【第1篇】二手房公积金贷款需要多久
二手房公积金贷款一般需要15日左右。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。
《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
【第2篇】二手房公积金贷款申请条件有哪些
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，而且申请者需要具有按时还款的能力。
2、在个人征信良好的同时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。
4、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
5、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，房龄及贷款期限不能超过30年。
【第3篇】二手房公积金贷款有什么流程
很多人买新房的时候会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低一些，而买二手房也是可以使用公积金的，那二手房公积金贷款有什么流程？
1. 买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。
2. 初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。
3. 根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。
4. 审批通过后，借款人到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权过户手续。
5. 借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。
6. 公积金管理中心核准，受托银行发放贷款。
【第4篇】二手房公积金贷款流程是什么
1、买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。
2、初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。
3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。
4、审批通过后，借款人到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权过户手续。
5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。
6、公积金管理中心核准，受托银行发放贷款。
【第5篇】公积金可以买二手房吗？
现在很多人买房不仅仅只局限于新房，还会考虑二手房。那么，公积金可以买二手房吗？
公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。
不过需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已经申请了住房公积金贷款的话，那么在你的配偶还没还清贷款本息之前，你和配偶都无法再获得住房公积金贷款，自然也就无法再用公积金来买二手房了。
而且用公积金购买的二手房也必须得是商品住房、经济适用房等等，并且在申请公积金贷款来购买二手房的时候，需要支付不低于房屋总价30％的首付款，同时贷款年限加上借款人的年龄不能超过65岁，当二手房房龄超过15年的时候，房龄加贷款期限不能超过30年。
【第6篇】公积金贷款买二手房条件有哪些
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行为能力。
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
4、符合缴存条件。
5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。
【第7篇】公积金贷款买二手房需要多久
公积金贷款买二手房需要多久要看住房公积金管理中心的受理回复时间以及委托银行的办理贷款手续时间，住房公积金管理中心会在受理后的15个工作日内作出批复，批准贷款就进入银行办理手续时间了。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第8篇】二手房提取公积金需要什么材料
二手房取公积金需要以下材料：
一、房产证原件以及复印件;
二、契税完税凭证原件及复印件;
三、提取职工本人的身份证原件及复印件;
第四、提取职工本人的公积金联名卡复印件;
第五、近一年社保缴费证明;
第六、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》;
第七、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件。
配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用a4纸复印一份);
第八、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
法律依据：《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》
【第9篇】买二手房公积金贷款能贷多少
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：
（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【第10篇】重庆二手房公积金贷款材料有哪一些
1. 借款人及配偶的有效身份证明。或其他有效居留证件和婚姻证明。
2. 售房人的有效身份证明。或其他有效居留证件。
3. 借款人与售房人签订《房地产买卖合同》，并提供《贷款资金划款授权书》和《房地产价格评估报告》。
4. 借款人家庭的收入证明。不提供的按住房公积金缴存基数认定其收入。
5. 所购二手房《房地产权证》。或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
6. 借款人已支付所购二手房除贷款金额以外的自筹资金凭据。可在贷款发放前补充提供。
【第11篇】二手房公积金贷款钱打给谁
二手房公积金贷款钱，贷款人申请贷款成功以后，这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中。之后贷款人就按照合同的约定，每月按时还款就可以了。即使购买的是二手房，用户办理的仍旧是住房抵押贷款，结清贷款以后需要办理解除抵押的手续。
用户在还款过程中，一定要注意不要逾期，否则会有逾期记录上传到征信中。
【第12篇】二手房住房公积金如何贷款
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。
2、借款人委托中介公司代办手续。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
【第13篇】二手房公积金贷款申请条件是什么
1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
2. 对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
【第14篇】公积金贷款买二手房首付多少
买二手房和新房都是支持公积金贷款的，用公积金买房，对购房人来说更优惠，能减轻相当一部分房贷压力。贷款买房之前除了准备贷款资料以外，最重要的是足够的首付款。公积金贷款购买二手房，若二手房为首套房，房龄10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是第二套房，房龄10年以下首付4成，10年以上首付5成。这里要注意的是，首套房的公积金贷款，贷款没有还清之前，第二套房子不能使用公积金的，除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款，贷款没有还清之前，第二套房子是可以使用公积金的。
二手房公积金贷款要满足以下条件
1. 楼龄不得超过20年，产权要为70年住宅。
2. 有独立的厨卫，水电气三通。
3. 买卖双方不能是直系亲属关系。
4. 贷款年限加男贷款人年龄不得超过65，加女贷款人年龄不得超过60。
【第15篇】二手房不能用公积金吗
1、二手房可以用公积金，但必须满足当地公积金的贷款要求。
2、而每个城市地区的具体规定都有所差异，因此使用前最好是先了解清楚。
3、购买二手房使用公积金贷款时，需要提供买卖双方的身份证，户口本、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告以及原房产证房地产评估报告，还有管理方面需提供的相关材料。这些都是最基本的材料，一定要准备充分与详实。只有将材料一次性准备的越齐全，后续程序才会越省时省力。
【第16篇】二手房公积金贷款可以贷多少年
二手房公积金贷款期限主要和房龄有关，一般银行是规定贷款年限和房龄加起来不得超过30年，有的银行是规定不超过40年或50年，此外要注意贷款最长年限不能超过借款人法定离退休年龄后5年。
【例】
下面以上海二手房公积金贷款年限为例：
1. 二手房房龄≤5年，贷款最长期限不超过30年。
2. 6年＜二手房房龄≤19年，贷款最长期限不超过35年与房龄之差。
3. 二手房≥20年，贷款最长期限不超过15年。
如果是男性，那么二手房公积金贷款最长年限和借款人年龄不超过65岁，如果是女性则不超过60岁。
