【导语】个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么，有简短的也有丰富的，仅供参考。
【第1篇】个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么
随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
1. 当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。
2. 意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。
3. 不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。
个人租房合同不需要公证或登记等其他条件，故主要双方签的租房合同满足以上条件，就可生效。
【第2篇】个人房屋租赁都交什么税
个人出租房屋涉及的税费一般包括：增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个人包括个体工商户和其他个人，也就是个体工商户同样适用上述条款。
【第3篇】个人房屋租赁合同税是多少
个人房屋租赁合同税是：
1、印花税，按租赁合同金额的1%收取；
2、房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳；
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税；
4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
