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第1篇项目集合资金信托合同 第2篇项目集合资金信托合同书 第3篇建筑工程项目集合资金信托合同 第4篇中外合资经营企业合同（旅馆、饭店等项目） 第5篇中外合资经营企业合同书（旅馆、饭店等项目） 第6篇建立合资企业项目合作意向书 第7篇设立合资合作企业项目建立书
【第1篇】项目集合资金信托合同
2023项目集合资金信托__________项目集合资金信托财产管理、运用风险申明书
尊敬的委托人、受益人：
受托人__________国际信托投资有限责任公司承诺管理信托财产将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临风险。__________国际信托投资有限责任公司郑重申明：根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》的有关规定，依据信托合同管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受损失，由受托人赔偿。
在签署本业务有关信托文件前，委托人和受益人应当仔细阅读本申明书及其他信托文件，谨慎作出是否签署信托文件的决策。委托人和受益人签署了本申明书表明委托人和受益人已仔细阅读本申明书及其他信托文件，委托人和受益人已了解本信托可能产生的风险和造成的损失。
申明人即受托人：__________国际信托投资有限责任公司
_____年_____月_____日
本人/本机构作为委托人、同时代表受益人签署本申明书表示已详阅本申明书及相关信托文件。
委托人： (自然人) 签字： (法人) 名称及公章：
法定代表人或授权委托人签字： (其他组织)名称及公章： 负责人签字：
日期：年 月 日 委托人 名称： 法定代表人/负责人： 自然人身份证号码： 住所： 联系地址： 邮政编码： 联系人： 联系电话： 传真：
受托人 名称：__________国际信托投资有限责任公司 法定代表人： 住所： 组织形式： 注册资本： 联系电话： 传真： 受益人 名称： 法定代表人/负责人： 自然人身份证号码： 住所： 联系地址： 邮政编码： 联系人： 联系电话： 传真：
委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章，签订《__________项目集合资金信托合同》，以资信守。
第一条 释义
在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：
1.1 本合同：指《__________项目集合资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。
1.2 本信托：根据本合同设立的__________项目集合资金信托。
1.3 __________项目：指由____________________房地产开发有限公司开发的__________项目。
1.4 信托计划：指由受托人制定的《__________项目集合资金信托计划》。
1.5 信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。
1.6 信托文件：指本合同、信托计划书和信托财产管理、运用风险申明书。
1.7 工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。
第二条 信托目的
对信托财产进行专业化的管理和运用，谋求信托财产的长期稳定增值。
第三条 信托类型
本信托类型为确定用途的集合资金贷款信托。
第四条 受益人
本信托是自益信托，受益人与委托人为同一人。
第五条 信托资金及其交付
5.1 本集合资金信托的规模为人民币_____万元整 (小写：￥__________元)。
5.2 本合同项下的信托资金为人民币__________元整 (小写：￥_____元)。
5.3委托人在招商银行开立下述账户，并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收益与返还信托财产的账户。自然人开立储蓄账户或“一卡通”账户，法人开立对公账户。该账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。
开户行： 开户人： 账 号：
5.4 委托人须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托账户，信托资金到账后委托人与受托人签订合同。
开户行： 开户人： __________国际信托投资公司信托业务部 账 号：
5.5信托资金在委托人交付资金之日起至信托成立日期间的利息，按中国人民银行同期活期存款利率计算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配时支付。
第六条 信托成立
信托计划的推介期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。_____元的信托资金募集完成，信托即告成立。信托成立日最迟为_____年_____月_____日。
第七条 信托期限
信托期限为二年，自信托成立之日起计算。
第八条 信托财产的管理和运用
8.1 受托人以信托财产的长期稳定增值为目的，以诚实、信用、谨慎、有效管理为原则，以受益人的最大利益为宗旨，对该信托财产进行管理运用。
8.2 鉴于本信托的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行运用管理。
8.3 本信托项下的财产可以按照公平市场价格与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行交易。
8.4 管理运用方式：
本信托财产用于向____________________房地产开发有限公司__________项目发放贷款。
8.4.1 贷款期限
贷款期限为二年，具体起止时间以受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定为准。
8.4.2 贷款利率
贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率，每年根据中国人民银行的规定进行调整。目前，同期贷款年利率为5.49%。
8.4.3 贷款本金偿还
贷款本金按受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定，于贷款到期日一次偿还。
8.4.4 贷款利息支付
贷款期限内，____________________房地产开发有限公司于每季度第_____个月的第_____日支付贷款利息。
8.4.5 贷款担保
贷款由__________信托房地产开发有限公司进行保证担保。
8.4.6 贷款特别条款
如果受托人发现借款人与借款项目可能发生影响信托资金安全的重大问题时，受托人有权要求借款人提前偿还贷款。
8.4.7 贷款利息收入在年度信托收益分配前的运作原则
受托人将在遵循安全性和流动性原则的基础上，通过存放银行、同业拆放、国债投资、新股配售等方式，获取贷款利息再投资的稳定收益。
第九条 信托费用
9.1 信托费用的种类
9.1.1 信托报酬;
9.1.2 银行手续费、服务费、证券交易手续费、审计费用和律师费用等;
9.1.3 文件或账册制作、印刷费用;
9.1.4 信息披露费用;
9.1.5 按照国家有关规定可以列入的其他费用。
9.2 信托报酬计提方法、计提标准和支付方式
9.2.1 受托人经营信托业务，依据约定收取信托报酬。
9.2.2 受托人每年按受托管理的信托资金的_____%从信托财产中预提信托报酬，信托终止时按照本条第二款规定的计算方法进行一次性调整。
9.2.3 信托报酬计算方法
9.2.3.1 若信托资金的年平均收益率为_____%以下(包括本数)，受托人的年信托报酬=信托资金x_____%;
9.2.3.2若信托资金的年平均收益率为_____%(不包括本数)至_____%(包括本数)之间，受托人的年信托报酬=信托资金×(信托资金的年平均收益率-_____%)×_____%; 9.2.3.3若信托资金的年平均收益率在_____%(不包括本数)以上，受托人的年信托报酬=信托资金×[(信托资金的年平均收益率-_____%)×100%+_____%]。
9.3 不列入信托费用的项目
受托人因违背信托合同导致的费用支出或信托财产的损失，以及处理与信托事务无关的事项发生的费用不列入信托费用。
9.4 本信托及本信托当事人依据国家有关规定依法纳税。
第十条 信托收益
10.1 信托收益的构成
10.1.1 信托贷款所得的利息收入;
10.1.2 贷款利息收入在年度信托收益分配前进行稳健型投资所得收益。
10.2 信托净收益
10.2.1 信托净收益为信托收益扣除信托费用及按照国家有关规定可以在信托收益中扣除的其他费用后的余额。
10.3 信托净收益分配
10.3.1信托净收益每年分配一次。本信托净收益分配时间为信托成立后每满一年后的二十个工作日内。信托终止时，信托净收益与信托财产一并分配至受益人账户。
第十一条 信托当事人的权利和义务
11.1 委托人的权利和义务
11.1.1 委托人的权利
11.1.1.1 委托人有权了解其信托资金的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
11.1.1.2 委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
11.1.1.3受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金，或者因违背管理职责、处理信托事务不当，致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人予以赔偿。
11.1.1.4受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金或者管理、运用、处分信托资金有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。
11.1.1.5 除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，委托人有权向人民法院提出异议。
11.1.1.6 受托人职责终止的，委托人有权选任新受托人。
11.1.2 委托人的义务
11.1.2.1 委托人必须将本合同项下的自己合法拥有的资金划拨至受托人的账户，以便于受托人管理运用该笔资金。
11.1.2.2 委托人必须按照合同约定向受托人支付信托报酬和其他费用。
11.2 受托人的权利和义务
11.2.1 受托人的权利
11.2.1.1 除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，受托人有权向人民法院提出异议。
11.2.1.2 受托人有权依照合同的约定或者法律的规定收取适当的报酬。
11.2.1.3 受托人以其固有财产先行支付因处理信托事务所支出的税款和有关费用的，对信托财产享有优先受偿的权利。
11.2.2 受托人的义务
11.2.2.1 受托人应当遵守信托文件的规定，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效的管理，为受益人的最大利益处理信托事务。
11.2.2.2 受托人除按规定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。
11.2.2.3 受托人不得将信托财产转为其固有财产。
11.2.2.4 受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账。
11.2.2.5 受托人必须保存处理信托事务的完整记录，应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
11.2.2.6 受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法保密的义务。
11.2.2.7 受托人以信托财产为限向受益人承担支付信托收益的义务。
11.2.2.8 受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应当予以赔偿。
11.2.2.9 受托人辞任的，在新受托人选出前仍应履行管理信托事务的职责。
11.3 受益人的权利
11.3.1 受益人享有信托收益权，也有权放弃信托收益权。
11.3.2 受益人有权了解其信托资金的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
11.3.3 受益人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
11.3.4 受益人有权向人民法院申请撤销受托人的不当处分行为，要求受托人予以损害赔偿。
11.3.5 受益人有权依照信托文件的规定解任受托人或者申请人民法院解任受托人。
11.3.6 除法律另有规定外，人民法院对信托资金强制执行时，受益人有权向人民法院提出异议。
11.3.7 受益人有权转让信托受益权。
第十二条 风险揭示与风险承担
12.1 受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括借款人和借款项目的风险、政策风险、市场风险、管理风险等。
12.2 受托人根据本合同及信托计划的规定，管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。
12.3 受托人违反本合同及信托计划的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予以赔偿。
第十三条 信托转让
13.1 受益人可通过转让信托合同形式转让信托受益权，但不得分割转让。
13.2受益人转让信托受益权，应持信托合同和信托受益权转让申请书与受让人共同到受托人处办理转让登记手续。未到受托人处办理转让登记手续的，不得对抗受托人。
13.3 受益人转让信托受益权，应当将本信托项下委托人与受益人的权利和义务全部转让给受让人。
13.4 受益人转让信托受益权，转让人和受让人应当按照信托资金的_____%分别向受托人缴纳转让手续费。
第十四条 信托终止
有以下情形之一的，信托应当终止。
14.1 信托文件规定的终止事由发生;
14.2 信托的存续违反信托目的;
14.3 信托目的已经实现或不能实现;
14.4 信托当事人协商同意;
14.5 信托期限届满;
14.6 信托被解除;
14.7 信托被撤销;
14.8 全体受益人放弃信托受益权。
第十五条 信托清算
15.1 自信托终止之日起成立清算小组。
15.2 信托清算小组负责信托财产的保管、计算和分配，编制信托清算报告。信托清算小组可以依法进行必要的民事活动。
15.3 受托人在信托终止后二十个工作日内编制信托财产清算报告，并以约定的方式报告委托人与受益人。
15.4 受益人或其继承人在信托计划清算报告公布之日起二十个工作日未提出书面异议的，受托人就清算报告所列事项解除责任。
15.5 清算费用：指清算小组在进行信托清算过程中发生的所有合理费用，清算费用由清算小组从该信托财产中支付。
第十六条 信托财产归属与分配
16.1 信托终止，信托财产归属受益人。
16.2 信托财产以现金方式在信托终止时进行分配。
16.3 信托清算后的全部信托财产扣除清算费用后，按委托人的信托财产占集合信托财产的比例进行分配。
16.4 信托期限届满后第二十个工作日为信托财产分配日。
第十七条 信息披露
17.1 本信托的信息披露以下列方式报告委托人和受益人：
17.1.1 受托人办公场所存放备查;
17.1.2 在受托人网址_______________上公告;
17.1.3 来函索取时寄送。
17.2 受托人应当在信托成立起每满一年后的_____个工作日内编制完成信托资金管理的报告和信托资金运用及收益情况年度报告。
第十八条 违约责任
18.1 受托人违约
18.1.1 受托人违反合同约定，利用信托财产为自己谋取利益的，所得利益归入信托财产。
18.1.2 受托人将信托财产转为其固有财产的，必须恢复该信托财产的原状;造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
18.1.3 受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应当予以赔偿。
18.2 委托人违约
18.2.1 委托人不按合同约定向受托人支付报酬和有关费用的，受托人有权对信托财产实行优先受偿。
第十九条 不可抗力
19.1 “不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、骚乱、罢工或其他类似事件、新法规颁布或对原法规的修改等政策因素。
19.2 如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在十五日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因，然后由各方协商是否延期履行本合同或终止本合同。
第二十条 通知
20.1 委托人与受托人在本合同填写的联系地址为信托当事人同意的通讯地址。
20.2一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起十五天内以书面形式通知另一方。如果在信托期限届满前夕发生变化，应在二天内以书面形式通知另一方。
20.3 受托人按通讯地址或联络方式以挂号信件、传真、电传或电报等有效方式，就处理信托事务过程中需要通知的事项通知委托人或受益人。
20.4如果通讯地址或联络方式发生变化的一方(简称“变动一方”)，未将有关变化及时通知另一方，除非法律另有规定，变动一方应对由此而造成的影响和损失负责。
第二十一条 其他事项
21.1 法律适用与纠纷解决
21.1.1 本合同的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项适用中华人民共和国现行法律、法规及规章。
21.1.2 本合同项下的任何争议，各方应友好协商解决;若协商不成，任何一方均有权向受托人住所地人民法院起诉。
21.2 整体合同
信托计划是本合同的组成部分，本合同未规定的，以信托计划为准;如果本合同与信托计划所规定的内容冲突，优先适用本合同。
21.3 期间的顺延
本合同规定的受托人接收款项或支付款项的日期如遇法定节假日，顺延至下一个工作日。
21.4 合同生效
本合同经委托人签署(自然人签字;或法人的法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章;或其他组织的负责人签字并加盖单位公章)，受托人的法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章后，于信托成立之日起生效。
21.5 申明条款
委托人和受益人在此申明：在签署本合同前已仔细阅读了本合同和信托计划，对本合同和信托计划所规定的所有条款均无异议。
21.6合同文本
本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持贰份，叁份具有同等法律效力。
委托人： (自然人) 签字： (法人) 名称及公章： 法定代表人或授权委托人签字： (其他组织)名称及公章： 负责人签字：
受托人： 名称及公章：__________国际信托投资有限责任公司
法定代表人或授权委托人签字：
年 月 日于__________
【第2篇】项目集合资金信托合同书
委托人：
(自然人)签字： (法人)名称及公章：
法定代表人或授权委托人签字： (其他组织)名称及公章：
负责人签字：
日期：_____年_____月_____日
委托人 名称：
法定代表人/负责人：
自然人身份证号码： 住所：
联系地址： 邮政编码：
联系人： 联系电话： 传真：
受托人 名称：__________国际信托投资有限责任公司
法定代表人： 住所： 组织形式：
注册资本：
联系电话： 传真：
受益人 名称：
法定代表人/负责人：
自然人身份证号码： 住所：
联系地址： 邮政编码：
联系人：联系电话：传真：
委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章，签订《__________项目集合资金信托合同》，以资信守。
第一条 释义
在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：
本合同：指《__________项目集合资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。
本信托：根据本合同设立的__________项目集合资金信托。
项目：指由____________________房地产开发有限公司开发的__________项目。
信托计划：指由受托人制定的《__________项目集合资金信托计划》。
信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。
信托文件：指本合同、信托计划书和信托财产管理、运用风险申明书。
工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。
第二条 信托目的
对信托财产进行专业化的管理和运用，谋求信托财产的长期稳定增值。
第三条 信托类型本信托类型为确定用途的集合资金贷款信托。
第四条 受益人本信托是自益信托，受益人与委托人为同一人。
第五条 信托资金及其交付
本集合资金信托的规模为人民币_____万元整 (小写：￥__________元)。
本合同项下的信托资金为人民币__________元整 (小写：￥_____元)。
委托人在招商银行开立下述账户，并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收益与返还信托财产的账户。自然人开立储蓄账户或“一卡通”账户，法人开立对公账户。该账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。开户行： 开户人： 账号：
委托人须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托账户，信托资金到账后委托人与受托人签订合同。
开户行： 开户人：__________国际信托投资公司信托业务部 账号：
信托资金在委托人交付资金之日起至信托成立日期间的利息，按中国人民银行同期活期存款利率计算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配时支付。
第六条 信托成立
信托计划的推介期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
_____元的信托资金募集完成，信托即告成立。
信托成立日最迟为_____年_____月_____日。
第七条 信托期限
信托期限为二年，自信托成立之日起计算。
第八条 信托财产的管理和运用
受托人以信托财产的长期稳定增值为目的，以诚实、信用、谨慎、有效管理为原则，以受益人的最大利益为宗旨，对该信托财产进行管理运用。
鉴于本信托的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行运用管理。
本信托项下的财产可以按照公平市场价格与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行交易。
管理运用方式：本信托财产用于向____________________房地产开发有限公司__________项目发放贷款。
贷款期限贷款期限为二年，具体起止时间以受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定为准。
贷款利率
贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率，每年根据中国人民银行的规定进行调整。目前，同期贷款年利率为%。
贷款本金偿还贷款本金按受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定，于贷款到期日一次偿还。
贷款利息支付贷款期限内，____________________房地产开发有限公司于每季度第_____个月的第_____日支付贷款利息。
贷款担保贷款由__________信托房地产开发有限公司进行保证担保。
贷款特别条款如果受托人发现借款人与借款项目可能发生影响信托资金安全的重大问题时，受托人有权要求借款人提前偿还贷款。
贷款利息收入在年度信托收益分配前的运作原则
受托人将在遵循安全性和流动性原则的基础上，通过存放银行、同业拆放、国债投资、新股配售等方式，获取贷款利息再投资的稳定收益。
第九条 信托费用
信托费用的种类
信托报酬;
银行手续费、服务费、证券交易手续费、审计费用和律师费用等;
文件或账册制作、印刷费用;
信息披露费用;
按照国家有关规定可以列入的其他费用。
信托报酬计提方法、计提标准和支付方式
受托人经营信托业务，依据约定收取信托报酬。
受托人每年按受托管理的信托资金的_____%从信托财产中预提信托报酬，信托终止时按照本条第二款规定的计算方法进行一次性调整。
信托报酬计算方法
若信托资金的年平均收益率为_____%以下(包括本数)，受托人的年信托报酬=信托资金_____%;
若信托资金的年平均收益率为_____%(不包括本数)至_____%(包括本数)之间，受托人的年信托报酬=信托资金×(信托资金的年平均收益率-_____%)×_____%; 若信托资金的年平均收益率在_____%(不包括本数)以上，受托人的年信托报酬=信托资金×[(信托资金的年平均收益率-_____%)×100%+_____%]。
不列入信托费用的项受托人因违背信托合同导致的费用支出或信托财产的损失，以及处理与信托事务无关的事项发生的费用不列入信托费用。
本信托及本信托当事人依据国家有关规定依法纳税。
第十条 信托收益
信托收益的构成
信托贷款所得的利息收入;
贷款利息收入在年度信托收益分配前进行稳健型投资所得收益。
信托净收益
信托净收益为信托收益扣除信托费用及按照国家有关规定可以在信托收益中扣除的其他费用后的余额。
信托净收益分配
信托净收益每年分配一次。本信托净收益分配时间为信托成立后每满一年后的二十个工作日内。信托终止时，信托净收益与信托财产一并分配至受益人账户。
第十一条 信托当事人的权利和义务
委托人的权利和义务
委托人的权利
委托人有权了解其信托资金的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金，或者因违背管理职责、处理信托事务不当，致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人予以赔偿。
受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金或者管理、运用、处分信托资金有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。
除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，委托人有权向人民法院提出异议。
受托人职责终止的，委托人有权选任新受托人。
委托人的义务
委托人必须将本合同项下的自己合法拥有的资金划拨至受托人的账户，以便于受托人管理运用该笔资金。
委托人必须按照合同约定向受托人支付信托报酬和其他费用。
受托人的权利和义务
受托人的权利
除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，受托人有权向人民法院提出异议。
受托人有权依照合同的约定或者法律的规定收取适当的报酬。
受托人以其固有财产先行支付因处理信托事务所支出的税款和有关费用的，对信托财产享有优先受偿的权利。
受托人的义务
受托人应当遵守信托文件的规定，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效的管理，为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人除按规定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。
受托人不得将信托财产转为其固有财产。
受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账。
受托人必须保存处理信托事务的完整记录，应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法保密的义务。
受托人以信托财产为限向受益人承担支付信托收益的义务。
受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应当予以赔偿。
受托人辞任的，在新受托人选出前仍应履行管理信托事务的职责。
受益人的权利
受益人享有信托收益权，也有权放弃信托收益权。
受益人有权了解其信托资金的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
受益人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
受益人有权向人民法院申请撤销受托人的不当处分行为，要求受托人予以损害赔偿。
受益人有权依照信托文件的规定解任受托人或者申请人民法院解任受托人。
除法律另有规定外，人民法院对信托资金强制执行时，受益人有权向人民法院提出异议。
受益人有权转让信托受益权。
第十二条 风险揭示与风险承担
受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括借款人和借款项目的风险、政策风险、市场风险、管理风险等。
受托人根据本合同及信托计划的规定，管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。
受托人违反本合同及信托计划的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予以赔偿。
第十三条 信托转让
受益人可通过转让信托合同形式转让信托受益权，但不得分割转让。
受益人转让信托受益权，应持信托合同和信托受益权转让申请书与受让人共同到受托人处办理转让登记手续。
未到受托人处办理转让登记手续的，不得对抗受托人。
受益人转让信托受益权，应当将本信托项下委托人与受益人的权利和义务全部转让给受让人。
受益人转让信托受益权，转让人和受让人应当按照信托资金的_____%分别向受托人缴纳转让手续费。
第十四条 信托终止
有以下情形之一的，信托应当终止。
信托文件规定的终止事由发生;
信托的存续违反信托目的;
信托目的已经实现或不能实现;
信托当事人协商同意;
信托期限届满;
信托被解除;
信托被撤销;
全体受益人放弃信托受益权。
第十五条 信托清算
自信托终止之日起成立清算小组。
信托清算小组负责信托财产的保管、计算和分配，编制信托清算报告。
信托清算小组可以依法进行必要的民事活动。
受托人在信托终止后二十个工作日内编制信托财产清算报告，并以约定的方式报告委托人与受益人。
受益人或其继承人在信托计划清算报告公布之日起二十个工作日未提出书面异议的，受托人就清算报告所列事项解除责任。
清算费用：指清算小组在进行信托清算过程中发生的所有合理费用，清算费用由清算小组从该信托财产中支付。
第十六条 信托财产归属与分配
信托终止，信托财产归属受益人。
信托财产以现金方式在信托终止时进行分配。
信托清算后的全部信托财产扣除清算费用后，按委托人的信托财产占集合信托财产的比例进行分配。
信托期限届满后第二十个工作日为信托财产分配日。
第十七条 信息披露
本信托的信息披露以下列方式报告委托人和受益人：
受托人办公场所存放备查;
在受托人网址_______________上公告;
来函索取时寄送。
受托人应当在信托成立起每满一年后的_____个工作日内编制完成信托资金管理的报告和信托资金运用及收益情况年度报告。
第十八条 违约责任
受托人违约
受托人违反合同约定，利用信托财产为自己谋取利益的，所得利益归入信托财产。
受托人将信托财产转为其固有财产的，必须恢复该信托财产的原状;造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应当予以赔偿。
委托人违约
委托人不按合同约定向受托人支付报酬和有关费用的，受托人有权对信托财产实行优先受偿。
第十九条 不可抗力
“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、骚乱、罢工或其他类似事件、新法规颁布或对原法规的修改等政策因素。
如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在十五日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因，然后由各方协商是否延期履行本合同或终止本合同。
第二十条 通知
委托人与受托人在本合同填写的联系地址为信托当事人同意的通讯地址。
一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起十五天内以书面形式通知另一方。
如果在信托期限届满前夕发生变化，应在二天内以书面形式通知另一方。
受托人按通讯地址或联络方式以挂号信件、传真、电传或电报等有效方式，就处理信托事务过程中需要通知的事项通知委托人或受益人。
如果通讯地址或联络方式发生变化的一方(简称“变动一方”)，未将有关变化及时通知另一方，除非法律另有规定，变动一方应对由此而造成的影响和损失负责。
第二十一条 其他事项
法律适用与纠纷解决
本合同的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项适用中华人民共和国现行法律、法规及规章。
本合同项下的任何争议，各方应友好协商解决;若协商不成，任何一方均有权向受托人住所地人民法院起诉。
整体合同信托计划是本合同的组成部分，本合同未规定的，以信托计划为准;如果本合同与信托计划所规定的内容冲突，优先适用本合同。
期间的顺延本合同规定的受托人接收款项或支付款项的日期如遇法定节假日，顺延至下一个工作日。
合同生效本合同经委托人签署(自然人签字;或法人的法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章;或其他组织的负责人签字并加盖单位公章)，受托人的法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章后，于信托成立之日起生效。
申明条款委托人和受益人在此申明：在签署本合同前已仔细阅读了本合同和信托计划，对本合同和信托计划所规定的所有条款均无异议。
合同文本
本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持贰份，叁份具有同等法律效力。
委托人： (自然人)签字：
(法人)名称及公章：
法定代表人或授权委托人签字：
(其他组织)名称及公章：
负责人签字：
受托人：
名称及公章：__________国际信托投资有限责任公司
法定代表人或授权委托人签字：
_____年_____月_____日于__________
【第3篇】建筑工程项目集合资金信托合同
2023建筑工程项目集合资金信托__________项目集合资金信托财产管理、运用风险申明书
尊敬的委托人、受益人：
受托人__________国际信托投资有限责任公司承诺管理信托财产将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临风险。__________国际信托投资有限责任公司郑重申明：根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》的有关规定，依据信托合同管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受损失，由受托人赔偿。
在签署本业务有关信托文件前，委托人和受益人应当仔细阅读本申明书及其他信托文件，谨慎作出是否签署信托文件的决策。委托人和受益人签署了本申明书表明委托人和受益人已仔细阅读本申明书及其他信托文件，委托人和受益人已了解本信托可能产生的风险和造成的损失。
申明人即受托人：__________国际信托投资有限责任公司
_____年_____月_____日
本人/本机构作为委托人、同时代表受益人签署本申明书表示已详阅本申明书及相关信托文件。
委托人：____________________________
(自然人) 签字：___________________
(法人) 名称及公章：_______________
法定代表人或授权委托人签字：________
(其他组织)名称及公章：____________
负责人签字：________________________
日期：______________________________
委托人
名称：______________________________
法定代表人/负责人：_________________
自然人身份证号码：__________________
住所：______________________________
联系地址：__________________________
邮政编码：__________________________
联系人：____________________________
联系电话：__________________________
传真：______________________________
受托人
名称：______国际信托投资有限责任公司
法定代表人：________________________
住所：______________________________
组织形式：__________________________
注册资本：__________________________
联系电话：__________________________
传真：______________________________
受益人
名称：______________________________
法定代表人/负责人：_________________
自然人身份证号码：__________________
住所：______________________________
联系地址：__________________________
邮政编码：__________________________
联系人：____________________________
联系电话：__________________________
传真：______________________________
委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章，签订《__________项目集合资金信托合同》，以资信守。
第一条 释义
在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：
本合同：指《__________项目集合资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。
本信托：根据本合同设立的__________项目集合资金信托。
__________项目：指由____________________房地产开发有限公司开发的__________项目。
信托计划：指由受托人制定的《__________项目集合资金信托计划》。
信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。
信托文件：指本合同、信托计划书和信托财产管理、运用风险申明书。
工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。
第二条 信托目的
对信托财产进行专业化的管理和运用，谋求信托财产的长期稳定增值。
第三条 信托类型
本信托类型为确定用途的集合资金贷款信托。
第四条 受益人
本信托是自益信托，受益人与委托人为同一人。
第五条 信托资金及其交付
本集合资金信托的规模为人民币____________万元整
(小写：￥__________元)。
本合同项下的信托资金为人民币_________________元整
(小写：￥____________元)。
委托人在招商银行开立下述账户，并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收益与返还信托财产的账户。自然人开立储蓄账户或“一卡通”账户，法人开立对公账户。该账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。
开户行：___________________________________
开户人：___________________________________
账号：___________________________________
委托人须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托账户，信托资金到账后委托人与受托人签订合同。
开户行：___________________________________
开户人： __________国际信托投资公司信托业务部
账号：___________________________________
信托资金在委托人交付资金之日起至信托成立日期间的利息，按中国人民银行同期活期存款利率计算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配时支付。
第六条 信托成立
信托计划的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。____________元的信托资金募集完成，信托即告成立。信托成立日最迟为_________年_____月_____日。
第七条 信托期限
信托期限为二年，自信托成立之日起计算。
第八条 信托财产的管理和运用
受托人以信托财产的长期稳定增值为目的，以诚实、信用、谨慎、有效管理为原则，以受益人的最大利益为宗旨，对该信托财产进行管理运用。
鉴于本信托的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行运用管理。
本信托项下的财产可以按照公平市场价格与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行交易。
管理运用方式：
本信托财产用于向____________________房地产开发有限公司__________项目发放贷款。
贷款期限
贷款期限为二年，具体起止时间以受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定为准。
贷款利率
贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率，每年根据中国人民银行的规定进行调整。目前，同期贷款年利率为%。
贷款本金偿还
贷款本金按受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定，于贷款到期日一次偿还。
贷款利息支付
贷款期限内，____________________房地产开发有限公司于每季度第_____个月的第_____日支付贷款利息。
贷款担保
贷款由__________信托房地产开发有限公司进行保证担保。
贷款特别条款
如果受托人发现借款人与借款项目可能发生影响信托资金安全的重大问题时，受托人有权要求借款人提前偿还贷款。
贷款利息收入在年度信托收益分配前的运作原则
受托人将在遵循安全性和流动性原则的基础上，通过存放银行、同业拆放、国债投资、新股配售等方式，获取贷款利息再投资的稳定收益。
第九条 信托费用
信托费用的种类
信托报酬;
银行手续费、服务费、证券交易手续费、审计费用和律师费用等;
文件或账册制作、印刷费用;
信息披露费用;
按照国家有关规定可以列入的其他费用。
信托报酬计提方法、计提标准和支付方式
受托人经营信托业务，依据约定收取信托报酬。
受托人每年按受托管理的信托资金的_____%从信托财产中预提信托报酬，信托终止时按照本条第二款规定的计算方法进行一次性调整。
信托报酬计算方法
若信托资金的年平均收益率为_____%以下(包括本数)，受托人的年信托报酬=信托资金x_____%;
若信托资金的年平均收益率为_____%(不包括本数)至_____%(包括本数)之间，受托人的年信托报酬=信托资金×(信托资金的年平均收益率-_____%)× _____%;
若信托资金的年平均收益率在_____%(不包括本数)以上，受托人的年信托报酬=信托资金×[(信托资金的年平均收益率-_____%)×100%+_____%]。
不列入信托费用的项目
受托人因违背信托合同导致的费用支出或信托财产的损失，以及处理与信托事务无关的事项发生的费用不列入信托费用。
本信托及本信托当事人依据国家有关规定依法纳税。
第十条 信托收益
信托收益的构成
信托贷款所得的利息收入;
贷款利息收入在年度信托收益分配前进行稳健型投资所得收益。
信托净收益
信托净收益为信托收益扣除信托费用及按照国家有关规定可以在信托收益中扣除的其他费用后的余额。
信托净收益分配
信托净收益每年分配一次。本信托净收益分配时间为信托成立后每满一年后的二十个工作日内。信托终止时，信托净收益与信托财产一并分配至受益人账户。
第十一条 信托当事人的权利和义务
委托人的权利和义务
委托人的权利
委托人有权了解其信托资金的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金，或者因违背管理职责、处理信托事务不当，致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人予以赔偿。
受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金或者管理、运用、处分信托资金有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。
除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，委托人有权向人民法院提出异议。
受托人职责终止的，委托人有权选任新受托人。
委托人的义务
委托人必须将本合同项下的自己合法拥有的资金划拨至受托人的账户，以便于受托人管理运用该笔资金。
委托人必须按照合同约定向受托人支付信托报酬和其他费用。
受托人的权利和义务
受托人的权利
除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，受托人有权向人民法院提出异议。
受托人有权依照合同的约定或者法律的规定收取适当的报酬。
受托人以其固有财产先行支付因处理信托事务所支出的税款和有关费用的，对信托财产享有优先受偿的权利。
受托人的义务
受托人应当遵守信托文件的规定，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效的管理，为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人除按规定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。
受托人不得将信托财产转为其固有财产。
受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账。
受托人必须保存处理信托事务的完整记录，应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法保密的义务。
受托人以信托财产为限向受益人承担支付信托收益的义务。
受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应当予以赔偿。
受托人辞任的，在新受托人选出前仍应履行管理信托事务的职责。
受益人的权利
受益人享有信托收益权，也有权放弃信托收益权。
受益人有权了解其信托资金的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
受益人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
受益人有权向人民法院申请撤销受托人的不当处分行为，要求受托人予以损害赔偿。
受益人有权依照信托文件的规定解任受托人或者申请人民法院解任受托人。
除法律另有规定外，人民法院对信托资金强制执行时，受益人有权向人民法院提出异议。
受益人有权转让信托受益权。
第十二条 风险揭示与风险承担
受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括借款人和借款项目的风险、政策风险、市场风险、管理风险等。
受托人根据本合同及信托计划的规定，管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。
受托人违反本合同及信托计划的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予以赔偿。
第十三条 信托转让
受益人可通过转让信托合同形式转让信托受益权，但不得分割转让。
受益人转让信托受益权，应持信托合同和信托受益权转让申请书与受让人共同到受托人处办理转让登记手续。未到受托人处办理转让登记手续的，不得对抗受托人。
受益人转让信托受益权，应当将本信托项下委托人与受益人的权利和义务全部转让给受让人。
受益人转让信托受益权，转让人和受让人应当按照信托资金的_____%分别向受托人缴纳转让手续费。
第十四条 信托终止
有以下情形之一的，信托应当终止。
信托文件规定的终止事由发生;
信托的存续违反信托目的;
信托目的已经实现或不能实现;
信托当事人协商同意;
信托期限届满;
信托被解除;
信托被撤销;
全体受益人放弃信托受益权。
第十五条 信托清算
自信托终止之日起成立清算小组。
信托清算小组负责信托财产的保管、计算和分配，编制信托清算报告。信托清算小组可以依法进行必要的民事活动。
受托人在信托终止后二十个工作日内编制信托财产清算报告，并以约定的方式报告委托人与受益人。
受益人或其继承人在信托计划清算报告公布之日起二十个工作日未提出书面异议的，受托人就清算报告所列事项解除责任。
清算费用：指清算小组在进行信托清算过程中发生的所有合理费用，清算费用由清算小组从该信托财产中支付。
第十六条 信托财产归属与分配
信托终止，信托财产归属受益人。
信托财产以现金方式在信托终止时进行分配。
信托清算后的全部信托财产扣除清算费用后，按委托人的信托财产占集合信托财产的比例进行分配。
信托期限届满后第二十个工作日为信托财产分配日。
第十七条 信息披露
本信托的信息披露以下列方式报告委托人和受益人：
受托人办公场所存放备查;
在受托人网址_______________上公告;
来函索取时寄送。
受托人应当在信托成立起每满一年后的_____个工作日内编制完成信托资金管理的报告和信托资金运用及收益情况年度报告。
第十八条 违约责任
受托人违约
受托人违反合同约定，利用信托财产为自己谋取利益的，所得利益归入信托财产。
受托人将信托财产转为其固有财产的，必须恢复该信托财产的原状;造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应当予以赔偿。
委托人违约
委托人不按合同约定向受托人支付报酬和有关费用的，受托人有权对信托财产实行优先受偿。
第十九条 不可抗力
“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、骚乱、罢工或其他类似事件、新法规颁布或对原法规的修改等政策因素。
如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在十五日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因，然后由各方协商是否延期履行本合同或终止本合同。
第二十条 通知
委托人与受托人在本合同填写的联系地址为信托当事人同意的通讯地址。
一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起十五天内以书面形式通知另一方。如果在信托期限届满前夕发生变化，应在二天内以书面形式通知另一方。
受托人按通讯地址或联络方式以挂号信件、传真、电传或电报等有效方式，就处理信托事务过程中需要通知的事项通知委托人或受益人。
如果通讯地址或联络方式发生变化的一方(简称“变动一方”)，未将有关变化及时通知另一方，除非法律另有规定，变动一方应对由此而造成的影响和损失负责。
第二十一条 其他事项
法律适用与纠纷解决
本合同的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项适用中华人民共和国现行法律、法规及规章。
本合同项下的任何争议，各方应友好协商解决;若协商不成，任何一方均有权向受托人住所地人民法院起诉。
整体合同
信托计划是本合同的组成部分，本合同未规定的，以信托计划为准;如果本合同与信托计划所规定的内容冲突，优先适用本合同。
期间的顺延
本合同规定的受托人接收款项或支付款项的日期如遇法定节假日，顺延至下一个工作日。
合同生效
本合同经委托人签署(自然人签字;或法人的法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章;或其他组织的负责人签字并加盖单位公章)，受托人的法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章后，于信托成立之日起生效。
申明条款
委托人和受益人在此申明：在签署本合同前已仔细阅读了本合同和信托计划，对本合同和信托计划所规定的所有条款均无异议。
合同文本
本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持贰份，叁份具有同等法律效力。
委托人：__________________________________
(自然人) 签字：_________________________
(法人) 名称及公章：_____________________
法定代表人或授权委托人签字：_____________
(其他组织)名称及公章：__________________
负责人签字：______________________________
受托人：__________________________________
名称及公章：______国际信托投资有限责任公司
法定代表人或授权委托人签字：______________
_______年_______月_______日于____________
【第4篇】中外合资经营企业合同（旅馆、饭店等项目）
目录
序言
第一章合营企业的组成
第二章饭店的规模及造价标准
第三章出资总额，出资比例及资本转让
第四章利润分配及亏损负担
第五章合营期限
第六章建造期间合同各方的责任
第七章董事会
第八章经营管理机构
第九章财务会计制度
第十章劳动管理
第十一章设备、配件及材料的采购
第十二章纳税
第十三章保险
第十四章违约责任
第十五章不可抗力
第十六章争议的解决
第十七章适用法律
第十八章合同的变更与解除
第十九章合同的生效及其它
序言
中国技术进口总公司和____________国__________公司，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国__________省__________市共同投资联合经营饭店。特订立本合同。
第一章合营企业的组成
1．1合营各方为：
中国技术进口总公司（以下简称甲方），在中国_________________地注册登记，其法定地址在中国________省________市_______街__________号；法定代表：姓名____________________职务____________________国籍____________________
_______国__________公司（以下简称乙方）在_______国__________地登记注册，其法定地址在_______国_________地_________，法定代表：____________________姓名____________________职务____________________国籍____________________（如合营者为多方，可按丙，丁……方称）
1．2合营企业的名称和法定地址：____________________________________
合营企业的名称__________________________________
外文名称________________________________________
1．3合营企业是在中国建立的，合资经营有限责任公司，是中国的法人。企业的一切经营活动，必须遵守中国的法律，法令和有关条例的规定。
第二章饭店的规模及造价标准
2．1饭店的占地面积为____________________平方米。
饭店的建筑面积为____________________平方米。
设：旅馆（其中豪华客房__________套；中档高级客房__________套；普通客房__________套）；各类餐厅，商场,医疗室，健身房，舞厅，停车场,游泳池及娱乐场所各种服务设施。
2．2饭店还包括以下设施和装置：
中央冷暖空调系统，电脑管理控制系统，防火灾自动报警系统，闭路电视和音响系统，锅炉房，洗衣房，水塔，排污系统，汽车队及建造和营业可能需要的其它设备。
2．3饭店造价标准：
普通客房每平方米平均造价_________元；中档高级客房每平方米平均造价_________元；豪华客房每平方米平均造价_________元。其它设施每平方米造价__________元。（注：可根据具体情况制定）。
第三章出资总额，出资比例及资本转让
3．1合营企业的注册资本为____________________元人民币（或合营各方商定的货币）。
其中甲方出资____________________元，占注册资本__________％。
乙方出资____________________元，占注册资本_________％。
3．2合营各方将以下列方式作为出资：
甲方：现金_______________元；土地使用费_______________元；设备__________元；其它__________元；共__________元。
乙方：现金_______________元；机械设备________________元；其它__________元；共__________元。
3．3投资范围：
饭店土建工程投资：包括房屋及附属设施，建筑费，设计费，水费，工程材料费。
装修，设备家俱等投资；包括物资的购置，包装运输，在建造期间的财产保险费。
开办费：包括员工培训，宣传广告，管理以及其它必要的费用开支。
筹建费：包括筹建资金，银行担保费，建设期间贷款利息。双方筹建人员的工资，奖金，补贴，旅差费，办公费等。
福利设施费：包括职工住宅的征地，拆迁，建造及设备安装等。
不可预见费：经筹建处批准，用于饭店建设开办期间不可预见的开支。
流动资金____________________用于开业周转金。
3．4合营各方在合营企业得到营业执照后天内，分期缴足出资资金，其应付金额和付款期限规定如下：
任何一方对其出资额逾期缴付或欠缴均按14．3条办理。
3．5．1注册资本的增加，转让均经董事会讨论通过，并报原审批机关办理登记手续。
3．5．2合营一方向第三者转让全部或部分出资额，须经合营另一方同意，合营另一方有权优先购买其转让股份。合营一方向第三者转让出资额的条件，不得比向合营另一方转让的条件优惠。
第四章利润分配和亏损负担
4．1合营企业利润在按中国税法纳税后，由董事会决定扣除合营企业的储备基金，企业基金和职工福利基金后，合营各方按出资比例，分享利润，分担风险或亏损。
4．2合营企业的资产负债，仅以企业注册资本为限。
第五章合营期限
5．1合营企业在领取营业执照后。即可以法人身份开始营业，期限为________年。合营期限届满，合营合同自行终止。
5．2经合营各方同意，延长合营企业期限，应在合营期满前六个月，向审批机构提出延长申请。每次延长以________年为限。
5．3在合营期限届满时，甲方将用____________________币购买外国投资者的股份，购买价格另行商定。
第六章建设期间合营各方的责任
合营各方各负其责，完成以下各项事宜：
甲方责任：
（1）按基本建设进度计划向饭店筹建处提供达到可进行施工的场地。即办理场地征用手续并负责迁移拆除清理地面障碍物。
（2）负责饭店界区以外的三通（通电，通水，通路）及市政配套工程。
（3）协助办理饭店的设计施工方面的报批手续。
（4）协助申请在中国境内采购材料设备等物资的计划指标。
（5）组织合营企业的其它工程设计施工工作。
（6）协助外籍工作人员办理所需入境签证，工作，许可证等手续。
（7）协助合营企业招聘当地的中国籍经营管理人员，技术人员和其它工作人员。
（8）负责办理合营企业委托的其它事宜。
乙方责任：
（1）按3．4的规定，及时将作为出资的机器设备运抵中国港口。
（2）协助办理设计委托，审查设计方案等工作。
（3）协助合营企业招聘外国籍高级管理人员和技术人员。
（4）指派能胜任的工程技术人员和管理人员参加饭店筹建工作。
（5）办理合营企业委托的在国外选购机械设备，配件等事宜。
（6）培训合营企业的经营管理人员和服务人员。
（7）负责办理合营企业委托的其它事宜。
第七章董事会
7．1合营企业设立董事会。董事会为合营企业的最高权力机构。董事会由______名董事组成，其中甲方______名，乙方_____名，董事长由甲方委派，设副董事长名，由________方委派。
7．2董事长，副董事长及董事会的任期为四年。任期届满后，如获继续委派的，可以连任。
7．3董事会的职权，决议程序及董事会的召开，均按合营企业的章程执行。
第八章经营管理机构
8．1合营企业实行董事会领导下的总经理负责制。设总经理一名。由______方推荐。副总经理______名，由甲方推荐______名。乙方推荐__________名。正副总经理任期为________年。
8．2总经理的职责是负责执行董事会的决议，组织和领导合营企业的经营管理工作。副总经理根据合营章程规定。协助总经理工作。
合营企业将根据本企业的业务需要，设立部门经理，负责部门业务的日常工作，并对总经理和副总经理负责。
8．3正副总经理由合营企业董事会任命和免职。正副总经理不得兼任其它公司和企业的总经理和副总经理的职务。各部门经理由总经理任命。
第九章财务会计制度
9．1合营企业的财务会计制度应根据中华人民共和国有关法律和财会规定。结合本企业的实际情况加以制定。合营企业注册登记后，应及时到当地财政部门和税务机关备案。合营企业在中国银行开立人民币和外汇帐户，也可以在经批准和指定的国外其它银行开立帐户。
9．2合营企业的财务会计年度应采用日历年制。自公历每年一月一日起，至十二月三十一日止，为一个会计年度。企业的会计采用国际通用的权责发生制和借贷记帐法记帐。一切记帐凭证。单据，报表，帐簿必须用中文书写。（也可以同时用甲，乙双方商定的另一种外文书写）
9．3合营公司设总会计师，副总会计师各一名，总会计师的职权和责任按合营企业章程的规定执行。总会计师由__________方推荐，副总会计师由__________方推荐。总会计师，副总会计师均由董事会任命。
第十章劳动管理
10．1合营企业职工的雇用，辞退，工资，福利，劳动保护，劳动保险及劳动纪律等事宜，均按《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》和合营企业与个人签订的劳动合同办理。劳动合同订立后，即报当地劳动管理部门备案。
10．2甲乙方双方推荐及聘用的高级管理人员，工程技术人员的工资及福利待遇等问题由董事会讨论决定。
第十一章设备、配件的采购
合营企业为经营所需要的设备，配套件，运输工具和办公用品等。原则上由双方采购，在同等条件下，应优先在中国购买。对需要在国外采购的产品，一般应选择具有国际先进性和适用性的产品。其价格不应超出国际市场的公平价格。
选购前，合营各方应充分酝酿协商，必要时可以公开招标采购。
第十二章纳税
12．1合营企业按照中华人民共和国税法及有关规定缴纳各种税金。
12．2合营企业的职工按照《中华人民共和国个人所得税税法》缴纳个人所得税。
第十三章保险
合营企业的各项保险均向中国人民保险公司投保。合营企业成立后，由总经理，副总经理向董事会提出企业的保险计划。经董事会讨论决定后，以合营企业的名义办理各种投保手续。
第十四章违约责任
14．1合营各方因不履行合同或履行合同义务不符合约定条件，造成合营另一方损失时，受损失一方有权要求赔偿损失或采取其它补救措施。补救措施采取后，未能完全弥补另一方所遭到的损失的，另一方仍有权要求赔偿损失。
14．2合营一方因违反合同所承担的赔偿责任，应相当于另一方因此而受到的损失，并支付一定数额的违约金。其违约金的计算方法如下：……（根据具体情况订）
14．3合营一方未按期支付合同规定的应付金额，合营企业有权收取迟延支付金额的利息。从逾期的第一个月计算。
上述逾期的利息，以各自出资的货币支付。
第十五章不可抗力
15．1合营各方因地震，台风，严重的水灾和火灾战争及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，造成一方延迟履行或无法履行本合同，在符合下列全部规定的情况下，不当作违约处理：
15．1．1不可抗力事件必须是阻止，阻碍，迟延受事件影响的一方履行合同的直接原因。
15．1．2受事件影响的一方，在事件发生的情况下，必须已采取了所有能够实施的合理措施。
15．1．3受事件影响的一方，在遭受事件时，已立即通知合营另一方，并在十五天内以书面的形式提供事故及处理情况，以及迟延履行或无法履行本合同的理由。并由该事故发生地的有关机构出具证明。
15．2在事件影响结束后，受事件影响的一方必须立即通知另一方。
第十六章争议的解决
16．1合同发生争议时，合营各方应尽可能通过协商解决，或经第三者调解解决。当事人不愿协商和调解的，可以提交中国的仲裁机构或双方同意其它仲裁机构。在中国仲裁应遵守中国仲裁机构的仲裁程序。在其它仲裁机构仲裁应遵守该仲裁机构的仲裁程序。
仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力。
16．2仲裁费用由败诉方承担，或者由仲裁裁决。
第十七章适用法律
17．1中华人民共和国的法律为本合同的适用法律。
17．2本合同的订立，效力，解释，履行均受中华人民共和国法律管辖。
第十八章合同的变更与解除
18．1经合营各方协商同意后，可以变更或修改合营合同，但合营各方必须就此签署书面协议并经原审批机关批准方能有效。
18．2有下列情形之一的，合营一方有权通知另一方解除合同：
18．2．1企业发生严重亏损，无力继续经营；
18．2．2另一方违反合同，以致严重影响订立合同时所期望的经济效益；
18．2．3另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许延迟履行的合理期限内仍未履行合同。
18．2．4发生不可抗力事件，致使合同的全部义务不能履行；
18．2．5合同规定的解除合同条件已经出现；
18．3有下列情况之一的，合同即告解除：
18．3．1法院判决解除合同；
18．3．2法院判决解除的合同。
18．3．3双方商定同意解除合同。
18．4合营任何一方未征得合营他方的书面同意，不能将本合同章程或合同附件规定的权利义务转让给第三者。违反上述规定以任何方式转让的合同均属无效。
第十九章合同生效及其它
19．1按照本合同原则订立的如下附件，包括章程，协议，附件等均为本合同的组成部分。本合同条款与附件条款发生矛盾时，应以本合同条款为准。
19．2本合同经双方法定代表签字后，需经__________批准，方能生效。
19．3本合同于________年____月____日由甲乙双方的授权代表在____________________地签字。
19．4本合同用中文和__________文书就，两种文字具有同等效力。
中国技术进口总公司
代表签字：_____________________
甲方见证人：（签字）___________
__________国_______________公司
代表签字：_____________________
乙方见证人：（签字）___________
________年____月____日
【第5篇】中外合资经营企业合同书（旅馆、饭店等项目）
目录
序言
第一章 合营企业的组成
第二章 饭店的规模及造价标准
第三章 出资总额，出资比例及资本转让
第四章 利润分配及亏损负担
第五章 合营期限
第六章 建造期间合同各方的责任
第七章 董事会
第八章 经营管理机构
第九章 财务会计制度
第十章 劳动管理
第十一章 设备、配件及材料的采购
第十二章 纳税
第十三章 保险
第十四章 违约责任
第十五章 不可抗力
第十六章 争议的解决
第十七章 适用法律
第十八章 合同的变更与解除
第十九章 合同的生效及其它
序言
中国技术进口总公司和____________国__________公司，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有关 法规 ，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国__________省__________市共同投资联合经营饭店。特订立本合同。
第一章 合营企业的组成
1.1 合营各方为：
中国技术进口总公司(以下简称甲方)，在中国_________________地注册登记，其法定地址在中国________省________市_______街__________号法定代表：姓名____________________职务____________________国籍____________________
_______国__________公司(以下简称乙方)在_______国__________地登记注册，其法定地址在_______国_________地_________，法定代表：____________________姓名____________________职务____________________国籍____________________(如合营者为多方，可按丙，丁…… 方称)
1.2 合营企业的名称和法定地址：____________________________________
合营企业的名称__________________________________
外文名称________________________________________
1.3 合营企业是在中国建立的，合资经营 有限责任公司 ，是中国的法人。企业的一切经营活动，必须遵守中国的法律，法令和有关条例的规定。
第二章 饭店的规模及造价标准
2.1 饭店的占地面积为____________________平方米。
饭店的建筑面积为____________________ 平方米。
设：旅馆(其中豪华客房__________套中档高级客房__________套普通客房__________套)各类餐厅，商场, 医疗室，健身房，舞厅，停车场, 游泳池及娱乐场所各种服务设施。
2.2 饭店还包括以下设施和装置：
中央冷暖空调系统，电脑管理控制系统，防火灾自动报警系统，闭路电视和音响系统，锅炉房，洗衣房，水塔，排污系统，汽车队及建造和营业可能需要的其它设备。
2.3 饭店造价标准：
普通客房每平方米平均造价_________元中档高级客房每平方米平均造价_________元豪华客房每平方米平均造价_________元。其它设施每平方米造价__________元。(注：可根据具体情况制定)。
第三章 出资总额，出资比例及资本转让
3.1 合营企业的注册资本为____________________元人民币(或合营各方商定的货币)。
其中甲方出资____________________元，占注册资本__________%。
乙方出资____________________元，占注册资本_________%。
3.2 合营各方将以下列方式作为出资：
甲方：现金_______________元土地使用费_______________元设备__________元其它__________元共__________元。
乙方：现金_______________元机械设备________________元其它__________元共__________元。
3.3 投资范围：
饭店土建工程投资：包括房屋及附属设施，建筑费，设计费，水费，工程材料费。
装修，设备家俱等投资包括物资的购置，包装运输，在建造期间的财产保险费。
开办费：包括员工培训，宣传广告，管理以及其它必要的费用开支。
筹建费：包括筹建资金，银行担保费，建设期间贷款利息。双方筹建人员的 工资 ，奖金，补贴，旅差费，办公费等。
福利设施费：包括职工住宅的 征地 ， 拆迁 ，建造及设备安装等。
不可预见费：经筹建处批准，用于饭店建设开办期间不可预见的开支。
流动资金____________________用于开业周转金。
3.4 合营各方在合营企业得到 营业执照 后天内，分期缴足出资资金，其应付金额和付款期限规定如下：
______________________________________________________________________
任何一方对其出资额逾期缴付或欠缴均按14.3条办理。
3.5.1 注册资本的增加，转让均经董事会讨论通过，并报原审批机关办理登记手续。
3.5.2 合营一方向第三者转让全部或部分出资额，须经合营另一方同意，合营另一方有权优先购买其转让股份。合营一方向第三者转让出资额的条件，不得比向合营另一方转让的条件优惠。
第四章 利润分配和亏损负担
4.1 合营企业利润在按中国税法纳税后，由董事会决定扣除合营企业的储备基金，企业基金和职工福利基金后，合营各方按出资比例，分享利润，分担风险或亏损。
4.2 合营企业的资产负债，仅以企业注册资本为限。
第五章 合营期限
5.1 合营企业在领取营业执照后。即可以法人身份开始营业，期限为_________年。合营期限届满，合营合同自行终止。
5.2 经合营各方同意，延长合营企业期限，应在合营期满前六个月，向审批机构提出延长申请。每次延长以________年为限。
5.3 在合营期限届满时，甲方将用____________________币购买外国投资者的股份，购买价格另行商定。
第六章 建设期间合营各方的责任
合营各方各负其责，完成以下各项事宜：
甲方责任：
(1)按基本建设进度计划向饭店筹建处提供达到可进行施工的场地。即办理场地征用手续并负责迁移拆除清理地面障碍物。
(2)负责饭店界区以外的三通(通电，通水，通路)及市政配套工程。
(3)协助办理饭店的设计施工方面的报批手续。
(4)协助申请在中国境内采购材料设备等物资的计划指标。
(5)组织合营企业的其它工程设计施工工作。
(6)协助外籍工作人员办理所需入境签证，工作，许可证等手续。
(7)协助合营企业招聘当地的中国籍经营管理人员，技术人员和其它工作人员。
(8)负责办理合营企业委托的其它事宜。
乙方责任：
(1)按3.4的规定，及时将作为出资的机器设备运抵中国港口。
(2)协助办理设计委托，审查设计方案等工作。
(3)协助合营企业招聘外国籍高级管理人员和技术人员。
(4)指派能胜任的工程技术人员和管理人员参加饭店筹建工作。
(5)办理合营企业委托的在国外选购机械设备，配件等事宜。
(6)培训合营企业的经营管理人员和服务人员。
(7)负责办理合营企业委托的其它事宜。
第七章 董事会
7.1 合营企业设立董事会。董事会为合营企业的最高权力机构。董事会由______名董事组成，其中甲方______名，乙方_____名，董事长由甲方委派，设副董事长名，由________方委派。
7.2 董事长，副董事长及董事会的任期为四年。任期届满后，如获继续委派的，可以连任。
7.3 董事会的职权，决议程序及董事会的召开，均按合营企业的章程执行。
第八章 经营管理机构
8.1 合营企业实行董事会领导下的总经理负责制。设总经理一名。由______方推荐。副总经理______名，由甲方推荐______名。乙方推荐__________名。正副总经理任期为__________年。
8.2 总经理的职责是负责执行董事会的决议，组织和领导合营企业的经营管理工作。副总经理根据合营章程规定。协助总经理工作。
合营企业将根据本企业的业务需要，设立部门经理，负责部门业务的日常工作，并对总经理和副总经理负责。
8.3 正副总经理由合营企业董事会任命和免职。正副总经理不得兼任其它公司和企业的总经理和副总经理的职务。各部门经理由总经理任命。
第九章 财务会计制度
9.1 合营企业的财务会计制度应根据中华人民共和国有关法律和财会规定。结合本企业的实际情况加以制定。合营企业注册登记后，应及时到当地财政部门和税务机关备案。合营企业在中国银行开立人民币和外汇帐户，也可以在经批准和指定的国外其它银行开立帐户。
9.2 合营企业的财务会计年度应采用日历年制。自公历每年一月一日起，至十二月三十一日止，为一个会计年度。企业的会计采用国际通用的权责发生制和借贷记帐法记帐。一切记帐凭证。单据，报表，帐簿必须用中文书写。(也可以同时用甲，乙双方商定的另一种外文书写)
9.3 合营公司设总会计师，副总会计师各一名，总会计师的职权和责任按合营企业章程的规定执行。总会计师由__________方推荐，副总会计师由__________方推荐。总会计师，副总会计师均由董事会任命。
第十章 劳动管理
10.1 合营企业职工的雇用，辞退，工资，福利，劳动保护，劳动保险及劳动纪律等事宜，均按《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》和合营企业与个人签订的 劳动合同 办理。劳动 合同订立 后，即报当地劳动管理部门备案。
10.2 甲乙方双方推荐及聘用的高级管理人员，工程技术人员的工资及福利待遇等问题由董事会讨论决定。
第十一章 设备、配件的采购
合营企业为经营所需要的设备，配套件，运输工具和办公用品等。原则上由双方采购，在同等条件下，应优先在中国购买。对需要在国外采购的产品，一般应选择具有国际先进性和适用性的产品。其价格不应超出国际市场的公平价格。
选购前，合营各方应充分酝酿协商，必要时可以公开 招标 采购。
第十二章 纳税
12.1 合营企业按照中华人民共和国税法及有关规定缴纳各种税金。
12.2 合营企业的职工按照《中华人民共和国 个人所得税 税法》缴纳个人所得税。
第十三章 保险
合营企业的各项保险均向中国人民保险公司投保。合营企业成立后，由总经理，副总经理向董事会提出企业的保险计划。经董事会讨论决定后，以合营企业的名义办理各种投保手续。
第十四章 违约责任
14.1 合营各方因不履行合同或履行合同义务不符合约定条件，造成合营另一方损失时，受损失一方有权要求赔偿损失或采取其它补救措施。补救措施采取后，未能完全弥补另一方所遭到的损失的，另一方仍有权要求赔偿损失。
14.2 合营一方因违反合同所承担的赔偿责任，应相当于另一方因此而受到的损失，并支付一定数额的 违约金 。其违约金的计算方法如下：……(根据具体情况订)
14.3 合营一方未按期支付合同规定的应付金额，合营企业有权收取迟延支付金额的利息。从逾期的第一个月计算。
上述逾期的利息，以各自出资的货币支付。
第十五章 不可抗力
15.1 合营各方因地震，台风，严重的水灾和火灾战争及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，造成一方延迟履行或无法履行本合同，在符合下列全部规定的情况下，不当作违约处理：
15.1.1 不可抗力事件必须是阻止，阻碍，迟延受事件影响的一方履行合同的直接原因。
15.1.2 受事件影响的一方，在事件发生的情况下，必须已采取了所有能够实施的合理措施。
15.1.3 受事件影响的一方，在遭受事件时，已立即通知合营另一方，并在十五天内以书面的形式提供事故及处理情况，以及迟延履行或无法履行本合同的理由。并由该事故发生地的有关机构出具证明。
15.2 在事件影响结束后，受事件影响的一方必须立即通知另一方。
第十六章 争议的解决
16.1 合同发生争议时，合营各方应尽可能通过协商解决，或经第三者调解解决。当事人不愿协商和调解的，可以提交中国的仲裁机构或双方同意其它仲裁机构。在中国仲裁应遵守中国仲裁机构的仲裁程序。在其它仲裁机构仲裁应遵守该仲裁机构的仲裁程序。
仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力。
16.2 仲裁费用由败诉方承担，或者由仲裁裁决。
第十七章 适用法律
17.1 中华人民共和国的法律为本合同的适用法律。
17.2 本合同的订立，效力，解释，履行均受中华人民共和国法律 管辖 。
第十八章 合同的变更与解除
18.1 经合营各方协商同意后，可以变更或修改合营合同，但合营各方必须就此签署书面协议并经原审批机关批准方能有效。
18.2 有下列情形之一的，合营一方有权通知另一方 解除合同 ：
18.2.1 企业发生严重亏损，无力继续经营
18.2.2 另一方违反合同，以致严重影响订立合同时所期望的经济效益
18.2.3 另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许延迟履行的合理期限内仍未履行合同。
18.2.4 发生不可抗力事件，致使合同的全部义务不能履行
18.2.5 合同规定的解除合同条件已经出现
18.3 有下列情况之一的，合同即告解除：
18.3.1 法院判决解除合同
18.3.2 法院判决解除的合同。
18.3.3 双方商定同意解除合同。
18.4 合营任何一方未征得合营他方的书面同意，不能将本合同章程或合同附件规定的权利义务转让给第三者。违反上述规定以任何方式转让的合同均属无效。
第十九章 合同生效 及其它
19.1 按照本合同原则订立的如下附件，包括章程，协议，附件等均为本合同的组成部分。本合同条款与附件条款发生矛盾时，应以本合同条款为准。
19.2 本合同经双方法定代表签字后，需经__________批准，方能生效。
19.3 本合同于__________年__________月__________日由甲乙双方的授权代表在____________________地签字。
19.4 本合同用中文和__________文书就，两种文字具有同等效力。
中国技术进口总公司
代表签字：_____________________
甲方见 证人 ：(签字)___________
__________国_______________公司
代表签字：_____________________
乙方见证人：(签字)___________
__________年________月_______日
【第6篇】建立合资企业项目合作意向书
甲方：__________厂
乙方：__________公司
双方于____年____月____日在____地，对建立合资企业事宜进行了初步协商，达成意向如下：
一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，暂定名为____有限公司。建设期为____年，即从____年-____年全部建成。双方意向书签订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为____个月，即____年____月____日-____年____月____日完成。然后由____厂办理合资企业开业申请。
二、总投资________万(人民币)，折____万(美元)。________部分投资____万(折____万);____部分投资____万(折____万)。
甲方投资____(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入);
乙方投资____万(以折美元投入，购买设备)。
三、利润分配：各方按投资比例或协商比例分配。
四、合资企业生产能力：____________________。
五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。
六、合资年限为____年，即____年____月-____年____月。
七、合资企业其他事宜按《中外合资法》有关规定执行。
八、双方将在各方上级批准后，再行具体协商有关合资事宜。
本意向书一式两份。作为备忘录，各执一份备查。
甲方：______________厂
乙方：______________公司
代表：______________
代表：______________
_________年____月____
【第7篇】设立合资合作企业项目建立书
(一)概述
１．项目名称。
２．项目主办单位及项目负责人。
３．中外合营各方的基本情况，包括企业名称、企业注册地(或国别)、法定代表
人、上级主管部门名称、生产技术水平、现在经营情况、资信情况等。
４．项目提出的背景及合营目的。
５．经营范围、生产规模、产品的内外销比例。
６．投资总额，中外各方的投资额及其比例，出资方式，出资期限。
７．合营各方在项目建设中拟承担的责任。
８．合营期限。
(二）市场供求情况和项目拟建规模
１．该项目产品在国内外市场供求情况的初步调查，产品市场长期的发展趋势的 概略分析。
２．国内外现有及将要进入市场的同类产品生产厂商的技术水平、竞争能力、生 产能力及经营管理水平的概略分析。
３．产品销售渠道分析，产品的技术水平、质量水平、价格水平及竞争能力的概 略分析。
４．对拟建项目的规模、产品方案和发展方向的初步分析和选择。
(三)生产环境要求
１．场地面积需求量。
２．厂房及辅助设施的总建筑面积。
３．原料、辅助材料、燃料的种类、数量、供应渠道的分析。
４．对公用设施的要求及解决办法，对水、电、气的大致需要指标。
５．“三废”治理措施与效果估计。
６．劳动定员数量的估计和劳动力（包括管理人员、专业技术人员、生产工人及 其他辅助人员）来源的设想。
(四)投资效益的概略分析
１．总投资(包括固定资产投资、生产流动资金、开办费等)。
２．资金概算和筹集(包括注册资本和借贷资金)。各方投资比例、投资金额、出 资方式(现金、实物、工业产权、土地使用权等)。借贷的数量、利率、方式。
３．产品成本(包括直接生产成本、间接生产成本、销售费用、管理费用等)。
４．企业年平均利润率的估算及各方的分配比例。
年平均净利润率
年平均净利润额
＝ ━━━━━━━━━━━ ×100%
总投资额
５．投资回收期(年)
投资回收期(年)
总投资额
＝ ━━━━━━━━━━━
年净利润十年折旧额
６．资金利税率
资金利税率
中方年净利润＋工商统一税＋所得税
＝ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ×100%
中方投资
７．投资创汇率
投资创汇率
中方年净外汇收入
＝ ━━━━━━━━━━━ ×100%
中方投资额
８．外汇平衡措施。
９．消化、吸收、创新设想。
(五)项目实施进度安排
