公积金贷款可以分期还款吗（16篇）

【第1篇】公积金贷款可以分期还款吗

【第2篇】公积金贷款买房需要什么条件

1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

3、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

4、无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

【第3篇】公积金贷款未还清可以卖房吗

一般而言，这是要看情况的，转售房屋属于二手房交易，而在二手房交易中是以房产证为准的。

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

【第4篇】夫妻双方公积金贷款还款怎么扣

夫妻双方公积金贷款还款按以下程序扣：

1、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额。

2、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。

3、另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响，如果按双职工额度（40~70万）申请则不能通过贷款审核。

【第5篇】光大公积金贷款怎么样

光大银行公积金贷款还是不错的选择。

光大共有两种公积金贷款，一个是住房公积金贷款，一个是个人公积金网络信用贷款。

住房公积金贷款是国家政策性贷款，贷款利率按照基准利率执行，和其他银行一样。

而个人公积金信用贷款是光大银行的特色业务，全流程线上操作，不用抵押和担保，靠个人信用即可申请，贷款额度最高30万元，可以分为12期、18期、24期和36期还款，贷款资金用于个人综合消费，如装修、购车、教育、旅游等，禁止用于经营、购房、投资。

【第6篇】公积金贷款办房本需要什么资料

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

【第7篇】公积金贷款需要征信报告吗？

1. 公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告，看是否有尚未结清的其他贷款。如有尚未结清的其他贷款，则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%（具体核定标准以当地实际规定为准），或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请。

2. 不要求申请人结清其他贷款，而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围。

3. 则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料，证明自己有能力归还贷款。

【第8篇】贵阳市公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力(按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的30%测算)和借款年限、公积金缴存余额等予以确定。其计算公式如下：

住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工，加上(夫妻)缴存余额×5倍。计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。。

住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额50万元。

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贵阳公积金贷款上限最高35万。夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。

【第9篇】嘉兴公积金贷款条件有哪一些

1. 申请公积金贷款的申请者购买的一手房。必须是以自住住房作为前提进行购买的。

2. 而且想要申请者嘉兴公积金贷款的用户。需要具有本市常住户口或有效居留身份。

3. 在申请贷款之前。已连续6个月正常缴存住房公积金，重要的是没有出现断缴的情况。

4. 有稳定的经济收入。无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力。

5. 申请者以有首付款。有购买首套总价30%以上的自有资金作为购房首付款，精装修首套的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款。

6. 通常情况下。满足上述条件的申请者即可在嘉兴申请公积金贷款了。需要注意的是，如果是由共同的购房人，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。在房屋抵押生效前，还需要申请者提供委托人认可的保证人，并以所购房屋作抵押。

【第10篇】公积金最多能贷款多少

公积金贷款额度要根据住房公积金账户余额、房价成数、还贷能力和贷款最高限额四个条件来计算，综合四者得出的最小值即为申请人最高的贷款数额。

按住房公积金账户余额

1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

按房屋本身价格

1、当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

2、当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。

3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住房。

按借款人的还贷能力

按贷款最高限额

关于公积金贷款的最高限额，不同地区有相关规定，借款人可查询各地的住房公积金官网。

【第11篇】公积金贷款与商业贷款区别

公积金贷款与商业贷款的区别如下：

一、贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

二、贷款机构主体不同。住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体是各商业银行。

三、贷款的资金来源不同。商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金（即吸收的居民或单位存款），而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第12篇】消费贷款影响住房公积金贷款吗？

1. 消费贷款一般情况下对于住房公积金贷款并不会有太大的影响，但是有两种情况还是造成影响的。

2. 消费贷款的额度过高，这种情况下在申请住房公积金贷款的时候，银行就会查询借款人的还款能力，若是还款能力不足或者稍微欠缺的话是会影响到住房公积金贷款通过的或者影响到住房公积金贷款额度，导致贷款额度变低。

3. 消费贷款有过逾期，消费贷款逾期对个人征信造成不良记录的话，用户在申请住房公积金贷款的时候是不可能通过的。

【第13篇】怎么样才能成功申请到公积金贷款

大家买房首选付款方式就是使用公积金贷款，毕竟要比商业贷款省不少利息，可以说能够最大程度的减轻大家的经济负担。不过，公积金贷款对于借款申请者的征信有一定要求。

1. 如果申请的网贷都需要查询征信，那么征信上的机构查询记录会很多，从而影响申请公积金贷款，因此，在申请公积金贷款之前的半年内最好不要去申请网贷，也不要申请信用卡。

2. 申请公积金贷款前最好能够结清名下的各种网贷，保证自己的负债率不要太高，征信上不要有太多的未结清贷款，不能影响自己的还款能力。

3. 还可以提供更多收入证明，证明自己有足够的还款能力，除了工资收入，还可以提供大额存单等，降低逾期风险，能够大大提高通过率。

总之申请公积金贷款之前一定要提前做好准备，减少申请网贷的次数，保持征信良好。

【第14篇】商业贷款提取公积金需要什么材料

商业贷款提取公积金需要的材料：

1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。

2、贷款还款的账户凭证。

3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。

4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。

5、商业贷款合同原件。

6、相关规定需要查验的其他材料。

【第15篇】辞职后还可以用公积金贷款吗？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

辞职后公积金是可以贷款的，只要是贷款连续缴纳就可以。

《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

【第16篇】公积金每月1000能贷款多少

公积金每月缴纳1000，如果贷款连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款，那么账户内余额为6000，能贷款的额度为余额的10-20倍。而需要连续缴纳1年才可以申请公积金贷款，那么账户内余额为12000，这时候能贷款的额度，也是余额的10-20倍。

由于每个地区的公积金贷款政策是不同的，公积金账户内余额最多可以贷款10-20倍的额度，有部分城市最高可贷余额的25倍。