买卖合同融资（3份范本）

【第1篇】融资租赁不签买卖合同

出租方：________________(以下简称甲方)

承租方：________________(以下简称乙方)

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：

1、甲方自愿将座落在_____________的房屋(建筑面积共________________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至________________、南至________________、西至________________、北至________________;系________________结构。

2、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥________________元(大写)。租赁期限________________年___________月___________日至________________年__________月__________日止。租金按结算，由乙方在每__________的__________日前交付给甲方。付款方式。

3、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________________用房使用。

4、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

(1)上述房地产符合出租房屋使用要求。

(2)负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

(3)如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

5、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

(1)如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

(2)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

(3)因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

(4)乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

(5)乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。

6、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。

7、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

8、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

9、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

甲方： _________________

乙方： _________________

日期： _________________

【第2篇】融资租赁三方买卖合同

甲方(出售方)：________________(本人)

身份证：_________________联系电话：________________

地址：_____________邮政编码：________________

乙方(受买方)：________________(本人)

身份证：_________________联系电话：________________

地址：_____________邮政编码：________________

丙方：_____________联系电话：________________

地址：_____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就丙方代理甲乙双方房屋买卖事宜，达成如下协议。

第一条丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜。

第二条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：_________________

1、甲方所售房屋位于_________________市_____________区_____________路_________________，房屋结构为_________________结构;

2、甲方所售房屋建筑面积_______________平方米(其中实际建筑面积_______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________平方米)，该房屋平面图见本合同附件一;

3、甲方所售房屋附属设施为________________。该房屋内部附属设施见附件二;

4、甲方所售房屋所有权证号为“___________________号“，房屋土地使用权证号为“________________号“;

5、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。

第三条房屋价格及其他费用：_________________

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)________________元整(含附属设施费用);

2、甲乙双方达成一致意见，双方交易税费按照北京市政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第四条付款方式：_________________

1、甲乙双方协商一致，乙方对本合同所述房屋购房款支付方式为公积金贷款支付。

2、本合同签订后，乙方向甲方支付定金________________元整(￥________________元)。

3、合同签订___________日内乙方向甲方支付房屋首付款________________元(￥_____________元)。甲方于收到乙方首付款之日起_______________日内向乙方提供税务机关开具的正规发票。

4、该房屋余款________________元(￥________________元)以公积金贷款方式支付。

5、如乙方公积金贷款实际放贷金额低于该房款之余款，乙方应在放贷之日起_______________日内以现金形式向甲方支付贷款与余款之间的差额。

6、如因乙方原因造成公积金贷款申请未能批准，乙方应在_______________日内以_________________方式向甲方支付剩余房款。

7、按国家对房屋代理行业的相关管理规定，乙丙双方协商一致，乙方向丙方支付上述房屋的代理费为________________元，支付方式为签订合同当日支付50%，余款在丙方协助甲乙双方对本合同所述房屋过户完毕、物业交接完毕后一次性付清。丙方在收款当日应向乙方提供正规全款发票。

8、本合同中所述的丙方的代理费中已包含协助乙方办理贷款的服务费用，银行收取的各项费用由乙方自行缴纳。丙方不再收取除本条中第六小条之外的任何费用。

第五条产权登记：_________________

甲方应于乙方交付首付款之日起__________日内在房地产产权登记机关办理完权属过户手续。

第六条房屋交付：_________________

甲乙双方在房地局交易所办完过户手续(缴纳税费)当日，甲方将房屋交付乙方。

第七条甲方承诺：_________________

1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。

2、提供上述房屋的《房屋所有权》或销售合同真实、合法、有效。

3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。

4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。

5、甲方在交付乙方该房屋时应确保房屋腾空，水、电、暖、煤、物业管理费、房费等已结清。产权过户前所发生的水、电、煤、暖、物业费、房费等由甲方承担，过户后由乙方承担。

6、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条乙方承诺

1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;

2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。

第九条甲方应当于本合同签订之日将上述房屋的《房屋所有权》或销售合同原件寄放于丙方处。丙方保证只在办理上述房屋买卖过户等相关事宜时使用相关资料。

第十条在本合同的有效期内，甲方保证丙方为上述房屋的唯一代售人，不与任何第三方就上述房屋签订代售协议，也不与乙方私下交易上述房屋，否则应当向丙方支付上述房屋成交价的2.5%为丙方代理费。

第十一条甲、乙、丙三方应当相互配合，积极履行三方在本合同中约定的义务。甲乙双方应当按照丙方的要求，携带办理过户手续必需的证件及相关材料按时到达房屋管理部门或其他相关部门，积极配合丙方办理好上述房屋的过户手续。

第十二条任何一方违反本合同约定的义务，或者故意拖延阻挠他方履行本合同或有其他违约行为，致使本合同无法正常履行的即构成违约，守约方有权解除本合同，本合同的解除不影响守约方追究违约方违约责任的权利。

第十三条违约责任：_________________

1、本合同签订生效后，甲、乙双方不得撤消合同。甲方违反本合同约定的义务，致使本合同无法正常履行即构成违约，乙方有权提出解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同__________日内双倍返还乙方支付的定金，并承担乙方已支付给丙方的代理费。

2、如房屋交易后发生该房屋交易前即存在的本合同第七条所述产权纠纷和财务纠纷的，属甲方违约，由甲方承担全部责任。乙方有权解除合同并提出退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和乙方在本次交易产生的经济损失(包含但不仅限于装修费用)，并向乙方支付房价10%的违约金。

3、如因甲方原因造成乙方不能在双方约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起两天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的10%赔偿乙方损失。

4、甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一周以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和乙方已支付给丙方的代理费，并在乙方提出解除合同__________日内双倍返还乙方已支付的定金和房款。

5、乙方违反本合同约定的义务，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方有权提出解除本合同，乙方所支付的定金和代理费无权要求甲方和丙方返还。

6、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一周以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付房价10%违约金。

7、丙方违反本合同约定的义务，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲乙双方有权向丙方提出解除本合同，丙方应在甲乙双方提出解除合同当日双倍返还乙方支付的代理费，并承担乙方已支付给甲方的定金。

8、一方违约他方有权决定是否解除本合同，如守约方决定不解除本合同，违约方承担上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。

第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十五条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。

【第3篇】融资合同：房屋买卖协议

融资合同范文：房屋买卖协议

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地产服务有限公司

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷款。

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与______银行______支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到______银行______之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金______元及已收取的租金______万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，否则，甲方将返还乙方转让款______万元。

九、税费

1．该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费______元，交易完成后按实际结算。

2．交易完成后，甲方交付代理方______元服务费。乙方交付代理方______元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任：

1．甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2．乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3．代理方确保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证______个工作日后交付乙方。

十一、违约责任：

1．乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方______元，赔偿代理方代理费______元。乙方已交付的定金______元由代理方负责退还乙方。

2．在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

丙方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

乙方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日