【第1篇】公积金可以买商业房产吗
商业用房指自营商业用房或办公用房区别于自住、自用房屋购买商业用房申请住房公积金贷款公积金贷款范围具体规定两种房产贷款范围内：使用权房；二商业用房目前能用公积金贷款购买住房：
1、房产企业发楼盘包括经济适用房、商品房
2、购买按规定售公住房（售公房申请公积金贷款）
3、购买房产交易市场具产权二手住房
4、本市城镇建造、翻建、修自住住房需要建（修）房贷款
5、配合深化住房制度改革经省/市公积金管理认其购房贷款项目
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。
【第2篇】贷了住房公积金还能商贷吗
1、贷了住房公积金可以商贷。
2、购房用公积金贷款后还可以用商业贷款，这种方式是组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。
3、申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
4、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
5、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
6、签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
【第3篇】异地公积金贷款要多久
从提交申请到下款需要20天左右。职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
【第4篇】楼盘封顶才能公积金贷款吗？
面对高昂的房价，购房者都会选择贷款买房，现在很多工作单位都会给自己的员工缴纳公积金，公积金贷款买房的利率比其他贷款利率要低，所以购房者都会首选公积金贷款。
1. 楼盘封顶后才能办理公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。
2. 只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。
3. 五证是指：《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国家土地使用证》。
【第5篇】公积金扣款会二次补扣吗
使用公积金进行贷款时一定按时还款，在还款日可以提前存入一定的钱，公积金扣款不成功的情况下会进行二次扣款，借款人只需要将钱存入到扣款账户中就可以，二次扣款成功后，就可以算作还款成功，不会影响个人的征信。
在使用公积金进行贷款时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件相同的情况下，等额本息要比等额本金付出的总利息多，等额本息每月归还的额度一样，等额本金每月递减。
【第6篇】公积金联名卡号是什么意思
住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证。
住房公积金（housingfund）是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。
【第7篇】公积金和工龄有关吗
住房公积金和工龄是没有关系的，只和工资基数和缴存比例有关系。
一般单位的缴存比例是统一的,如果出现公积金相差过大的现象，只可能是单位给职工确定的工资基数不一样。
这个工资基数是单位定的，和你实际的收入是没有关系的。
【第8篇】买房子贷款时可以单独用公积金吗？
1. 买房子贷款时可以单独用公积金。
2. 原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款（即住房公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。
【第9篇】公积金能补缴吗？
公积金相信很多人对它都不陌生吧，现在大多数的公司都有帮职工办理，但是有时候如果你从这个公司离开后，公司就会停缴纳，这段时间内你的公积金是没有缴存的。下面小编就来给大家介绍一下公积金能补缴吗？
1. 可以补缴，但是补交只能由单位缴纳，个人是不能补缴的。
2. 公积金补缴的时候要填一份补缴说明书，拿着单子去单位盖上公章，弄好后，把它交到公积金办理中心，等待审核。
3. 之后由公司补交，不过补缴的费用都是由人本人承担的。
【第10篇】公积金是一人一个账户吗
公积金是目前很多人群都在缴纳的产品，基本公司都会给员工缴纳五险一金，而公积金对于以后买房的人来说优势还是很大的。
公积金是一人一个账户吗
公积金是一人一个账户的，公积金账户是不会重复的，办理的相关业务都是绑定个人，不可以使用别人的公积金账户，也不能把公积金账户给其他人使用。公积金都是通过单位直接交到自己的账户里，也只有职工本人可以通过公积金账户办理提取和贷款的业务。
可以用别人的公积金账户交公积金吗
不可以用别人的公积金账户交公积金，公积金账户是一人一户，不可以用别人的账户交公积金，也不可以给别人交公积金。交公积金一般都是通过单位交纳的，直接交到对应职工的账户里，公积金账户的余额也不能转移给其他人。
贷款买房提取公积金更多吗
提取公积金是根据消费来的，一般是不能超过公积金的余额和对应提取方式的支出，买房算是提取公积金里最大额支出的情况，买房提取的公积金也就是有限数量里最多的。但如果个人的公积金余额不多的话，不管是哪种提取方式实际上都是相差不多的。
【第11篇】住房公积金贷款能贷几次
如果家庭已经用公积金买了两套房了就不能再使用公积金贷款，即公积金贷款最多只能贷2次。并且住房公积金贷款同一时间内只能贷一次。还款结束后才能再贷。
根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
【第12篇】公积金贷款5年可以吗
只要符合条件就是可以的。
住房公积金贷款条件需具备以下条件：
一、具有完全民事行为能力的自然人。
二、具有枣庄市城镇常住户口或有效居留身份。
三、具有固定的职业和收入，同意市中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第13篇】公积金贷款月供断交有什么后果
1、住房公积金贷款之后断交公积金是会影响贷款利率的。
2、对已经申请了公积金贷款的借款人。按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
3、逾期3个月(含)以上的。公积金中心、委贷银行将按《借款担保合同》约定，处置抵押物以收回剩余贷款本息。
4、公积金贷款月供断交会出现上述这些处理方式和影响。通常情况下，公积金出现断交之后，住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不履行还款义务的，公积金中心可根据有关规定将借款人列入公积金失信黑名单，并且还会实施相应惩戒监管措施。
【第14篇】买门面房可以用公积金贷款吗？
1. 根据《住房公积金管理条例》规定，个人住房公积金贷款是向符合住房公积金贷款条件的购买自住住房的职工发放的住房贷款。
2. 根据规定门面房是属于商业用房是不可以申请办理公积金贷款，如有其他住房可以贷公积金装修贷款用于商铺的购买。
3. 但是购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成。也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元这样子的。
【第15篇】住房商业贷款可以转为公积金贷款吗？
1. 住房商业贷款是可以转换为公积金贷款的。但是需要满足一定的条件。
2. 要求申请人在当地正常足额缴纳了公积金。一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态。
3. 原住房商业贷款还款在一年以上。商业贷款不足一年是无法办理商转公的。
4. 所购房产已经取得房屋产权证。毕竟贷款是要以产权证来作为抵押的。
【第16篇】公积金贷款申请需要什么材料
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。
2、申请人及配偶身份证明（居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件，婚烟状况证明文件）。
3、家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明。
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
5、有用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意质押、抵押的证明以及有关部门所出具的抵押物估价证明。
