合肥个人所得税起征点（6篇）

【第1篇】合肥个人所得税起征点

近日，十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定，个人所得税起征点（免征额）被设定为人民币5000元，2023年10月1日开始实行。一时间，朋友圈、微信群里，有人笑称“我穷的连国家都看不下去了”，有人自我调侃“我作为富人的身份终于藏不住了。”当然，戏谑归戏谑，究竟个税起征对生活的影响有多大呢？

个税改革意向图

part 1 个税“减负”，一年能省那么多！

个税“减负”，对于大部分合肥老百姓而言，可是一件大好事！根据国家统计局抽样调查，2023年我国人均消费约3900元，按照近三年增长率推算，2023年人均消费约为4200元，基本减除费用按照5000元来算，月薪5000元及以下的人就不用交税了，预示着今后每年最多能多拿540元；假如你月薪过万，每年几乎能多拿一个月工资！对照一下图片，大家就能轻松算出自己一年到底能多拿多少钱了哦~

个税改革前后收入差额表

除了个税“减负”的福利之外，这次国家还给我们每个人一个“超级大礼包”：在计算税费之前，不但可以先行扣除五险一金，而且还可以扣除子女教育费用、赡养老人费用等，扣的越多，交税越少！

个税改革示意图

不过，虽然国家尽力给中产“减负”，但是在通货膨胀的大环境下，我们大多数人背负房贷、养老、教育、车贷等沉重的经济压力。如何配置自己的资产，才能跑赢通胀，实现财产的保值乃至升值，是当前我们的“投”等大事！

part 2 多元化配置，让资产“聪明”起来

俗话说，投资理财要学会“开源”，我们不能只靠死工资，在目前国内外经济总体情况收紧、消费降级的大环境下，多元化的理财才能打赢“财富保卫战”！

投资先看不动产，是大多数中国人谈到投资理财的首选。不过，随着国家开始着手严格调控房地产市场。从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象。合肥更是在今年，率先升级“限购令”，个税、社保纷纷上马，外地人买房受限，连本地人想炒房，也被限购限贷，看来想靠买房赚钱，并没有那么容易！

而最近，不仅合肥持续“限购”，各大银行的限贷政策更是不停加码！ 7家银行二手房停贷，首套房利率也要上浮20%！银行的工作人员还表示，当下合肥的房贷利率一天一个样，往后还有很大的可能性要上涨！可以预见的一个事实是：往后，合肥的买房成本将会全线上升！

part 3 不限购不限贷，抢占合肥城市发展先机

留给合肥刚需族，和那些看准合肥城市发展的投资客们的“上车机会”不多了，而“曲线救国”选择不限购不限贷的商办产品，或许能抢先一步助您扎根合肥，还有可能掘金城市发展的新未来。

不过合肥这么大，投资要怎么选呢？投资老炮儿们都知道，不动产投资看地段更要看客流！客流量大的地方，未来租售转手都很容易！作为合肥居住密度最高的区域，瑶海区不仅是老合肥记忆中的传统主城区，在房价飙升的合肥，这里更是难得的“价值洼地”。

合肥东部新中心规划意向图

除此之外，选择城东还能得到政府的“终极彩蛋”，那就是东部新中心！目前，东部新中心（瑶海）征迁建设取得全面性的突破，征迁总量超百万位居老城区之首。华侨城、招商蛇口、万科、富力、红星美凯龙、龙湖、阿里体育等商业巨头均表示出浓厚的合作意向。华侨城项目、招商蛇口“合肥国际创意港”、荣之联物联网产业园、省科投智能制造产业园等项目正在积极商洽中。可以预见到，未来东部新中心将成为合肥城市发展的核心区域，因而越来越多置业一族和投资客，把目光锁定在合肥城东。

合肥瑶海区8月成交备案数据（克尔瑞数据）

而根据瑶海区8月的成交数据，8月瑶海区成交量最高的住宅项目备案仅97套，而龙湖·瑶海天街备案170套，商办产品成交量居然返超住宅，再一次刷新合肥人民的认知!

在不断刷新的成交量背后，不得不提到龙湖商业的超级ip运营能力，以及“开一座火一座”的龙湖天街对它的商业增值影响力。以杭州滟澜星座和郦城公馆为例，前者在金沙天街的助力下，从首开1.3万/㎡到现在挂牌价2.5/㎡，两年涨幅高达90%；后者天街开业一个月涨价约1万/㎡，涨幅达到36%。

龙湖·天街周边资产升值示意图

而合肥龙湖·瑶海天街，紧邻城市主干道长江东路，无缝接驳地铁2号线、名校环伺，周边3公里范围内辐射40万消费人潮，可以预见，2023年年底开业后的天街必将成为城东的地标商业，给周边的资产带来价值提升。因为天街旁的稀缺资产，铂金岛商铺及星座loft的热销，也不足为奇。

龙湖·瑶海天街意向图

值此国庆黄金周到来之际，合肥龙湖·瑶海天街“国庆限时钜惠”活动正在火爆进行中，购房即享“国庆大礼包”，抄底合肥商业新中心，还能赢取最新款iphone xs max！心动不如行动吧！

【第2篇】合肥个人所得税计算

又到了丰收的季节

奋斗了一年

年终奖也要盘算起来了

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从2023年1月1日起，年终奖就要并入当年综合所得一并计算缴纳个人所得税了，而今年（2023年）内的年终奖收入仍可以单独计税。

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帮大家算了算

年内发、年后发

到手奖金可能差上万元

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缴纳个税有两种计税方式

适合的是不同的年终奖发放方式

根据财政部、税务总局《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》的规定，居民个人取得全年一次性奖金，符合《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》规定的，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照本通知所附按月换算后的综合所得税率表（以下简称月度税率表），确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数

居民个人取得全年一次性奖金，也可以选择并入当年综合所得计算纳税。

自2023年1月1日起，居民个人取得全年一次性奖金，应并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。

也就是说，今年年内取得的年终奖，缴纳个税有两种计税方式，即单独计税和合并计税。到了明年取得的收入，就只有合并计税一种方式了。

单独计税和合并计税，适合的是不同的年终奖发放方式。

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为什么年终奖要全部纳入综合所得？

过去年终奖都是单独计税的，就存在甲和乙两个人工薪收入算下来都一样多，但由于发放方式不同，导致缴纳税款不同的情况，是有失公平的。

比如，两人纳税年收入均为20万元，但甲年终奖10万元，其余工资10万元；乙没有年终奖，全部是工资收入。那么按照现行税率、年终奖单独计税，甲只要缴17270元个税，乙却要缴23080元个税。

另外，年终奖单独计税还存在“断档”区间。在这些区间内，税前奖金多的，扣完税到手后反而拿得少。比如丙年终奖拿了12000元，缴纳360元个税后到手11640元；丁年终奖拿了12300元，缴纳1050元个税后到手11250元。丁最终拿到的没有丙多。

个税改革后，将工资薪金、劳务报酬等劳动性所得实行综合计税，避免了类似月度间波动造成的税负不公平现象。但国家充分考虑纳税人需求，为政策从单独计税转向合并计税设置了3年过渡期，也有助于企业安排更为合理的薪酬发放方式。

来源：合肥发布

【第3篇】合肥个人所得税查询

我一个月公积金交多少钱？我的公积金余额有多少？我怎么查询自己的公积金？……

看到自己的同事、朋友都能快捷办理各项公积金业务，自己交住房公积金多年，却还为公 积金的问题而困恼，跟着小编一起，您想知道的合肥市住房公积金查询方式都在这里！

方法一：支付宝登录成功后，搜索到“市民中心”，点击后定位选择“合肥”，选择“公积金” 即可查询公积金信息，如图：

方法二：下载“皖事通app”，经注册、中级认证完成后，点击菜单栏中的“账户查询”即可 查询公积金信息,如图：

方法三：从电脑端网页搜索“安徽政务服务网”，经注册、中级认证成功后，定位选择“合 肥”，点击“市公积金中心”，选择“住房公积金查询”，选择“在线办理”即可查询公积金信 息，如图：

方法四：微信搜索“全国住房公积金”小程序，注册成功后，点击菜单栏中 “服务”即可查询 公积金信息，如图:

【第4篇】合肥个人所得税计算器

近日，公安部、市场监管总局、生态环境部、交通运输部四部门发布深化车检改革新政策，推出优化私家车检验周期等一系列便民利民政策。自10月1日起，10年内非营运小微型载客汽车，检验次数由3次调整为2次，每两年向公安交管部门申领检验标志；超过15年的，由每半年检验1次调整为每年检验1次。此次改革进一步优化调整非营运小微型载客汽车（9座及9座以下，不含面包车）、摩托车检验周期。其中，对非营运小微型载客汽车，将原10年内上线检验3次（第6年、第8年、第10年）调整为检验2次（第6年、第10年），并将原15年以后每半年检验1次，调整为每年检验1次；对摩托车，将原10年内上线检验5次（第6年至第10年每年检验1次）调整为10年内检验2次（第6年、第10年），10年以后每年检验1次。为便利群众网上办理业务，公安部已在全国推广应用电子检验标志，车主可以登录“交管12123”app申领，不需要再申领、粘贴纸质检验标志。新措施实施后，广大车主可以登录“交管12123”app，查询本人名下机动车的检验有效期。同时，为便利群众查询检验日期，公安交管部门设计了“车检计算器”小程序，车主可按照车辆注册登记时间查询检验周期。合肥交警提醒，面包车实际使用中非法改装、客货混装等问题较多，由此引发的群死群伤事故时有发生，仍需按原规定周期检验。免检车辆如果发生造成人员伤亡的交通事故或者非法改装被依法处罚的，对车辆安全性能影响较大，仍需按原规定周期检验。

新措施受到社会各界和车主们广泛关注和欢迎在此，对大家比较关心的优化私家车检验周期有关问题进行集中答疑

01 此次推出优化检验周期新措施主要有哪些调整变化？《道路交通安全法》《大气污染防治法》等法律法规设立机动车强制检验制度主要目的是为保证车辆安全和环保性能，这也是国际通行做法。近年来，随着汽车工业发展和技术进步，汽车产品质量不断提升，私家车车主车辆保养意识也不断提高，社会各界普遍呼吁放宽私家车检验周期。为积极回应群众期待，适应汽车产业发展、交通安全和大气污染防控形势，此次改革进一步优化调整非营运小微型载客汽车（9座含9座以下，不含面包车）、摩托车检验周期：对非营运小微型载客汽车，将原10年内上线检验3次（第6年、第8年、第10年），调整为检验2次（第6年、第10年），并将原15年以后每半年检验1次调整为每年检验1次；对摩托车，将原10年内上线检验5次（第6年至第10年每年检验1次），调整为10年内检验2次（第6年、第10年），10年以后每年检验1次。新措施自2023年10月1日起正式实施，非营运小微型载客汽车、摩托车自注册登记之日起第6年、第10年进行安全技术检验，在10年内每两年向公安交管部门申领检验标志；超过10年的，每年检验1次，并向公安交管部门申领检验标志。需要提示的是，为便利群众网上办理业务，公安部已在全国推广应用电子检验标志，广大车主可以登录“交管12123”手机app申领电子检验标志，不需要再申领、粘贴纸质检验标志。

02 此次推出优化检验周期新措施适用于哪些车型？此次改革推出的优化检验周期新措施适用车型包括非营运小微型载客汽车（9座含9座以下，不含面包车）和摩托车。有两种情形不适用新措施：一是面包车实际使用中非法改装、客货混装等问题较多，由此引发的群死群伤事故时有发生，仍需按原规定周期检验。二是免检车辆如果发生造成人员伤亡的交通事故或者非法改装被依法处罚的，对车辆安全性能影响较大，仍需按原规定周期检验。需要提示的是，车主在车辆免予上线检验期间，应注意经常检查车况，定期到专业机构对车辆制动、轮胎、灯光等安全项目进行检查保养，通过全面检查，及时发现潜在的安全故障隐患，及时维修，保障车辆安全性能。擅自改装机动车会影响道路交通安全，属于违法行为，一旦发生事故还应承担相应法律责任。公安交管部门将加大路检路查的力度，一旦发现车辆违法改装的，依法查处并责令恢复原状。

03 如何查询车辆是否享受优化检验周期改革政策？新措施实施后，广大车主可以登录“交管12123”app，查询本人名下机动车的检验有效期。同时，为便利群众查询检验日期，公安交管部门设计了“车检计算器小程序”，大家可以登录公安部交通管理局微信公众号，按照车辆注册登记时间查询检验周期。需要提示的是，如果您的车辆已经逾期未检验，应当及时到检验机构进行检验。依据《道路交通安全法》，逾期不检验的车辆不得上道路行驶；违法上路行驶的，公安交管部门将依法处理处罚。

【第5篇】合肥市个人所得税计算

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贷款首付或下调 刚需认定标准有变

刚刚，网传合肥商业银行要求的贷款首付比例有变，已有银行发布通知。这也是继合肥限购放松后，限贷方面已经开始松动了，贷款利率也有所下降。

具体变化如下：

1、家庭名下无房,两次及以上贷款已经结清,首付5成;购买瑶海新站的3成起；

2、家庭名下无房或者一套房子,两次及以上贷款记录且一次没有结清,首付5成;购买新站瑶海的4成起。

（网传图片，仅供参考，具体以银行为准）

除了在贷款首付方面松动，房贷执行利率也已经执行首套5.03%，二套5.62%。而且在特别说明一栏，对于刚需认定标准取消年龄限制，无贷认定标准为无未结清房贷。

此前对于刚需认定标准为：

（一）登记购房人符合我市住房限购政策的；

（二）登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；

(三)登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；

（四）登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。

其中第四点，刚需认定标准取消年龄35周岁的限制，这对于想要置换改善的人来说是个好消息。

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一成首付重出江湖

合肥新站、瑶海取消限购后，三县中肥东、长丰开始抢跑客户了！内卷也变得越来越厉害了！

前几天肥东还有楼盘仅需1成首付，分期半年，首付10万就可以买房，现在又出现有楼盘首付5万，无息分期一年，还送车位使用权。

从置业顾问了解，目前徽创金悦江南郡项目可以先付首付10%， 后面的首付款需要在半年之内补交（具体时间看资质），正常首付2.5成起。

除此之外，长丰信达北云台8#即将加推，首付34万起，送车位。

再来看肥西，华南城板块的保利紫云首开去化达到98%，基本售罄，热度较高，相比于肥东一成首付和长丰首付送车位的行为，楼市分化十分明显。

合肥取消新站、瑶海限购后，三县影响确实较大，尤其肥东、长丰，肥西由于地理位置优越，临近经开高新滨湖，承接外溢客户，再加上前期供地计划中，肥西毛坯限价突破1.7万+/㎡；

而肥东、长丰区域原本具有不限购的优势，但目前来看，优势已无，只能在“价格”上下点功夫了！从库存来看，肥东、长丰本来区域内竞品较多，如果有地缘性客户或者想在该区域置业的，可以优先品牌房企来选择，如果有首付优惠不是更好！

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经开皖投规划出炉

经开纯新盘皖投云锦台规划出炉，将新建2栋26f的高层、4栋11f、3栋16f的小高层，还有1栋保障性租赁住房（25f），总户数768户。

另外项目还需代建一所9班幼儿园。

2023年9月，皖投以1950万元/亩竞得位于经开区始信路以东、石门路以北的经开区jk202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元，溢价率14.71%，竞装配率60%。商品住宅（毛坯）平均备案价21485元/㎡。

在户型方面，据悉皖投云锦台以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，打造临湖改善产品。

经开区在售项目置地汇金中心，住宅已封顶，商办写字楼还在建设中；

伟星玖都荟，住宅基本尾盘了，接下来推出的是商业部分；

旁边的肥西产证保利拾光年，项目前期加推楼栋中主要剩余二楼和顶楼房源在售；

振兴湖境花园已于3月底首开6栋楼444套房，项目还有6栋待售，其中三栋5、6、8#已经备案，精装小高层（11f），共150套房源，均价18289.9元/㎡；精装高层（25f），共96套房源，均价15998元/㎡。对比首次备案的价格，无论是精装高层还是小高层，均价均小幅上涨，小高层备案均价上浮约320元/㎡。

目前区域内待售项目共计6家，其中尚泽、邦泰新华项目案名近期已经公布。

竞品质纯新盘尚泽明珠中心，案名刚公布，毛坯限价21072元/㎡，预计精装修入市价2.4-2.5万左右。

经开区还有启迪远洋水木华著、邦泰新华星耀未来、远大地产05号地块等4家纯新盘待入市，如此以来，经开区可选项目还是不少的。

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合肥安医大一附院北区正式挂牌

5月24日，安徽省公共卫生临床中心、安医大一附院北区正式挂牌，将进一步优化区域医疗资源布局，推动公立医院高质量发展和我省医疗水平持续提升，满足居民日益增长的卫生健康需求。

近年来，安徽省高度重视公共卫生体系建设，推动提升公共卫生防控救治能力。省委省政府决定，在安徽医科大学第四附属医院新院区基础上建设安徽省公共卫生临床中心。

为充分整合资源，发挥最大优势建设高水平中心，安徽医科大学决定将中心实质性并入安徽医科大学第一附属医院一体化管理，安徽医科大学第四附属医院更名为安医大一附院北区。

安徽省公共卫生临床中心项目（一期）位于合肥新站高新区，占地面积约1790㎡，建筑面积22282㎡，设有250张床位，已于2023年底开工，计划于2023年底投入使用。

同时，为满足安徽省公共卫生临床中心启用前应对突发公共卫生事件的需要，目前该院已全部完成现有病房改造工作。

【第6篇】合肥个人所得税

1、北京

京财税[2020]2645号 北京市财政局 国家税务总局北京市税务局关于调整个人独资企业和合伙企业个人所得税应税所得率的通知

京财税[2010]18号 关于个人独资企业和合伙企业投资者核定征收个人所得税有关政策问题的通知

应税所得率表

2、新疆

国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局公告2023年第3号 国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局关于发布个人所得税核定征收应税所得率的公告

应税所得率表

新财法税[2019]25号 新疆维吾尔自治区财政厅 国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局关于调整全区核定征收个体工商户经营所得个人所得税征收率的通知

核定征收个体工商户经营所得个人所得税征收率表

3、安徽

皖地税[2001]158号 安徽省地方税务局关于印发《安徽省个人所得税核定征收暂行办法》的通知

应税所得率表

国家税务总局合肥市税务局公告2023年第7号 国家税务总局合肥市税务局关于发布个人所得税核定征收应税所得率的公告

应税所得率表

4.甘肃

国家税务总局甘肃省税务局公告2023年第3号 国家税务总局甘肃省税务局关于个人所得税经营所得项目核定征收有关问题的公告

附件1

附件2

个人所得税核定应税所得率表

5.贵州

国家税务总局贵州省税务局公告2023年第21号 国家税务总局贵州省税务局关于调整经营所得个人所得税应税所得率的公告

个人所得税应税所得率表

6.广东

国家税务总局揭阳市税务局公告2023年第2号 国家税务总局揭阳市税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告

揭阳市个人所得税行业所得率表

揭阳市个人所得税核定征收率表

7.深圳

国家税务总局深圳市税务局公告2023年第3号 国家税务总局深圳市税务局关于经营所得核定征收个人所得税有关问题的公告

个人所得税核定应税所得率表

8.陕西空缺

陕税函[2018]109号 国家税务总局陕西省税务局关于个人所得税生产经营所得项目核定征收有关问题的通知

国家税务总局西安市税务局公告2023年第2号 国家税务总局西安市税务局关于个人所得税应税所得率有关问题的公告

个人所得税行业所得率表

9.青海

青海省地方税务局公告2023年第2号 青海省地方税务局关于明确个人独资企业和合伙企业个人所得税应税所得率的公告

青海省个人所得税应税所得率表

10辽宁暂缺

沈地税发[2005]7号 沈阳市地方税务局转发省地税局关于明确全省个体工商户个人所得税应税所得率的通知

确定我市的工业、交通运输业、商业农村的应税所得率为5-20%，城市应税所得率为8-20%;建筑业、房地产开发业农村应税所得率为7-20%，城市应税所得率为10-20%;饮食服务业农村应税所得率为7-25%，城市应税所得率为10-25%;娱乐业农村应税所得率为20-40%，城市应税所得率为25-40%;其他行业农村应税所得率为10-30%，城市应税所得率为13-30%。

应税所得率表

铁岭市地方税务局 铁岭市国家税务局关于调整铁岭市个体工商户行业应税所得率的通知（2023年修订）

11.中央

财税[2000]91号 财政部 国家税务总局关于印发《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的法规》的通知

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