积金贷款吗
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。商业用房指自营商业用房或办公用房区别于自住、自用房屋购买商业用房申请住房公积金贷款。公积金贷款范围具体规定两种房产贷款范围内：使用权房；二商业用房目前能用公积金贷款购买住房。【第10篇】公积金贷款买期房担保费怎么算
公积金贷款买期房担保费，贷款担保费为贷款总额的千分之五，不足300元的，统一按照300元收取。这是国家统一规定的。担保费是贷款额的0。5%，担保费是直接交给公积金担保中心的，担保公积金是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对公积金的管理中心，然后由公积金担保中心为贷款者个人担保之后才会给贷款者申请的款项，所以说公积金担保中心实际上是为贷款者承担责任和风险的，所以担保费是有一定的作用的。
公积金贷款的担保方式不能以抵押登记的方式进行，所以必须通过银行指定的担保公司进行担保，银行才会承认这笔贷款。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。
【第11篇】上海公积金贷款买房需要什么条件
1、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金。
2、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%。
3、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务。
4、夫妻使用公积金贷款买房时，配偶一方申请了住房公积金贷款的，在其为还清贷款本息之前，双方均不能再申请住房公积金贷款。
【第12篇】商贷转公积金贷款申请条件是什么
1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过；
2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；
3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构；
4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
【第13篇】公积金贷款提前还款的方式有哪一些
1. 在合同约定的还款日偿还，本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2. 在非合同约定的还款日偿还，可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)。
【第14篇】公积金贷款还多久可以用余额对冲
公积金贷款是很多上班人士都会选择的一项，这样可以少出很多利息，而公积金贷款是可以选择余额对冲的，分为年冲和月冲。那么，公积金对冲还贷把余额用完了怎么办？一起来看看小编带来的介绍吧！
公积金贷款还多久可以用余额对冲
公积金对冲一般有两种方式，年冲也月冲。无论用户选择哪种方式，都必须要满一年才能更换。
假设借款人选择在第一年进行对冲，那么每月对冲只能在对冲满一整年之后才能更换。 一年到期后，借款人可以在任何工作日申请。月冲一般由银行直接扣除，年冲要求借款人每年取出一次。
一般来说，对于选择年冲方式的用户来说，公积金账户的余额比较大，一次还本金较多可以减少还款利息总额。 如果借款人的公积金账户余额不大，闲置资金也比较少，更建议采用按月冲的方式。
公积金对冲还贷把余额用完了怎么办
公积金对冲还贷把余额用完了客户需要及时在还款账户里面补足相应的还款资金，一旦错过还款日期，公积金中心未扣除足够的欠款，将导致客户逾期，将承担相应的逾期后果。
公积金贷款逾期后，客户需承担以下逾期后果：
1.征信会受到伤害。
2. 由公积金中心催收。
3. 会有罚息。
4. 房子将被处理掉。
5. 公积金中心要求提前还款。
6. 影响其他贷款申请。
7. 征信受损导致职业受影响。
8. 将被拉入黑名单。
9. 恶意逾期将被起诉。
10.无法享受贷款优惠政策。
所以客户签订了公积金对冲还贷协议的话，需要及时了解公积金账户内的资金情况。当然，为了防止发生意外，客户可以提前在还款账户里准备一些备用资金，这样也有可能因为自己的疏忽造成逾期，真正的做到万无一失。
公积金对冲还贷在什么时候办
公积金对冲还贷在贷款发放以后办理，当贷款发放以后客户会收到放款通知，除了要开始还贷以外，客户也可以在公积金中心，或者是线上提交对冲还贷的资料，等待审核。
当然了想要申请公积金对冲还贷需要客户满足一些要求，比如说客户的公积金账户状态正常，连续缴费期限符合要求，以及公积金账户余额是房贷月还款额的12倍以上等等。
【第15篇】在外地买房可以用公积金贷款吗
异地住房可以公积金贷款。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。【第16篇】公积金办理过贷款之后还可以取现吗？
1. 公积金办理过贷款之后公积金账户中的余额是可以取现的，不过相应的就是借款人需要符合一定的条件。一般在办理过公积金贷款之后还想要取现公积金的话，可以在12个月之后凭借房管部门备案的《商品房买卖合同》以及购房时的相关收据向公积金管理中心申请提取公积金余额。
2. 如果购房者在办理公积金贷款时没有取现自己的账户余额，可以在贷款办理一年之后选择办理购房取现，这时只要提供房管部门备案的《商品房买卖合同》以及购房时的相关收据向公积金管理中心申请提取公积金余额。
3. 购买、建造以及返修房屋这些情况是可以取现自己的公积金的;以离休和退休的公积金缴纳也可以取现自己的账户余额;因故丧失劳动能力，且已终止劳务关系的可申请公积金取现;离开公积金缴纳地或者是出国定居的用户可申请取现以及使用公积金偿还房贷本息的朋友也可以取现。
